Razni projekti

[Anonymo96]

Rekonstrukcija i nadogradnja objekta "World center" :

 

[solecar]

mariks » 16 Jul 2021 23:46[/url]":1xa28cbh]imas placanje obaveznog odrzavanja i cesce nemas sukob sa komsijama kada tako nesto treba da se plati.

I u starogradnji imaš plaćanje obaveznog održavanja. Od kako je uveden profesionalni upravnik, tako je.

 

[mariks]

Imas, ali procitaj temu o upravljanju zgrade koliko ljudi imaju problema sa naplatom. Tesko ces onome ko je dobio stan izvuci neki dinar za odrzavanje, a i to odrzavanje im nece napraviti nove hodnike i fasadu.

 

[srdjanprpa]

Stanar koji nece da placa odrzavanje upravnik mora da ga tuzi i onda na sudu em sto ce da izgubi em sto ce morati da plati sve sudske troskove.

 

[shadestudio]

nekianonimnilik » Pet Jul 16, 2021 9:59 am[/url]":aoepypzq]

deka u akciji » Čet Jul 15, 2021 4:09 pm[/url]":aoepypzq]
Mene to boli što SVI investitori (koji su daleko od građevinske branše) koriste situaciju u većim gradovima Srbije da mogu po nenormalnim cenama da prodaju nekretnine, a realno nude srednji, prosečan nivo materijala i opreme, ali se to očigledno uspešno reklamira kao lux, top, turbo i ne znam kako već.

зато никад у животу не бих купио новоградњу, само станови из доба "прљавог социјализма" су поштовали неке основне услове за живот, стављали жице које нису за длаку дебље од минимума да се не запали стан, дебеле широке канализационе цеви, прозоре који и после 50 година колико толико дихтују, подовекоји и после 50 година нису толико лоши, мало да се ошмирглају и топ...

Da ali nemas nikakvu izolaciju i tosis 3x vise energine nego u novom stanu. Plus, mozes ti da sredis svoj stan, ali okolo je sve krs i nikad neces imati osecaj novog. A i za parkiranje da se ne prica koje su povoljnosti kod starogradnje. I novoglradnja je 2000ih bila prilicno uzasna, ali porediti novogradnju u zadnjih 4 godine sa starogradnjom je suludo.

 

[solecar]

Svako kupuje ono u šta veruje da je bolje. Plus drugi parametri.

 

[VeniVidiVici]

Despota Stefana 51

 

[VeniVidiVici]

milos78 » Sat Jul 17, 2021 4:33 pm[/url]":kcn2nmzb]Prijatelj u Becu u Favoritenu kod Kike kupio stan od 95m2 za 2200e/m2. Renoviran, plus nova kuhinja i plakari.

Mora da je u Beogradu veci kvalitet zivota, bolja infrastruktura, vise zelenila, bolji metro i gradski prevoz s obzirom na cenu, ponudu i potraznju.

Nikada nisam bio u tom kvartu, pa rekoh da proverim o čemu je reč. Smatra se jednim od najproblematičnijih i najnebezbednijih kvartova u Beču.

Favoriten is a working-class neighborhood, the big city inside a big city, unadorned residential area. It is not a coincidence that people keep saying that Favoriten is a problematic and unsafe area. The average annual income per capita is the second-lowest in Vienna, the proportion of people with a migration background is very high at 46.6 percent as well as the proportion of unemployed. (Source: ORF)

There are so many conflicts in Favoriten because there are many people from socially disadvantaged groups who live together.

 

[mariks]

Hbg ali to je Bec, kao kada neko kaze kupio stan u Beogradu za 800e m2, a kupio u kaludjerici, padinskoj skeli ili zaklopaci. No tema je za #cene nekretnina.

Na kraju bih ranije kupio plac negde npr. u Vrcinu i gradio kucu za 400e/m2. sa geotermalnim grejanjem/hladjenjem. Ikea i novi trzni centar koji ce da se gradi su mi na 5-10 minuta. I grad brzo dostupan autoputem.

Po meni bolja lokacija je Zuce, blize i nije prenatrpano.

 

[Сенке]

Стојана Протића 31

 

[spatiotecte]

^^ Neo moderna, back to 1930.

 

[milos78]

VeniVidiVici » Ned Jul 18, 2021 2:06 pm[/url]":158kc9i1]

milos78 » Sat Jul 17, 2021 4:33 pm[/url]":158kc9i1]Prijatelj u Becu u Favoritenu kod Kike kupio stan od 95m2 za 2200e/m2. Renoviran, plus nova kuhinja i plakari.

Mora da je u Beogradu veci kvalitet zivota, bolja infrastruktura, vise zelenila, bolji metro i gradski prevoz s obzirom na cenu, ponudu i potraznju.

Nikada nisam bio u tom kvartu, pa rekoh da proverim o čemu je reč. Smatra se jednim od najproblematičnijih i najnebezbednijih kvartova u Beču.

Favoriten is a working-class neighborhood, the big city inside a big city, unadorned residential area. It is not a coincidence that people keep saying that Favoriten is a problematic and unsafe area. The average annual income per capita is the second-lowest in Vienna, the proportion of people with a migration background is very high at 46.6 percent as well as the proportion of unemployed. (Source: ORF)

There are so many conflicts in Favoriten because there are many people from socially disadvantaged groups who live together.

Vecina Srba ili ex-yu stanovnistva je u Favoritenu. Prostire se od one nove zeleznicke stanice do obilaznice. Ima i pesacku zonu. Mozda je tako kao sto pise, ne znam, ali oni su tamo 15 godina, deca im porasla, sad imajo poslove za preko 2500 eura mesecno (deca), sa srednjom skolom, ne zale se...

 

[milos78]

mariks » Ned Jul 18, 2021 4:00 pm[/url]":1s2x0vu4]Hbg ali to je Bec, kao kada neko kaze kupio stan u Beogradu za 800e m2, a kupio u kaludjerici, padinskoj skeli ili zaklopaci. No tema je za #cene nekretnina.

Na kraju bih ranije kupio plac negde npr. u Vrcinu i gradio kucu za 400e/m2. sa geotermalnim grejanjem/hladjenjem. Ikea i novi trzni centar koji ce da se gradi su mi na 5-10 minuta. I grad brzo dostupan autoputem.

Po meni bolja lokacija je Zuce, blize i nije prenatrpano.

To da, al gledam da imam i zelenila okolo. npr:
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 6350200661

Nas nekoliko se dogovaramo za gradnju kuca do kuce... videcemo...

 

[mariks]

od ikee do zuca zelenila koliko hoces. i sam sam razmisljao o placu tamo ali su prodati oni koji su me zanimali. Sa druge strane naselje je malo pa nema nekih sadrzaja, a kada zakoci autokomanda brze stizes iz smedereva

 

[RockyMM]

milos78 » Sre Jul 14, 2021 7:51 pm[/url]":2mfpyahs]

deka u akciji » Sre Jul 14, 2021 2:50 pm[/url]":2mfpyahs]

Nika » Uto Jul 13, 2021 6:07 pm[/url]":2mfpyahs]

Nika » Sre Jul 07, 2021 2:07 pm[/url]":2mfpyahs]Da li neko razmišlja o kupovini stana u Finvest kompleksu Vrtovi Ceraka? Kakvi su generalni utisci forumaša o projektu? Investitor ima dobru reputaciju. Pretprodaja je u toku, građevinska se očekuje krajem leta.

Ima li nekog? :?

Ne znam tačno za kvalitet radova na prethodnim projektima na Čukarici, ali ovo na Bežanijskoj Kosi je vrlo bazično, sa gips karton pregradnim zidovima, relativno lošim rasporedima u stanovima, stolarija zastarela i nedovoljno kvalitetna za taj nivo cene. Hteli smo da kupimo stan u zgradi Ljubinka pre nego što su ašov zaboli, ali nisu hteli apsolutno ništa da prihvate od nekih sitnih izmena. Veoma su bili rigidni i nama se nije to svidelo.

Isto to ali i gore sto se tice projekata 3.5 stanova.

Ne znam, meni se dopada raspored prostorija u 3.5 stanu.

 

[milos78]

RockyMM » Pon Jul 19, 2021 12:53 pm[/url]":36e1b4v4]

milos78 » Sre Jul 14, 2021 7:51 pm[/url]":36e1b4v4]

deka u akciji » Sre Jul 14, 2021 2:50 pm[/url]":36e1b4v4]

Nika » Uto Jul 13, 2021 6:07 pm[/url]":36e1b4v4]

Nika » Sre Jul 07, 2021 2:07 pm[/url]":36e1b4v4]Da li neko razmišlja o kupovini stana u Finvest kompleksu Vrtovi Ceraka? Kakvi su generalni utisci forumaša o projektu? Investitor ima dobru reputaciju. Pretprodaja je u toku, građevinska se očekuje krajem leta.

Ima li nekog? :?

Ne znam tačno za kvalitet radova na prethodnim projektima na Čukarici, ali ovo na Bežanijskoj Kosi je vrlo bazično, sa gips karton pregradnim zidovima, relativno lošim rasporedima u stanovima, stolarija zastarela i nedovoljno kvalitetna za taj nivo cene. Hteli smo da kupimo stan u zgradi Ljubinka pre nego što su ašov zaboli, ali nisu hteli apsolutno ništa da prihvate od nekih sitnih izmena. Veoma su bili rigidni i nama se nije to svidelo.

Isto to ali i gore sto se tice projekata 3.5 stanova.

Ne znam, meni se dopada raspored prostorija u 3.5 stanu.

Lepo izgleda al ovog stana nema u Vrtovima Ceraka osim ako se nesto izmenilo u poslednjih 2 meseca?

 

[RockyMM]

milos78 » Pon Jul 19, 2021 2:37 pm[/url]":3sr566j2]

RockyMM » Pon Jul 19, 2021 12:53 pm[/url]":3sr566j2]

milos78 » Sre Jul 14, 2021 7:51 pm[/url]":3sr566j2]

deka u akciji » Sre Jul 14, 2021 2:50 pm[/url]":3sr566j2]

Nika » Uto Jul 13, 2021 6:07 pm[/url]":3sr566j2]

Nika » Sre Jul 07, 2021 2:07 pm[/url]":3sr566j2]Da li neko razmišlja o kupovini stana u Finvest kompleksu Vrtovi Ceraka? Kakvi su generalni utisci forumaša o projektu? Investitor ima dobru reputaciju. Pretprodaja je u toku, građevinska se očekuje krajem leta.

Ima li nekog? :?

Ne znam tačno za kvalitet radova na prethodnim projektima na Čukarici, ali ovo na Bežanijskoj Kosi je vrlo bazično, sa gips karton pregradnim zidovima, relativno lošim rasporedima u stanovima, stolarija zastarela i nedovoljno kvalitetna za taj nivo cene. Hteli smo da kupimo stan u zgradi Ljubinka pre nego što su ašov zaboli, ali nisu hteli apsolutno ništa da prihvate od nekih sitnih izmena. Veoma su bili rigidni i nama se nije to svidelo.

Isto to ali i gore sto se tice projekata 3.5 stanova.

Ne znam, meni se dopada raspored prostorija u 3.5 stanu.

Lepo izgleda al ovog stana nema u Vrtovima Ceraka osim ako se nesto izmenilo u poslednjih 2 meseca?

Ovo je Plato Bežanija. Mislio sam da o njemu pričamo.

 

[Nika]

RockyMM » Pon Jul 19, 2021 4:44 pm[/url]":3bpdekd0]

milos78 » Pon Jul 19, 2021 2:37 pm[/url]":3bpdekd0]

RockyMM » Pon Jul 19, 2021 12:53 pm[/url]":3bpdekd0]

milos78 » Sre Jul 14, 2021 7:51 pm[/url]":3bpdekd0]

deka u akciji » Sre Jul 14, 2021 2:50 pm[/url]":3bpdekd0]

Nika » Uto Jul 13, 2021 6:07 pm[/url]":3bpdekd0]

Nika » Sre Jul 07, 2021 2:07 pm[/url]":3bpdekd0]Da li neko razmišlja o kupovini stana u Finvest kompleksu Vrtovi Ceraka? Kakvi su generalni utisci forumaša o projektu? Investitor ima dobru reputaciju. Pretprodaja je u toku, građevinska se očekuje krajem leta.

Ima li nekog? :?

Ne znam tačno za kvalitet radova na prethodnim projektima na Čukarici, ali ovo na Bežanijskoj Kosi je vrlo bazično, sa gips karton pregradnim zidovima, relativno lošim rasporedima u stanovima, stolarija zastarela i nedovoljno kvalitetna za taj nivo cene. Hteli smo da kupimo stan u zgradi Ljubinka pre nego što su ašov zaboli, ali nisu hteli apsolutno ništa da prihvate od nekih sitnih izmena. Veoma su bili rigidni i nama se nije to svidelo.

Isto to ali i gore sto se tice projekata 3.5 stanova.

Ne znam, meni se dopada raspored prostorija u 3.5 stanu.

Lepo izgleda al ovog stana nema u Vrtovima Ceraka osim ako se nesto izmenilo u poslednjih 2 meseca?

Ovo je Plato Bežanija. Mislio sam da o njemu pričamo.


Ko gleda manje stanove, ovi su fini, mada mislim da su svi iz prve faze vec rezervisani...

 

[milos78]

Na sajtu Vrtovi Ceraka ni jedan stan nije rezervisan ako je to tacno. Ja sam odustao od rezervacije kada su mu poslali glupost od Ugovora o rezervaciji koji je sa bukvalno idiotski i moze proci samo kod onih sto kupuju vezanih ociju.
A pored toga ne slaze se dosta stvari sa onim sto su mi rekli usmeno.
Sto se tice kvaliteta, nema tehnickih nego vise literarnih podataka, (dobra termicka i zvucna izolacija) sto ne znaci nista, takodje otkud to da pregradni zidovi budu od gips karton ploca, sta time postizu, da li povecanje kvadrature, ili brze zavrsavaju.. u svakom slucaju to ne spada u kvalitet vec u nisku cenu a cena im nije niska vec veca od trenutno maksimalne a zgrada ce biti gotova do kraja 2023 (dve ipo godine). Maksimalna cena na lokaciji koja se moze i proveriti u registru nepokretnosti je 1650/m2 za zgradu koji gradi Ivica Iliev. To su cene od pocetka godine do sada. Pored nje postoje i druge jeftinije zgrade (1450-1550) a Finvestove cene su 1700-1850. Slucajno sam pre neki dan pogledao naselje Sunnyville premium i bukvalno sam ostao u cudu. Cena povoljna a kvalitet izuzetan. I sve to kako je predstavljeno na sajtu, daju svima domaci zadatak kad su materijali u pitanju:
https://sunnyvillepremium.rs/materijali/

A da i jos jedan problem je sto se grade 2 lamele od 8 a reklamira se cela zgrada, izgled, zelenilo, sadrzaji. Dakle kupci prvih stanova ce jos jedno 5 godina ziveti na gradilistu... a sto se tice gradjevinske dozvole koju nemaju, ne verujem da ce to biti pre pocetka 2022. tako da svakako ce tek tada da krenu sa kopanjem, iako ce vam usmeno reci sasvim drugacije, al cemu onda rok 31.12.2023. u Ugovoru i onda vam sve bude jasno. Sto se tice ovih rezervacija, one su jako rane, za zgradu koja ce biti gotova za dve ipo godine. Po meni to je jer se svi investitori plase pada cena nekretnina usled globalne ekonomske krize koja se ocekuje...

 

[Вожд]

Крупањска 28.

 

[zeljko993]

Pozdrav, da li neko ima infomracije o zgradi u Vojvodjankoj 12 prodjekat V12 koje su cene stanova, kako napreduju radovi? I ima li neko sliku sta je do sad uradjeno, na sajtu pise da je rok Oktobar ali nigdje nema dokle su stigli trenutno

 

[Nika]

zeljko993 » Uto Jul 20, 2021 8:08 am[/url]":ynrr3u4u]Pozdrav, da li neko ima infomracije o zgradi u Vojvodjankoj 12 prodjekat V12 koje su cene stanova, kako napreduju radovi? I ima li neko sliku sta je do sad uradjeno, na sajtu pise da je rok Oktobar ali nigdje nema dokle su stigli trenutno

Mislim da su njihovi stanovi u ponudi kod City Experta/Novogradnja. Već su na 80%, tako da će završetak biti prema planu. Ono što je mene odvatilo od projekta su nepravilne osnove preostalih stanova.

 

[zeljko993]

Nika » Čet Jul 22, 2021 9:40 am[/url]":3fecgtdr]

zeljko993 » Uto Jul 20, 2021 8:08 am[/url]":3fecgtdr]Pozdrav, da li neko ima infomracije o zgradi u Vojvodjankoj 12 prodjekat V12 koje su cene stanova, kako napreduju radovi? I ima li neko sliku sta je do sad uradjeno, na sajtu pise da je rok Oktobar ali nigdje nema dokle su stigli trenutno

Mislim da su njihovi stanovi u ponudi kod City Experta/Novogradnja. Već su na 80%, tako da će završetak biti prema planu. Ono što je mene odvatilo od projekta su nepravilne osnove preostalih stanova.

zvao sam investitora tako mi je i rekao da su tu na cca 80% i da ce da bude u roku. Zanima me da li neko ima sliku kako to napreduje posto na sajtu se nalaze samo ilustracije, a ja nisam u BG trenutno da bih dosao da vidim sam

 

[Somi303]

Јужни булевар х Михаила Гавриловића

Сазонова 89, 91, 93 и скоро усељена 97

Јужни булевар х Максима Горког

Јужни булевар 5

Максима Горког х Николаја Хартвига

Устаничка 90

 

[Somi303]

Вукице Митровић 41-43

Послато са SM-G998B помоћу Тапатока