Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

[JankoJanko]

Da li je neko imao situaciju da mu se razlikuje projektovana kvadratura stana od stvarno izgradjene i da je morao da radi Aneks Ugovora?

 

[Mirka]

JankoJanko » Uto Apr 13, 2021 2:12 pm[/url]":3o8h04ih]Da li je neko imao situaciju da mu se razlikuje projektovana kvadratura stana od stvarno izgradjene i da je morao da radi Aneks Ugovora?

Pozdrav komšija,
Ja sam imala dodatni Aneks ugovor,jer je kvadratura ispala manja od projektovane nepun kvadrat.Vratili su nam novac,ali Aneks ugovora smo morali da platimo nešto oko 15.000 din.Nije mi to bilo uredu zbog njihove greške da plaćam ugovor,ali mi je bilo muka sa njima iz GDS da se bakćem.

 

[Pertla]

Nije to njihova greška to je uobičajeno.

 

[JankoJanko]

Mirka » Uto Apr 13, 2021 6:27 pm[/url]":3q482ikh]

JankoJanko » Uto Apr 13, 2021 2:12 pm[/url]":3q482ikh]Da li je neko imao situaciju da mu se razlikuje projektovana kvadratura stana od stvarno izgradjene i da je morao da radi Aneks Ugovora?

Pozdrav komšija,
Ja sam imala dodatni Aneks ugovor,jer je kvadratura ispala manja od projektovane nepun kvadrat.Vratili su nam novac,ali Aneks ugovora smo morali da platimo nešto oko 15.000 din.Nije mi to bilo uredu zbog njihove greške da plaćam ugovor,ali mi je bilo muka sa njima iz GDS da se bakćem.

Hvala na odgovoru.

 

[JankoJanko]

Pertla » Uto Apr 13, 2021 6:39 pm[/url]":16a22i76]Nije to njihova greška to je uobičajeno.

Verovatno nije, ali mi nije jasno da sada kada je stan 100% završen, ne može u Ugovor da se unese stvarna kvadratura već se potpisuje Ugovor sa projektovanom kvadraturom. Malo je bezveze.

 

[JankoJanko]

Je l' ima neko iz F zgrade da je već potpisao Ugovor o pružanju usluga za održavanje zgrade, zanima me do kog datuma smo obavezni da plaćamo to, kako sam shvatio skupo, a nikakvo održavanje.

 

[lanmibg]

Svima, G, H, F ugovor istice 31.12.2021.

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

 

[JankoJanko]

lanmibg » Uto Apr 13, 2021 7:29 pm[/url]":a08dggzy]Svima, G, H, F ugovor istice 31.12.2021.

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

Odlično ako je tako, ja sam ukapirao iz komentara da će svi morati da potpišu ugovor na dve godine.

 

[Teodora91]

shadestudio » Sub Apr 03, 2021 4:20 pm[/url]":25wvgfgq]Ne ruši, nego ruži. Na zalost, vecina ljudi koji zele da kupe jeftiniji kvadrat, obicno su tog mentalnog profila. Uvek im fali nekoliko kvadrata za srecu. Zato jeftinije novogradnje i zavrsavaju kao favele vrlo brzo, jednostavno tu stan kupuju ljudi koji nece da plate nista, ali bi hteli i vise od onoga sto su platili. Naravno, ne mislim na sve ljude.

Jako me nervira mentalitet ljudi u ovom naselju. Pa nije ovo A blok. Gledajte svoja posla i živite svoj život.

 

[lanmibg]

To sto nije A blok ne znaci da treba da postane favela, kao sto komsija rece.

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

 

[JankoJanko]

Teodora91 » Uto Apr 13, 2021 8:16 pm[/url]":edub0efx]

shadestudio » Sub Apr 03, 2021 4:20 pm[/url]":edub0efx]Ne ruši, nego ruži. Na zalost, vecina ljudi koji zele da kupe jeftiniji kvadrat, obicno su tog mentalnog profila. Uvek im fali nekoliko kvadrata za srecu. Zato jeftinije novogradnje i zavrsavaju kao favele vrlo brzo, jednostavno tu stan kupuju ljudi koji nece da plate nista, ali bi hteli i vise od onoga sto su platili. Naravno, ne mislim na sve ljude.

Jako me nervira mentalitet ljudi u ovom naselju. Pa nije ovo A blok. Gledajte svoja posla i živite svoj život.

Većina ljudi i gleda svoja posla, ali kad zatucani počnu da pregradjuju, dogradjuju, kače klime na fasadu i kad celo naselje počnu da pretvaraju u favelu, to onda utiče i na ljude koji gledaju svoja posla.
Ako se sagleda realno situacija, nema nama pomoći, dovoljno je da ima 20% ljudi u naselju, koji nikada nisu otišli dalje od crnogorskog primorja, da uništi celo naselje jer nisu imali priliku da vide kako u razvijenim zemljama izgledaju naselja za život ljudi!

 

[NS88]

Ja sam u F i potpisao sam ugovor o odrzavanju samo do kraja godine. Koliko shvatam najmanje do tada ce biti dve firme za odrzavanje, jedna koju angazuje GDS za G, H i F i druga za ostale tri zgrade koju su izabrali stanari. Nejasno mi je samo kako je regulisano odzavanje centralne zelene povrsine i fontane tj u cijoj je trenutno nadleznosti. Zbog najvece frekvencije i zadrzavanja ljudi jasno je da ce tu biti najveci izazov.

Poslato sa RNE-L21 pomoću Tapatoka

 

[JankoJanko]

NS88 » Uto Apr 13, 2021 10:31 pm[/url]":3of5lm7r]Ja sam u F i potpisao sam ugovor o odrzavanju samo do kraja godine. Koliko shvatam najmanje do tada ce biti dve firme za odrzavanje, jedna koju angazuje GDS za G, H i F i druga za ostale tri zgrade koju su izabrali stanari. Nejasno mi je samo kako je regulisano odzavanje centralne zelene povrsine i fontane tj u cijoj je trenutno nadleznosti. Zbog najvece frekvencije i zadrzavanja ljudi jasno je da ce tu biti najveci izazov.

Poslato sa RNE-L21 pomoću Tapatoka

Ne znam odgovor na postavljeno pitanje, ali sam sam srećan što će relativno brzo da istekne nametnuto održavanje u G, H i F pa ćemo moći sami da izaberemo firmu za održavanje, pretpostavljam da bi bilo najbolje angažovati istu firmu koja održava C, D i E zgrade. Ako može neko da napiše koliko košta održavanje po stanu u C, D i E zgradi sada kada imaju firmu koju su sami izabrali?

 

[darkot]

Za stan od 67.5kvm sada je 1805din plus 987din za garazno mesto. Osim ovoga imacete par stotina din za investiciono odrzavanje sto ide na racun stambene zajednice.

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

 

[NS88]

Za stan od 67.5kvm sada je 1805din plus 987din za garazno mesto. Osim ovoga imacete par stotina din za investiciono odrzavanje sto ide na racun stambene zajednice.

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

Hvala na info. Nadam se da su utisci u ovih par meseci pozitivni.

Poslato sa RNE-L21 pomoću Tapatoka

 

[JankoJanko]

Da li je neko u kuhinji rušio zid od šanka?

 

[nex999]

Ja sam. I taj zid i pregradni zid od kuhinje koji je bio uz sank.

 

[JankoJanko]

nex999 » Čet Apr 15, 2021 9:54 pm[/url]":2kx98iu4]Ja sam. I taj zid i pregradni zid od kuhinje koji je bio uz sank.

I ja planiram da rušim oba zida. Zanima me, koliko košta rušenje oba zida, koliko traje rušenje i gde se baca šut nakon toga?

 

[nex999]

300e me izaslo rusenje i odnosenje suta. Koliko se secam zavrsili su rusenje za dva dana, mada mislim da nisu radili full time. Sut su spakovali u dzakove i odvezli na neku od deponija.

 

[JankoJanko]

nex999 » Čet Apr 15, 2021 10:22 pm[/url]":acvfujaa]300e me izaslo rusenje i odnosenje suta. Koliko se secam zavrsili su rusenje za dva dana, mada mislim da nisu radili full time. Sut su spakovali u dzakove i odvezli na neku od deponija.

Kako su sanirali deo na podu i plafonu u zoni gde su se nalazili zidovi? Da li su u toku rušenja oštetili pločice, parket ili zid? Hvala na odgovorima!

 

[Teodora91]

JankoJanko » Pet Feb 26, 2021 3:02 am[/url]":1qa93dhm]Da li neko može da mi kaže koliko zimi iznose mesečni računi za grejanje, kakva je toplotna izolacija i da li se više isplati plaćanje po utrošku ili po kvadraturi stana. Hvala!

Računi u ZK nisu uopšte mali, na stan od 50mkv struja nam je zimi 7500, leti oko 5000, još ja stalno završen radijatore kako bi troškovi bili manji, a i nema potrebe toplo je, infostan zimi 4000-5000 din, leti oko 3000. Plus infostan za garažu 300 din. Održavanje zgrade 3000, plus 2x godine po 2500 invest.fond za zgradu, I evo npr kvar rampe koja je nekvalitetna i kvari se stalno smo kroz održavanje ovaj mesec platiti po 1500 dinara po stanu. Ima tu i nekih sitnih stavki npr 400 din za onog što očitava struju.

 

[lanmibg]

JankoJanko » Pet Feb 26, 2021 3:02 am[/url]":16gj3xxl]Da li neko može da mi kaže koliko zimi iznose mesečni računi za grejanje, kakva je toplotna izolacija i da li se više isplati plaćanje po utrošku ili po kvadraturi stana. Hvala!

Računi u ZK nisu uopšte mali, na stan od 50mkv struja nam je zimi 7500, leti oko 5000, još ja stalno završen radijatore kako bi troškovi bili manji, a i nema potrebe toplo je, infostan zimi 4000-5000 din, leti oko 3000. Plus infostan za garažu 300 din. Održavanje zgrade 3000, plus 2x godine po 2500 invest.fond za zgradu, I evo npr kvar rampe koja je nekvalitetna i kvari se stalno smo kroz održavanje ovaj mesec platiti po 1500 dinara po stanu. Ima tu i nekih sitnih stavki npr 400 din za onog što očitava struju.

Prilicno netacnih informacija ste izneli. I dezinformacija!

Ne znam sta radite sa strujom u stanu od 50m2.
Racun za struju za stan od 50m2 je oko 2 do 2500din.
Ove zime testirano grejanje na klimu u januaru, racun bio 3200.

Sto se tice grejanja, toplotna izolacija je odlicna. Grejanje testirano takodje, max racun sa radijatorima na 6ici za stan od 50m2 sa sve ostalim dazbinama iz Infostana je 6800.

Leti je infostan za stan od 50m2 oko 1500din sa komunalijama i fiksnim delom za grejanje.

Infostan za garazu je oko 250 do 300din.

Tekuce odrzavanje za CDE zgrade je 1800 din po stanu i 900din po garaznom mestu.

Investiciono odrzavanje zgrade zavisi od toga koliko su skupstine izglasale, krece se od 4.07din do 8din po m2 stana i od 1.88din do 4din po m2 garaznog mesta i uglavnom se placa na mesecnom nivou i to ide na racun stambene zajednice.

Sto se tice rampi za garazu CDE, kupljene su nove rampe jer su stare bile u kvaru i nije moguce popraviti ih. U nabavci ucestvuju vlasnici garaznih mesta, placene su iz fonda zgrade a vlasnici garaznih mesta ce ih platiti iz dve rate od oko 1450 din.

Ovih 400din koje pominjete "za onog ko ocitava struju" opet dezinformacija. 6 meseci se placa 3eur olus pdv i 1 mesec 2 eur plus pdv za ocitavanje potrosnje grejanja, nikakve struje (placa se u toku grejne sezone). Potrosnja grejanja se ocitava daljinski 2 puta dnevno i imate mogucnost pracenja potrosnje preko portala.

Dodao bih da je usteda na godisnjem nivou za grejanje po potrosnji u odnosu na isti stan za klasicno grejanje i racune infostana oko 400eur na godisnjem nivou.

Eto toliko, o troskovima, pa molim da se ne iznose dezinformacije bez da kazete priblizno tacne podatke.

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

 

[JankoJanko]

Teodora91 » Čet Apr 15, 2021 10:36 pm[/url]":2z3yf5rv]

JankoJanko » Pet Feb 26, 2021 3:02 am[/url]":2z3yf5rv]Da li neko može da mi kaže koliko zimi iznose mesečni računi za grejanje, kakva je toplotna izolacija i da li se više isplati plaćanje po utrošku ili po kvadraturi stana. Hvala!

Računi u ZK nisu uopšte mali, na stan od 50mkv struja nam je zimi 7500, leti oko 5000, još ja stalno završen radijatore kako bi troškovi bili manji, a i nema potrebe toplo je, infostan zimi 4000-5000 din, leti oko 3000. Plus infostan za garažu 300 din. Održavanje zgrade 3000, plus 2x godine po 2500 invest.fond za zgradu, I evo npr kvar rampe koja je nekvalitetna i kvari se stalno smo kroz održavanje ovaj mesec platiti po 1500 dinara po stanu. Ima tu i nekih sitnih stavki npr 400 din za onog što očitava struju.

Ne razumem zašto su tako visoki računi za struju, da li se grejanje plaća preko infostana?

 

[JankoJanko]

lanmibg » Čet Apr 15, 2021 10:53 pm[/url]":4n7faboh]

JankoJanko » Pet Feb 26, 2021 3:02 am[/url]":4n7faboh]Da li neko može da mi kaže koliko zimi iznose mesečni računi za grejanje, kakva je toplotna izolacija i da li se više isplati plaćanje po utrošku ili po kvadraturi stana. Hvala!

Računi u ZK nisu uopšte mali, na stan od 50mkv struja nam je zimi 7500, leti oko 5000, još ja stalno završen radijatore kako bi troškovi bili manji, a i nema potrebe toplo je, infostan zimi 4000-5000 din, leti oko 3000. Plus infostan za garažu 300 din. Održavanje zgrade 3000, plus 2x godine po 2500 invest.fond za zgradu, I evo npr kvar rampe koja je nekvalitetna i kvari se stalno smo kroz održavanje ovaj mesec platiti po 1500 dinara po stanu. Ima tu i nekih sitnih stavki npr 400 din za onog što očitava struju.

Prilicno netacnih informacija ste izneli. I dezinformacija!

Ne znam sta radite sa strujom u stanu od 50m2.
Racun za struju za stan od 50m2 je oko 2 do 2500din.
Ove zime testirano grejanje na klimu u januaru, racun bio 3200.

Sto se tice grejanja, toplotna izolacija je odlicna. Grejanje testirano takodje, max racun sa radijatorima na 6ici za stan od 50m2 sa sve ostalim dazbinama iz Infostana je 6800.

Leti je infostan za stan od 50m2 oko 1500din sa komunalijama i fiksnim delom za grejanje.

Infostan za garazu je oko 250 do 300din.

Tekuce odrzavanje za CDE zgrade je 1800 din po stanu i 900din po garaznom mestu.

Investiciono odrzavanje zgrade zavisi od toga koliko su skupstine izglasale, krece se od 4.07din do 8din po m2 stana i od 1.88din do 4din po m2 garaznog mesta i uglavnom se placa na mesecnom nivou i to ide na racun stambene zajednice.

Sto se tice rampi za garazu CDE, kupljene su nove rampe jer su stare bile u kvaru i nije moguce popraviti ih. U nabavci ucestvuju vlasnici garaznih mesta, placene su iz fonda zgrade a vlasnici garaznih mesta ce ih platiti iz dve rate od oko 1450 din.

Ovih 400din koje pominjete "za onog ko ocitava struju" opet dezinformacija. 6 meseci se placa 3eur olus pdv i 1 mesec 2 eur plus pdv za ocitavanje potrosnje grejanja, nikakve struje (placa se u toku grejne sezone). Potrosnja grejanja se ocitava daljinski 2 puta dnevno i imate mogucnost pracenja potrosnje preko portala.

Dodao bih da je usteda na godisnjem nivou za grejanje po potrosnji u odnosu na isti stan za klasicno grejanje i racune infostana oko 400eur na godisnjem nivou.

Eto toliko, o troskovima, pa molim da se ne iznose dezinformacije bez da kazete priblizno tacne podatke.

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

Zar garažna rampa nije pod garancijom, zar ne bi trebalo GDS da popravi nešto što je nekvalitetno ugradio. Hvala mnogo na detaljnim informacijam oko računa!

 

[lanmibg]

Duga prica oko rampi, nisu funkcionisale od samog starta kako teba, nisu bile predvidjene za toliki broj prolazaka, onda je jedna ostecena na pocetku od strane jednog izvodjaca radova, pa su popravljane, onda je druga udarena bez da je firma za odrzavanje podnela prijavu, kupovalo se vreme i tako, na kraju garancija odbijena. No doci ce na red i naplata rampi.

Vise od 6 meseci sad nisu radile, garaza bez kontrole pristupa i moralo je da se reaguje na ovaj nacin, kupovinom rampi. Nepunih 3000 po garaznom mestu za rampe odlicnog kvaliteta.

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока