Šta je novo?
Od:
Filteri

Novi Sad - Opšta tema (gradski život i vesti)

Radikali su sje*ali srpsku Atinu, i jos ih tamosnji zivalj redovno glasa.
A to se desilo zato sto gomila zgrada ima podzemne nivoe i masivne pumpe koje izbacuju velike kolicine podzemne vode u kanalizaiju i Dunav, i onda im je nivo znatno opao.
NS koji nikad nije imao problema sa vodom, sad ima nestasice, sta ce biti u julu onda ?
 
Vikendom ne isključuju vodu.

Mreža je preopterećena, a skoro sve vlasti ignorisale su plansku gradnju, uključujući i one koji nisu radikali.
 
Zadnjih 12 godina vladaju radikali, sta ih je sprecilo da uspostave red.
Takodje najvise gradnje je bilo u njihovom mandatu.
 
chiko je napisao(la):
Zadnjih 12 godina vladaju radikali, sta ih je sprecilo da uspostave red.
Takodje najvise gradnje je bilo u njihovom mandatu.
Kliknite za proširenje...
Ništa ih nije sprečilo.
Isto tako za sve ove godine mogli smo dobiti zapadnu obilaznicu, ništa ih nije sprečilo da to urade...
Gradnje ima isto koliko i u periodu pre njih, jedino što sada gradnja počinje da se širi po krajnje neuslovnim lokacijama Telepa, Veternika i Adica, a mesta još ima na Jugovićevu, Mišeliku, uz Bulevar Evrope, na Novom Naselju...
 
Konkretno za problem vode stvar je u tome sto su dozvolili gradnju podzemnih nivoa, toga nije bilo toliko pre.
A i da jeste, opet je SNS mogao da zabrani kada su videli da to utice na vodotokove.
Obrni okreni ubedljivo najodgovorniji je SNS, jbt 12 godina su na vlasti i opet su zuti krivi.
Samo fali da dodas "svisuisti".
 
Pišem činjenice.

Ni ova vlast ni oni pre njih nisu vodili dovoljno računa o gradu.
Kada bih rekao da su ovi sada najmanje uradili, to bi bila laž. Jednostavno imali su dosta poteza, koji su pozitivno uticali na na grad.

To da su svi isti mogu da napišem za neke stranke, za neke ne, naročito za neke na lokalnom nivou, i to se odnosi na celu Srbiju.
 
Au, kakva relativizacija, mir, mir, mir, niko nije kriv.
Ajd budi pozdravljen.
 
Не бих рекао да је проблем до подземних вода колико је до неулагања у мрежу и капацитете.
Овакав проблем са рестрикцијама се није дешавао ни ранијих сушних лета са ниским водостајем Дунава, а не сада. Притом, већи део изворишта је низводно (део и са Сремске стране) и подземне воде града не утичу на њих.
Велика изградња, коју не прати и повећање капацитета као и константне хаварије су довеле до овога.
Сматрам да Новом Саду пре свега недостаје још једна фабрика воде.
 
Železničar je napisao(la):
Не бих рекао да је проблем до подземних вода колико је до неулагања у мрежу и капацитете.
Овакав проблем са рестрикцијама се није дешавао ни ранијих сушних лета са ниским водостајем Дунава, а не сада. Притом, већи део изворишта је низводно (део и са Сремске стране) и подземне воде града не утичу на њих.
Велика изградња, коју не прати и повећање капацитета као и константне хаварије су довеле до овога.
Сматрам да Новом Саду пре свега недостаје још једна фабрика воде.
Kliknite za proširenje...
Jel ovaj problem poceo da se desava postepeno, godinama, ili je nastao naglo, u roku od godinu-dve ?
 
Знало се раније да су рестрикције лети када је повећана потрошња воде и када је низак ниво Дунава.
Било је и раније зима са ниским водостајем Дунава али никада није било рестрикција.
Проблеми у новосадском водоводу се јављају последњих годину-две дана.
 
Onda je do intenzivne gradnje podzemnih nivoa u zadnje vreme.
Jer nije se broj stanovnika skokovito povecao u zadnjih godinu-dve.

Ali cak i da je ovo sto ti tvrdis, da je uzrok neulaganje, opet je kriv SNS, ne moze ih ni Dunav ni Mihajlo Boric oprati.
 
chiko je napisao(la):
Onda je do intenzivne gradnje podzemnih nivoa u zadnje vreme.
Jer nije se broj stanovnika skokovito povecao u zadnjih godinu-dve.

Ali cak i da je ovo sto ti tvrdis, da je uzrok neulaganje, opet je kriv SNS, ne moze ih ni Dunav ni Mihajlo Boric oprati.
Kliknite za proširenje...
Koga ja pokušavam da operem?
Uvek sam pisao i pričao protiv neprofesionalizma ove i prethodne vlasti i nastaviću, ali ću isto pohvaliti kada urade nešto korisno. Nažalost često, čak i ono korisno šta urade se slabo održava i javljaju se komunalni problemi.

Evo neke opšte kritike:
komunalni red na niskom nivou, tu spadaju i hrpa grafita, divljih deponija, neorganizovani radovi, sa mnogo nedostataka... Neki ne tako zahtevni projekti se predugo realizuju, kladionice i hrpa nabudženih reklama i bilborda na svakom ćošku, trotoari na glavnim pravcima u prigradskim naseljima ako uopšte postoje su u katastrofalnom stanju, održavanje javnih površina u prigradskim naseljima je na naročito niskom nivou.
 
Poslednja izmena:
Brale, ja napisem da su krivi za nestasicu vode, ti kazes krivi su i zuti, kojih 12 godina nema u vlasti.
I onda mi nabrajas stvari koje nemaju veze sa ovim.
Dokle bre vise sa ovim relativizacijama, sta god se napise za ovu bandu, dodje neki pametnjakovic da kaze svi su krivi.
Kriv je i Broz ako cemo tako.
 
chiko je napisao(la):
Brale, ja napisem da su krivi za nestasicu vode, ti kazes krivi su i zuti, kojih 12 godina nema u vlasti.
I onda mi nabrajas stvari koje nemaju veze sa ovim.
Dokle bre vise sa ovim relativizacijama, sta god se napise za ovu bandu, dodje neki pametnjakovic da kaze svi su krivi.
Kriv je i Broz ako cemo tako.
Kliknite za proširenje...
Да, криви су сви који нису увели комунални ред у град, у последњих пар деценија.
Све шта гледамо су само последице.
 
Tako je, krivi su svi gradjani NS, tako im i treba.
Jer nisu prepoznali da ce ih pljackati.
A posto je tako, nek ovi nastave da ih ebu u zdrav mozak.
 

Novi kompleks sa tri zgrade na više od 67.000 kvadrata​

Trinity-Office-Park-04-782x465.jpg


Nekadašnji najveći novosadski hotel biće zamenjen još većim hotelskim i poslovnim kompleksom, sastavljenim od tri lamele i nadzemne garaže.

Futoški park u Novom Sadu je jedan od najprometnijih gradskih parkova okružen javnim objektima. Na njegovoj periferiji, ka ulici Novosadskog sajma, smešten je Hotel Park, na čijem prostoru su aktuelnim urbanističkim projektom predviđene značajne izmene.

Sada već nekadašnji Hotel Park, s obzirom da je rušenje uveliko u toku, prostirao se na 24.575 kvadrata podeljenih u dva objekta, lamelu Ekskluziv koja je posedovala suteren, prizemlje i šest spratova, kao i lamelu Elegant koja je bila za dva sprata viša.

Nakon kompletnog uklanjanja objekata na novoformiranoj parceli površine 23.962 m² biće izgrađen kompleks po imenu „Trinity Park“ koji će se sastojati od tri nove lamele. Jedna od njih je hotel, u planu označena kao objekat A, a preostale dve su komercijalno-poslovne namene i označene su kao objekti B i C.

Investitor urbanističkog projekta je Grad Novi Sad – Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije, a obrađivač urbanističkog rešenja JP Urbanizam. Idejno rešenje izradio je D.A. dizajn arhitektura iz Beograda.

Predviđeno je da svaki objekat ima po 10 spratova, s izuzetkom hotela koji će posedovati i galeriju, te će zapravo sa prizemljem imati 12 nadzemnih etaža. Svi objekti biće povezani podrumom u jednom nivou.

U prizemlju će se naći ulazni lobi sa recepcijom, dva restorana, kafe bar, sale za svečanosti i konferencije, ali i dve kuhinje i niz tehničkih prostorija. Galerija će biti izgrađena u vidu administrativnog bloka za zaposlene.

Na prvom spratu biće smešteni wellness i spa centar sa zatvorenim bazenom, teretanom, hidroterapijskim blokom, prostorom za odmor i relaksaciju, radionicama za decu, ali i izlaz na terasu sa otvorenim bazenom i ozelenjenim baštama namenjenim različitim manifestacijama.

Na preostalim nivoima biće izvedeno ukupno 245 soba u hotelu. U podrumskoj etaži biće smeštene pomoćne prostorije.

Visina venca ove zgrade iznosiće nešto više od 48 metara.

Hotelu, kao dominantnoj zgradi u kompleksu, pristupaće se sa više strana, ali će se na severnoj fasadi nalaziti glavni ulaz, dok će konferens blok imati ulaz sa zapada.
Objekti B i C će na svim etažama biti realizovani kao poslovni prostori visine od skoro 43 metra. Podrumska etaža trebalo bi da obezbedi 194 parking mesta, kao i prostor za pomoćne tehničke prostorije.

Dodatna 173 parking mesta biće obezbeđena u nadzemnoj garaži na šest polunivoa, u okviru prizemlja i dva sprata. Ovaj objekat na predmetnoj parceli orijentisan je najsevernije, odnosno kao najbliži ulici Novosadskog sajma.

Još 122 parking mesta naći će se i u okviru partera kojima će pristup biti omogućen sa ulice Novosadskog sajma. Na taj način u novom kompleksu nalaziće se ukupno 489 parking mesta.

Međutim, treba napomenuti da parking na parteru ostaje u domenu javne upotrebe, s obzirom na značajan deficit parkinga za korisnike obližnjeg sportskog kompleksa u kupališnoj sezoni.
Ukupna površina nadzemnih etaža svih objekata iznosi 54.444 kvadrata, dok će uz podrumsku etažu biti izgrađeno ukupno 67.187 kvadratnih metara. To znači da će nekadašnji najveći novosadski hotel biti zamenjen još većim hotelskim i poslovnim kompleksom.

S obzirom da je Futoški park spomenik prirode treće kategorije u kojem se nalazi listopadni četinar Ginko bilobe, plan ističe pažnju ka zaštiti prirodnih vrednosti ovog parka i stabala spomenute biljne vrste. Nakon izgradnje, minimum 25% površine kompleksa mora biti ozelenjeno.

Javni uvid do 28. aprila​

Društvo arhitekata Novog Sada podnelo je više primedbi na predloženi urbanistički plan od čega se izdvajaju primena skraćenog postupka izmene plana, povećanje kapaciteta i promenu namene, oduzimanje dela Futoškog parka, gubitak javnih parkinga, kao i izostanak kontinuiranih pešačko-biciklističkih veza.

Aktuelni urbanistički projekat može se pogledati na sajtu grada Novog Sada do 28. aprila tekuće godine, a primedbe na projekat primaju se na email planiranje@uprava.novisad.rs.

www.gradnja.rs

Trinity menja Hotel Park: Novi kompleks sa tri zgrade na više od 67.000 kvadrata

Nekadašnji najveći novosadski hotel biće zamenjen još većim hotelskim i poslovnim kompleksom, sastavljenim od tri lamele i nadzemne garaže. Futoški park u Novom Sadu je jedan od najprometnijih gradskih parkova okružen javnim objektima. Na njegovoj periferiji, ka ulici Novosadskog sajma, smešten j
www.gradnja.rs www.gradnja.rs
 

Нови Сад све ближи Београду по цени квадрата: Цене на периферији не разликују се много од центра​

09.05.2025.

Цене некретнина у Новом Саду на добром су путу да стигну оне у главном граду. Просечна цена станова у новоградњи у Београду је 2.670 евра по квадрату, док је у Новом Саду тренутно око 2.340 евра.​

jakub-pabis-PuB5jXhFz5c-unsplash-620x413.jpg

Агенти за некрентине кажу да је тржиште некретнина у Српској Атини карактеристично по томе што локација нема доминантан утицај на цену, већ се може рећи да су оне поприлично уједначене у центру и на периферији, нарочито у новоградњи. На основу података са портала 4зида, цене оглашених станова у Београду су у распону од 1.840 до 3.500 евра, док је у Новом Саду тај распон много мањи.
Александра Михајловић из 4зида каже да када је у питању продаја станова у Новом Саду најјефтинији квадрати оглашени на порталу су по цени од 1.750 евра, а најскупљи око 2.900 евра.
„На сајту 4зида тренутна просечна цена за квадрат у староградњи у Новом Саду износи 2.538 евра. У новоградњи се цене крећу у распону од од 1.753 € / м2 до 2.934 € / м2. У 2020. у првом кварталу износила је 1.770 евра. Први драстичан скок је био у последњем кварталу 2020. када је достигао цену од 2.389 евра. Свој максимум у периоду од 2019. до 2024. цене су достигле крајем 2022. године када је квадрат у Новом Саду коштао просечно 2.484 евра“, каже Александра Михајловић.

Периферија не спушта цену​

danist-soh-FqFBAgmXnmI-unsplash-620x524.jpg

Драган Рабатић, извршни директор агенције „Левел Пропертy“ тврди да је Нови Сад једино тржиште некретина на коме не важи она чувена крилатица агената за некретнине, која каже да на цену стана највише утичу – локација, локација и локација, односно да је место на којем се некретнина налази пресудно. Он указује да је новосадско тржиште доминанто тржиште станова и то у изградњи и новоградњи, али да није просторно велико и да је због тога купцима једнако примамљив Лиман, Детелинара, Телеп као и Поповица или Петроварадин.
„Ако дефинишемо цене кроз неке концентричне кругове са епицентром у центру града, сваки тај круг је не тако удаљен од центра и зато Нови Сад нема класичну периферију, ни у садржајним капацитетима ни у ценовним показатељима, па су онда и цене са малим разликама. Како се померате од центра, не долази до великог смањења цене квадрата. Спецификум новосадског тржишта је и пројектовање и градања великих стамбехих комплекса који су сами себи довољни и својим садржајима нуде животни стандард на високом нивоу, па самим тим и цена квадрата прати квалитет који пружа микролокација конкретног стамбеног комплекса. Зато Нови Сад ценовно предњачи по висини цене по квадрату и статистички просечна цена од 2.500 евра по квадрату га чини најскупљим тржиштем у Србији“, каже Рабатић.
Он напомиње да, иако куповина стана у Новом Саду може звучати као лаган задатак, јер је понуда стварно велика, они који су у потрази за некретнином брзо схвате да то и није баш тако једноставно.
„Треба пронаћи стан који нуди више од само добре локације и модерног дизајна. На крају крајева, сви желимо нешто више – миран комшилук, омиљени кафић на пар корака, вртић и школу близу, и место где деца могу безбрижно да трчкарају. Поставља се питање: колико некретнина заиста нуди све то?
И долазимо до закључка да је понуда квантитативно велика, квалитативно баш и није“, каже Рабатић.
Додаје да је стање на тржишту такво да више нигде нема повољне новоградње, већ да се евентуално повољност огледа у динамици плаћања и у неким случајевима када је ПДВ у цени квадрата. Наводи да номинални износ цене квадрата иде већ од 1.750 еур/м2, а да сада већ има и пројеката где је цена квадрата и 4.000 еур/м2.
„Нови Сад је просторно скоро па све своје капацитете попунио и тренд су велики комплекси до којих се долази разним изменама планова, па се на тај начин повећава спратност и то је један од начина ширења града. Други начин ширења је прелазак преко Дунава и градња на локацијама које ни по чему не припадају Новом Саду осим што се са терасе тих станова можда у даљини види Нови Сад.
Урбанистички важећи планови мењању физиономију града и идемо ка граду који ће кроз 10 или 20 година, по смештајним капацитетима, бити милионски град. Иако је у најави велики број нових квадрата, тржиште ће дефинисати да ли ће то утицати на смањење цене тог квадрата“, каже Драган Рабатић.

Вртоглав раст цена станова у старој градњи – 850 евра за 5 година​

reg-chien-NvJgGV5b9CM-unsplash-620x465.jpg

Једна од карактеристика новосадског тржишта је и да је стара градња скупља од нових станова. Квадрат стана у старој градњи у Новом Саду је у протеклих пет година поскупео за око 50 одсто, а у просеку кошта око 2.540 евра, што је око 850 евра више него 2019. године.
„Најбоље се продају станови у предуговарању или у почетној фази градње. Друга категорија су половни или тзв. секундарни станови који су за реновирање. Они су купцима занимљиви и због велике потражње их нема довољно. Купци за такве станове су тзв. кеш купци који у дану завршавају куповину, код којих је период од информације до реализације јако кратак“, објашњава Рабатић.
Он каже да је анализирајући тржишна кретања и активности, закључак да су средства која се обезбеђују из стамбених кредита, односно новац који се на тај начин пласира на тржиште некратнина, покретач процеса купопродаје. Додаје да, чим је смањена или повећана та привредна активност, то се директно одрази на активности и на смањење или повећање броја реализованих купопродаја.
„Без стамбених кредита, тржиште некратнина, пре свега тржиште у сегменту станова, било нових било половних, тзв. секундарних, прилично је успорено. Један стамбени кредит покреће низ од наредних десетак купопродаја и без те базе тржиште не би било на овом нивоу на коме је сада, ни ценовно, а ни количински. У прилог овој тврдњи је и повећан број купаца који су заинтересовани за куповину, пре свега станова, путем кредита за младе“, каже Рабатић.
Напомиње да су и у Новом Саду, као и у другим великим градовима, увек присутне две категорије купаца. Једни су они који куповину станова гледају као прилику за инвестиционо улагање, а други су купци којима је куповина крајња потреба. Додаје да је у протеклих неколико година инвестиционо улагање у некретнине било доминантно, а да сада тржиште иде ка крајњим купцима.

gradskeinfo.rs

Нови Сад све ближи Београду по цени квадрата: Цене на периферији не разликују се много од центра | Градске инфо

Цене некретнина у Новом Саду на добром су путу да стигну оне у главном граду. Просечна цена станова у новоградњи у Београду је 2.670 евра по квадрату, док Цене некретнина у Новом Саду на добром су путу да стигну оне у главном граду. Просечна цена станова у новоградњи у Београду је 2.670 евра по...
gradskeinfo.rs gradskeinfo.rs
 
Slušam danas da u Beogradu imamo 17 stanica + 10 ispostava MUPa u kojima je moguće da građani bez obzira na opštinu prebivališta unutar BG, zamene svoja lična dokumenta...

Jel u Novom Sadu to jedna stanica u Kralja Petra i to je to?
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh