Razni projekti

[Nika]

ada huja » Pon Jul 05, 2021 5:34 pm[/url]":1ibf9ba2]https://zenhill.rs/

Kad kreću sa gradnjom? Vidim da imaju dozvolu već dve godine... Ima neko više informacija?

 

[ada huja]

ada huja » Pon Jul 05, 2021 5:34 pm[/url]":3k872n14]https://zenhill.rs/

Kad kreću sa gradnjom? Vidim da imaju dozvolu već dve godine... Ima neko više informacija?

Poceli su sa iskopom, radi se uveliko.

 

[deka u akciji]

Nika » Uto Jul 13, 2021 6:07 pm[/url]":3qy0gytc]

Nika » Sre Jul 07, 2021 2:07 pm[/url]":3qy0gytc]Da li neko razmišlja o kupovini stana u Finvest kompleksu Vrtovi Ceraka? Kakvi su generalni utisci forumaša o projektu? Investitor ima dobru reputaciju. Pretprodaja je u toku, građevinska se očekuje krajem leta.

Ima li nekog? :?

Ne znam tačno za kvalitet radova na prethodnim projektima na Čukarici, ali ovo na Bežanijskoj Kosi je vrlo bazično, sa gips karton pregradnim zidovima, relativno lošim rasporedima u stanovima, stolarija zastarela i nedovoljno kvalitetna za taj nivo cene. Hteli smo da kupimo stan u zgradi Ljubinka pre nego što su ašov zaboli, ali nisu hteli apsolutno ništa da prihvate od nekih sitnih izmena. Veoma su bili rigidni i nama se nije to svidelo.

 

[milos78]

deka u akciji » Sre Jul 14, 2021 2:50 pm[/url]"f2qw1q8]

Nika » Uto Jul 13, 2021 6:07 pm[/url]"f2qw1q8]

Nika » Sre Jul 07, 2021 2:07 pm[/url]"f2qw1q8]Da li neko razmišlja o kupovini stana u Finvest kompleksu Vrtovi Ceraka? Kakvi su generalni utisci forumaša o projektu? Investitor ima dobru reputaciju. Pretprodaja je u toku, građevinska se očekuje krajem leta.

Ima li nekog? :?

Ne znam tačno za kvalitet radova na prethodnim projektima na Čukarici, ali ovo na Bežanijskoj Kosi je vrlo bazično, sa gips karton pregradnim zidovima, relativno lošim rasporedima u stanovima, stolarija zastarela i nedovoljno kvalitetna za taj nivo cene. Hteli smo da kupimo stan u zgradi Ljubinka pre nego što su ašov zaboli, ali nisu hteli apsolutno ništa da prihvate od nekih sitnih izmena. Veoma su bili rigidni i nama se nije to svidelo.

Isto to ali i gore sto se tice projekata 3.5 stanova.

 

[zeljko993]

Pozdrav, da li neko ima infomracije o zgradi u Vojvodjankoj 12 prodjekat V12 koje su cene stanova, kako napreduju radovi? I ima li neko sliku sta je do sad uradjeno, na sajtu pise da je rok Oktobar ali nigdje nema dokle su stigli trenutno

 

[Musa_Kesegia]

deka u akciji » Sre Jul 14, 2021 3:50 pm[/url]":2dtscxyy]

Nika » Uto Jul 13, 2021 6:07 pm[/url]":2dtscxyy]

Nika » Sre Jul 07, 2021 2:07 pm[/url]":2dtscxyy]Da li neko razmišlja o kupovini stana u Finvest kompleksu Vrtovi Ceraka? Kakvi su generalni utisci forumaša o projektu? Investitor ima dobru reputaciju. Pretprodaja je u toku, građevinska se očekuje krajem leta.

Ima li nekog? :?

Ne znam tačno za kvalitet radova na prethodnim projektima na Čukarici, ali ovo na Bežanijskoj Kosi je vrlo bazično, sa gips karton pregradnim zidovima, relativno lošim rasporedima u stanovima, stolarija zastarela i nedovoljno kvalitetna za taj nivo cene. Hteli smo da kupimo stan u zgradi Ljubinka pre nego što su ašov zaboli, ali nisu hteli apsolutno ništa da prihvate od nekih sitnih izmena. Veoma su bili rigidni i nama se nije to svidelo.

sta su to trebali da koriste za pregradne zidove i koju stolariju da bi ''taj nivo cene'' zadovoljio kvalitet koji vi trazite?

i vaznije , koji je to investitor na NBG ( bilo gde na NBG) koristio te pregradne zidove i stolariju za ''taj nivo cene''?

cisto nama koji smo kupili tu stan da objasnite kako smo pogresili i kako smo negde drugde mogli da dobijemo mnogo vise za te pare.. (gde tacno?)

hvala.

 

[SRBO]

Направио сам малу карту свих градилишта у крају - постојећих, будућих и потенцијалних.

Плаво - тренутно се зида, зелено - ускоро ће се зидати, љубичасто - вероватно ће се зидати (тражени локацијски или је плац на продају), црвено - нелегалштине, углавном обустављено сем оног на углу Козарчеве и Петрињске што је мислим и готово.

 

[spatiotecte]

Lep istraživački rad.
+1 za trud

 

[Nika]

Musa_Kesegia » Čet Jul 15, 2021 11:53 am[/url]":xei6lknq]

deka u akciji » Sre Jul 14, 2021 3:50 pm[/url]":xei6lknq]

Nika » Uto Jul 13, 2021 6:07 pm[/url]":xei6lknq]

Nika » Sre Jul 07, 2021 2:07 pm[/url]":xei6lknq]Da li neko razmišlja o kupovini stana u Finvest kompleksu Vrtovi Ceraka? Kakvi su generalni utisci forumaša o projektu? Investitor ima dobru reputaciju. Pretprodaja je u toku, građevinska se očekuje krajem leta.

Ima li nekog? :?

Ne znam tačno za kvalitet radova na prethodnim projektima na Čukarici, ali ovo na Bežanijskoj Kosi je vrlo bazično, sa gips karton pregradnim zidovima, relativno lošim rasporedima u stanovima, stolarija zastarela i nedovoljno kvalitetna za taj nivo cene. Hteli smo da kupimo stan u zgradi Ljubinka pre nego što su ašov zaboli, ali nisu hteli apsolutno ništa da prihvate od nekih sitnih izmena. Veoma su bili rigidni i nama se nije to svidelo.

sta su to trebali da koriste za pregradne zidove i koju stolariju da bi ''taj nivo cene'' zadovoljio kvalitet koji vi trazite?

i vaznije , koji je to investitor na NBG ( bilo gde na NBG) koristio te pregradne zidove i stolariju za ''taj nivo cene''?

cisto nama koji smo kupili tu stan da objasnite kako smo pogresili i kako smo negde drugde mogli da dobijemo mnogo vise za te pare.. (gde tacno?)

hvala.

Iskreno, mislim da je njihov odnos cene i kvaliteta za Plato Bežaniju idealan. Mi koji smo propustili Bežaniju, sada idemo na Cerak

 

[Musa_Kesegia]

iskreno, ja mislim da svako gleda svoje pedu pa i investitor naravno.
ali vec drugi put vidim da deka komentarise tipa ''moze to mnogo bolje za malo para vise'' za Plato Bezanija pa mene evo drugi put interesuje sta moze i za koliko je to malo bolje posto mi prvi put nije odgovorio na to pitanje.
ko na NBG daje mnogo bolje za malo para vise? koji je taj investitor, gde gradi i sta je ugradio?
hvala unapred..

 

[deka u akciji]

Musa_Kesegia » Čet Jul 15, 2021 11:53 am[/url]":36vx8ile]

deka u akciji » Sre Jul 14, 2021 3:50 pm[/url]":36vx8ile]

Nika » Uto Jul 13, 2021 6:07 pm[/url]":36vx8ile]

Nika » Sre Jul 07, 2021 2:07 pm[/url]":36vx8ile]Da li neko razmišlja o kupovini stana u Finvest kompleksu Vrtovi Ceraka? Kakvi su generalni utisci forumaša o projektu? Investitor ima dobru reputaciju. Pretprodaja je u toku, građevinska se očekuje krajem leta.

Ima li nekog? :?

Ne znam tačno za kvalitet radova na prethodnim projektima na Čukarici, ali ovo na Bežanijskoj Kosi je vrlo bazično, sa gips karton pregradnim zidovima, relativno lošim rasporedima u stanovima, stolarija zastarela i nedovoljno kvalitetna za taj nivo cene. Hteli smo da kupimo stan u zgradi Ljubinka pre nego što su ašov zaboli, ali nisu hteli apsolutno ništa da prihvate od nekih sitnih izmena. Veoma su bili rigidni i nama se nije to svidelo.

sta su to trebali da koriste za pregradne zidove i koju stolariju da bi ''taj nivo cene'' zadovoljio kvalitet koji vi trazite?

i vaznije , koji je to investitor na NBG ( bilo gde na NBG) koristio te pregradne zidove i stolariju za ''taj nivo cene''?

cisto nama koji smo kupili tu stan da objasnite kako smo pogresili i kako smo negde drugde mogli da dobijemo mnogo vise za te pare.. (gde tacno?)

hvala.

Poštovani, ne znam čime sam Vas toliko razljutio i čemu taj agresivan stav?
Napisao sam da se MENI nije svidelo kako se odnose prema vrlo potencijalnim kupcima, da nisu hteli ni za malo da pomere i taj nesretni pregradni zid na uštrb spavaće sobe, ne bi li se dobila malo veća dnevna soba. Stolarija je trebalo da bude aluminijumska (ne znam šta su na kraju stavili), skromni sistem sa dvoslojnim staklom.
Da, mislim i da za tadašnji nivo cene FINVEST-a na ovom projektu, koji se kretao od 1800 do 2200 eur/m2 za isti stan u nekih šest meseci pre nego što su počeli radove i dobili dozvole, moglo bolje. Ne znam da li ste i Vi u građevini ili ste samo kupac stana, ali je opšte poznato koliko košta izgradnja metra kvadratnog ovakve zgrade, koliko koštaju takse, dažbine, porezi, i koliko na kraju neko zarađuje. Mene to boli što SVI investitori (koji su daleko od građevinske branše) koriste situaciju u većim gradovima Srbije da mogu po nenormalnim cenama da prodaju nekretnine, a realno nude srednji, prosečan nivo materijala i opreme, ali se to očigledno uspešno reklamira kao lux, top, turbo i ne znam kako već.
Pošto sam dugo u građevini i pratim dosta projekata u Srbiji, na žalost znam da je ovo realno stanje.
Vama, i svima koji su kupili stanove u Plato Bežanija želim sve najbolje i svu sreću u životu. Da je investitor imao malo više sluha u mom slučaju, bili bi smo komšije.
Pozdrav, deka u akciji

 

[Musa_Kesegia]

opet bez odgovora. koji se to investitor tada, a evo i sada, vise isprsio za svoje kupce?

nije nijedan.

tako da vas komentar ''moze to bolje za iste pare'' moze da se primeni na sve sfere zivota u Srbiji a i na citavoj planeti. otkrili ste toplu vodu. kad se pojavi taj investitor koji nudi to sto vi zelite, onda svakako ovde grunite i uzmite da ga hvalite na sva usta da svi znamo i svi kupujemo od njega.
ili jos bolje, vi udjite u trku pa pokazite svima kako se to radi.
ja sam kupac, apsolutni laik i zabole me za finvest kao i za sve druge investitore. kada sam kumu pokazao specifikaciju (koji jeste iz branse) odgovorio mi je da je to neki prosek i da svi drugi tako rade tako da ne vredi da razbijam glavu oko toga. meni su uradili promene koje sam trazio; menjao sam poziciju i velicinu vrata za sobu,poziciju nekih prekidaca kao i stranu na koju se otvaraju ulazna vrata. cujem da su menjali ljudima poziciju radijatora. nisu hteli doduse da ugrade klimu sa invertorom iako sam hteo da doplatim. da li bi mi menjali poziciju zida da sam insistirao? msm da bi. ali nebitno.
kazem, jedva cekam da se pojavi investitor po vasoj zelji.
do tada, ja vise ne zelim da budem podstanar i kraj. kupio sam ono sto mi se nudi. ozenio zenu koju mogu. vozim auto koji mogu da odrzavam. mirno spavam u vezi svega toga..
Pozdrav, Musa_Kesegia

 

[nekianonimnilik]

deka u akciji » Čet Jul 15, 2021 4:09 pm[/url]":11lw2alr]
Mene to boli što SVI investitori (koji su daleko od građevinske branše) koriste situaciju u većim gradovima Srbije da mogu po nenormalnim cenama da prodaju nekretnine, a realno nude srednji, prosečan nivo materijala i opreme, ali se to očigledno uspešno reklamira kao lux, top, turbo i ne znam kako već.

зато никад у животу не бих купио новоградњу, само станови из доба "прљавог социјализма" су поштовали неке основне услове за живот, стављали жице које нису за длаку дебље од минимума да се не запали стан, дебеле широке канализационе цеви, прозоре који и после 50 година колико толико дихтују, подовекоји и после 50 година нису толико лоши, мало да се ошмирглају и топ...

 

[Musa_Kesegia]

da. jos jedan mit. stan u geto soliteru 62. bloka na 13. spratu u ''izvornom stanju'' (citaj odvratnom) sa cenom 1500eur sa pogledom na isti takav odvratni soliter pored njega ima sve bolje od novogradnje (recimo bas te Plato Bezanije).
ou hau jes - nou!!!
prvi sam hteo da kupim polovan stan na nbg pa da ga renoviram. a onda sam ukucao parametre u pretrazivacu gde sam uzeo u obzir koliko cu platiti stan u novogradnji kad mi odbiju pdv i uzeo u obzir pare neophodne za renoviranje...izaslo mi 8 polovnih stanova na celom ngb (od toga vecina ili nema resene papire ili su prizemlje/potkrovlje).
cao - zdrao..

 

[nekianonimnilik]

неки станови су грађени боље, неки горе, то је неспорно, ми смо на коњарнику од усељења стана, буквално ништа нисмо радили осим кречења и наравно кад се нешто у купатилу зезне, поправи се, чак ни хобловање паркета и замену прозора, о хобловању паркета помало и размишљамо, о прозорима и не, значи скоро 50 година без практично било каквог оджавања

сваки пут се поново изненадим кад нешто чачкам прекидаче, жице за светло су дебље него што се данас уграђују за бојлер, тако да ја електрику не бих мењао ни да се реновира цео стан, једноставно се ствари не више не праве тако квалитетне

боље ми је и застарели прозори и мало поцрнели паркет него да стрепим кад ће стан да се запали јер су ставили 0.75мм^2 жицу за светло, довољно за ЛЕДаре, недовољно ако сутра неко стави обичну сијалицу, или да живим у гипсаним зидовима ко неки американац који меха две куће годижње због торнадоа, тамо у њиховом селу јож нису измислили армирани бетон :lool:

 

[Musa_Kesegia]

konjarnik mi nista ne znaci jer je zeni i meni posao na nbg a nismo mazohisti da provedemo po sat i vise vremena u kolima dnevno dolazeci i vracajuci se sa posla. ja sam poredio cene starogradnje i novogradnje na novom beogradu. iskustvo sam opisao u postu iznad.
zadnjih 30 godina zivim na nbg kao i mnogi moji prijatelji pa pouzdano znam da je taj mit starogradnja - dobra , novogradnja - losa, samo to...mit.

 

[solecar]

Sve zavisi koji deo grada je u pitanju. Negde je bolja starogradnja, negde nije.

 

[Pretender]

Da li se ovde diskutuje isključivo o novim/postojećim projektima u Beogradu?
Ako ne, šta mislite o K3 bloku (Pančevo)?

 

[deka u akciji]

Musa_Kesegia » Pet Jul 16, 2021 8:55 am[/url]":1moe63ax]opet bez odgovora. koji se to investitor tada, a evo i sada, vise isprsio za svoje kupce?

nije nijedan.

tako da vas komentar ''moze to bolje za iste pare'' moze da se primeni na sve sfere zivota u Srbiji a i na citavoj planeti. otkrili ste toplu vodu. kad se pojavi taj investitor koji nudi to sto vi zelite, onda svakako ovde grunite i uzmite da ga hvalite na sva usta da svi znamo i svi kupujemo od njega.
ili jos bolje, vi udjite u trku pa pokazite svima kako se to radi.
ja sam kupac, apsolutni laik i zabole me za finvest kao i za sve druge investitore. kada sam kumu pokazao specifikaciju (koji jeste iz branse) odgovorio mi je da je to neki prosek i da svi drugi tako rade tako da ne vredi da razbijam glavu oko toga. meni su uradili promene koje sam trazio; menjao sam poziciju i velicinu vrata za sobu,poziciju nekih prekidaca kao i stranu na koju se otvaraju ulazna vrata. cujem da su menjali ljudima poziciju radijatora. nisu hteli doduse da ugrade klimu sa invertorom iako sam hteo da doplatim. da li bi mi menjali poziciju zida da sam insistirao? msm da bi. ali nebitno.
kazem, jedva cekam da se pojavi investitor po vasoj zelji.
do tada, ja vise ne zelim da budem podstanar i kraj. kupio sam ono sto mi se nudi. ozenio zenu koju mogu. vozim auto koji mogu da odrzavam. mirno spavam u vezi svega toga..
Pozdrav, Musa_Kesegia

Poštovani, stvarno mi je žao što se ne razumemo.
Ne favorizujem ni jednog investitora, jer su (skoro) svi isti i ne bih trošio više reči na njih. Naravno da svako od njih čuva svoj džep i hoće da zaradi, ali sam upravo pričao i pisao već godinama na forumu (iako mi je puno postova obrisano) kako bi mogli bar za te velike novce ponude nešto malo više. A može, itekako. Pitajte kuma da li može.
Kupovao sam na NBG i polovne i nove stanove, tako da znam i muke sa majstorima i sređivanjem izvornog stanja, a najlepše je kad uđeš u novo, i pogotovo ako ti neko izađe u susret i uradi par sitnih izmena po tvojoj želji. Sve ima svoju cenu i muku, neko bira jedno, neko drugo.
Stvarno Vam želim sve najbolje i puno sreće u novom stanu. Možda se vidimo na pijaci.

 

[mariks]

nekianonimnilik » Pet Jul 16, 2021 10:22 am[/url]":1guib0iv]неки станови су грађени боље, неки горе, то је неспорно, ми смо на коњарнику од усељења стана, буквално ништа нисмо радили осим кречења и наравно кад се нешто у купатилу зезне, поправи се, чак ни хобловање паркета и замену прозора, о хобловању паркета помало и размишљамо, о прозорима и не, значи скоро 50 година без практично било каквог оджавања

сваки пут се поново изненадим кад нешто чачкам прекидаче, жице за светло су дебље него што се данас уграђују за бојлер, тако да ја електрику не бих мењао ни да се реновира цео стан, једноставно се ствари не више не праве тако квалитетне

боље ми је и застарели прозори и мало поцрнели паркет него да стрепим кад ће стан да се запали јер су ставили 0.75мм^2 жицу за светло, довољно за ЛЕДаре, недовољно ако сутра неко стави обичну сијалицу, или да живим у гипсаним зидовима ко неки американац који меха две куће годижње због торнадоа, тамо у њиховом селу јож нису измислили армирани бетон :lool:

Kao sto ni svaka starogradnja nije ista tako ni svaka novogradnja nije ista. Kod mene u novogradnji npr jedan od potrosaca protocni bojler od 21kw i sad zamisli tu debljinu zice kada pored jos potrosaca nista se nije zapalilo dve godine Receno je vec, starogradnju uzima neko ko ne sredjuje ili sredjuje jedno po jedno jer nema za sve, jer kada se stavi na papir kompletno renoviranje dolazis do skoro novog stana, a opet i sa kompletnim renoviranjem zivis u staroj zgradi sa upitnim odrzavanjem. Prednost pojedinih starogradnji su cesce lokacija i sadrzaji okolo.

 

[Dzigi Bau]

Биће занимљиво ко ће ово да купи
https://www.b92.net/biz/vesti/srbija.ph ... id=1891476

 

[solecar]

mariks » 16 Jul 2021 15:20[/url]":113wvc8u]opet i sa kompletnim renoviranjem zivis u staroj zgradi sa upitnim odrzavanjem. Prednost pojedinih starogradnji su cesce lokacija i sadrzaji okolo.

Pa nemaš ni za novogradnju garanciju da će se održavati.

 

[mariks]

imas placanje obaveznog odrzavanja i cesce nemas sukob sa komsijama kada tako nesto treba da se plati.

 

[milos78]

Prijatelj u Becu u Favoritenu kod Kike kupio stan od 95m2 za 2200e/m2. Renoviran, plus nova kuhinja i plakari.

Mora da je u Beogradu veci kvalitet zivota, bolja infrastruktura, vise zelenila, bolji metro i gradski prevoz s obzirom na cenu, ponudu i potraznju.

Salu na stranu, investitori grade minimalnim kvalitetnom s kojim ce nesto prodati. Coveku ostaje jedino da kupi to tako kako je ili da ne kupi.
Grad se uzasno zatrpao zgradama u zadnjih 10ak godina a nikavog pomaka u infrastrukturu nema.

Na kraju bih ranije kupio plac negde npr. u Vrcinu i gradio kucu za 400e/m2. sa geotermalnim grejanjem/hladjenjem. Ikea i novi trzni centar koji ce da se gradi su mi na 5-10 minuta. I grad brzo dostupan autoputem.

Nesto mi se ne svidja da zivim u pretrpanim naseljima, gde ce biti guzve i u prodavnicama, i na ulicama i u spicevima i na decijim igralistima pa cu pola zivota cekati nesto ili nekog. Grad se ne razvija planski vec kako kome padne napamet da sebi stari pare u dzep...

 

[Anonymo96]

Савада 3: