Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

[Underwood]

Mislim da je 2 meseca neki prosečan rok prilikom realizacije kredita. Naravno sve zavisi i od banke a i od papira koji prate ceo postupak. Naglasio bi i da je nemoguće raditi kredit pre završetka 80% zgrade!

 

[IvanIvan]

mali.miloica » Pon Okt 07, 2019 5:59 pm[/url]":27buszqu]Postovani,

Koliko je okvirno trajala vasa obrada kredita u banci mesec, dva, tri... mislim na sve papire, od ulaska u banku do prve rate kredita?

Pitam zato sto zelim da vidim koliko cu morati da placam duple troskove, koliko sam razumeo kredit ide odmah, a zgrada H nece skoro, ako se odlucim za istu na kraju, sad radim kalkulaciju.

Hvala i pozdrav

2 meseca otprilike

 

[darkot]

Underwood » Pon Okt 07, 2019 6:09 pm[/url]":1jvbg4us]Mislim da je 2 meseca neki prosečan rok prilikom realizacije kredita. Naravno sve zavisi i od banke a i od papira koji prate ceo postupak. Naglasio bi i da je nemoguće raditi kredit pre završetka 80% zgrade!

Za ZK moze, mi smo ktedit realizovali na 20% izgradjenosti.

 

[Fisico]

Obzirom da ZK zida GDS, sve banke mogu da skinu dokumentaciju sa nekog portala, te Vam od investitora nije potrebna nikakva dokumentacija za same ZK. Ja sam bukvalno odneo 4 papira i kredit mi je odobren za mesec dana. Cekam samo da stigne papir iz katastra da je stavljena hipoteka i to je to. Banka generalno moze da odobri kredit za 2-3 nedelje. Tako da ovaj proces nije uopste dug a ni preterano mucan. Najveci problem prrdstavlja cinjenica da sve institucije (banka, katastar, notar) rade iskljucivo od 9-17 kad i svi, pa se mora izlaziti sa posla ili kasniti na isti.

 

[mali.miloica]

darkot » Pon Okt 07, 2019 6:12 pm[/url]":3roi5608]

Underwood » Pon Okt 07, 2019 6:09 pm[/url]":3roi5608]Mislim da je 2 meseca neki prosečan rok prilikom realizacije kredita. Naravno sve zavisi i od banke a i od papira koji prate ceo postupak. Naglasio bi i da je nemoguće raditi kredit pre završetka 80% zgrade!

Za ZK moze, mi smo ktedit realizovali na 20% izgradjenosti.

Znaci skoro godinu dana kirija i kredit, ufff.... :bash:

 

[Milos76]

Direkcija daje rok od 120 dana da se isplati ceo iznos, za kreditne kupce. Tako da od overe ugovora mozete sa bankom da tempirate pustanje kredita tako da to bude skoro 4 meseca. Kada se kredit realizuje onda za mesec dana ide prva rata.

 

[IvanIvan]

Milos76 » Pon Okt 07, 2019 9:33 pm[/url]":2m173ea9]Direkcija daje rok od 120 dana da se isplati ceo iznos, za kreditne kupce. Tako da od overe ugovora mozete sa bankom da tempirate pustanje kredita tako da to bude skoro 4 meseca. Kada se kredit realizuje onda za mesec dana ide prva rata.

Kad se kredit realizuje,tj isplati investitoru,od tog trenutka ide rata(meni su skinuli za 5 dana nekoliko hiljada din,ne seca se koliko tacno) krajem februara sam reaizova kredit,Komercijalna banka

 

[klisko]

Direkcija daje rok od 120 dana da se isplati ceo iznos, za kreditne kupce. Tako da od overe ugovora mozete sa bankom da tempirate pustanje kredita tako da to bude skoro 4 meseca. Kada se kredit realizuje onda za mesec dana ide prva rata.

Treba imati u vidu da se interkalarna stopa naplati pri isplati kredita, a ona može biti skoro kao rata, ako je prva rata daleko od isplate.

 

[Underwood]

mali.miloica » Pon Okt 07, 2019 6:52 pm[/url]":1w4lma7d]

darkot » Pon Okt 07, 2019 6:12 pm[/url]":1w4lma7d]

Underwood » Pon Okt 07, 2019 6:09 pm[/url]":1w4lma7d]Mislim da je 2 meseca neki prosečan rok prilikom realizacije kredita. Naravno sve zavisi i od banke a i od papira koji prate ceo postupak. Naglasio bi i da je nemoguće raditi kredit pre završetka 80% zgrade!

Za ZK moze, mi smo ktedit realizovali na 20% izgradjenosti.

Znaci skoro godinu dana kirija i kredit, ufff.... :bash:

Nakon potpisivanja ugovora ili predugovora koliko se sećam direkcija daje 120dana da realizujete kredit i sve isplatite tako da ne mora da bude godinu dana duplih obaveza. Može tu malo da se "ukrade" na vremenu

 

[dejan81]

Pozdrav svima,
Da li jos nekome traze za kredit u banci Odluku o zalaganju imovine velike vrednosti? Danas sam isao u GDS i oni tvrde da su to bankama poslali i da nece nista pojedinacno da salju, a ovi u banci tvrde da to nisu dobili. Ne znam sta da radim...
Da li neko ima slican problem?

 

[rodoljub.ilic]

klisko » Uto Okt 08, 2019 4:55 am[/url]":1hjfwp01]

Direkcija daje rok od 120 dana da se isplati ceo iznos, za kreditne kupce. Tako da od overe ugovora mozete sa bankom da tempirate pustanje kredita tako da to bude skoro 4 meseca. Kada se kredit realizuje onda za mesec dana ide prva rata.

Treba imati u vidu da se interkalarna stopa naplati pri isplati kredita, a ona može biti skoro kao rata, ako je prva rata daleko od isplate.

Nije to baš tako strašno...

Ako vam je finansirani iznos (iznos kredita bez učešća) 60.000€, i kamatna stopa 2,8%+6m euribor (trenutno -0,39%), maksimalna interkalarna kamata u mesecu koji ima 31 dan, a vi ste baš prvog dana pustili kredit (najgori mogući scenario) je
60000x30/365*(2,8%-0,39%)= 118€

 

[Fisico]

Pozdrav svima,
Da li jos nekome traze za kredit u banci Odluku o zalaganju imovine velike vrednosti? Danas sam isao u GDS i oni tvrde da su to bankama poslali i da nece nista pojedinacno da salju, a ovi u banci tvrde da to nisu dobili. Ne znam sta da radim...
Da li neko ima slican problem?

Meni su iz moje banke rekli da im ne treba nista od papira od GDS-a, jer to mogu sve da skinu sa nekog portala koje sve banke koriste (imajuci u vidu da je GDS velika i drzavna firma, te da su im papiri transparentni)

 

[rodoljub.ilic]

Underwood » Uto Okt 08, 2019 9:12 am[/url]":1p72reod]

mali.miloica » Pon Okt 07, 2019 6:52 pm[/url]":1p72reod]

darkot » Pon Okt 07, 2019 6:12 pm[/url]":1p72reod]

Underwood » Pon Okt 07, 2019 6:09 pm[/url]":1p72reod]Mislim da je 2 meseca neki prosečan rok prilikom realizacije kredita. Naravno sve zavisi i od banke a i od papira koji prate ceo postupak. Naglasio bi i da je nemoguće raditi kredit pre završetka 80% zgrade!

Za ZK moze, mi smo ktedit realizovali na 20% izgradjenosti.

Znaci skoro godinu dana kirija i kredit, ufff.... :bash:

Nakon potpisivanja ugovora ili predugovora koliko se sećam direkcija daje 120dana da realizujete kredit i sve isplatite tako da ne mora da bude godinu dana duplih obaveza. Može tu malo da se "ukrade" na vremenu

A u praksi to bude još više vremena... jer hoće banka da bude spora (sezona odmora, gužva, čekaju se odluke, papiri, itd....), hoće katastar da bude problem (štrajkovi, gužve...), hoće i GDS da se razvlači sa odrađivanjem svog dela... ja sam recimo morao da tražim produženje tog roka od 120 dana za još dva meseca (daju bez problema), tako da je kod mene sve to trajalo dobrih 5 ipo meseci.... ali sam opet evo platio već 8 rata... srećom nisam podstanar.

 

[lanmibg]

Kod mene trajalo okruglo 3 meseca od kad sam potpisao ugovor. Intesa jenu pitanju. Trajalo bi nekih 20 dana manje da notar nije zeznuo zaloznu izjavu a banka nije videla citavih 15 dana

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[Underwood]

Ja sam se zezao punih 3 meseca ali iskreno nisam ni zurio! Zavisi i od banke kod koje se radi kredit, a u GDS-u imaju običaj i da vam preporuče banku kod koje da uzimate kredit. Meni je takodje nebitan datum useljenja ali razumem narod kome je hitno da se ova agonija reši!
PS. do sada je katastar najvise problema napravio sa strajkom jer nisu izdavali nov list nepokretnosti ali je sada i to rešeno koliko znam!

 

[mdj]

Pretpostavljam da ni danas nije zavrsen tehnicki prijem, kao sto su najavljivali, posto u CEOP-u jos jedan zahtev za prikljucenje na komunalnu i drugu infrastrukturu podnet 12.09 nije resen.

 

[nikpetrovic]

mdj » Uto Okt 08, 2019 12:29 pm[/url]":1ytgz7bv]Pretpostavljam da ni danas nije zavrsen tehnicki prijem, kao sto su najavljivali, posto u CEOP-u jos jedan zahtev za prikljucenje na komunalnu i drugu infrastrukturu podnet 12.09 nije resen.

Nisam siguran da li se to odnosi na G objekat ili neki drugi.

 

[Sceka]

Ne odnosi se na G obzirom da je sada polje prikljucenje na infrastrukturu zeleno, sto znaci da je zavrseno. Ceka se da se podnese zahtev za upotrebnu koju jos uvek nisu podneli


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[lanmibg]

mdj » Uto Okt 08, 2019 12:29 pm[/url]":gx399uwz]Pretpostavljam da ni danas nije zavrsen tehnicki prijem, kao sto su najavljivali, posto u CEOP-u jos jedan zahtev za prikljucenje na komunalnu i drugu infrastrukturu podnet 12.09 nije resen.

Nisam siguran da li se to odnosi na G objekat ili neki drugi.

Ako je pod istim brojem predmeta tj pod gradjevinskom dozvolom za G, onda je vezan za G

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[mdj]

lanmibg » Uto Okt 08, 2019 1:23 pm[/url]":31qijsvi]

mdj » Uto Okt 08, 2019 12:29 pm[/url]":31qijsvi]Pretpostavljam da ni danas nije zavrsen tehnicki prijem, kao sto su najavljivali, posto u CEOP-u jos jedan zahtev za prikljucenje na komunalnu i drugu infrastrukturu podnet 12.09 nije resen.

Nisam siguran da li se to odnosi na G objekat ili neki drugi.

Ako je pod istim brojem predmeta tj pod gradjevinskom dozvolom za G, onda je vezan za G

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

Ako dobro gledam, jeste isti broj. A stoji i to da je ovaj krug postao zelen.

 

[IvanIvan]

Postavljaju bandere kod G objekta i sade zelenilo,verovatno je ok sa strujom

 

[nikpetrovic]

Ima li još nekog ko planira da tuži za nadoknadu štete zbog kašnjenja?

 

[djura]

nikpetrovic » Uto Okt 08, 2019 1:40 pm[/url]":53vbkr7f]Ima li još nekog ko planira da tuži za nadoknadu štete zbog kašnjenja?

Ja planiram prvo da ih pitam da li žele da isplate nadoknadu ili da ih tužim, pa ćemo onda kako im bude više odgovaralo.

 

[lanmibg]

nikpetrovic » Uto Okt 08, 2019 1:40 pm[/url]":3pbt79kr]Ima li još nekog ko planira da tuži za nadoknadu štete zbog kašnjenja?

Ja planiram prvo da ih pitam da li žele da isplate nadoknadu ili da ih tužim, pa ćemo onda kako im bude više odgovaralo.

Oni se na tuzbe ne obaziru i idu na to da ih neko tuzi.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[lol]

djura » Uto Okt 08, 2019 5:25 pm[/url]":1p3d20e4]

nikpetrovic » Uto Okt 08, 2019 1:40 pm[/url]":1p3d20e4]Ima li još nekog ko planira da tuži za nadoknadu štete zbog kašnjenja?

Ja planiram prvo da ih pitam da li žele da isplate nadoknadu ili da ih tužim, pa ćemo onda kako im bude više odgovaralo.

I ja planiram tako. Ako možemo lepo da se dogovorimo, super. Ako ne, posle neka plate i odštetu i sudske troškove.