Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

[IvanIvan]

Jos mogu I pauka da salju ,ako im ne ide dobro izdavanje mesta I naterati ljude da rentiraju parking

 

[nikpetrovic]

Pogrešio sam, 4 (ne 3) kvadrata stana košta kao jedno garažno mesto. Uzeo sam 4 kvadrata manji stan da bih imao novca da kupim mesto za auto. Lično se i ja osećam prevareno po pitanju tih stubića. I to nije jedina stvar koja je bila ružna od strane predstavnika GDS-a tokom čitavog ovog procesa do sada. Ipak, iskreno verujem da će se uz dosta truda to na kraju završiti u našu korist, a svoj karakter i narav koje unosimo u naselje će biti ono što će stvarati sliku o njemu u mnogo većoj meri nego bahatost investitora koji ga je gradio i koji će ubrzo otići.

 

[nesazk]

Ako kupis kucu bez ucrtanog puta do placa kupio si nelegalan objekat bez gradjevinske dozvole i to je tvoj rizik i tvoje pravo, ne znam zasto si to pominjao.

Ovde sad prica krece u drugom pravcu. Svaki kupac stana postao je suvlasnik parcele i svih sadrzaja u okviru parcele. Ne razumem ovaj predlog odricanja, objasnite mi razlog zasto bih se odrekao onog sto mi pripada, to mi nije jasno. Tako je kako je, nisam ja pravio projekat nego GDS.
Po projektu su podzemne garaze, ko hoce kupi svoje mesto i to je njegovo knjizno vlasnistvo. Moze da kupi i 50 mesta ako hoce, moze i 50 stanova, to je njegovo pravo. Parcela sa sadrzajima u okviru nje je nedeljivo suvlasnistvo svih kupaca i to je to.

 

[Brzibrz]

IvanIvan » Sub Sep 14, 2019 9:25 pm[/url]":2ndx4ma6]Ako ja kupim kucu bez ucrtanog puta do placa,mnogo briga onog sto mi je prodao kuda cu prolaziti,tako I GDS ne interesuje gde ce te parkirati kad niste uzeli garazu

Ja sam kupio stan u zgradi sa ucrtanim parkingom ispred zgrade, a dobio sam stan u zgradi sa privatnim parkingom koji je neko ilegalno uknjizio kao garazno mesto. Sta tebi nije jasno?

 

[nesazk]

nikpetrovic » Sub Sep 14, 2019 9:29 pm[/url]":uw2zf80c]Pogrešio sam, 4 (ne 3) kvadrata stana košta kao jedno garažno mesto. Uzeo sam 4 kvadrata manji stan da bih imao novca da kupim mesto za auto. Lično se i ja osećam prevareno po pitanju tih stubića. I to nije jedina stvar koja je bila ružna od strane predstavnika GDS-a tokom čitavog ovog procesa do sada. Ipak, iskreno verujem da će se uz dosta truda to na kraju završiti u našu korist, a svoj karakter i narav koje unosimo u naselje će biti ono što će stvarati sliku o njemu u mnogo većoj meri nego bahatost investitora koji ga je gradio i koji će ubrzo otići.

Vidis to sto si sad rekao je potpuno suprotno od onog kako sam razumeo. Pomenuta 3 kvadrata sam shvatio kao 4.070m2 parking prostora na parceli kada se podeli na 1.350 stanova koliko ce biti ispada da svakom stanu pripada oko 3m2 otvorenog parking prostora.
Pa sam razumeo da mi zbog nekog viseg cilja treba da se odreknemo tog parking prostora. Cifra se bas namestila.

 

[nesazk]

IvanIvan » Sub Sep 14, 2019 9:28 pm[/url]":2y0oispr]Jos mogu I pauka da salju ,ako im ne ide dobro izdavanje mesta I naterati ljude da rentiraju parking

Sad ti odlicno hvalis moc i snagu investitora tako da ce svi pohrliti da kupe stan u ZK.

 

[IvanIvan]

nesazk » Sub Sep 14, 2019 9:42 pm[/url]":3vqjox3v]

IvanIvan » Sub Sep 14, 2019 9:28 pm[/url]":3vqjox3v]Jos mogu I pauka da salju ,ako im ne ide dobro izdavanje mesta I naterati ljude da rentiraju parking

Sad ti odlicno hvalis moc i snagu investitora tako da ce svi pohrliti da kupe stan u ZK.

Ne hvalim nego kazem sta mogu da urade,sto realno I mogu,sta je tu sporno?Jel ne mogu?

 

[lol]

nesazk » Sub Sep 14, 2019 9:20 pm[/url]":2rmnjnjf]Ako se stan prodaje bez garaznog mesta ja po Ugovoru nisam duzan da kupim garazno mesto.
Parcela je nedeljiva celina za sve koji su kupili stan, i svi su suvlasnici, nezavisno od toga da li su kupili mesto u garazi, nisu ga kupili, ili su kupili 10 komada sa namerom da izdaju.
Mesta u garazi su posebni delovi objekta poput stana i ona nemaju nikakve veze sa slobodnom povrsinama na kojima se nalazi parking.

Iskreno pojma nemam sta ste zapravo hteli da kazete, ali ne vidim zasto bi se bilo ko od kupaca odrekao bilo cega sto mu po ugovoru pripada.

Tako je, niste dužni. No, tu je i kultura življenja. Nisam ni ja bila u obavezi, pa sam uzela. Onoliko koliko ste Vi vlasnik tog parking mesta, i ja sam. Svi su. Ali složićete se da nema dovoljno "besplatnih" parking mesta za sve koji su suvlasnici istih? Zašto bih se ja odrekla mog dela na parking mesto u bilo čiju korist? Vašu ili GDS, meni je svejedno, mesta nema pa nema. Ko god da ga uzurpira, moji gosti neće imati gde da parkiraju. Dakle, ne odričem se mog dela parking mesta, i nikada neću. Ali neću ni trovati protiv GDS da bi se besplatno parkirali oni koji misle da su pametniji od komšija koji su kupili garažno mesto. Kreditni sam kupac, pa sam ipak izdvojila tih 7.500 eur. A mogla je rata kredita da mi bude manja ili da mi ostane u džepu, kao Vama.

 

[nikpetrovic]

Kad smo već kod garaže i parkinga, da li neko zna za koga su rezervisana ova mesta skroz levo (39-58), budući da nisu hteli da pričaju o tome u vreme kada sam ja potpisivao ugovor:

 

[IvanIvan]

Brzibrz » Sub Sep 14, 2019 9:35 pm[/url]":19evw6si]

IvanIvan » Sub Sep 14, 2019 9:25 pm[/url]":19evw6si]Ako ja kupim kucu bez ucrtanog puta do placa,mnogo briga onog sto mi je prodao kuda cu prolaziti,tako I GDS ne interesuje gde ce te parkirati kad niste uzeli garazu

Ja sam kupio stan u zgradi sa ucrtanim parkingom ispred zgrade, a dobio sam stan u zgradi sa privatnim parkingom koji je neko ilegalno uknjizio kao garazno mesto. Sta tebi nije jasno?

Jesi li kupio garazno mesto ?

 

[Brzibrz]

lol » Sub Sep 14, 2019 9:50 pm[/url]":29h3xgrv]

nesazk » Sub Sep 14, 2019 9:20 pm[/url]":29h3xgrv]Ako se stan prodaje bez garaznog mesta ja po Ugovoru nisam duzan da kupim garazno mesto.
Parcela je nedeljiva celina za sve koji su kupili stan, i svi su suvlasnici, nezavisno od toga da li su kupili mesto u garazi, nisu ga kupili, ili su kupili 10 komada sa namerom da izdaju.
Mesta u garazi su posebni delovi objekta poput stana i ona nemaju nikakve veze sa slobodnom povrsinama na kojima se nalazi parking.

Iskreno pojma nemam sta ste zapravo hteli da kazete, ali ne vidim zasto bi se bilo ko od kupaca odrekao bilo cega sto mu po ugovoru pripada.

Tako je, niste dužni. No, tu je i kultura življenja. Nisam ni ja bila u obavezi, pa sam uzela. Onoliko koliko ste Vi vlasnik tog parking mesta, i ja sam. Svi su. Ali složićete se da nema dovoljno "besplatnih" parking mesta za sve koji su suvlasnici istih? Zašto bih se ja odrekla mog dela na parking mesto u bilo čiju korist? Vašu ili GDS, meni je svejedno, mesta nema pa nema. Ko god da ga uzurpira, moji gosti neće imati gde da parkiraju. Dakle, ne odričem se mog dela parking mesta, i nikada neću. Ali neću ni trovati protiv GDS da bi se besplatno parkirali oni koji misle da su pametniji od komšija koji su kupili garažno mesto. Kreditni sam kupac, pa sam ipak izdvojila tih 7.500 eur. A mogla je rata kredita da mi bude manja ili da mi ostane u džepu, kao Vama.

Vi ste u stvari najveći problem. Vi ćete i sebi oduzeti svoje pravo, samo da ga neko drugi ne dobije.

 

[lol]

nikpetrovic » Sub Sep 14, 2019 9:52 pm[/url]":2ae5u6c6]Kad smo već kod garaže i parkinga, da li neko zna za koga su rezervisana ova mesta skroz levo (39-58), budući da nisu hteli da pričaju o tome u vreme kada sam ja potpisivao ugovor:

Meni su rekli da je to ceo "paket" parking mesta, za kupca koji kupi sva ta mesta odjednom. Stekla sam utisak da je za nekoga već rezervisano. Verovatno neko ko će ih iznajmljivati...

 

[nesazk]

Sta god da se desava sa tim garaznim mestima to je pravo GDS-a kako ce da ih prodaje i kome da ih prodaje i da li ce uopste da ih prodaje. Rentiranje garaznih mesta postaje ozbiljan biznis i bice sigurno kupaca koji mozda nece imati ni stan u ZK. Shvatite da GDS nije duzna da svakom kupcu obezbedi mesto za parkiranje vec samo da ih izgradi u broju prema zakonima. Garazna mesta su posebni delovi objekata kao stan i ona nemaju nikakve veze sa otvorenim parkingom.

I nije mi jasno uopste potezanje price ko se cega odrekao, sad sam razumeo sta ste hteli da kazete. Ali to je potpuno irelevantno za celu pricu. Da li cete vi da kupite garazu ili necete to je vasa licna i privatna stvar. Imam i ja garazno mesto, moj komsija moze da ima 5, nekoliko komsija moze da nema nijedno.

Ko ima garazno mesto njegovo je knjizno vlasnistvo i to je to. Otvoren parking prostor na parceli svima pripada jednako, cak i onom sa 5 garaznih mesta, nedeljivo je i parkira se ko stigne i kad stigne. I niko se niceg nece odricati u tom smislu. A to da li je neko odvojio pare za garazu njegova je licna stvar.

 

[lol]

Brzibrz » Sub Sep 14, 2019 9:56 pm[/url]":u41xg6uv]

lol » Sub Sep 14, 2019 9:50 pm[/url]":u41xg6uv]

nesazk » Sub Sep 14, 2019 9:20 pm[/url]":u41xg6uv]Ako se stan prodaje bez garaznog mesta ja po Ugovoru nisam duzan da kupim garazno mesto.
Parcela je nedeljiva celina za sve koji su kupili stan, i svi su suvlasnici, nezavisno od toga da li su kupili mesto u garazi, nisu ga kupili, ili su kupili 10 komada sa namerom da izdaju.
Mesta u garazi su posebni delovi objekta poput stana i ona nemaju nikakve veze sa slobodnom povrsinama na kojima se nalazi parking.

Iskreno pojma nemam sta ste zapravo hteli da kazete, ali ne vidim zasto bi se bilo ko od kupaca odrekao bilo cega sto mu po ugovoru pripada.

Tako je, niste dužni. No, tu je i kultura življenja. Nisam ni ja bila u obavezi, pa sam uzela. Onoliko koliko ste Vi vlasnik tog parking mesta, i ja sam. Svi su. Ali složićete se da nema dovoljno "besplatnih" parking mesta za sve koji su suvlasnici istih? Zašto bih se ja odrekla mog dela na parking mesto u bilo čiju korist? Vašu ili GDS, meni je svejedno, mesta nema pa nema. Ko god da ga uzurpira, moji gosti neće imati gde da parkiraju. Dakle, ne odričem se mog dela parking mesta, i nikada neću. Ali neću ni trovati protiv GDS da bi se besplatno parkirali oni koji misle da su pametniji od komšija koji su kupili garažno mesto. Kreditni sam kupac, pa sam ipak izdvojila tih 7.500 eur. A mogla je rata kredita da mi bude manja ili da mi ostane u džepu, kao Vama.

Vi ste u stvari najveći problem. Vi ćete i sebi oduzeti svoje pravo, samo da ga neko drugi ne dobije.

Ne Ja ŽELIM da ga neko drugi koristi, npr. moji gosti i gosti mojih komšija Ali ne pada mi na pamet da lajem protiv GDS zato što neko nema kulturu življenja u naselju kakvo bi ZK trebalo da bude.

 

[nesazk]

Komsinice, bilo bi lepo kada bi svako mogao da kupi garazno mesto ali to je neizvodljivo tehnicki. Cak i da svaki kupac zeli da kupi garazu to je nemoguce. Projektom je napravljeno skoro 250 garaznih mesta manje nego sto je stanova i lokala. Uzmi u obzir da ce GDS nekom prodavati i vise mesta, nekom cele pakete garaznih mesta. Znaci 500 stanova nece moci da kupe garazu hteli-ne hteli. To je tako po projektu. Zato GDS i prodaje stanove bez uslovljavanja garaze. Neko nema auto pa mu ne treba, neko ima 3 auta ali je procenio da mu ne treba, snaci ce se. Pa ne mozemo mi terati jedni druge sta ce ko da radi vec samo da se postuje zakon i ugovori.

Otvoren parking prostor po projektu treba da ima oko 330 mesta. Da li ce biti idealne ravnoteze, ne znam. Ako garazna mesta koja se izdaju ne budu skupa, mozda ce neki od komsija redovno rentirati garazna mesta od ljudi koji ih kupe vise. Kako ja da znam sta je cija procena.
Videcemo sta ce se desiti sa ovim otvorenim parkingom, ali u svakom slucaju vremenom ce se napraviti neki balans, neki ce zbog guzve koja ce biti u svakom slucaju kasnije kupiti garazu, neko ce kasnije naci novac. Njegova stvar. Uopste ne vidim potezanje price na one koji su revnosni pa su kupili garazno mesto i nekog ko to ne zeli. Ja ga imam ali uopste nemam nista protiv onog ko ga nije kupio jer je to njegova stvar.

 

[IvanIvan]

Necu ja sebi nikakvo pravo oduzeti,ako su nelegalno uzeli parking mesta kao sto tvrdite,zajedno sa vama cu se sporiti sa njima da nam ih vrate I vratice ih
A ako se ispostavi da je po zakonu,dovdite nas u zabludu I na vas ide teret
Bili ste kod advkata sigurno,ali da li je sve zemljisne papire proucio I sta jos sve ima ne znam
Najkomplikovanini.su pravno imovinski odnosi I ko zna su sve petljali I nasli nacin da se uknjize.

 

[Brzibrz]

lol » Sub Sep 14, 2019 10:14 pm[/url]":ts39o2f6]

Brzibrz » Sub Sep 14, 2019 9:56 pm[/url]":ts39o2f6]

lol » Sub Sep 14, 2019 9:50 pm[/url]":ts39o2f6]

nesazk » Sub Sep 14, 2019 9:20 pm[/url]":ts39o2f6]Ako se stan prodaje bez garaznog mesta ja po Ugovoru nisam duzan da kupim garazno mesto.
Parcela je nedeljiva celina za sve koji su kupili stan, i svi su suvlasnici, nezavisno od toga da li su kupili mesto u garazi, nisu ga kupili, ili su kupili 10 komada sa namerom da izdaju.
Mesta u garazi su posebni delovi objekta poput stana i ona nemaju nikakve veze sa slobodnom povrsinama na kojima se nalazi parking.

Iskreno pojma nemam sta ste zapravo hteli da kazete, ali ne vidim zasto bi se bilo ko od kupaca odrekao bilo cega sto mu po ugovoru pripada.

Tako je, niste dužni. No, tu je i kultura življenja. Nisam ni ja bila u obavezi, pa sam uzela. Onoliko koliko ste Vi vlasnik tog parking mesta, i ja sam. Svi su. Ali složićete se da nema dovoljno "besplatnih" parking mesta za sve koji su suvlasnici istih? Zašto bih se ja odrekla mog dela na parking mesto u bilo čiju korist? Vašu ili GDS, meni je svejedno, mesta nema pa nema. Ko god da ga uzurpira, moji gosti neće imati gde da parkiraju. Dakle, ne odričem se mog dela parking mesta, i nikada neću. Ali neću ni trovati protiv GDS da bi se besplatno parkirali oni koji misle da su pametniji od komšija koji su kupili garažno mesto. Kreditni sam kupac, pa sam ipak izdvojila tih 7.500 eur. A mogla je rata kredita da mi bude manja ili da mi ostane u džepu, kao Vama.

Vi ste u stvari najveći problem. Vi ćete i sebi oduzeti svoje pravo, samo da ga neko drugi ne dobije.

Ne Ja ŽELIM da ga neko drugi koristi, npr. moji gosti i gosti mojih komšija Ali ne pada mi na pamet da lajem protiv GDS zato što neko nema kulturu življenja u naselju kakvo bi ZK trebalo da bude.

Ne brinite mnogo za GDS, plaćamo sve ovo mi više nego dovoljno, tako da je njima i njima bliskom IPM-u ok... Niti "lajemo" protiv nekog - imajte poštovanja za svoje komšije...

U naselju videćete kultura je na vrlo visokom nivou, djubreta unaokolo nema, sve je u kontejnerima, sve što je do stanara je na vrlo visokom nivou. GDS na žalost ne ume da uradi svoj deo jer su nesposobni, pokvareni i alavi.

Tako da problem nije u stanarima, a o kulturi življenja "u naselju kakvo bi zk trebalo da bude" nema potrebe da raspravljamo ovde...

 

[nesazk]

Pa zato sam Ivane svima i rekao da idu kod svog advokata od samog starta. Zato i polemisemo. Ja sam naveo ono do cega sam dosao, drugi neka prouce. Veruj mi da ovo nije previse komplikovano jer po zakonu otvoreno parking mesto ne moze nikako biti garazno. To je najvise sporno. Ako ce GDS posle da dokaze da mu otvoreno parking mesto na parceli pripada, neka dokaze. Ali da bude garazno, to ne moze. Sam si procitao projekat i tako ne stoji.

 

[lol]

IvanIvan » Sub Sep 14, 2019 10:32 pm[/url]":2q835mgg]Necu ja sebi nikakvo pravo oduzeti,ako su nelegalno uzeli parking mesta kao sto tvrdite,zajedno sa vama cu se sporiti sa njima da nam ih vrate I vratice ih
A ako se ispostavi da je po zakonu,dovdite nas u zabludu I na vas ide teret
Bili ste kod advkata sigurno,ali da li je sve zemljisne papire proucio I sta jos sve ima ne znam
Najkomplikovanini.su pravno imovinski odnosi I ko zna su sve petljali I nasli nacin da se uknjize.

Komšija, spoljna parking mesta ne mogu biti prodata upravo zato što ne mogu da se uknjiže. Tj. ne bi smela, iako izgleda jesu. To uopšte nije upitno. Nije po zakonu, ma koliko ih GDS nazivao "krovom garaže". Da su uradili parcelizaciju pre izgradnje zgrade i prodaje stanova, mogli su da ih prodaju kao zasebne parcelice. Ovako su svi kupci stanova suvlasnici cele parcele na kojima su zgrade C, D, E, F, G i H. Da li mogu da ih izdaju? Ne znam, možda. Svakako imaju ubedljivo većinsko pravo dokle god postoji ovoliko neprodatih stanova i garažnih mesta. A pojedine komšije se baš trude da tako ostane zauvek, pošto pljuvanjem GDS i za šta jeste i za šta nije kriva odvraćaju od kupovine sve potencijalne komšije. Bar se trude iz petnih žila. Kao da upravnik nije promenljiv, kao da IPM nije promenljiv, kao da zauvek žele da plaćaju i struju i grejanje za neuseljene stanove i nekorišćene garaže, kao da žele da GDS ima većinu, kao da ne shvataju da smo duplo jači ako nas bude duplo više. Ovo je sve otišlo u pogrešnom pravcu...

 

[IvanIvan]

Slazem se da je otislo u pogresnom pravcu,svi isto hocemo I treba da imamo ljude kao sto je lanmibg(I njemu slicne) I ako se ne slazem sa njima oni napadaju diretno ja sam vise za mirnije resavanje

 

[IvanIvan]

Ja sam Zemunac inace I postujem sve sa foruma koji su odlucili da zive u ovom lepom gradu(namerno sam napiso gradu,jer to on odavno samo nadlezni to nikako da rese)

 

[IvanIvan]

Jer je on to odavno

 

[nesazk]

A vi mislite da oni ne bi blokirali prodaju ako im to ide u prilog?
Zasto bi onda uknjizili parking mesta kad su znali kakvu ce reakciju da dobiju?

Ono sto vidim svakog dana na vestima je da sada svi dobijaju sve. Posle izbora, pa i da su svi zakoni na nasoj strani - necemo dobiti nista. Stepa je primer onih koji su se drzali samo prava i zakona. Proslo je toliko godina - nisu dobili nista. Pravo se u Srbiji, nazalost, mora potraziti u pravom trenutku.

A sto se tice mirnog resavanja - pa zar se to ne pokusava mesecima. I koliko vidim ne vodi nigde, a desavaju se sve besmislenije stvari poput ovog uknjizenja. Ako se ovo uknjizenje ne resi sad u ovom periodu, posle mozemo da se tuzimo sa njima godinama, a da oni to drze kao svoje.
Sto se tice vecine, Stepi nije pomoglo ni preko 30 useljenih zgrada. Uvek se moze izmanipulisati idealnim delom da vecina postane manjina.

 

[lanmibg]

IvanIvan » Sub Sep 14, 2019 11:23 pm[/url]":k2jhup4a]Slazem se da je otislo u pogresnom pravcu,svi isto hocemo I treba da imamo ljude kao sto je lanmibg(I njemu slicne) I ako se ne slazem sa njima oni napadaju diretno ja sam vise za mirnije resavanje

Ja zaista ne kontam ko koga napada...
Molim te, evo, nabroj mi opcije za "mirnije" resavanje koje bi ti upotrebio?

 

[IvanIvan]

Redom: trazi se objasnjenje od GDS-a,ako to ne uspe,uzme se advokat ,bez napada pokrali nas ,nelegalno,pljacka itd, ako za to nemamo dokaze ima misljenje advokata,ali nemamo 100%.da je tako