Razni projekti

[Homer Jay]

Pogledajte prilog 141297
Београдска.

Тако пише..

Belgrade, Beogradska 21 – Sanidei DOO

sanidei.com

Srećom, izmenili su malo projekat za Beogradsku. Ono rešenje sa sivom fasadom mi se nikako nije dopadalo. Dobro je što je Sanidei smanjio doživljaj i odustao od tzv. "cecesije" po kojoj je dugo bio prepoznatljiv u gradu. Konačno su skontali da to može daleko umerenije i modernije da se izvede:

 

[Nebojsa]

Ovo je odlicno, lepo uklopljeno, kreativno i moderno sa cistim svedenim linijama i lepim detaljima.

 

[Marko_Zemun]

Prelepo

 

[ozu]

fino što ovi ljudi dobijaju krov

idilu, doduše, malo kvare mona i gangula, karijatide srpske filozofske misli, XXI veka, al šta ćeš...

Dodeljeni kljuÄevi pripadnicima službi bezbednosti: Od danas useljenje u 625 stanova

Danas je održana dodela prvih kljuÄeva pripadnicima službi bezbednosti u novoizgraÄenim stambenim jedinicama u Zemunu.

www.b92.net

 

[Anonymo96]

Угриновачка:

Банатска:

 

[Anonymo96]

Стамбене зграде са становима за снаге безбедности:

 

[svrca]

Srećom, izmenili su malo projekat za Beogradsku. Ono rešenje sa sivom fasadom mi se nikako nije dopadalo. Dobro je što je Sanidei smanjio doživljaj i odustao od tzv. "cecesije" po kojoj je dugo bio prepoznatljiv u gradu. Konačno su skontali da to može daleko umerenije i modernije da se izvede:

Врло лепо, најзад почињу да раде како треба. Нажалост локација безнадежна и непоправљива. Још кад крену да замењују чатрље преко пута.

 

[Гага]

Фоторепортажа о стамбеном насељу „Небески дом“ – (Sky Home на Бежанијској коси – 24.08.2022.

Нисмо нешто пуно писали и постављали слике (понеки пут @Бежанинац, @Тиквица и моја маленкост), о овом мање-више луксузном насељу на ободу Бежанијске косе, односно на Старој Бежанији у улици Сестара Вуковић. Ево зато „краће“ упознавање са истим.

Положај стамбеног насеља/комплекса

Овај стамбени комплекс се састоји од четири зграде у низу са укупно 16 станова (резиденција како кажу на сајту http://www.skyhome.rs/) веће квадратуре, од 222 до 448 квадрата, станови су дуплекс или пентхаус и сви имају базене, цео комплекс је ограђен. Градња је почела негде крајем септембра 2020.године и по грађевинској табли је требало да се заврши у октобру прошле 2021.године. Наравно још није завршено, требало је по неким сазнањима да буде готово априла ове године, али ... По стању како ствари стоје, тешко да ће бити готово и до краја ове године, има још доста да се ради. Иначе цена по квадрату је 4.000,- еврића, са сајта Сити Експерт https://cityexpert.rs/prodaja-nekre...oban-i-veci-stan-sestara-vukovic-novi-beograd . Можда је цена код инвеститора „Маус Инвест“, Нови Београд и код продавца „МЦ Некретнине“, Земун нижа

Слике су од 22. августа 2022.године

Поглед из Војвођанске, на раскрсници са Душана Вукасовића

Поглед из „сурдука“ улице Душана Вукасовића

Грађевинска табла је ћушнута у запећак

Улаз у стамбени комплекс „Небески дом“

Поглед од улаза у комплекс и унутрашњост стамбеног комплекса

Еколошка бетонска галантерија за паркинге

Поглед из унутрашњост стамбеног комплекса према излази из истог

Потпорни зид према „сурдуку“ улице Душана Вукасовића

Крај првог дела

 

[Гага]

Идемо даље

Да мало завиримо у један од „станчића“ од 325 квадрата и четири нивоа (По+Пр+1С+2С). Сликао сам само, приземље и подрум, горња два спрата није могло, била нека „запрека“ на степеништу. То је овај „станчић“ до зида и цела вертикала, а на 3Д цртежу је означен зеленом бојом, а ту је и нацрт целог стана/резиденције по нивоима. Означио сам и на 3Д цртежу црвеним тај стан

Улаз у стан и предсобље

Степениште за 1. и 2. спрат

Дневни боравак, трпезарија, кухиња, вц

Подрум, он је у нивоу дворишне баште, а у подруму је базен који је величине 8 х 4 метра. Ту ће бити и сауна, и посебна просторија за све инсталације базена и сауне.

Поглед из дворишне баште

То је то за сада.

 

[deka u akciji]

Фоторепортажа о стамбеном насељу „Небески дом“ – (Sky Home на Бежанијској коси – 24.08.2022.

Нисмо нешто пуно писали и постављали слике (понеки пут @Бежанинац, @Тиквица и моја маленкост), о овом мање-више луксузном насељу на ободу Бежанијске косе, односно на Старој Бежанији у улици Сестара Вуковић. Ево зато „краће“ упознавање са истим.

Положај стамбеног насеља/комплекса
Pogledajte prilog 143541

Овај стамбени комплекс се састоји од четири зграде у низу са укупно 16 станова (резиденција како кажу на сајту http://www.skyhome.rs/) веће квадратуре, од 222 до 448 квадрата, станови су дуплекс или пентхаус и сви имају базене, цео комплекс је ограђен. Градња је почела негде крајем септембра 2020.године и по грађевинској табли је требало да се заврши у октобру прошле 2021.године. Наравно још није завршено, требало је по неким сазнањима да буде готово априла ове године, али ... По стању како ствари стоје, тешко да ће бити готово и до краја ове године, има још доста да се ради. Иначе цена по квадрату је 4.000,- еврића, са сајта Сити Експерт https://cityexpert.rs/prodaja-nekre...oban-i-veci-stan-sestara-vukovic-novi-beograd . Можда је цена код инвеститора „Маус Инвест“, Нови Београд и код продавца „МЦ Некретнине“, Земун нижа
Pogledajte prilog 143542Pogledajte prilog 143543

Слике су од 22. августа 2022.године

Поглед из Војвођанске, на раскрсници са Душана Вукасовића
Pogledajte prilog 143544

Поглед из „сурдука“ улице Душана Вукасовића
Pogledajte prilog 143545Pogledajte prilog 143546

Грађевинска табла је ћушнута у запећак
Pogledajte prilog 143547

Улаз у стамбени комплекс „Небески дом“
Pogledajte prilog 143548

Поглед од улаза у комплекс и унутрашњост стамбеног комплекса
Pogledajte prilog 143549Pogledajte prilog 143550Pogledajte prilog 143551Pogledajte prilog 143552Pogledajte prilog 143553Pogledajte prilog 143554Pogledajte prilog 143556

Еколошка бетонска галантерија за паркинге
Pogledajte prilog 143557

Поглед из унутрашњост стамбеног комплекса према излази из истог
Pogledajte prilog 143558Pogledajte prilog 143559Pogledajte prilog 143560Pogledajte prilog 143561

Потпорни зид према „сурдуку“ улице Душана Вукасовића
Pogledajte prilog 143562Pogledajte prilog 143563

Крај првог дела

Svaka čast za ovo. Izgleda odlično.
Spisak kupaca će odmah biti prosleđen u poresku inspekciju.

 

[Meyraf]

Заиста врло лепо. Чуди ме, додуше, да стан на четири нивоа и са ценом од преко милион евра нема лифт. То и не би била обест, с обзиром на контекст.

 

[Posmatrač1]

Iskreno nisam fan stambenih objekata sa toliko nivoa. Iz iskustva znam da ta etaža drugi sprat iznad prizemlja je vrlo problematična za korištenje. Na kraju postane kao neki tavanski prostor koji se koristi povremeno.

 

[Саша]

Разни пројекти

Вртови Церака, у Кнеза Вишеслава, девет спратова, биће то огроман блок кад се заврше све фазе:


Цео преостали део између Нодилове (уска улица која иде од Зрмањске на Бановом Брду) и Пожешке, према трамвајској прузи, руши се и граде се нове зграде:


БИГЗ:




Зграда између Рајићеве, Грачаничке и Краља Петра Првог, коју је пре две године, после реституције, мислим, купио неко из Швајцарске; тада сам сликао рушење додатих унутрашњих преградних зидова и уклањање свега што је сувишно. Рекли су да ће почети с реконструкцијом/обновом за две године, и ево је:

 

[Гага]

Svaka čast za ovo. Izgleda odlično.
Spisak kupaca će odmah biti prosleđen u poresku inspekciju.

Хвала @Деко у акцији

Пошто си ти у тој материји тј око материјала за столарију и слично, само да ти пренесем да се уграђује Алумил столарија. Барем сам то видео на оној кућици на улазу у комплекс, па претпостављам да је и на самим стамбеним објектима. Ево списка који се све материјали користе за уградњу у овај стамбени комплекс

 

[deka u akciji]

Хвала @Деко у акцији

Пошто си ти у тој материји тј око материјала за столарију и слично, само да ти пренесем да се уграђује Алумил столарија. Барем сам то видео на оној кућици на улазу у комплекс, па претпостављам да је и на самим стамбеним објектима. Ево списка који се све материјали користе за уградњу у овај стамбени комплекс
Pogledajte prilog 143606

Dragi moj, kao što i sam znaš, ova kompletna materijalizacija je već viđena na novogradnjama po Beogradu, i to u mnogo manje ekskluzivnim i manje skupim kvadratima.
Troslojno staklo je u redu, a to što su napisali niskoemisiono, to ne znači ništa. Ne zna se koji Alumilov sistem je u pitanju. Roletne, pa čak i na motor, dramatično smanjuju karakteristike i najboljih prozora.
Još jedan slučaj gde se ne poznaje materija, i gde ljudi ne znaju da rade svoj posao. Viđeno na maltene svakom projektu u Beogradu i Srbiji.
Vrlo čudno da na tom mestu u tom kraju grade tolike stanove za tolike pare, sve uz bazene i ostale fenseraje.
Koliko još para treba oprati?

 

[makarije]

https://beogradske.rs/nova-zgrada-u-nevesinjskoj-na-uglu-sa-makenzijevom-ulici/

Ok, znam da su urbanisti dali takve i takve lokacijske uslove. Ok, znam i da investitor vrši pritisak da se isprojektuje svaki kvadratni milimetar koji mu je omogućen.
Ali majku mu, čak i u tim uslovima, dobar arhitekta može da uloži malo svoje kreativnosti, domišljatosti, da prouči malo druge projekte i smisli neku arhitektonsku caku da oblikuje ugaoni deo objekta.
Obe fasade izgledaju kao nezavisne fasade dvostrano uzidanog objekta, nalepljene jedna do druge.

 

[Diego]

Стамбене зграде са становима за снаге безбедности:

Jesu sada kompletirane sve zgrade u ovom kompleksu ili planiraju još da se šire?

 

[uros92]

Dragi moj, kao što i sam znaš, ova kompletna materijalizacija je već viđena na novogradnjama po Beogradu, i to u mnogo manje ekskluzivnim i manje skupim kvadratima.
Troslojno staklo je u redu, a to što su napisali niskoemisiono, to ne znači ništa. Ne zna se koji Alumilov sistem je u pitanju. Roletne, pa čak i na motor, dramatično smanjuju karakteristike i najboljih prozora.
Još jedan slučaj gde se ne poznaje materija, i gde ljudi ne znaju da rade svoj posao. Viđeno na maltene svakom projektu u Beogradu i Srbiji.
Vrlo čudno da na tom mestu u tom kraju grade tolike stanove za tolike pare, sve uz bazene i ostale fenseraje.
Koliko još para treba oprati?

Kako ne znaci nista? Nije svako staklo Low E

 

[deka u akciji]

Kako ne znaci nista? Nije svako staklo Low E

Pa tako, ne znači ništa.
Ne piše specifikacija stakla. Ne piše koliki je koeficijent prolaska toplote za staklo, što je najbitniji podatak.
Ovo je samo informacija u smislu marketinga, za kupce. Vrlo površno.

 

[uros92]

Pa tako, ne znači ništa.
Ne piše specifikacija stakla. Ne piše koliki je koeficijent prolaska toplote za staklo, što je najbitniji podatak.
Ovo je samo informacija u smislu marketinga, za kupce. Vrlo površno.

Posto prosecan kupac zna razliku izmedju U value i SHGC? Zna se sta je marketing, a zna se sta je specifikacija...

 

[solecar]

Revolucija kod Vukovog spomenika

 

[solecar]

Kad smo kod onog "spornog zauzimanja trotoara za gradilište u Beogradskoj"...

 

[deka u akciji]

Posto prosecan kupac zna razliku izmedju U value i SHGC? Zna se sta je marketing, a zna se sta je specifikacija...

Po meni, bolje da su napisali na sajtu "biće lepi sivkasti prozori, sa providnim staklom, dosta veliki, puno svetla.
Za specifikaciju ne pitajte, za energetski pasoš ne pitajte, za koeficijente prolaska toplote ne pitajte, ali, majke mi, biće super, kad Vam kažemo".

 

[uros92]

Po meni, bolje da su napisali na sajtu "biće lepi sivkasti prozori, sa providnim staklom, dosta veliki, puno svetla.
Za specifikaciju ne pitajte, za energetski pasoš ne pitajte, za koeficijente prolaska toplote ne pitajte, ali, majke mi, biće super, kad Vam kažemo".

Ne, nije bolje da su tako napisali. Cilj ovakvih tekstova na sajtu je dvostruka:

1. da stvori zainteresovanost kupca i razvije interakciju sa prodavcem. Onda trazi kupac trazi specifikaciju i dobije dalje detalje o projektu - tek kada pokaze zainteresovanost, jer je onda veca sansa da kupi. Uostalom, ako neko nece da kupi stan jer je nocni U-value 0.35, a ne 0.29, onda ono...
2. da bas ne otkrije sve moguce podake konkurenciji koja postoji na trazistu. Zasto bi Pera preko puta morao da zna koje ja sve materijale koristim i po kojoj ceni ih prodajem?

Posmatranje gradjevinskog projekta i svega sto on ukljucuje samo kroz prizmu sopstvene struke je jedan glavnih razloga zasto dobijamo gluposti i budzevine od projekata

 

[deka u akciji]

Ne, nije bolje da su tako napisali. Cilj ovakvih tekstova na sajtu je dvostruka:

1. da stvori zainteresovanost kupca i razvije interakciju sa prodavcem. Onda trazi kupac trazi specifikaciju i dobije dalje detalje o projektu - tek kada pokaze zainteresovanost, jer je onda veca sansa da kupi. Uostalom, ako neko nece da kupi stan jer je nocni U-value 0.35, a ne 0.29, onda ono...
2. da bas ne otkrije sve moguce podake konkurenciji koja postoji na trazistu. Zasto bi Pera preko puta morao da zna koje ja sve materijale koristim i po kojoj ceni ih prodajem?

Posmatranje gradjevinskog projekta i svega sto on ukljucuje samo kroz prizmu sopstvene struke je jedan glavnih razloga zasto dobijamo gluposti i budzevine od projekata

Dragi moj, kroz ovaj deo građevinske struke, a to su prozori, fasade, i svašta nešto ostalo od aluminijuma, pvc - a, čelika, mogu odmah da vidim ozbiljnost i pismenost ljudi koji pišu tendere, rendere, zahteve za ponude i slično. Ti ljudi su uglavnom arhitekte koje u velikoj većini slučajeva ne znaju ništa ili vrlo malo. Svakoj proizvodnoj firmi za stolariju je itekako stalo da uradi nešto kvalitetno i skupo. Zbog zarade a i reference. Ali, ti projektanti, investitori, inženjeri, nadzori vode glavnu reč, pa dobijamo "gluposti i budževine od projekta".
Za skoro 30 godina u branši mogu na prste obe ruke da izbrojim projekte koji su bili dobri i kvalitetni, a da su se tako i uradili.