Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[direktor]

Valjda je bka najveci 11km cini mi se

 

[Homer Jay]

Ma, rekao je ludak i da će centralni park u BW biti najveći u Beogradu (sa svojih skromnih dva hektara površine).

Očigledno se sve iznad Karađorđeve i Savske, i na drugoj obali Save više ne računa kao Beograd... Možda tek predgrađe Beograda na vodi

 

[Stefan BB]

Sad sam video na BLICU gradice se neko cudoviste ,,blok 12" u sklopu beograda na vodi.

 

[wrexham]

JarJarBinks » 05 Jul 2018, 09:23[/url]":16d8vi0w]
Nisam primetio da se u stručnoj ili novinskoj kritici koriste termini "ružno" (ugly) ili "grozno" (whatever).

Razumevam da se groziš tih negativnih izraza jer donose stres, bore i lošu karmu (tzv. realnost), ali naravno da nije whatever, nego awful.

 

[spatiotecte]

direktor » 03 Jul 2018 01:30 pm[/url]":1p1fot7x]Spatio nasi dobijaju samo da prepajuju potpisu i da ih bude blam. Nista oni tu ne odlucuju nista se ne pitaju zajme ime licencu i pecat ...
Reko bih da su svi ti predhodni renderi polu genercki ...

Evo Direktore clanak iz blica:

lukarts » 05 Jul 2018 04:48 pm[/url]":1p1fot7x]Blok 12 BnV

"BEOGRAD NA VODI" IDE U VISINU Evo kako će izgledati nove zgrade sa 17 SPRATOVA http://www.blic.rs/48t7vz2

U clanku lepo pise" Ovaj urbanistički projekat je osmilila firma "IBM Consult" iz Beograda. U prizemlju zgrade nalaziće se lokali dok će na višim spratovima biti stambeni objekti."

Tako da je ovo delo domacih arhitekata kao sto sam ranije i rekao.

 

[Zuma]

JarJarBinks » 05 Jul 2018 08:20 am[/url]":lya20hhm]

Zuma » Wed Jul 04, 2018 11:00 pm[/url]":lya20hhm]"Rekonstrukcija Savskog trga trebalo bi da počne do novembra, a radi se takođe od novca investitora Beograda na vodi."

Sem što "investitor Beograd na vodi" nema novca jer je već drugu godinu za redom iskazao gubitak. A nema - ili ne da - ni strani partner jer bi inače pokrio gubitak BNV-a svojom osnivačkom uplatom koju izgleda još nije do kraja uplatio.

Svaka čast Srbiji! Ovakva transparentnost (bez izvora) ne postoji NIGDE na planeti.

Moram da primetim jednu sitnicu: Učestvovanje u forumu pre bilo čega drugog podrazumeva čitanje poruka.

Komentarisao sam ono što je upravo napisao Goje (pogledaj datum), pa je za jedan forum izvor više nego očigledan:

GOJE » 04 Jul 2018 09:16 am[/url]":lya20hhm]Izašli su konačno bilansi za 2017. za preduzeće Beograd na vodi d.o.o. Ovako na prvo čitanje (2 minuta):

- Trebalo bi imati u vidu da su prošle godine izdvojena 2 nova pravna lica (BW Kula i BW Galerija). Njihovo poslovanje ne ulazi ovde (ili je možda ulazilo početkom godine).
- Poslovni prihodi su sa 250,000€ porasli na oko 1,500,000€
- Neto gubitak je sličan prošlogodišnjem: 10,000,000€
- Prosečan broj zaposlenih tokom 2017. je 63, i njihova prosečna neto mesečna zarada oko 3,500€!!! Ovo možda nije najpreciznije, ali je indikativno.
- Ukupna aktiva je porasla na oko 200,000,000€
- "Strani investitor" nije uplatio ni cvonjka kapitala u ovo preduzeće tokom cele 2017. ali i prve polovine 2018.
- Pojavila se stavka dugoročnog zaduženja od oko 85,000,000€, može biti kredit poslovnih banaka, kredit od "investitora" ili kombinacija.
- Pojavila se i stavka dugoročnog potraživanja (znači da je ovo društvo nekoga kreditiralo) od 75,000,000€

 

[Zuma]

GOJE » 05 Jul 2018 10:19 am[/url]":3r4geegr]Tako je Homere, mene je mrzelo da detaljnije elaboriram bilanse. Finansijski gubitak je u ovakvim projektima podrazumevajuća kategorija, jer dobitka ne može biti u ovoj fazi, nadao sam se da je to svima jasno.

Ali opet istine radi, važno je napomenuti da "investitor" nije uplatio svež kapital zabrinjavajuće dug vremenski period. I takođe, jasno je iz bilansa da preduzeće raspolaže novčanim sredstvima, ali iz kredita.

Ja zaista nisam nikakav stručnjak za finansije, pa mi nije baš jasno po kom je to osnovu "normalno" da ukupan raspoloživi kapital bude manji od troškova u bilo kojoj iole dužoj fazi projekta ili života jedne firme, a pogotovo čitavu godinu. Naravno da se zarada ne može očekivati pre faze eksploatacije objekta, ali troškovi gradnje uvek moraju biti pokriveni raspoloživim novcem. Tome je po najavama sa početka projekta trebao da služi osnivački kapital firme (bogati Arapi) i fazno finansiranje gradnje od strane kupaca. Činjenica da već 2 godine nije tako govori o lošem planiranju ili vođenju, a nama to mora biti veoma važno zato što smo MI akcionari i oni koji su uložili u firmu.

Naravno, sasvim je moguće da nisam razumeo pravo značenje "neto gubitka", pa bi bilo lepo da to neko objasni, ako je tako.

 

[nikolas27]

@Zuma, sve fakture izdate kupcima za stanove su za sada samo avansne. Otuda formalno prikazani gubici. Razlika u aktivi i upisanom kapitalu ti govori koliki su otprilike prihodili od avansne prodaje stanova. Mislim da je jasno zašto osnovno d.o.o. ne vidi dodatne "investicije" od strane investitora, jednostavno im ide previše dobro (ali ih nije sramota bloka 12).

 

[Zuma]

Zašto su onda podigli kredit ako od osnivača nisu povukli sva sredstva na koja po ugovoru imaju pravo? Ili jesu ali se to ovde ne vidi? Na kredit se plaća kamata, a na osnivački ulog ne. To bi značilo da smo mi kao vlasnici preduzeća bukvalno bacili pare koje ćemo sasvim nepotrebno platiti za kamatu.

 

[nikolas27]

Zato što im se može. Što da rizikuju svoje pare kad mogu tuđe.

 

[Duleja]

BEOGRAD NA VODI JE ČIST KRIMINAL, NEKO ĆE MORATI U ZATVOR: Da li će iko odgovarati za pljačku veka!

 

[relja]

GOJE » 05 Jul 2018 12:30 pm[/url]":3tf5igdd]

Baron Vesić
"Bulevar će biti najveći u Beogradu, sa šest traka, dve biciklističke staze, drvoredima. Bićemo svi ponosni kako će on izgledati", ocenio je Vesić.

Ovde se baron odlično upecao, jer novi bulevar će biti najveći u okviru projekta Bogoljub na vodi, jer je to jedino o čemu oni razmišljaju, što ih okuplja u ovom poduhvatu i na šta obraćaju pažnju.

Najveći bulevar koji se trenutno gradi u Evropi.

 

[Zuma]

nikolas27 » 05 Jul 2018 09:42 pm[/url]":1ykcl88y]Zato što im se može. Što da rizikuju svoje pare kad mogu tuđe.

Inače, recimo 2,5% godišnja kamata na ono "dugoročno zaduženje" od 85.000.000 Evra, ako je to kredit, je više od 2 miliona evra.

 

[direktor]

A ti spatio vjerujes sta pise u bljucu na visim spratovima stambeni objekti genjalno
Guglaj malo tu firmu. Niko se tu nebavi arhitekturom.vec prepakivanjem i pecatiranjem cak i energoprojekt

 

[spatiotecte]

Ja sam samo rekao da ono sto su ponudili strani biroi (SOM, itd) je bilo mnogo drugacije od ovog sto je bilo na javnom uvidu. Zgrade su bile primerenije, i sve vreme su renderi bili sa nizim zgradama, i ako se slazem da su zgrade bile genericne, i sad od jednom se pojavio projekat bedema.

 

[mradulovic]

a sta je to SOM itd zaista ponudio - Kulu i mozda Residence? sve sto smo do sada vidjali na "eksluzivnijim" renderima ili maketama ranije su bile forme koje moze da vam uradi bilo koji studio za 3d vizuelizaciju (bilo ovde ili u inostranstvu, samo da ima jednog coveka koji ne mora biti nuzno arhitekta ali da barem ima oko za "fensi i moderno") ili maketari.... ne zanosimo se da je ikada bilo ozbiljno razmatrano da se ista uradi po nacrtima stranih, renomiranih, studija jer bi to morali da mnogo vishe plate

 

[PetarPetrovic]

https://www.blic.rs/vesti/beograd/beogr ... va/48t7vz2

Nema ovde nista od lux stanova i naselja...polako se pretvara u novi novi beograd

 

[Дошљак]

Тј. нови Степа. Само је урбанистички све ово далеко иза Степе и НБГ по искоришћености простора.

 

[astrodule]

Ja od prvog dana tvrdim da je ovaj projekat ništa (po veličini, novim radnim mestima) u odnosu na Stepu ili Blok 72 ili Belvil. Ovaj projekat malo vadi samo stepenasti Rezidens.

 

[Pegasus]

Residence ce jos ispasti vrhunska arhitektura u odnosu na ove solitere koji se prave i jos gore ove harmonike dugacke zgrade koje nikako ne zasluzuju da budu izgradjene na ovom prostoru Beograda.

Uzivo kada smo bili BW Residnce ima i smek nekog stranog modernog grada i uzivo me je arhitektonski delovao cak i lepo pogotovo deo kod kaskadnih terasa, soliteri Vista i Parkview prosecnog izgleda koji se nazire ali moram reci solidno prijatno iznenadjenje je koliko su razmaknute zgrade jedna od druge i deluje da ce unutrasnji parkic izmedju zgrada biti dovoljne velicine za stanare.
Ali ove 2 zgradetine u bloku 12 su po meni bas nepremirene, ne vidim da ce mi se misljenje kod njih moci promeniti kao za BW Residnce i pomalo za Vistu i Parkview.

 

[razgradjevinar]

uf.. citam komentare na blicovoj vesti, tima, mina, kaca i moge druge odusevljene hruskovkama, prelepe im.. citam postove na beobild gde se stavlja znak jednakosti izmedju perifernih blokovskih naselja i prostora koji je trebalo da unapredi ovaj grad a koji je skandalozno otet i sada vec trajno pretvoren u antaliju i benidrom za siromasne...

ovo sto nam se desava nije pad, ovo je katapultiranje na dole

 

[zexland]

Evo primera gde neoliberalno slobodno trziste gazi i po samom Londonu. Preko 400 i kusur planiranih novih nebodera !

Naravno ogromna razlika je u arhitekturi njihovih i nasih skajrazera...ali su Londonci poprilicno zabrinuti. Dosta investitora je iz Rusije i Kine.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=T0hUHpZyU6I[/youtube]

 

[Nebojsa]

Ali u Londonu je arhitektura nebesima iznad nase, plus pogledajte kojilo poslovnih kula tu ima sto je i logicno jer se radi o jednom od centara sveta. Kod nas ni jedne poslovne zgrade i to pored ovakvog ekonomskog nepretka?

Zanimljivo i tamo veliki problem za nizestajaci svet kad se u komsiluku izgradi nesto novo i skupo pa skacu cene svega starijeg okolo.

 

[Nebojsa]

Ovo u prvom planu na cosku je sasvim ok, medjutim ono iza desno Severna Koreja original.

 

[abrines]

Рече и на BBC да је 80% нових високих објеката резиденцијалног типа. И они се буне за визуре исто.