Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

[rodoljub.ilic]

miskobg » Uto Dec 11, 2018 8:57 am[/url]":3j6kq8v9]Da li je planom/ugovorom predvidjena neka roletna za krovni prozor?

U specifikaciji za tender piše

Кровни прозор типа "Velux" стандард, са
одговарајућом лименом опшивком, са
додатном термо и хидро изолационом
заштитом BDX 2000 и са спољном тендом
модел MHL.

Međutim, koliko sam dobio informaciju, Velux je dao neku dobru ponudu pa su ugrađeni neki kvalitetniji prozori, valjda troslojni. Ne verujem da je to na uštrb te spoljne tende.

 

[miskobg]

Hvala Rodoljube.
Ja ne videh nikakvu spoljnu tendu pri obilasku sad u subotu....

 

[rodoljub.ilic]

miskobg » Uto Dec 11, 2018 2:14 pm[/url]":35o7zxa2]Hvala Rodoljube.
Ja ne videh nikakvu spoljnu tendu pri obilasku sad u subotu....

To je valjda ovo

https://www.velux.rs/proizvodi/unutrasn ... ne-mrezice

što znači da je možda trenutno smotano, da ga vetar ne ošteti... Samo nagađam

 

[Mirka]

miskobg » Uto Dec 11, 2018 3:14 pm[/url]":1has5a9p]Hvala Rodoljube.
Ja ne videh nikakvu spoljnu tendu pri obilasku sad u subotu....

Ni kod mene nije bila tenda,a u tehnickom opisu pise da ce biti.Treba da bude i sipka za otvarane,jer je visoko i samo sa njom se otvara prozor

 

[sts]

Danas su me pozvali iz GDS. Kažu da mi je povrsina stana veća. Mora aneks ugovora i doplata. Za 0,4 m2. Nema primopredaje pre uplate.
Imali vas još kojima je površina veća?

 

[Кошутњак]

Danas su me pozvali iz GDS. Kažu da mi je povrsina stana veća. Mora aneks ugovora i doplata. Za 0,4 m2. Nema primopredaje pre uplate.
Imali vas još kojima je površina veća?

Мени је већа за 0.28. Верујем да ће већини површина бити већа у односу на пројекат.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk

 

[Mirka]

Кошутњак » Uto Dec 11, 2018 11:40 pm[/url]":7lrsqpli]

Danas su me pozvali iz GDS. Kažu da mi je povrsina stana veća. Mora aneks ugovora i doplata. Za 0,4 m2. Nema primopredaje pre uplate.
Imali vas još kojima je površina veća?

Мени је већа за 0.28. Верујем да ће већини површина бити већа у односу на пројекат.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk

Moj stan je manji za pola kvadrata ii treba aneks za povravaj.novca GDS meni

 

[Salyhoo]

Mirka » Uto Dec 11, 2018 11:32 pm[/url]":32q8h8ek]

Кошутњак » Uto Dec 11, 2018 11:40 pm[/url]":32q8h8ek]

Danas su me pozvali iz GDS. Kažu da mi je povrsina stana veća. Mora aneks ugovora i doplata. Za 0,4 m2. Nema primopredaje pre uplate.
Imali vas još kojima je površina veća?

Мени је већа за 0.28. Верујем да ће већини површина бити већа у односу на пројекат.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk

Moj stan je manji za pola kvadrata ii treba aneks za povravaj.novca GDS meni

Ako nije tajna, koja je zgrada u pitanju? Cisto da bi video odakle su krenuli sa primopredajom. Unapred hvala

 

[djole87]

Salyhoo » Sre Dec 12, 2018 7:07 am[/url]":eo8tehky]

Mirka » Uto Dec 11, 2018 11:32 pm[/url]":eo8tehky]

Кошутњак » Uto Dec 11, 2018 11:40 pm[/url]":eo8tehky]

Danas su me pozvali iz GDS. Kažu da mi je povrsina stana veća. Mora aneks ugovora i doplata. Za 0,4 m2. Nema primopredaje pre uplate.
Imali vas još kojima je površina veća?

Мени је већа за 0.28. Верујем да ће већини површина бити већа у односу на пројекат.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk

Moj stan je manji za pola kvadrata ii treba aneks za povravaj.novca GDS meni

Ako nije tajna, koja je zgrada u pitanju? Cisto da bi video odakle su krenuli sa primopredajom. Unapred hvala

Pretpostavljam da i aneks treba overiti kod notara?
Ko plaća trošak overe?

 

[Mirka]

Salyhoo » Sre Dec 12, 2018 8:07 am[/url]":29d10rna]

Mirka » Uto Dec 11, 2018 11:32 pm[/url]":29d10rna]

Кошутњак » Uto Dec 11, 2018 11:40 pm[/url]":29d10rna]

Danas su me pozvali iz GDS. Kažu da mi je povrsina stana veća. Mora aneks ugovora i doplata. Za 0,4 m2. Nema primopredaje pre uplate.
Imali vas još kojima je površina veća?

Мени је већа за 0.28. Верујем да ће већини површина бити већа у односу на пројекат.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk

Moj stan je manji za pola kvadrata ii treba aneks za povravaj.novca GDS meni

Ako nije tajna, koja je zgrada u pitanju? Cisto da bi video odakle su krenuli sa primopredajom. Unapred hvala

Mene nisu zvali ja sam njih zvala,imate tri broja telefonska u poslednjem dopisu putem gmaila sto su nam svima poslali.Ja sam pozvala i dali su mi tacne informacije proracuna kvadrature stana i iznosa koji treba da mi vrate.

 

[Salyhoo]

djole87 » Sre Dec 12, 2018 7:52 am[/url]":2ww7l4oy]

Salyhoo » Sre Dec 12, 2018 7:07 am[/url]":2ww7l4oy]

Mirka » Uto Dec 11, 2018 11:32 pm[/url]":2ww7l4oy]

Кошутњак » Uto Dec 11, 2018 11:40 pm[/url]":2ww7l4oy]

Danas su me pozvali iz GDS. Kažu da mi je povrsina stana veća. Mora aneks ugovora i doplata. Za 0,4 m2. Nema primopredaje pre uplate.
Imali vas još kojima je površina veća?

Мени је већа за 0.28. Верујем да ће већини површина бити већа у односу на пројекат.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk

Moj stan je manji za pola kvadrata ii treba aneks za povravaj.novca GDS meni

Ako nije tajna, koja je zgrada u pitanju? Cisto da bi video odakle su krenuli sa primopredajom. Unapred hvala

Pretpostavljam da i aneks treba overiti kod notara?
Ko plaća trošak overe?

@mirka Hvala puno na informaciji, pozvacu Gds.

Sto se tice overe ugovora, koliko znam troskovi ce se deliti na pola sa GDS-om. Ali tu nije “problem” samo ugovor i aneks. Imamo zezanciju i sa katastrom, pa konje uzimao kredit od Banke za stan, mora i ta dokumentacija da se menja... mislim da ce tu tek biti peripetija oko papirologije i placanja kojekakvih taksi. Mislim da je notar i overa Aneksa najmanji problem

 

[solmiko]

Poslao sam mail, u roku od pet minuta su mi odgovorili. Ja sam jedan od srećnijih, veći stan za 0.13 pa nije potrebno aneksiranje.

Sent from my SM-G950F using Tapatalk

 

[blagojevic]

djole87 » Sre Dec 12, 2018 8:52 am[/url]":10n0dhvh]

Salyhoo » Sre Dec 12, 2018 7:07 am[/url]":10n0dhvh]

Mirka » Uto Dec 11, 2018 11:32 pm[/url]":10n0dhvh]

Кошутњак » Uto Dec 11, 2018 11:40 pm[/url]":10n0dhvh]

Danas su me pozvali iz GDS. Kažu da mi je povrsina stana veća. Mora aneks ugovora i doplata. Za 0,4 m2. Nema primopredaje pre uplate.
Imali vas još kojima je površina veća?

Мени је већа за 0.28. Верујем да ће већини површина бити већа у односу на пројекат.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk

Moj stan je manji za pola kvadrata ii treba aneks za povravaj.novca GDS meni

Ako nije tajna, koja je zgrada u pitanju? Cisto da bi video odakle su krenuli sa primopredajom. Unapred hvala

Pretpostavljam da i aneks treba overiti kod notara?
Ko plaća trošak overe?

Trosak snosimo mi (kupci). Dobio sam potvrdu od GDS-a preko emaila.

 

[Stefan777]

Pozdrav ljudi, pratim forum vec duze vreme ali se nisam oglasavao do sada.
Sto se tice mog stana razlika je 0.23m2 i ja treba GDS-u da uplatim razliku.
Posto verujem da ima veliki broj ovakvih slucajeva, ne znam kakvo je vase misljenje, ali je po mom misljenju ovo cist bezobrazluk.
Ne radi se samo o troskovima placanja razlike kvadrature, vec i pratecih troskova aneksiranja ugovora koji su izmedju 15 i 20 hiljada dinara.
Revoltiran sam ovim njihovim potezom i ozbiljno razmisljam o angazovanju advokata povodom ovog slucaja, jer ne mogu da verujem da ce razlika u 0.03m2 mene kostati minimum 500 evra.

 

[miskobg]

Ista prica kao i u Stepi....
Mislim da im ne mozemo nista.

 

[solmiko]

Na žalost Član 9. i Član 10. iz kupoprodajnog ugovora nam vezuju ruke. Jedino je meni nejasno na osnovu kog kriterijuma određuju granicu za aneksiranje.

Sent from my SM-G950F using Tapatalk

 

[Кошутњак]

Stefan777 » Сре Дец 12, 2018 2:57 pm[/url]":3dnysgj9]Pozdrav ljudi, pratim forum vec duze vreme ali se nisam oglasavao do sada.
Sto se tice mog stana razlika je 0.23m2 i ja treba GDS-u da uplatim razliku.
Posto verujem da ima veliki broj ovakvih slucajeva, ne znam kakvo je vase misljenje, ali je po mom misljenju ovo cist bezobrazluk.
Ne radi se samo o troskovima placanja razlike kvadrature, vec i pratecih troskova aneksiranja ugovora koji su izmedju 15 i 20 hiljada dinara.
Revoltiran sam ovim njihovim potezom i ozbiljno razmisljam o angazovanju advokata povodom ovog slucaja, jer ne mogu da verujem da ce razlika u 0.03m2 mene kostati minimum 500 evra.

И ја сам се изнервирао због сличе разлике у квадратури. Мене је у ствари изнервирала једна од запослених у ГДС која је изјавила да немамо право жалбе на измерену квадратуру јер је то мерење радила независна агенција а не зна ни која. Такође ми је још рекла "Господине, сваки пут када се мери другачија вредност се добије". Вероватно јој је неко рекао да се пројектована површина и изведена увек разликују па је она то у својој глави обрадила. После сам причао са неким од надређених из ГДС који каже да наравно да можемо уложити жалбу на измерену квадратуру али морамо ангажовати вештака који такође кошта. Односно наше мерење ако се разликује од њиховог такође мора бити сертификовано. 15 или 20 хиљада ми делује баш пуно за један анекс од 500 евра, да ли то заиста толико кошта?

 

[Stefan777]

Кошутњак » Sre Dec 12, 2018 2:14 pm[/url]":131ugk3l]

Stefan777 » Сре Дец 12, 2018 2:57 pm[/url]":131ugk3l]Pozdrav ljudi, pratim forum vec duze vreme ali se nisam oglasavao do sada.
Sto se tice mog stana razlika je 0.23m2 i ja treba GDS-u da uplatim razliku.
Posto verujem da ima veliki broj ovakvih slucajeva, ne znam kakvo je vase misljenje, ali je po mom misljenju ovo cist bezobrazluk.
Ne radi se samo o troskovima placanja razlike kvadrature, vec i pratecih troskova aneksiranja ugovora koji su izmedju 15 i 20 hiljada dinara.
Revoltiran sam ovim njihovim potezom i ozbiljno razmisljam o angazovanju advokata povodom ovog slucaja, jer ne mogu da verujem da ce razlika u 0.03m2 mene kostati minimum 500 evra.

И ја сам се изнервирао због сличе разлике у квадратури. Мене је у ствари изнервирала једна од запослених у ГДС која је изјавила да немамо право жалбе на измерену квадратуру јер је то мерење радила независна агенција а не зна ни која. Такође ми је још рекла "Господине, сваки пут када се мери другачија вредност се добије". Вероватно јој је неко рекао да се пројектована површина и изведена увек разликују па је она то у својој глави обрадила. После сам причао са неким од надређених из ГДС који каже да наравно да можемо уложити жалбу на измерену квадратуру али морамо ангажовати вештака који такође кошта. Односно наше мерење ако се разликује од њиховог такође мора бити сертификовано. 15 или 20 хиљада ми делује баш пуно за један анекс од 500 евра, да ли то заиста толико кошта?

U tih 500 evra je deo za doplatu( u mom slucaju oko 370 evra za 0.23m2 vece kvadrature), a overa kod notara za 1 aneks ugovora "samo" 15-20 hiljada dinara.
Mene zanima sta ako sam ja kupio stan od 30m2, a oni napravili stan od 100m2. Da li onda ja da bih usao u svoj stan moram da doplatim razliku od tricavih 70m2 i plus aneks kod notara?
Da li je neko u ugovoru sa GDS-om video sta je granicna razlika izmedju projektovane i izvedene povrsine?
Ja razumem da sam potpisao ugovor po kome se razlika od 0.2m2 doplacuje, ali ne mogu da shvatim da zbog 0.03 ja moram da placam i placam i da se jurim sa notarima i kojekakvom papirologijom.

 

[lanmibg]

Moja razlika 0.52m2 veca sto znaci da moram platiti 840eur za tih pola kvadrata plus overa aneksa i verovatno ce biti jos nekih troskova.
Upravo sam im trazio obracun odnosno specifikaciju izvedenih povrsina. Cekam odgovor na mail.

Po svemu sudeci znaci moze da bude i da su se zeznuli pa da moj vestak nadje da je manja povrsina i nikom nista. Bitno je da nam izvlace pare na svakom koraku. :bash:

Inace overa aneksa kod notara je oko 15000 dinara

 

[Stefan777]

lanmibg » Sre Dec 12, 2018 2:44 pm[/url]":1ap8sijo]Moja razlika 0.52m2 veca sto znaci da moram platiti 840eur za tih pola kvadrata plus overa aneksa i verovatno ce biti jos nekih troskova.
Upravo sam im trazio obracun odnosno specifikaciju izvedenih povrsina. Cekam odgovor na mail.

Po svemu sudeci znaci moze da bude i da su se zeznuli pa da moj vestak nadje da je manja povrsina i nikom nista. Bitno je da nam izvlace pare na svakom koraku. :bash:

Lako je tebi, ti si dobio sad toliko vise prostora da vredi sav taj novac. Ipak 0.7mx0.7m, moozes cak i saksiju cveca da stavis.
Neverovatno, ali ja sam sad najvise besan na njih i njihov stav i bezobrazluk da hocu da puknem.
Ne radi se o troskovima, kad smo platili sve do sada prezivecemo i sa svim ovim, ali je stvar principa.
Koliko god dobri bili, izmirivali sve na vreme, sve lepo slusali i pratili njihova uputstva bez ikakvih kasnjenja i odugovlacenja, na samom kraju vam ovako vrate.
A uostalom moraju nekako da se izmire trinaeste plate, ide nova godina...

 

[lanmibg]

Sta da ti kazem i ja sam besan. Znam da sam usao u sve ovo ali bezobrazluk je bezobrazluk.

Inace evo tarifa kod notara...u tabeli se gleda kolika je vrednost stana i od broja bodova ide 50% za aneks. Vrednost boda je 150din

 

[solmiko]

lanmibg » Sre Dec 12, 2018 2:44 pm[/url]":337akme4]Moja razlika 0.52m2 veca sto znaci da moram platiti 840eur za tih pola kvadrata plus overa aneksa i verovatno ce biti jos nekih troskova.
Upravo sam im trazio obracun odnosno specifikaciju izvedenih povrsina. Cekam odgovor na mail.

Po svemu sudeci znaci moze da bude i da su se zeznuli pa da moj vestak nadje da je manja povrsina i nikom nista. Bitno je da nam izvlace pare na svakom koraku. :bash:

Lako je tebi, ti si dobio sad toliko vise prostora da vredi sav taj novac. Ipak 0.7mx0.7m, moozes cak i saksiju cveca da stavis.
Neverovatno, ali ja sam sad najvise besan na njih i njihov stav i bezobrazluk da hocu da puknem.
Ne radi se o troskovima, kad smo platili sve do sada prezivecemo i sa svim ovim, ali je stvar principa.
Koliko god dobri bili, izmirivali sve na vreme, sve lepo slusali i pratili njihova uputstva bez ikakvih kasnjenja i odugovlacenja, na samom kraju vam ovako vrate.
A uostalom moraju nekako da se izmire trinaeste plate, ide nova godina...

Izvini sad zbog mog pametovanja pošto sam ja dobro prošao u ovom slučaju ali nisi u pravu. Granica je 0.2, 0.23 je preko granice i to je to. Da je granica 0.3 ti bi bio zadovoljan a neko sa 0.33 bi se nervirao...

Anegdota: zaustavi me policija za brzu vožnju. Kaže ograničenje 60, vozili ste 67, tolerišemo 10% od dozvoljenog. Pitam ga ja "Druže, zbog 1 km/h ćete mi naplatiti kaznu?". On meni "Ne druže, zbog 7 ćemo!". Uzmem uplatnicu i platim kaznu..

Tako i ti, ne plaćaš zbog 0.03 već zbog 0.23. Žao mi je što je tako, ali tako je...

Sent from my SM-G950F using Tapatalk

 

[lanmibg]

@solmiko
Ajde da je i tako kao sto kazes, i delimicno se slazem.

A sta cemo sa ovim:

Кошутњак » Sre Dec 12, 2018 3:14 pm[/url]":1gbqt5tg]

И ја сам се изнервирао због сличе разлике у квадратури. Мене је у ствари изнервирала једна од запослених у ГДС која је изјавила да немамо право жалбе на измерену квадратуру јер је то мерење радила независна агенција а не зна ни која. Такође ми је још рекла "Господине, сваки пут када се мери другачија вредност се добије". Вероватно јој је неко рекао да се пројектована површина и изведена увек разликују па је она то у својој глави обрадила. После сам причао са неким од надређених из ГДС који каже да наравно да можемо уложити жалбу на измерену квадратуру али морамо ангажовати вештака који такође кошта. Односно наше мерење ако се разликује од њиховог такође мора бити сертификовано. 15 или 20 хиљада ми делује баш пуно за један анекс од 500 евра, да ли то заиста толико кошта?

Sto znaci da vrlo lako moze da bude da te izvedene povrsine i ne budu dobre. Nije to 10 kvadrata, kvadrature su manje ali nije to mali novac. I sad ja da platim vestaka i da vestak verifikuje manju povrsinu i merenje bude sertifikovano, hoce li GDS meni platiti troskove vestaka i slicno...

 

[Stefan777]

solmiko » Sre Dec 12, 2018 3:10 pm[/url]":2s3ota09]

lanmibg » Sre Dec 12, 2018 2:44 pm[/url]":2s3ota09]Moja razlika 0.52m2 veca sto znaci da moram platiti 840eur za tih pola kvadrata plus overa aneksa i verovatno ce biti jos nekih troskova.
Upravo sam im trazio obracun odnosno specifikaciju izvedenih povrsina. Cekam odgovor na mail.

Po svemu sudeci znaci moze da bude i da su se zeznuli pa da moj vestak nadje da je manja povrsina i nikom nista. Bitno je da nam izvlace pare na svakom koraku. :bash:

Lako je tebi, ti si dobio sad toliko vise prostora da vredi sav taj novac. Ipak 0.7mx0.7m, moozes cak i saksiju cveca da stavis.
Neverovatno, ali ja sam sad najvise besan na njih i njihov stav i bezobrazluk da hocu da puknem.
Ne radi se o troskovima, kad smo platili sve do sada prezivecemo i sa svim ovim, ali je stvar principa.
Koliko god dobri bili, izmirivali sve na vreme, sve lepo slusali i pratili njihova uputstva bez ikakvih kasnjenja i odugovlacenja, na samom kraju vam ovako vrate.
A uostalom moraju nekako da se izmire trinaeste plate, ide nova godina...

Izvini sad zbog mog pametovanja pošto sam ja dobro prošao u ovom slučaju ali nisi u pravu. Granica je 0.2, 0.23 je preko granice i to je to. Da je granica 0.3 ti bi bio zadovoljan a neko sa 0.33 bi se nervirao...

Anegdota: zaustavi me policija za brzu vožnju. Kaže ograničenje 60, vozili ste 67, tolerišemo 10% od dozvoljenog. Pitam ga ja "Druže, zbog 1 km/h ćete mi naplatiti kaznu?". On meni "Ne druže, zbog 7 ćemo!". Uzmem uplatnicu i platim kaznu..

Tako i ti, ne plaćaš zbog 0.03 već zbog 0.23. Žao mi je što je tako, ali tako je...

Sent from my SM-G950F using Tapatalk

Ma bio sam ironican, ni ti nisi nista bolje prosao samo ti je jos veci trosak

 

[sts]

Stanovi su im preskupi, sumnjam da će im prodaja pratiti izgradnju. Moguće da cene padnu kao u Stepi. I u ovim gotovim zgradama ima dosta praznih stanova. Što se ne pokazaše nečim pozitivnim. Npr. ako su tolerisali 0.2m2 pa su dobro prošli oni ispod te granice, daj naplatite onda svima razliku umanjenu za 0,2m2. Ajde da se nadamo da će nas iznenaditi klimom. Meni su rekli i da izmerite različitu površinu samo tužbom možete da tražite da vam se prizna.