Šta je novo?
Od:
Filteri

Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=814329#p814329:1lf94rw0 je napisao(la):
DraganSt » Ned Jan 17, 2021 11:10 pm[/url]":1lf94rw0]Vi ovde sve vreme pricate o tome da stan u Kuli Beograd kosta isto koliko i stan u nekoj obicnoj zgradi. Jel stvarno stan tamo toliko jeftin?
Kliknite za proširenje...

Као дете када покушава да се убаци у дискусију старијих. Ајде нек му неко одговори, постаје досадан.
 
Dokle vise to o zmijama i pacovima, po cemu je dugorocno bolje trajno upropasceno gradsko zemljiste od zapustenog al slobodnog? Ja se secam kad je Bobic za terazijsku terasu rekao da je bolje da se bilo kakva intervencija nad istom odlozi i ostavi nekim drugim generacijama...mnogima se to nije svidelo ali imajuci u vidu kvalitet njegovih drugih poduhvata - smogao je bar snage da nam ucini tu uslugu da nas istih lishi makar kad su u pitanju krucijalni projekti koji su beogradski visedecenijski san i predmed rasprava. Savskim amfiteaterom se strucna javnost bavila decenijama, sad ispada da je rezultat svega toga: daj sta das. Ceo problem je u trajno unistenoj estetskoj vrednosti.
Ako vec moraju da masakriraju 90% najatraktivnijeg zemljista u gradu, koje dominantno utice na izgled grada, mogli su onda da postave neki estetski kriterijum makar za prvi red zgrada. Drzava je suinvestitor, zar ne?
 
Па докле да се одлаже, док не дође нека генерација свемираца која паре гаји на дрвету па да ту изгради Семирамидине вртове? А до тада да живимо од ваздуха, наши грађевинци да грицкају нокте и хране фамилије кикирикијем, и сва повезана индустрија са њима?

Ухваћен је први вољни инвеститор, да ли би данас могао да се привуче неки елитнији - свакако, али све је то накнадна памет примењена на прошло време, то се дешавало у доба када смо сви знали да је арапин/инвеститор лажан и када је важио консензус да се ништа неће ни градити.
 
Искрено, К дистрикт би лепо изгледао да је у БнВ. Једнако колико је ругло у погледу са тврђаве. А Мишковић је озбиљан играч, ма колико био омражен од власти и кримос у прошлости, сада се бави успешно бизнисом. А ДиЏеј Жекс је смешан, његов домет су монтажни студији и стиропор фасаде око базена, тзв. задруга или имагинаријум.

Са друге стране, верујем да би грци или израелци радо учествовали у БнВ.
 
Eто слажемо се :) Не знам да ли исти Израелци стоје и иза Ерпорт ситија, али могао је сличан комплекс да никне и у Београду на води.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=814349#p814349:1vhjvpfo je napisao(la):
Дошљак » Pon Jan 18, 2021 3:01 am[/url]":1vhjvpfo]Искрено, К дистрикт би лепо изгледао да је у БнВ. Једнако колико је ругло у погледу са тврђаве. А Мишковић је озбиљан играч, ма колико био омражен од власти и кримос у прошлости, сада се бави успешно бизнисом. А ДиЏеј Жекс је смешан, његов домет су монтажни студији и стиропор фасаде око базена, тзв. задруга или имагинаријум.

Са друге стране, верујем да би грци или израелци радо учествовали у БнВ.
Kliknite za proširenje...

Slazem se, KD je upola nizi od BnV-a. Ceo projekat nije po mom :sesir: ukusu, ali ako mi nesto jako upada u oko je visina... :bash:
 
Zašto mi smeta ova zgrada? Pre svega zato što se nalazi uz najprometniju saobraćajnicu u gradu i most Gazela koji pruža jedan od najprepoznatljivijih pogleda na panoramu Beograda.

Ako tu već mora nešto da se gradi, onda mora biti izuzetnog kvaliteta, ništa manjeg od Kule Beograd. Ako trenutno ne postoji potrerba na tržištu za takvim objektom, onda ostaviti travicu i sačekati bolje dana.

Ali podići bezlični 80 metara visoki zid, sa monotono raspoređenim terasama i balkonima i belom demit fasadom (koja će jako kratko ostati bela pokraj auoputa) je potpuno poražavajuć potez, i pokazni primer "investitorskog urbanizma" u najlošijem svetlu.

A da je investitor taj koji degradira idejna rešenja (a ne arhitekte), i to kako bi gradio jeftinije i maksimilizovao profit, najbolje pokazuje (d)evolucija nekoliko projekaza za "Navodni Beograd":

KULA KOMPARACIJA.jpg


REZIDENSIS KOMPARACIJA.jpg


TERASE KOMPARACIJA.jpg
 
Homere odlično poređenje, ja bih samo dodao da je za ove tri zgrade čak i izvedeno i realizovano stanje miljama daleko od ovog predloženog "rendera" za ovu zgradu kod Gazele.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Врло бих оклевао да било који аспект овог целог пројекта назовем "улагачким урбанизмом" и кривим добит за решења узимајући у обзир да је у питању 80% политички пројекат који гура држава без да знамо ко стоји иза каквих одлука. Ниједан улагач вођен добитом не би градио високе зграде у Савском Амфитеатру поред толико бољих локација у граду управо зато што то повећава трошкове градње без икакве сврхе, сви чисто приватни улагачи (Скајлајн, Вест 65 итд.) су то радили на далеко бољим местима у Београду где земљиште омогућава јефтинију градњу високих зграда.

Пре бих рекао да је логика иза ових зграда (укључујући и овај последњи предложени ормар) тежња тренутног режима да оставе што већи траг на граду кроз високу градњу и због тога су склопили дил са, искрено појма немам ким више, да се форсирају високе зграде по сваку цену а трошкови изградње или субвенционишу или надокнаде варањем купаца лажним рендерима на које ће онда власт да зажмури.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=814921#p814921:i1rebknt je napisao(la):
Kailan » Sre Jan 20, 2021 10:20 am[/url]":i1rebknt]Врло бих оклевао да било који аспект овог целог пројекта назовем "улагачким урбанизмом" и кривим добит за решења узимајући у обзир да је у питању 80% политички пројекат који гура држава без да знамо ко стоји иза каквих одлука. Ниједан улагач вођен добитом не би градио високе зграде у Савском Амфитеатру поред толико бољих локација у граду управо зато што то повећава трошкове градње без икакве сврхе, сви чисто приватни улагачи (Скајлајн, Вест 65 итд.) су то радили на далеко бољим местима у Београду где земљиште омогућава јефтинију градњу високих зграда.

Пре бих рекао да је логика иза ових зграда (укључујући и овај последњи предложени ормар) тежња тренутног режима да оставе што већи траг на граду кроз високу градњу и због тога су склопили дил са, искрено појма немам ким више, да се форсирају високе зграде по сваку цену а трошкови изградње или субвенционишу или надокнаде варањем купаца лажним рендерима на које ће онда власт да зажмури.
Kliknite za proširenje...
Lepo napisano. Ko se seća ‘90-ih prošlog veka, taj razume. Ova koalicija da se za zelen bor uhvati i on bi se zelen osušio.
 
Zaista mistifikujete proste stvari, Homer Jay je najbolje objasnio. Interes investitora je maksimalno izvlačenje profita sa što manjim ulaganjem ceđenjem suve drenovine i to je to, iza toga nema nikakve ideologije, filozofije ili nečeg trećeg.
 
Ko god da je investitor, profita neće videti u legalnim tokovima novca.
 
Najveći deo profita u BGH20 će za stambene objekte verovatno biti jednokratno izvučen kroz diskreciono odabrane izvodjače, dobavljače, biroe, firme i kojekakve agencije angažovane po raznim osnovama. Ako dugoročno i ostane nešto kao dobit na konto udela države u zajedničkom preduzeću, to će biti minorno u odnosu na novac koji je izvučen ovim putem.

Jedina dugoročna korist države biće porezi od novoizgradjenih nekretnina.
 
"Ulagački urbanizam"... ma važi. Za 3 meseca u jeku svetske pandemije COVID 19, ljudi umiru, bolnice pretrpane, srpska privreda se grči, država mora da "pomaže", a građani Srbije kupuju stanove za ni manje ni više 900 miliona evra keša iz slamarice, porodične ušteđevine i "ličnih sredstava".
Uprava za sprečavanje pranja novca je sve te transakcije i učesnike obradila, nije našla išta sporno, čak su postigli i da se pozabave finansijama kritičara režima...

A mi smo veverice i ovakvu masovnu i neplansku gradnju ćemo da zovemo "ulagački urbanizam".

Gotovo 900 miliona evra u kešu, procirkulisalo je tokom trećeg tromesečja ove godine tržištem nekretnina u Srbiji. Takav zaključak mogao bi se izvući iz nedavno objavljenih podataka Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prema kojima je tokom tri letnja meseca ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti iznosio više od milijarde evra (na osnovu registrovanih ugovora), pri čemu je, kako se navodi, čak 87 odsto kupljenih nekretnina plaćeno gotovinom, a ostatak iz kredita. Taj procenat je i u prvih pet meseci ove godine bio iznad 80.
Kliknite za proširenje...

https://balkans.aljazeera.net/teme/2020 ... ijeli-stan
 
fantasticna fotografija koja nam pokazuje kako BNV bahato odvaja grad od reke i zaklanja istu.
 
Новоградња на обали која заклања поглед на реку није спајање.
 
Povezaniji je grad sa tim delom obale, to ce tek biti vidljivo kada budu gotove zgrade ka Savskoj tipa Quartet, koje ce defakto omoguciti prolaz od Hrama do reke... Ali ne mogu da prezalim sto je napravljen zid gledajuci sa reke, niti sto je gledajuci iz grada blokiran pogled na reku svima ostalima u delu iza BGH20... Fotografija iznad to lepo prikazuje.
 
Zasto je problem da se samo na 1km obale nadju vece zgrade? Beograd ima cak 200 kilometara dugacku obalu i smeta vam sada sto se zauzima jedan mali deo (samo 1km) ?!
Pogledajt malo London, Singapur, Pariz, Majami i sl. Svi oni imaju visoke zgrade na obali i u centralnim delovima grada.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh