Šta je novo?
Od:
Filteri

SOUL 64 - Blok 64 - Novi Beograd

Evo vidimo na primeru Sakure kako ide to sa penalima. Vidim svi dobijaju pare zbog 2god kasnjenja.
 
Ovih dana su dopremili cevi za toplovod, koji treba da prerađuju. Verovatno kreću sa nekim pripremnim radovima.
 
Milan63 je napisao(la):
Ne znam za ostale ali ja sam dobio sve potrebne informacije koje su me zanimale(bilo je natezanja,mislim da su prerano i nespremno krenuli sa prodajom),ako ne dobiju GD do nove godine vracaju sve pare i po rezervaciji i po predugovoru,ono sto su pokazali to i grade,bez namere da ih branim,receno je da nemaju nameru da prve tri faze menjaju.Dobio sam tehnicku dokumentaciju i mogu reci da nije Sakura ali je bolje od Welporta i Lastavice i slicnih za klasu i skuplje,naravno.Dali su rok avgust 2025 sa mogucnoscu da kasne 6 meseci,posle toga penali,sto i nije toliko dugacak rok,malo su me tu iznenadili.E sad,kako ce da bude to ne znam ali me neke stvari ipak cine spokojnim,mnogo zaposlenih je rezervisalo stanove i ako misle da prodaju kasnije faze ovu prvu bi trebalo da urade kako treba
Kliknite za proširenje...
Kakvu tehnicku dokumentaciju? Meni su samo rekli da mogu da potpisem preudgovor nakon dobijanja GD posto sam odbila da potpisem pre toga. Nisu poslali nista osim predugovora i 5 priloga, koji se uglavnom bave time da oni upravljaju zgradom u susitni zauvek, i prodali mi pricu da je ugovor toliko restriktivan jer ne zele da imaju probleme kao u A bloku sa odrzavanjem.

Nikakvu tehnicku dokumentaciju nisu poslali.
 
Ne šalju tehničku dokumentaciju po automatizmu, pretpostavljam da će vam dati ako ste dovoljno uporni i insistirate da do detalja vidite šta to kupujete, što je sasvim ispravno.
 
Ne znam kakve su im cene sada (ovo što sam naveo je pre skoro godinu dana), 4600 svakako zvuči baš mnogo.
Ako su u susednim objektima garsonjere povoljnije, onda su vam bar olakšali izbor:)
 
Dobili su gradjevinsku dozvolu, sada zovu za potpisivanje predugovora.
Ono sto mi se ne dopada u predugovoru je stavka vezana za kasnjenje (prvih 6 meseci bez nadoknade, a zatim moze iznositi maximalno 3% vrednosti stana). To znaci max 10 meseci nadoknade, a nazalost ima primera gde je kasnjenje bilo mnogo vece. Da li medju vama ima kupaca koji su potpisali i je li neko dobio bolje uslove?
 
Ja bi trebalo sutra da idem da potpišem, apsolutno odbijaju bilo kakvo menjanje ugovora. Probao je i advokat, odgovor je "mi ne menjamo da bi smanjili papirologiju" što je smešan izgovor. Na kraju je bilo "uzmi ili ostavi"
 
To baš zvuči uveravajuće kada unapred računaju na to da će kasniti 6 meseci sa izgradnjom.
 
Ne kažu da će kasniti, nego da će plaćati naknadu do 6 meseci ako probiju rok. Na žalost svi kopiraju BGH20 ugovor. Isto je i u Lastavicama, a svi znamo šta se dešava sa Sakurom.
 
ljudi, ne dozvolite samo da vas prave na magarce i da vam uvaljuju stvari koje niste spremni da prihvatite. ne dozvolite ucenjivačke opcije tipa uzmi ili ostavi. držite do svog stava i ne dopuštajte da vas za vaše pare love u mutnom.
 
  • Sviđa mi se
Reagovanja: bit
Iz onoga što mi je advokatica rekla, manje-više svi imaju sada tipske ugovore koje su preuzeli od BGH20. Rekla mi je da Lastavice čak imaju i gori ugovor od Soul64, a ugovor za Soul je katastrofa.

Ali kakvo stvari stoje, i nema previše izbora pošto inflacija jede uštedjevinu.
 
unbtrl je napisao(la):
Iz onoga što mi je advokatica rekla, manje-više svi imaju sada tipske ugovore koje su preuzeli od BGH20. Rekla mi je da Lastavice čak imaju i gori ugovor od Soul64, a ugovor za Soul je katastrofa.

Ali kakvo stvari stoje, i nema previše izbora pošto inflacija jede uštedjevinu.
Kliknite za proširenje...

Šta li si hteo da kažeš ovom poslednjom rečenicom...

Inflacija je najmanji problem u životu klijenteli koja kupuje stanove u Beogradu na Vodi
 
Nnn062 je napisao(la):
ljudi, ne dozvolite samo da vas prave na magarce i da vam uvaljuju stvari koje niste spremni da prihvatite. ne dozvolite ucenjivačke opcije tipa uzmi ili ostavi. držite do svog stava i ne dopuštajte da vas za vaše pare love u mutnom.
Kliknite za proširenje...
Za sada su oni koji zamisljaju ugovor po svojoj zelji uglavnom ostajali bez stana, jednostavno potraznja je velika i nece da se bakcu sa kupcima koji izvoljevaju uslovno receno.

@ilija pa sto vise novca imas, inflacija ti je veci problem.
 
Zato je počela da iskače reklama za prodajni dan 2. faze Soul 64.
 
unbtrl je napisao(la):
Iz onoga što mi je advokatica rekla, manje-više svi imaju sada tipske ugovore koje su preuzeli od BGH20. Rekla mi je da Lastavice čak imaju i gori ugovor od Soul64, a ugovor za Soul je katastrofa.

Ali kakvo stvari stoje, i nema previše izbora pošto inflacija jede uštedjevinu.
Kliknite za proširenje...
Izgleda su svi preuzeli takav pristup, I Marina Dorcol u ugovoru placa penale za do 6 meseci a posle toga nista. Jako neprofesionalno al ocigledno im se moze, sad dokle, pitanje je.
 
Nema tu izvoljevanja ako je ugovor takav da kupac nema nikakva prava. Ako polazimo od toga da ce sve biti u redu, normalno je da investitor stiti sebe, ali zasto ne daje pravo kupcu i da zastiti sebe?
shadestudio je napisao(la):
Za sada su oni koji zamisljaju ugovor po svojoj zelji uglavnom ostajali bez stana, jednostavno potraznja je velika i nece da se bakcu sa kupcima koji izvoljevaju uslovno receno.

@ilija pa sto vise novca imas, inflacija ti je veci problem.
Kliknite za proširenje...
 
Da li se znaju cene za ovaj drugi prvi prodajni dan? Na osnovu cena sa prošlog pretpostavljam da sad idu od 4500 do 5500? Zvali me iz The One, kažu 3300 do 3800, garaža 24-26 hiljada.
 
20231117_174443.jpg

Lastavice
 
unbtrl je napisao(la):
Iz onoga što mi je advokatica rekla, manje-više svi imaju sada tipske ugovore koje su preuzeli od BGH20. Rekla mi je da Lastavice čak imaju i gori ugovor od Soul64, a ugovor za Soul je katastrofa.

Ali kakvo stvari stoje, i nema previše izbora pošto inflacija jede uštedjevinu.
Kliknite za proširenje...
Lastavice kažete loš ugovor?
Ne znam, možda, ali zato gradnja sve u roku. Precizni, sve na vreme, čak i ispred vremena.
 
Od prilike svi su prezicni i ispred roka sa grubim radovima, a kad krenu ozbiljniji radovi unutra, instalacije i fini radovi onda nastaje haos.
Sakura Park je isto krenula lepo sve do unutrasnjih radova i onda je nasao haos, u njihovom slucaju haos na kubni.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh