Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[Krstaja]

Čuo sam info od ljudi koji se bave nekretninama, ne znam da li je 100% tačan, ali da prenesem. BNV stoji loše finansijski, nekoliko firmi se povuklo sa gradilišta i sad bukvalno kad se i kako se desi da prodaju neki stan time krpe da se nešto novo uradi.

 

[Mikie]

Железничка улица је доста стара улица, али је у међувремену постала део инфраструктуре БАС-а. Протеже се од Савског трга до Херцеговачке, међутим по плановима за БнВ, добиће и наставак од Херцеговачке до Бранковог моста.

Слажем се са Астродулетом, ово код Саванове је безобразлук криминалних размера... Надам се да ће мењати на боље тај део шеталишта у једном тренутку када почну да раде део од Херцеговачке ка шеталишту. Али, могуће је да се џаба надам.

 

[milanche]

Krstaja » 15 Jun 2020, 09:47[/url]":1yx6refp]Čuo sam info od ljudi koji se bave nekretninama, ne znam da li je 100% tačan, ali da prenesem. BNV stoji loše finansijski, nekoliko firmi se povuklo sa gradilišta i sad bukvalno kad se i kako se desi da prodaju neki stan time krpe da se nešto novo uradi.

i da nije u minusu, napravice da bude isisavanjem para, sto verovatno i rade. Ali ovo je posao veka, drzava ima tu 30% profita, tako bese

 

[zexland]

Krstaja » 15 Jun 2020 09:47 am[/url]":o0u5az2b]Čuo sam info od ljudi koji se bave nekretninama, ne znam da li je 100% tačan, ali da prenesem. BNV stoji loše finansijski, nekoliko firmi se povuklo sa gradilišta i sad bukvalno kad se i kako se desi da prodaju neki stan time krpe da se nešto novo uradi.

Pa to je najgori moguci scenario. Zamisli da sve stane i da gledamo te nedovrsene kosture narednih x godina.

 

[nikolino]

astrodule » Pon Jun 15, 2020 10:39 am[/url]":2pjkfq0p]Trenutno najveći problem predstavlja deo kod Savanove. Deo za pešake je tu uži od biciklističke staze i pešaci tuda idu kao sardine.

Da, obistinjuje se ono sto smo pre neku godinu pisali, a to je da ce setaliste biti uska, ukoliko ce da sadrze i biciklisticku stazu. Ja sam redovno vozio tom stazom dok su je naseljavali narkomani pacovi i zmije i nikoga nisam udario biciklom. Taj deo je godinama zapustan da bi ga neko "preuredio" "poklanjanjem" nekoj stranoj firmi za licni interes. Sad izgled kreiraju kvadrati za prodaju, a ne interesi gradjana. Staza je bila zapustena u delu kod buduce kule (tekla je voda, propala staza, bio je neki lim preko iskopanih kanala), ali je to moglo da se sanira za par hiljada eur, ali se nije desavalo da me neko zaustavi i da mi kaze da ne mogu da prodjem, dok mi se to na ovoj stazi vise puta desavalo. Jedan od tih dana je bio kada su se useljavale prve zgrade. Bilo je i par proslava sa zatvaranjem. Sta ako ja koristim tu trasu za odlazak na posao? Da javim sefu "danas necu doci na posao, neko slavlje je..."
Guzva pored Savanove u subotu nije cak ni velika, kakva ume da bude kad su neke manifestacije. Trebalo bi za pocetak da uklone klupe ispred Savanove, jer one dodatno suzavaju prolaz pesacima. A najlogicniji potez bi bio da se ukloni ili izmesti Savanova i da se zadrzi sirina kakva je ispred Brankovog mosta i Red Quin-a.
Iznenadjen sam koliko malo pesaka izlazi na biciklisticku stazu u odnosu na to koliko se guraju setalistem. Ali onda dodje Sinisa sa ortakom da uhvati sliku na sredini biciklisticke, onako za primer.
Takodje, oni koji voze bajs i zimi, znaju kako izgleda staza koja prolazi kroz gradiliste, puno blata, prasine... Toga nije bilo pre izgradnje.

 

[Sarajevska]

Обратите пажњу на део од 42:30 до 45:30. Помиње се ту и "поглед на поглед", "Белвиста", лампице испод дрвећа...

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=JNn7aPVU8c0[/youtube]

 

[astrodule]

@nikolino Sa jedne strane je dobro što postoji paralelna putanja kroz BnV, ali napisao sam pre neki dan, deo u Bulevar Vudro Vilsona je odvratan za vožnju zbog automobila i semafora. Bukvalno kao da voziš kroz Kneza Miloša. Plus što se reka ne vidi od jbn Galerije.

I pored "narkomana i pacova" nekadašnja zapuštena staza je bila uživancija i jedva sam čekao da siđem sa Brankovog mosta na stazu.

Plus što sada ne može da se izađe na reku tako lako (ja ionako uvek idem kroz onu malu strmu ulicu, pa kod Savanove izbijem na reku), ali bilo je lepše kada je postojao onaj polu-divlji prelaz preko pruge kod "Španske" kuće.

 

[mariks]

a eto, meni bi npr vise odgovaralo da nema biciklisticke staze vec samo pesacka od npr beton hale do ade, ili da bar postoje obe, ali deo od sajma do ade uopste nije uradjen za pesake + bicikli vec mora mimoilazenje + ako si sa kolicima i bebom moras na bici stazu jer je pesacka propala (bio juce). A lepo je prosetati od sajma do ade samo fali boljeg puta. Ne mogu da kazem da je bilo nekih problema, biciklisti zaobidju, mi stanemo sa strane ali bude i ponekih negodovanja od strane biciklista.

 

[neshaoct]

milanche » 15 Jun 2020 12:03 pm[/url]":39uewfwe]

Krstaja » 15 Jun 2020, 09:47[/url]":39uewfwe]Čuo sam info od ljudi koji se bave nekretninama, ne znam da li je 100% tačan, ali da prenesem. BNV stoji loše finansijski, nekoliko firmi se povuklo sa gradilišta i sad bukvalno kad se i kako se desi da prodaju neki stan time krpe da se nešto novo uradi.

i da nije u minusu, napravice da bude isisavanjem para, sto verovatno i rade. Ali ovo je posao veka, drzava ima tu 30% profita, tako bese

Država ima 32% vlasništva.
Po poslednjim dostupnim podacima ima profita.

- Beograd na vodi d.o.o. Karađorđeva 48, PIB 108608107
Vlasnička struktura:
Belgrade Waterfront capital investment L.L.C. udeo 68.00%
Vlada Republike Srbije, udeo 32.00%
Predsednik nadzornog odbora: Mohamed Ali Rashed Alabbar

2018. godine ukupni prihodi: 96.581.181 EUR
2018. godine Ebitda: 23.046.121 EUR
2018. godine dobit nakon oporezivanja: 20.757.463 EUR

Biće objavljeno uskoro i za 2019. godinu, a tada pored BnV d.o.o. treba gledati i:

- BW Kula d.o.o. Karađorđeva 48, PIB 110216370
Vlasnička struktura:
Belgrade Waterfront capital investment L.L.C. udeo 68.00%
Vlada Republike Srbije, udeo 32.00%

- BW Galerija d.o.o. Karađorđeva 48, PIB 110216388
Vlasnička struktura:
Belgrade Waterfront capital investment L.L.C. udeo 68.00%
Vlada Republike Srbije, udeo 32.00%

 

[DraganSt]

Mozda bi u buducnosti u tom delu mogli prosiriti setaliste da jednim delom bude iznad vode, nesto kao balkon ili most iznad vode paralelan setalistu. ili ponton, pa bi se onda jedan deo pesaka preusmerio tamo. Lupetam, ne znam kako to izgleda, ali cisto kao ideja.

 

[Bender Rodriguez]

Danas u 15h ulazim na sajt B92 da vidim koliko ima novih zaraženih. Ono nigde ništa o tome (bilo tek negde dole pri dnu) a na ''naslovnom'' delu sajta: ''UŽIVO: Vučić u obilasku Beograda na vodi''.

Reko auuuu kakav istorijski događaj bogte, kad smo došli dotle da imamo uživo prenos predsednika koji obilazi aktivno gradilište stanova. Pa može svet da nam pozavidi bre. :shock:


Inače vidim vratija se Al Čabar. Malo su ga ''evropeizovali'' u ovom poslednjem zdanju, verovatno jer su u međuvremenu videli da narod ovde nije baš očaran da gleda Arape kako prisvajaju zemljište usred grada...

 

[GOJE]

neshaoct » 15 Jun 2020 05:56 pm[/url]":16nzrwg2]

milanche » 15 Jun 2020 12:03 pm[/url]":16nzrwg2]

Krstaja » 15 Jun 2020, 09:47[/url]":16nzrwg2]Čuo sam info od ljudi koji se bave nekretninama, ne znam da li je 100% tačan, ali da prenesem. BNV stoji loše finansijski, nekoliko firmi se povuklo sa gradilišta i sad bukvalno kad se i kako se desi da prodaju neki stan time krpe da se nešto novo uradi.

i da nije u minusu, napravice da bude isisavanjem para, sto verovatno i rade. Ali ovo je posao veka, drzava ima tu 30% profita, tako bese

Država ima 32% vlasništva.
Po poslednjim dostupnim podacima ima profita.

- Beograd na vodi d.o.o. Karađorđeva 48, PIB 108608107
Vlasnička struktura:
Belgrade Waterfront capital investment L.L.C. udeo 68.00%
Vlada Republike Srbije, udeo 32.00%
Predsednik nadzornog odbora: Mohamed Ali Rashed Alabbar

2018. godine ukupni prihodi: 96.581.181 EUR
2018. godine Ebitda: 23.046.121 EUR
2018. godine dobit nakon oporezivanja: 20.757.463 EUR

Biće objavljeno uskoro i za 2019. godinu, a tada pored BnV d.o.o. treba gledati i:

- BW Kula d.o.o. Karađorđeva 48, PIB 110216370
Vlasnička struktura:
Belgrade Waterfront capital investment L.L.C. udeo 68.00%
Vlada Republike Srbije, udeo 32.00%

- BW Galerija d.o.o. Karađorđeva 48, PIB 110216388
Vlasnička struktura:
Belgrade Waterfront capital investment L.L.C. udeo 68.00%
Vlada Republike Srbije, udeo 32.00%

Drago mi je što si se vratio na forum, jer baš nedostaje kvalitetnih sagovornika. Ipak, podaci koje si prezentovao nisu kompletni. Ja sam svake godine analizirao te podatke, pa i ove godine čekam da izađu bilansi. Gubitak prethodnih godina je ipak značajno veći, tako da profita za državu od BnV doo nema. Voleo bih da prokomentarišeš neku od mojih ili NikolaS-ovih analiza za 2017. i 2018. kao i celekupnu finansijsku konstrukciju.

 

[Dart]

Ove godine ce malo kasniti finansijski izveštaji, jer je APR pomerio rok za dostavu na 4. Avgust (90 dana od prestanka vanrednog stanja)

 

[neshaoct]

GOJE » 15 Jun 2020 08:32 pm[/url]":3avcl9bw]
Drago mi je što si se vratio na forum, jer baš nedostaje kvalitetnih sagovornika. Ipak, podaci koje si prezentovao nisu kompletni. Ja sam svake godine analizirao te podatke, pa i ove godine čekam da izađu bilansi. Gubitak prethodnih godina je ipak značajno veći, tako da profita za državu od BnV doo nema. Voleo bih da prokomentarišeš neku od mojih ili NikolaS-ovih analiza za 2017. i 2018. kao i celekupnu finansijsku konstrukciju.

Hvala

Napisao sam da je podatak za 2018. godinu, a ne od nastanka BnV d.o.o. do danas (faktički do kraja 2018. jer podatke za 2019. još moramo da sačekamo). Naravno, nema ništa sporno u tome da se uzme i ceo taj period u priču.
Ali, ako se to već radi, smatram da je onda ok naglasiti da nije ni logično, ni realno da u prvim godinama imaju profit kad samo ulažu (što u objekte, što u infrastrukturu unutar prostora BnV), a prodaje nigde nije bilo (jer još ništa nije bilo gotovo).

2015.
Ukupni prihodi: 298.242 EUR
Ebitda: -2.175.232 EUR
Dobit nakon oporezivanja: 0 EUR

2016.
Ukupni prihodi: 614.243 EUR
Ebitda: -9.586.393 EUR
Dobit nakon oporezivanja: 0 EUR

2017.
Ukupni prihodi: 3.343.277 EUR
Ebitda: -8.638.395 EUR
Dobit nakon oporezivanja: 0 EUR

2018.
Ukupni prihodi: 96.581.181 EUR
Ebitda: 23.046.121 EUR
Dobit nakon oporezivanja: 20.757.463 EUR

A, tek im dolazi prodaja kvadrata koje grade ove i prošle godine, osim Galerije gde najveći deo kvadrata pretpostavljam ide na rentu.

- Imovina BnV d.o.o. 2018. godine:
Stambeni prostor: 46.494 m2; Vrednost: 53.082.200€ ; Broj nepokretnosti: 732;
Poslovni prostor: 3.519 m2; Vrednost: 4.017.642€; Broj nepokretnosti 20;
Plus zemljište površine 101.767 m2.

 

[CASTELBIANCO]

Panorama

Sent from my Lenovo K53a48 using Tapatalk

 

[vradovic]

Ako mozes postavi URL do orginalne fotografije za nekim upload hosting cloud servisom.

Hvala!

 

[Саша]

После 9 увече (градилиште Тере/Акве):











Линија између старе обалоутврде (и новог шеталишта) и темеља Резиденса:














Аркадија и Аурора - макета у продајном одељењу у приземљу Резиденса (оријентација - према парку):

 

[Homer Jay]

To su, zapravo, Aqua i Verde. Mada, koga briga, recikliranih šest plakara. To je to

Inače, počeli su radovi na hotelu Bristol. Izvođa radova je Koto. Rok za završetak rekonstrukcije kraj maja 2022.

 

[Posmatrac]

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=iuuPPVTfDvs[/youtube]

 

[Bungalow Bill]

Саша » 19 Jun 2020, 17:04[/url]":3lidhnmh]

Skoro isto kao ovo, samo malko novije:

:kafa:

 

[nikolino]

Ne obracam puno paznju na napredak zgrada, vise me zanimaju ulice, pesacke i bici staze. Dosta su se aktivirali na nastavku Bulevara Vudroa Vilsona i onim ispod Gazele. Rade i na nastavku promenade kod onog mocvarnog dela iz kog je ispumpavana voda.

 

[DraganSt]

Bungalow Bill » Sub Jun 20, 2020 12:13 am[/url]":2le390xm]

Саша » 19 Jun 2020, 17:04[/url]":2le390xm]

Skoro isto kao ovo, samo malko novije:

:kafa:

A sta fali ovom starom? Savrseni primerak beogradskog brutalizma!

 

[Tikvica]

Uhvatih malo vremena pa sam se bacio na fotografisanje.
Ovo je buduća raskrsnica blizu današnjeg ulaza u sajam.



Vudro Vilson bulevar,drvored uredan.

Trotoar prošaran.

Na drugoj strani isto.

Do juče pacovi i zmije a danas LED.

Za ovo mi radnik kaže da je šefu negde ispao sat i sad ga traže.

Ovo je buduća okretnica





A ovo današnja bici-staza.

Vudro sa druge strane Gazele.

I bici-staza ispred Galerije(odlična).

Klupa za zaljubljenje sa romantičnim pogledom.

I apsolutno romantična klupa.

Ovo je opet ona raskrsnica sa početka reportaže.

 

[Tikvica]

A ima i nastavak.Pustiću vas da uživate bez komentara.

 

[DraganSt]

Da li neko zna koje drvece sade? Nadam se da nije topola.