Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

[zemunac5]

hinicka » Sre Nov 20, 2019 7:10 pm[/url]":3od3nail]Zasto je zamr'o forum? Niko ziv da se javne na sekund da isprica kako je u novom stanu, zadovoljni, nezadovoljni, problem neki... ili ste svi presli na vajber grupe po lamelama? Dajte malo utiska nama koji jos uvek zeljno iscekujemo te "cuvene" kljuceve....

I od mene pohvale za sada. Iako sam u jednom od prethodnih postova izneo da je GDS bio neprofesionalan oko komunikacije datuma primopredaje (što i dalje mislim), uslišili su našu molbu (i mnogih drugih kojima se žurilo) da odmah na početku primopredaja budemo pozvani. Očigledno je GDS veliki sistem sa puno nivoa odlučivanja, pa neke stvari ne mogu baš tako lako i brzo da se reše.

Sve u svemu, zgrade i stanovi su odlično projektovani i relativno dobro izvedeni. Korišćeni materijali i oprema su vrlo dobri i nije se na tome štedelo. Sve pohvale za SET kao izvođača, brzo reaguju na primedbe, za neke stvari su čak i u istom danu primopredaje rešavali. Da budem potpuno realan, postoje dečije bolesti i neki standardni nedostatci kojih ima kod svih izvođača, ali sve je do očekivanja koja imamo. Ako neko misli da će dobiti idealan stan bez i jedne jedine falinke vara se. Mogu potvrditi da ni na zapadu na koji se često ugledamo nije baš sve idealno kada preuzimate stan. I opet, da ne bude da samo hvalim - postoji par stvari koje sam prijavio i na koje još uvek čekam da se reše, ali iskreno verujem da nema razloga da se to ne desi pre ili kasnije. Mislim da bi nam bilo bolje ako bismo polazili od pozitivnih stavova i gledali pozitivne strane selidbe u novo naselje i stan, jer ih svakako ima mnoogo više od negativnih na koje možda ponekad stavimo preveliki akcenat.

I da pomenem još da nije bilo nametanja profesionalnog upravnika i ucenjivanja za puštanje liftova (a moglo se očekivati posle čitanja nekih iskustava). Liftovi su zaštićeni stirodurom da se ne bi oštetili prilikom unošenja stvari i pušteni su vrlo brzo.

Pozdrav i srećno komšijama koje se uskoro useljavaju!

 

[klisko]

Hm, mi smo ušli u D i prilično smo nezadovoljni rešavanjem reklamacija. Moler je brzo sredio svoj deo, sve ostalo stoji. Lajsne, roletne, dodatni tagovi, interfon... Svi obećavaju da će da se jave i ništa.
Edit: a lift ne radi već tri dana, ako ne i duže.

 

[hinicka]

Da li moraju sve obaveze da se izmire pre kljuceva, u smislu doplate kvadrature (meni su samo dojavili 0,28kvm a nisu mi jos uvek prosledili nikakve instrukcije za placanje), potom PU jos nije resila moj zahtev za povracaj pdv-a a (koji je ujedno i pozajmica od GDS-a) iz njima znanih razloga...

 

[lanmibg]

Nece vas pozvati na primopredaju pre nego izmirite sve obaveze (doplata za kvadraturu i dok ne legne pdv na racun gds-a). Tako je bar bilo u C, D, E.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[hinicka]

lanmibg » Sre Nov 20, 2019 11:05 pm[/url]"]Nece vas pozvati na primopredaju pre nego izmirite sve obaveze (doplata za kvadraturu i dok ne legne pdv na racun gds-a). Tako je bar bilo u C, D, E.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka
[/quo

Pa da... a koliki je rok za prijavu kod EDB-a, Infostana i ostalih JP-ova, po primopredaji stana?

 

[zemunac5]

-Na infostan prijavljuje GDS po automatizmu, nema obaveza oko toga.
-U EDB se možete prijaviti i pre primopredaje (potreban jef ugovor koji verovatno već imaš), što i nije loše uraditi jer struje nema u stanu dok se ne potpiše ugovor o snabdevanju. Ovo je po meni prilično korektno, jer se bar zna da niko nije mogao trošiti struju koju bi posle stanar plaćao (tipa radnici dok su vršili neke popravke i sl).
-Porez na imovinu u roku od mesec dana od primopredaje, prijavljuje se u opštini Zemun. Ako pre prijave poreza promenite adresu na novi stan za koji i podnosite zahtev, imate 50% popusta na porez koji će kasnije dolaziti na naplatu

To je to od obaveza, preostaje internet, televizija, fixni ko hoće, a to već svi znamo kako ide. Plus neki provajderi daju dodatne pogodnosti za ZK.

 

[hinicka]

zemunac5 » Čet Nov 21, 2019 12:20 am[/url]":3uayiz2d]-Na infostan prijavljuje GDS po automatizmu, nema obaveza oko toga.
-U EDB se možete prijaviti i pre primopredaje (potreban jef ugovor koji verovatno već imaš), što i nije loše uraditi jer struje nema u stanu dok se ne potpiše ugovor o snabdevanju. Ovo je po meni prilično korektno, jer se bar zna da niko nije mogao trošiti struju koju bi posle stanar plaćao (tipa radnici dok su vršili neke popravke i sl).
-Porez na imovinu u roku od mesec dana od primopredaje, prijavljuje se u opštini Zemun. Ako pre prijave poreza promenite adresu na novi stan za koji i podnosite zahtev, imate 50% popusta na porez koji će kasnije dolaziti na naplatu

To je to od obaveza, preostaje internet, televizija, fixni ko hoće, a to već svi znamo kako ide. Plus neki provajderi daju dodatne pogodnosti za ZK.

Odlicno, hvala na inormacijama! Sve najlepse u novom stanistu

 

[Markeđani08]

Plus neki provajderi daju dodatne pogodnosti za ZK.

Može li nešto pobliže o ovome, koji provajderi?
Hvala.

Porez na imovinu u roku od mesec dana od primopredaje

Od primopredaje ili od potpisivanja Ugovora? :? Nama rekoše od Ugovora.

 

[zemunac5]

Markeđani08 » Čet Nov 21, 2019 1:40 pm[/url]":6ljgyi6j]

Plus neki provajderi daju dodatne pogodnosti za ZK.

Može li nešto pobliže o ovome, koji provajderi?
Hvala.

Porez na imovinu u roku od mesec dana od primopredaje

Od primopredaje ili od potpisivanja Ugovora? :? Nama rekoše od Ugovora.

Nisam hteo da reklamiram jer svako ima nekog svog favorita i generalno su podeljena mišljenja ko daje najbolju uslugu.
Čim budete krenuli sa useljenjem, zatrpaće vas flajerima u ulazu. Ono što sam proverio je da MTS i Orion daju još bolje ponude od onih koje su javne ako kontaktirate prodajne agente sa flajera (izgleda da ti prodavci imaju malo veću ingerenciju od agenata u call centru ili u poslovnicama). Optički vod je sproveden do svakog stana i ako se ne varam pored ova dva i SBB daje optiku. Sve u svemu internet u ZK (optika sama po sebi) je novi nivo u odnosu na ono na šta smo preko ADSL-a ili kablovske infrastrukture navikli. Koga god da izaberete nema greške.

Što se tiče poreza, od primopredaje definitivno, jer se porez na imovinu plaća od momenta početka korišćenja. Predaje se:
1) kopija ugovora
2) kopija zapisnika o primopredaji za stan i garažno mesto ko je uzeo (ne treba overa, samo obične kopije)
3) očitana lična karta vlasnika
4) PPI-2 obrazac koji se kupuje u prizemlju opštine.

 

[klisko]

Koliko vremena treba GDS-u i Komercijalnoj da skinu hipoteku? Kod mene mesec dana nakon isplate nisu ni podneli zahtev katastru. Na mailove ne odgovaraju. Moja banka očekuje uverenje da na stanu nema drugih tereta, a i dalje postoji hipoteka Komercijalne banke od projektnog finansiranja.

 

[MalaDevojcica]

hinicka » Sre Nov 20, 2019 11:56 pm[/url]":3vtklib8]Da li moraju sve obaveze da se izmire pre kljuceva, u smislu doplate kvadrature (meni su samo dojavili 0,28kvm a nisu mi jos uvek prosledili nikakve instrukcije za placanje), potom PU jos nije resila moj zahtev za povracaj pdv-a a (koji je ujedno i pozajmica od GDS-a) iz njima znanih razloga...

Meni je PU obradila zahtev za tačno 30 dana i sutradan su uplatili novac na račun.

 

[nex999]

Zdravo svima.
Danas sam bio na primopredaji za stan i garazno mesto u G3 lameli. Uglavnom pozitivni utisci, stan je skroz korektan, nista ozbiljno za prijavu osim kvake koja nedostaje na jednim vratima To ce mi srediti ubrzo. Jeste prasnjavo od radova i trebace detaljno ciscenje, ali imam samo pozitivne utiske.

 

[grujo]

Zdravo svima.
Danas sam bio na primopredaji za stan i garazno mesto u G3 lameli. Uglavnom pozitivni utisci, stan je skroz korektan, nista ozbiljno za prijavu osim kvake koja nedostaje na jednim vratima To ce mi srediti ubrzo. Jeste prasnjavo od radova i trebace detaljno ciscenje, ali imam samo pozitivne utiske.

Hvala na podeljenim informacijama. Koliko dana unapred su vam javili da ce primopredaja biti danas?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[nex999]

Zvali su me u utorak.

 

[Tanja5]

Pozdrav svima,
gde ste nabavljali dodatne tokene za ulaz u zgradu i garažu?

 

[Gandrabg]

lanmibg » Sre Nov 20, 2019 11:05 pm[/url]":2d0r9luy]Nece vas pozvati na primopredaju pre nego izmirite sve obaveze (doplata za kvadraturu i dok ne legne pdv na racun gds-a). Tako je bar bilo u C, D, E.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

Moram da primetim da si "zaboravio" da odgovoriš Mihajlu.
Ispoštuj čoveka...

 

[Dušan1]

Gandrabg » Fri Nov 22, 2019 11:56 pm[/url]":2ddcth7o]

lanmibg » Sre Nov 20, 2019 11:05 pm[/url]":2ddcth7o]Nece vas pozvati na primopredaju pre nego izmirite sve obaveze (doplata za kvadraturu i dok ne legne pdv na racun gds-a). Tako je bar bilo u C, D, E.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

Moram da primetim da si "zaboravio" da odgovoriš Mihajlu.
Ispoštuj čoveka...

Moram da primetim da si otvorio profil samo da bi smarao lanmija?
Bolesno...

 

[Terazije]

To što neko kenja u G lameli ispod kamera koje ne rade nije sigurno bahati komšija i što ćete jedno jutro naći mrtvog narkomana ispod stepeništa.Naselje je u rasulu.Kad se od starta ne postave stvari kako treba onda imate situaciju kakva jeste.To što imate nesretne upravnike iz redova stanara je rezultat bahatog ponašanja Gds i neodgovornost Ipm-a.Pri tome glupe srbende to papreno plaćaju.Naravno Gds učini sitne ustupke pojedincima i oni kidišu na većinu iako su i sami ugroženi.
Ljudi koji svoje slobodno vreme troše da bi ZK bile pristojno mesto su skroz poremećene osobe.Ostavi nek sve ode u pm .I nije mi bre jasno koji mozak može da navija za hoštaplere koji će otići jednog dana,a mi ostajemo tu gde smo jedni pored drugih da živimo u narednim decenijama.

Послато са Redmi Note 7 помоћу Тапатока

 

[Gandrabg]

Terazije » Uto Nov 26, 2019 11:00 am[/url]":1821lly5]To što neko kenja u G lameli ispod kamera koje ne rade nije sigurno bahati komšija i što ćete jedno jutro naći mrtvog narkomana ispod stepeništa.Naselje je u rasulu.Kad se od starta ne postave stvari kako treba onda imate situaciju kakva jeste.To što imate nesretne upravnike iz redova stanara je rezultat bahatog ponašanja Gds i neodgovornost Ipm-a.Pri tome glupe srbende to papreno plaćaju.Naravno Gds učini sitne ustupke pojedincima i oni kidišu na većinu iako su i sami ugroženi.
Ljudi koji svoje slobodno vreme troše da bi ZK bile pristojno mesto su skroz poremećene osobe.Ostavi nek sve ode u pm .I nije mi bre jasno koji mozak može da navija za hoštaplere koji će otići jednog dana,a mi ostajemo tu gde smo jedni pored drugih da živimo u narednim decenijama.

Послато са Redmi Note 7 помоћу Тапатока

Svaka ti je ko Njegoševa

 

[Gandrabg]

Dušan » Ned Nov 24, 2019 10:35 pm[/url]":3gonl5k8]

Gandrabg » Fri Nov 22, 2019 11:56 pm[/url]":3gonl5k8]

lanmibg » Sre Nov 20, 2019 11:05 pm[/url]":3gonl5k8]Nece vas pozvati na primopredaju pre nego izmirite sve obaveze (doplata za kvadraturu i dok ne legne pdv na racun gds-a). Tako je bar bilo u C, D, E.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

Moram da primetim da si "zaboravio" da odgovoriš Mihajlu.
Ispoštuj čoveka...

Moram da primetim da si otvorio profil samo da bi smarao lanmija?
Bolesno...

Nego, šta će Terazije u Zemunu :wink:

 

[Terazije]

Dušan » Ned Nov 24, 2019 10:35 pm[/url]":3cme5gky]

Gandrabg » Fri Nov 22, 2019 11:56 pm[/url]":3cme5gky]

lanmibg » Sre Nov 20, 2019 11:05 pm[/url]":3cme5gky]Nece vas pozvati na primopredaju pre nego izmirite sve obaveze (doplata za kvadraturu i dok ne legne pdv na racun gds-a). Tako je bar bilo u C, D, E.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

Moram da primetim da si "zaboravio" da odgovoriš Mihajlu.
Ispoštuj čoveka...

Moram da primetim da si otvorio profil samo da bi smarao lanmija?
Bolesno...

Nego, šta će Terazije u Zemunu :wink:

....

Послато са Redmi Note 7 помоћу Тапатока

 

[Gandrabg]

Terazije » Uto Nov 26, 2019 1:09 pm[/url]":3vlb0345]

Dušan » Ned Nov 24, 2019 10:35 pm[/url]":3vlb0345]

Gandrabg » Fri Nov 22, 2019 11:56 pm[/url]":3vlb0345]

lanmibg » Sre Nov 20, 2019 11:05 pm[/url]":3vlb0345]Nece vas pozvati na primopredaju pre nego izmirite sve obaveze (doplata za kvadraturu i dok ne legne pdv na racun gds-a). Tako je bar bilo u C, D, E.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

Moram da primetim da si "zaboravio" da odgovoriš Mihajlu.
Ispoštuj čoveka...

Moram da primetim da si otvorio profil samo da bi smarao lanmija?
Bolesno...

Nego, šta će Terazije u Zemunu :wink:

....

Послато са Redmi Note 7 помоћу Тапатока

Hvala gosn vaga :lol:

 

[ninavesic202]

Zdravo, komsije postoji li link viber grupe za G4 lamelu?

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka

 

[MalaDevojcica]

Zdravo, komsije postoji li link viber grupe za G4 lamelu?

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka

Mozes mi poslati broj telefona na PP, pa cu te dodati, posto ne funkcionise po principu linka.

 

[milan78]

Link za viber grupu lamele G4 "iskopan"

https://invite.viber.com/?g=ISjzmV1yX0q ... spjFyNv1-v

Pozdrav budućim komšijama...