Šta je novo?
Od:
Filteri

Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

neshaoct je napisao(la):
Ne, nije tačna nego je budalaština.

Sve i da je hteo neko da kupi parcelu usred ničega (a decenije su nam pokazale da taj prostor niko nije hteo... ni onaj koji je mogao svojevremeno da uzme šta god je hteo i da pravi šta god... on je ipak merkao sa Bekom Luku Beograd, a ne SA):
- ne može isto da košta parcela koja ima ulice/bulevar odmah do sebe, i ona koja nema ništa od toga na kilometar od nje.
- ne može da košta isto parcela koja odmah tu ima priključak za vodu, struju, kanalizaciju.... i ona koja nije imala ništa od toga ni na 1 kilometar ili 10 (zavisno koja vrsta infrastrukture je u pitanju).
- ne može da se priča o 6 spratova, kada niko od nas nije ćorav i vidi da danas Skyline nema 6 spratova (već mnogo više spratova i kvadrata).
Na toj parceli nije ni moglo ništa da se pravi dok je bio pomenuti limit, što na najbolji način dokazuje koliko nije bilo isplativo. Kad je limit skinut - izgradilo se.

Napravi sam matematiku:
Daš za parcelu 30 miliona. Ali, smeš da napraviš samo 6 spratova. Koliko kvadrata možeš tu da napraviš i da prodaš po kojoj ceni da bi vratio sve što si uložio, plus i zaradio?
Nemoj gubiti vreme. Nema te matematike. Skyline ti je najbolji primer.

Ili možeš parcelu da prodaš skupo, ali zato onaj koji ju je kupio mora da napravi mnogo kvadrata kako bi od njihove prodaje zaradio.
Ili možeš da parcelu prodaš jeftino i onda lupiš limit kvadrata (spratova), ali opet će se pojaviti neko da je kupi (iako posotji limit) jer i sa njim može da napravi dovoljno kvadrata i proda ih tako da vrati sve svoje pare i zaradi.
Jedino što ne može je ono što se najviše priča na ovom Forumu - prodaj parcelu skupo, ali ograniči na 4-5-6 spratova.
Prodajom čega će onda taj investitor da povrati investiciju i zaradi?
Kliknite za proširenje...
Možeš da botuješ koliko hoćeš, "blok 63" pored reke nije smeo da se napravi. Postoji nešto što se zove javni interes, koji treba da bude iznad interesa privatnog kapitala vladajuće garniture. Objekti u savskom amfiteatru nisu smeli da imaju veću spratnost od izgrađenih zgrada sa desne strane starog železničkog mosta u pravcu ka Novom Beogradu. Jedna kula kao simbol tog dela Beogarad i ništa više od toga. I nije tačno da taj prostor niko nije hteo, samo niko do sada nije bio toliko beskurpulozan da ne preza od nelegalnog lišavanja slobode, bespravnog noćnog rušenja, čak i od ubistva, da bi dobio ono što želi. Drugu pesmu bi ti pevao da su se bacili na tvoju imovinu.
 
IMG_1799.jpeg
 
Dosta vam je bilo, zavrsite sta ste zapoceli i tornjajte se. Mi cemo dalje popraviti koliko se moze

Screenshot 2024-10-15 153222.png
 
nombre je napisao(la):
Pogledajte prilog 215387
Kliknite za proširenje...
Kao što je Spatio već rekao - ova grozota srećom nije finalno rešenje. Iza Muzeja idu dve niže zgrade - nešto kao West 65 na vodi :D

Bio je nedavno urbanistički projekat na javnom uvidu. Arhi.pro je radio sve te zgrade (te dve, BW Novu i taj blok - Lastavice na vodi, kao i hotel pored Gazele).
Teslin-kvart-Plot-29-min-1-scaled.jpg


Jedino još što će sa ovog rendera biti izvesno izgrađeno su one kule pored Gazele sa pripadajućim nižim objektima koji se baš i ne vide na renderi. To mu izgledom dođe kao neki Wellport na vodi :D taj projekat je radio domaći studio NR architects (nemaju još ni svoj sajt, ni Instagram nalog, samo nešto malo na LinkedInu ).

Za Muzej je u toku međunarodni konkurs, ali verujem da već postoji gotov i odabran projekat, a da je natjecanje samo pro forme radi.
 
Beki je napisao(la):
Dosta vam je bilo, zavrsite sta ste zapoceli i tornjajte se. Mi cemo dalje popraviti koliko se moze

Pogledajte prilog 215433
Kliknite za proširenje...


Ne zivim u Beogradu, nisam iz srbije, ali volim taj grad. Uvijek je imao dusu. Ovo sto su mu napravili ce ostati zapamceno kao mozda i najveci urbanocid, kulturocid, ikada vidjen. Nasaditi ovakve kineske stambene objekte u centar grada, bez ikakve vizualne poveznice sa ostatkom grada, je B O L E S N O. Ovakav tip stambene gradnje i u ovolikoj kolicini se po cijelom svijetu stavlja na periferije. Uz sve to, i svatko tko je bar jednom bio u Dubaiu ili bilo kojem Azijskom megalopolisu, jako dobro zna kako ce ove zgrade izgledati za 10ak godina. Blokovi u NBG se dobro drze iz razloga sto je bila komunisticka gradnja, pa se nije stedjelo na betonu i zeljezu, a i arhitektura NBG-a sa vremenom postaje sve bolja.
Ukoliko se htio mijenjati skyline grada i ako se bas htjelo kurciti sa nekakvim tornjevima i kulama, onda se naprave dominantno poslovne kule, arhitektonski promisljene….ali ovo sto su nasadili tamo i u ovolikoj kolicini je stvarno sokantno.
 
Homer Jay je napisao(la):
Kao što je Spatio već rekao - ova grozota srećom nije finalno rešenje. Iza Muzeja idu dve niže zgrade - nešto kao West 65 na vodi :D

Bio je nedavno urbanistički projekat na javnom uvidu. Arhi.pro je radio sve te zgrade (te dve, BW Novu i taj blok - Lastavice na vodi, kao i hotel pored Gazele).
Teslin-kvart-Plot-29-min-1-scaled.jpg


Jedino još što će sa ovog rendera biti izvesno izgrađeno su one kule pored Gazele sa pripadajućim nižim objektima koji se baš i ne vide na renderi. To mu izgledom dođe kao neki Wellport na vodi :D taj projekat je radio domaći studio NR architects (nemaju još ni svoj sajt, ni Instagram nalog, samo nešto malo na LinkedInu ).

Za Muzej je u toku međunarodni konkurs, ali verujem da već postoji gotov i odabran projekat, a da je natjecanje samo pro forme radi.
Kliknite za proširenje...
Када имаш више рендера неког простора, поучени искуством победиће ружнији, тј. онај са више квадрата. И простор данашњег БАСа је имао много лепше рендере са нижим зградама, али сада видимо да ништа од тога.
 
Homer Jay je napisao(la):
Kao što je Spatio već rekao - ova grozota srećom nije finalno rešenje. Iza Muzeja idu dve niže zgrade - nešto kao West 65 na vodi :D

Bio je nedavno urbanistički projekat na javnom uvidu. Arhi.pro je radio sve te zgrade (te dve, BW Novu i taj blok - Lastavice na vodi, kao i hotel pored Gazele).
Teslin-kvart-Plot-29-min-1-scaled.jpg


Jedino još što će sa ovog rendera biti izvesno izgrađeno su one kule pored Gazele sa pripadajućim nižim objektima koji se baš i ne vide na renderi. To mu izgledom dođe kao neki Wellport na vodi :D taj projekat je radio domaći studio NR architects (nemaju još ni svoj sajt, ni Instagram nalog, samo nešto malo na LinkedInu ).

Za Muzej je u toku međunarodni konkurs, ali verujem da već postoji gotov i odabran projekat, a da je natjecanje samo pro forme radi.
Kliknite za proširenje...
Nema na slici onog odvratnog hotela pored Galerije. Nadam se da to znaci da su odustali od njega.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh