Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

[veselinka]

Poštovane komšije,

Molim vas za pomoć ako je neko imao slično iskustvo.

Naime, u ugovoru o kreditu koji sam sklopila sa Komercijalnom bankom navedena je moja obaveza da im dostavim u roku od godinu dana list nepokretnosti, sa upisanim pravom vlasništva na moje ime.
Danas sam nameravala da ga pribavim kod notara(u RGZ-u je komplikovna procedura) i rečeno mi je da ima oko 1300 strana koje bi trebalo odštampati!
Naravno, odustala sam. Interesuje da li je neko imao sličan problem i kako ga je rešio, tj. šta je dostavio banci.Imam rešenje o upisu u katastar nepokretnosti, koje sam dobila od RGZ-a.

 

[michael]

Znaju to notari, ali se prave ludi (mrze ih da štampaju izvode iz lista nepokretnsoti, pa ovako zavlače ljude). Treba da tražite samo izvod iz lista nepokretnosti za vaš stan, a ne ceo list nepokretnosti, što je tih 1300 stranica. Takođe, ovo možete da izvadite i u katastru, ako se notar pravi lud.

Poseban problem je i što se banke prave lude, sve ove informacije su im dostupne online, pošto imaju direktan pristup katastru.

 

[veselinka]

Puno Vam hvala na odgovoru.Tražila sam izvod samo za konkretan stan, to nije bilo sporno, ali sam dobila odgovor da mora da se štampa ceo izvod.
Pokušaću kod drugog notara ili direktno u RGZ-u.

 

[lazar.rk]

Takodje sam imao slican problem u otp banci i banka je sama zatrazila list nepokretnosti, takodje su mi rekli da je iz nekog razloga to jako puno strana.

 

[Markeđani08]

Mozete videti da to nabavite preko geodetske organizacije. Na sajtu RGZ imate pretragu licenciranih geodetskih organizacija.

 

[legendary]

Kad smo kod banki... Da li je još neko obavešten da u katastru nije zavedena hipoteka prvog reda za objekat F i da li neko ima predstavu koliko to produžava ceo proces dok banka ne isplati sredstva?

Sent from my RNE-L21 using Tapatalk

 

[Rublev]

Je l' ima neko da mu je odobren kredit od banke i da su mu isplacena sredstva, a da kupuje stan u F zgradi?

 

[jelenadanilovic1970]

Da...u fazi smo povraćaja PDV-a...

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

 

[Rublev]

jelenadanilovic1970 » Čet Apr 22, 2021 7:32 am[/url]":2juj6rdx]Da...u fazi smo povraćaja PDV-a...

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

Posle potpisivanja Ugovora kod notara i založne izjave, koliko ste cekali da katastar stavi hipoteku na nepokretnost, odnosno posle koliko vremena vas je banka zvala i rekla vam da moze da vam uplati novac?

 

[ivypatterns]

jelenadanilovic1970 » Čet Apr 22, 2021 7:32 am[/url]":1m2nelh0]Da...u fazi smo povraćaja PDV-a...

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

Posle potpisivanja Ugovora kod notara i založne izjave, koliko ste cekali da katastar stavi hipoteku na nepokretnost, odnosno posle koliko vremena vas je banka zvala i rekla vam da moze da vam uplati novac?

Ja sam čekao nekih 10-ak dana.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Dorsi224]

veselinka » Sre Apr 21, 2021 12:58 pm[/url]":12bxf47w]Puno Vam hvala na odgovoru.Tražila sam izvod samo za konkretan stan, to nije bilo sporno, ali sam dobila odgovor da mora da se štampa ceo izvod.
Pokušaću kod drugog notara ili direktno u RGZ-u.

Mi smo imali isti problem. Potrebno je da odete u katastar u Zemunu, tamo napisete zahtev da Vam izvade list nepokretnosti za Vas stan i to Vam stize na kucnu adresu kroz nekih sedam dana...

 

[umbra]

Mi smo pre par nedelja potpisali ugovor za stan u objektu F3, zalozna izjava je poslata katastru, medjutim jos uvek cekamo upis hipoteke. Prilikom provere statusa predmeta na sajtu eKatastar nepokretnosti dobijamo samo informaciju da "postoji prethodni zahtev". Zvali smo katastar telefonom, zvali smo Direkciju, medjutim nikakvu dodatnu informaciju nismo uspeli da dobijemo. Da li jos neko ima ovakav problem ili ima nekakvu predstavu o cemu se tu zapravo radi?

legendary » Sre Apr 21, 2021 8:04 pm[/url]":au7tstqs]Kad smo kod banki... Da li je još neko obavešten da u katastru nije zavedena hipoteka prvog reda za objekat F i da li neko ima predstavu koliko to produžava ceo proces dok banka ne isplati sredstva?

Sent from my RNE-L21 using Tapatalk

Da li je ovo mozda odgovor na nase pitanje? Da li ste u katastru dobili ovu informaciju? Sta Vam u Direkciji kazu na to? Mada vidim da ima ljudi koji su uspeli da zavrse hipoteku i kredit za stanove u objektu F... Uopste nam nije jasno sta se desava, a planirali smo da se uselimo u maju

 

[legendary]

Zdravo umbra, da, ista situacija i kod nas.

U našem slučaju je dan pre overe založne izjave notar primetio da hipoteka prvog reda nije upisana i o tome obavestio banku. Rečeno nam je da se radi o previdu katastra i da se to desilo sa našim i još par stanova.

U principu banka neće isplatiti sredstva dok se ne upiše hipoteka drugog reda, a niko ne zna koliko sve ovo sada može potrajati, svi nam govore da zavisi od brzine katastra.

Sent from my RNE-L21 using Tapatalk

 

[IvaVuk]

JankoJanko » Ned Apr 18, 2021 2:27 pm[/url]":20wlt39c]

nex999 » Ned Apr 18, 2021 1:22 pm[/url]":20wlt39c]

IvaVuk » Ned Apr 18, 2021 8:29 am[/url]":20wlt39c]

Mozes li ,molim te , poslati sliku kako izgleda sad bez zida i sanka?
Hvala unapred

Evo kako sada izgleda



Inace bilo je krivih zidova, sto je u danasnje vreme uobicajeno. Najgori je bio plafon u spavacoj sobi, on ima oko 3cm razlike u visini od zida do zida.

Kuhinja izgleda super!

Hvala puno,nex! Savrsena je

 

[umbra]

legendary » Sub Apr 24, 2021 11:45 pm[/url]":1udsed7z]Zdravo umbra, da, ista situacija i kod nas.

U našem slučaju je dan pre overe založne izjave notar primetio da hipoteka prvog reda nije upisana i o tome obavestio banku. Rečeno nam je da se radi o previdu katastra i da se to desilo sa našim i još par stanova.

U principu banka neće isplatiti sredstva dok se ne upiše hipoteka drugog reda, a niko ne zna koliko sve ovo sada može potrajati, svi nam govore da zavisi od brzine katastra.

Sent from my RNE-L21 using Tapatalk

legendary, hvala puno na odgovoru. Notar o tome nije obavestio ni nas ni banku. Vreme je proslo, a nasa hipoteka nije zavrsena, tek onda smo uvideli da nesto tu nije u redu. A upravo je to razlog zasto smo se odlucili za Zemunske kapije - ocekivali smo da ce sva administracija ici glatko i da cemo moci da se uselimo u roku koji su, ironije li, oni odredili. Vrlo smo neprijatno iznenadjeni...

 

[jelenadanilovic1970]

Ovakve stvari ne bi smele da se dešavaju! Ja sam ogorčena na rad službenica u GDS-u i to onih koje rade u sedištu na Novom Beogradu.Mogla bih da napišem knjigu o svim peripetijama koje smo imali počev od ideje da kupimo stan na kredit u ZK. Po uplati svih sredstava GDS-u na ime kupoprodajne cene čekali smo 13 dana papire GDS-a(navodno nije bio prisutan taj koji potpisuje), a koji su nam potrebni da bi ih predali PU za povraćaj PDV-a....Vrhunac je bio taj što mi GDS nije hteo da da tačan podatak, u dinarima, kolika je cena stana bez PDV-a, koji je iznos PDV-a....u informatoru PU bas piše da ćemo te podatke naći u potvrdi GDS-a i to precizirano u tački 5, a naravno da u potvrdi GDS-a, ti podaci ne postoje. Naravno da nismo nepismeni i izračunali smo ali je po meni i to GDS-ova neprofesionalnost.

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

 

[ivypatterns]

Ovakve stvari ne bi smele da se dešavaju! Ja sam ogorčena na rad službenica u GDS-u i to onih koje rade u sedištu na Novom Beogradu.Mogla bih da napišem knjigu o svim peripetijama koje smo imali počev od ideje da kupimo stan na kredit u ZK. Po uplati svih sredstava GDS-u na ime kupoprodajne cene čekali smo 13 dana papire GDS-a(navodno nije bio prisutan taj koji potpisuje), a koji su nam potrebni da bi ih predali PU za povraćaj PDV-a....Vrhunac je bio taj što mi GDS nije hteo da da tačan podatak, u dinarima, kolika je cena stana bez PDV-a, koji je iznos PDV-a....u informatoru PU bas piše da ćemo te podatke naći u potvrdi GDS-a i to precizirano u tački 5, a naravno da u potvrdi GDS-a, ti podaci ne postoje. Naravno da nismo nepismeni i izračunali smo ali je po meni i to GDS-ova neprofesionalnost.

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

Ta računica (osnova + PDV) je jasno izražena u računu koji ste dobili uz potvrdu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[jelenadanilovic1970]

Oduševljavaju me ljudi koji su vidoviti, a još više oni koji ne čitaju objavu do kraja, niti razumeju suštinu....Rekoh, da smo izračunali, jer je bilo 4 uplate, pa samim tim i četiri računa, ali isto tako rekoh da je predviđeno da se svi ti podaci nalaze u potvrdi, a NE NALAZE SE! A najznačajnije u mojoj objavi da sam potpis nečiji iz GDS-a CEKALA 12-13 DANA!

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

 

[ivypatterns]

Oduševljavaju me ljudi koji su vidoviti, a još više oni koji ne čitaju objavu do kraja, niti razumeju suštinu....Rekoh, da smo izračunali, jer je bilo 4 uplate, pa samim tim i četiri računa, ali isto tako rekoh da je predviđeno da se svi ti podaci nalaze u potvrdi, a NE NALAZE SE! A najznačajnije u mojoj objavi da sam potpis nečiji iz GDS-a CEKALA 12-13 DANA!

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

Najznačajnije u vašoj objavi je da ste nevaspitani. Sretno!


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[shomy86]

Zdravo svima, ja sam takodje potpisao ugovor i zaloznu izjavu pre TACNO tri nedelje za F2 lamelu, naravno i dalje cekamo na resenje o upisu hipoteke u katastar :shock: , jel ima jos neko istih problema (ili bilo kakvu informaciju zasto se kasni i sl.), pored gore navedenih buducih komsija...?

 

[Rublev]

shomy86 » Ned Apr 25, 2021 8:53 pm[/url]":3chtz0gc]Zdravo svima, ja sam takodje potpisao ugovor i zaloznu izjavu pre TACNO tri nedelje za F2 lamelu, naravno i dalje cekamo na resenje o upisu hipoteke u katastar :shock: , jel ima jos neko istih problema (ili bilo kakvu informaciju zasto se kasni i sl.), pored gore navedenih buducih komsija...?

Ja cekam dve nedelje (pre dve nedelje sam potpisao ugovor i zaloznu) da me banka zove da mi kaze da je upis hipoteke u katastru zavrsen, u banci su mi rekli da se ceka do 10 dana. Da li neko zna, da li sami mozemo da odemo do katastra ili da li neko zna neki broj preko kojeg sami mozemo da proverimo sta se desava, tj. zasto se kasni, a ne da cekamo da nas banka obavesti?!

 

[umbra]

Zdravo shomy86 i Rublev,

Izgleda da ima dosta nas sa istim problemom. Postoji sajt https://servisi.rgz.gov.rs/ezakazivanje/ na kom možete proveriti status svog predmeta u katastru. Status naseg predmeta je "postoji prethodni zahtev". To znaci da se nas predmet nece resiti dok se ne resi prethodni koji ga blokira.

Takodje postoji mogucnost da se podnese primedba na https://servisi.rgz.gov.rs/eprimedbe/form/, pa probajte i to. Mi smo popunili formu, cekamo odgovor.

 

[Rublev]

umbra » Pon Apr 26, 2021 10:41 am[/url]":3lp8gw87]Zdravo shomy86 i Rublev,

Izgleda da ima dosta nas sa istim problemom. Postoji sajt https://servisi.rgz.gov.rs/ezakazivanje/ na kom možete proveriti status svog predmeta u katastru. Status naseg predmeta je "postoji prethodni zahtev". To znaci da se nas predmet nece resiti dok se ne resi prethodni koji ga blokira.

Takodje postoji mogucnost da se podnese primedba na https://servisi.rgz.gov.rs/eprimedbe/form/, pa probajte i to. Mi smo popunili formu, cekamo odgovor.

Hvala za sajt, upravo sam proverio svoj predmet na
https://servisi.rgz.gov.rs/ezakazivanje/, pa sam isao na ''provera statusa vaseg predmeta'' i kada sam ukucao svoj predmet izaslo mi je sledece:

Ceka se:
1. Povratak dostavnice ili
2. Protek roka za postupanje po nalogu sluzbe ili
3. Protek roka za zalbu

Sta ovo sto mi je izaslo znaci za status predmeta i vreme kada ce bito upisana hipoteka, pojma nemam, uglavnom, nije mi pisalo da '' postoji prethodni zahtev''.

 

[lanmibg]

To znaci da su vam resenje poslali na kucnu adresu

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

 

[Rublev]

lanmibg » Pon Apr 26, 2021 4:04 pm[/url]":3ekedffd]To znaci da su vam resenje poslali na kucnu adresu

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

Na kucnu adresu mi nista nije stiglo, bar do sada :shock: