Hocete da kazete da je cena usluge odrzavanja zgrade i obezbedjenja 80€ mesecno po stanu? Moze ako dva puta mesecno ciste i stanove za te pare. Ali se nadam da sam pogresno razumeo...
Residence 7+, Zemun
- Začetnik teme Defke
- Datum pokretanja
Odvojeno se placa odrzavanje po m2 stana i po m2 garazi, uglavnom je to praksa. Takodje i upravljanje se placa odvojeno.
Evo sta kaze ugovor a od strane “izabranog” upravnika ugovoreno je 8,4e po parkig mestu plus 0,89e po m2….
Sent from my iPhone using Tapatalk
Ja bih rekao da se ovaj clan odnosi na period od primopredaje do momenta kada nasa stambena zajednica potpise ugovor sa nekom firmom koja vrsi uslugu odrzavanja zgrade, kao sto je sada slucaj sa firmom La Presidenta.
Evo sta kaze ugovor a od strane “izabranog” upravnika ugovoreno je 8,4e po parkig mestu plus 0,89e po m2….
Sent from my iPhone using Tapatalk
Evo clana ugovora sa La Presidentom, gde se jasno vidi cena od 500 din za odrzavanje po stanu i 100 din po garaznom mestu, plus oko 4 din po kvadratu za obezbedenje:
Zar ne? Prosto je neshvatljivo da placamo 80EUR mesecno za odrzavanje zgrade. Pritom, mislim da mi vrlo lako kao stambena zajednica mozemo da promenimo upravnika kad se usaglasimo.
To je trosak usluge angazovanja profesionalnog upravnika. Cene odrzavanja i obezbedjenja su data u posebnim ugovorimima. Na te cene ide plus PDV
keks
Higher intermediate
Ko je doneo odluku o obezbeđenju? Ne pominje se u ugovoru. Mislio sam da je to obezbeđenje gradilišta. Šta uopšte može obezbeđenje u onoj kućici, meni ne ostavlja utisak bezbednosti.
Edit: da dodam, bilo je reči prilikom kupovine stana da će malo novac od više cene održavanja sa početka, biti iskorišćen za blage popravke po zgradi, kao posledice unošenja nameštaja i sličnih radova prilikom useljenja. Možda je to i slučaj.
Edit: da dodam, bilo je reči prilikom kupovine stana da će malo novac od više cene održavanja sa početka, biti iskorišćen za blage popravke po zgradi, kao posledice unošenja nameštaja i sličnih radova prilikom useljenja. Možda je to i slučaj.
Poštovane komšije, da li se slažete da održimo sednicu skupštine stanara za oba ulaza da se dogovorimo oko daljih koraka(ako ih uopšte ima)?
Ja još uvek nisam pogledao dokumentaciju, ali razumem i njihovu stranu da žele da "iskoriste situaciju" (dobro ošišaju ovce) jer niko ne želi da se bavi ovim pitanjem. Meni uopšte nije jasno recimo kako su izabrali upravnika u naše ime.
U ZK dok sam živeo sam plaćao 3-4k, i imali smo isti problem sa (ne)održavanjem čistoće, plus što se na kraju otkrili da su upravnik radi u firmi za održavanje pa je bio i sukob interesa.
Takođe, kad smo zamenili upravnika, čini mi se da je novi ok radio za doba koliko sam bio još tamo, mogao bih njega da preporučim(ali se ograđujem!).
Na primer da se dogovorimo za termin, i ubacimo u sandučiće papirić sa lokacijom/vrememom za ljude koji nisu na forumu.
Ja još uvek nisam pogledao dokumentaciju, ali razumem i njihovu stranu da žele da "iskoriste situaciju" (dobro ošišaju ovce) jer niko ne želi da se bavi ovim pitanjem. Meni uopšte nije jasno recimo kako su izabrali upravnika u naše ime.
U ZK dok sam živeo sam plaćao 3-4k, i imali smo isti problem sa (ne)održavanjem čistoće, plus što se na kraju otkrili da su upravnik radi u firmi za održavanje pa je bio i sukob interesa.
Takođe, kad smo zamenili upravnika, čini mi se da je novi ok radio za doba koliko sam bio još tamo, mogao bih njega da preporučim(ali se ograđujem!).
Na primer da se dogovorimo za termin, i ubacimo u sandučiće papirić sa lokacijom/vrememom za ljude koji nisu na forumu.
Slazem se, obezbedjenje je iskreno nepotrebno, a pre svega, kao i La Presidenca nametnuto.
Podrzavam ideju. Imam prijatelje takodje u ZK sa identicnim iakustvom gde oni imaju neuporedivo vecu povrsinu za odrzavanja i pored toga im je odrzavanje oko 4k.
Mislim da je to itekako potrebno. Teska prica da bi iko od nas mogao da izgura da bude upravnik, ali treba da razmotrimo druge opcije. Mozda da ostavimo u oba ulaza po papir da ljudi upisu kontakt telefone, da oformimo pre svega Viber grupu i prenesemo komunikaciju tamo. U staroj zgradi sam placao 1100 din mesecno, odrzavanje zgrade i ciscenje, sve je funkcionisalo. Upravnik je bio malo sirovina za komunikaciju ali je zavrsavao posao top. Beohost recimo treba izbegavati u sirokom luku.
Mislim da je trenutno problem sto je jako malo stanova useljeno i tesko cemo skupiti vecinu. Ja sam recimo jedini u mom hodniku. Nadam se da ce u septembru biti bolja situacija.
Edit: Takodje, ne mislim da je obezbedjenje bas skroz nepotrebno, mozemo naci nesto jeftinije ali ne bih voleo da ga nemamo uopste.
Edit: Takodje, ne mislim da je obezbedjenje bas skroz nepotrebno, mozemo naci nesto jeftinije ali ne bih voleo da ga nemamo uopste.
Poslednja izmena:
Slazem se da jos uvek veliki broj stanova nije useljen ali za pocetak mozemo krenuti sa formiranjem Viber grupe da bi kasnije sve ubrzali. Komunikacija ce biti brza i svakim danom ce sve vise stanara biti ukljuceno u grupi. Nisam siguran koja vecina nam je potrebna za promene ali mislim da je potreno vise 50% sto je 86 stanova… Ne verujem da ovo mozemo promeniti pre NG (otkazni rok po ugovoru je 90 dana), ali sto pre krenemo sa grupom, pre cemo sakupiti dovoljan broj stanara kako bi kao skupstina stanara, pisanim putem, poslali zahtev za raskid ugovora…
keks
Higher intermediate
Biće zainteresovani i stanari koji se nisu uselili, samo treba ostaviti kontakt.
Zahvaljujući onom mejlu o EPS-u od pre neki dan, imamo mejl adrese svih stanara
Hahahha…. To da i hvala im puno na tome
Da li ima raspolozenih sa foruma da kreira Viber grupu?Ja cu to da uradim, ako se slazete poslao bih vam link ka Google Sheet-u gde mozemo svi da upisemo kontakt telefone. A ako se slazete, radi privatnosti, mozda da podelim sa svim kontaktima koje imamo u onom zajednickom mejlu?Hahahha…. To da i hvala im puno na tomeDa li ima raspolozenih sa foruma da kreira Viber grupu?
Pozdrav svim komsijama. Pratim temu od pocetka, ali se nisam registrovao do sada.
Moje pitanje: Iz onog mejla se vidi da je do sada prodato oko 120 stanova. Da li to znaci da je vecina koja na skupstini donosi odluke 61 ili 86 (od broja ukupnih stanova)?
Nisam siguran za to. Treba proveriti u zakonu ili pitati nekog pravnika.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Drage komšija,
Pročitah sve iznad navedeno. Slažem se i podržavam inicijativu da mi sami odlučujemo i biramo upravnika i ostale uslove, a ne da nam oni nameću svoje kombinacije. Iz svih prepiska od početka deluje mi da smo svi ovde (mislim na stanare/komšije) prilično normalni i za saradnju, nadam se da ćemo tako funkcionisati i ubuduće. Ostaviću broj u meilu za viber grupu.
Pozdrav
Pročitah sve iznad navedeno. Slažem se i podržavam inicijativu da mi sami odlučujemo i biramo upravnika i ostale uslove, a ne da nam oni nameću svoje kombinacije. Iz svih prepiska od početka deluje mi da smo svi ovde (mislim na stanare/komšije) prilično normalni i za saradnju, nadam se da ćemo tako funkcionisati i ubuduće. Ostaviću broj u meilu za viber grupu.
Pozdrav
MIslim da vecina stanara sebe smatra slobodnim gradjanima ,pa stim u vezi cemu onda obezbedjenje...ili mozda ne razumem funkciju obezbedjenja...
Ja sam vise puta imao slucaj gde u zgradu udju cigani ili narkomani jer se ne zatvore lepo ulazna vrata ili ih neko potpori necim uvece.
Jednom prilikom su tako isla dva lika od stana do stana kao vrsili anketu... u 11 uvece... isterao ih upravnik pod pretnjom policije jer ocigledno nisu bila cista posla.
Ko zna kakve su im prave namere bile.
keks
Higher intermediate
Ja sam više puta imao slučaj da viđam botove na forumima. Ako budem nekada opet video, zvaću obezbeđenje da me obezbedi.
Poslednja izmena: