Novi Minel - New Minel [ Stambeno poslovni kompleks ]

[Glamočak]

spatiotecte » Sre Avg 19, 2020 12:45 pm[/url]":3resaeya]

10k » 14 Aug 2020 03:05 pm[/url]":3resaeya]Slike od danas.

Nema nadogradnje, bravo!

Hvala bogu da se odustalo od toga bio bi zid

Mislim da se nikada nije ni razmišljalo o tome sa strane investitora.
Jer kada ste prvi put na forumu pomenuli tu informaciju ja sam već uveliko kaparisao manji stan na povučenom spratu.

Valjda bih bio obavešten da umesto na 7 idem na 9 sprat

 

[Babaroga]

Naizad je i ova tema oko nadogradnje zavrsena na srecu kupaca. Dosta spinova, glasina i zlih namera sa svih strana. Licno sam se upecao na neke moram da priznam.
Keramika i izbor boje parketa poceli su da se odabiraju od strane kupaca i vec krajem meseca ce poceti sa laganom ugradnju gde to bude moguce. Izbor i kvalitet de lux.
Na jednom delu lamela se skele vec uveliko postavljaju za pripremu spoljnih radova. Ne znam da li sad idu na red prozori, koji je redosled ali nije ni bitno.
Izgradnja jako dobro napreduje sto se iz prilozenog videa i lepo vidi.
Opet cu naceti teme koje mogu biti korisne za diskusiju, a ticu se regulisanja parkinga za posetioce i kupce koji nisu obezbedili garazno mesto.
Naime, ako je tacno da investitor gradi vise parking mesta nego sto ima stanova, moze se npr. ostaviti mogucnost iznajmljivanja garaznog mesta na mesecnom nivou ili funkcionisanje po principu javnih garaza.
Mozda bi to ubuduce moglo da bude regulisano kao obaveza investitora, sto donekle i njima pravi extra profit a grad resava veliki problem parkiranja.
Ok, ovo je mozda za drugu temu, ali za ovaj projekat i te kako vazno, jer fakticki zoniran javni parking u neposrednoj blizini prakticno i ne postoji.

 

[markomarkovic]

@Babaroga, odlicna tema. Pade mi na pamet da visak parking mesta posetiocima moze da se naplacuje po satu (mozda si to i mislio kad si napisao "funkcionisanje po principu javnih garaza"). Ovo bi bilo skroz prihvatljivo resenje za posetioce jer ovo ostaje kao poprilican problem u celom ovom kraju - od westa 65 pa ka minelu.

 

[Babaroga]

@Babaroga, odlicna tema. Pade mi na pamet da visak parking mesta posetiocima moze da se naplacuje po satu (mozda si to i mislio kad si napisao "funkcionisanje po principu javnih garaza"). Ovo bi bilo skroz prihvatljivo resenje za posetioce jer ovo ostaje kao poprilican problem u celom ovom kraju - od westa 65 pa ka minelu.

Upravo sam to mislio. Mislim da se takav sistem vrlo lako moze implementirati. Resenja su razna ali sistem kao sto je u trznim centrima, gde se preko automata vrsi naplata i kontrola sata je idealna.
Jedan deo podzemne garaze npr. nivo 2, se obelezava i ostavlja za tu namenu.
Stvar kulturno resena, da ne kazem gospodski, svi srecni i zadovoljni.
U suprotnom ne vidim nacin da se prevazidju problemi oko parkiranja ne samo ovde vec bilo gde u tom kraju.

 

[f4bles]

Ne verujte im ništa oko uređenja okoline ako ne piše u ugovoru. U Novom Sadu su tako na svim reklamama gurali sa će Kraljev Park imati uređen park ispred kompleksa pa na kraju ništa od toga. Izgovor je da grad to treba da reši.

Sent from my SM-T720 using Tapatalk

 

[Maxim Tsigalko]

Treba reci da su zasad ljudi iz Minela bili vrlo korektni. Oatavili su siroke mogucnosti za preuredjenje izgleda stana, izbora plocica, parketa. Takodje su bili fleksibilni i po pitanju ugovora, u nekim stvarima.
Cela naprednjacka prica koja stoji iza njih je uzasna i sve to stoji, ali treba reci da za sada sve rade vrlo korektno sto se moze reci i po tome kako projekat napreduje.
Sto se brda tice, tu ne mogu da se vade na grad i uredjenje od strane grada, jer je brdo njihov plac, kupljen zajedno sa ostatkom zemljista. Tako da ako iko tu moze da uredjuje, to su oni. Pitanje je sta moze da opstane na toj zaravni, ali bar nekim stazicama da ga urede kako bi se lakse doslo do skole na Bezaniji i nekim osnovnim zelenilom, toga ce valjda biti.

 

[Max15]

Ne znam da li je jos neko primetio da su sa sajta izbacili rendere gde se prikazuje faza 2.

Ove zgrade vise nigde nema. Ili su odustali od nje ili su uradili novi projekat (verovatno visi kao wellport).

 

[nekonekad]

Zdravo ljudi, razmisljam se vec neko vreme da uzmem stan u novogradnji na nbg i to bi verovatno bio new minel. Ono sto mene brine je sto su svi stanovi pod hipotekom banke, a nesto mi ide cela prica traljavo iako se brzo gradi. Sve moze da se nadje na netu o investitorima iako dosta grade po srbiji, deluje mi kao da mogu da rade sta hoce, pa i sa bankama, a ne bih da nam svima ode stan na dobos. Ima li neko proverenu informaciju koliko je ovo siguran projekat i da li ce sve biti kako treba?

 

[spatiotecte]

Max15 » 21 Aug 2020 11:35 am[/url]":1i1l7y9i]Ne znam da li je jos neko primetio da su sa sajta izbacili rendere gde se prikazuje faza 2.

Ove zgrade vise nigde nema. Ili su odustali od nje ili su uradili novi projekat (verovatno visi kao wellport).

Bilo bi čudno da su odustali od ove zgrade ona ima najviše stanova.

 

[Coka777]

nekonekad » Pet Avg 21, 2020 8:20 pm[/url]":2epke9rh]Zdravo ljudi, razmisljam se vec neko vreme da uzmem stan u novogradnji na nbg i to bi verovatno bio new minel. Ono sto mene brine je sto su svi stanovi pod hipotekom banke, a nesto mi ide cela prica traljavo iako se brzo gradi. Sve moze da se nadje na netu o investitorima iako dosta grade po srbiji, deluje mi kao da mogu da rade sta hoce, pa i sa bankama, a ne bih da nam svima ode stan na dobos. Ima li neko proverenu informaciju koliko je ovo siguran projekat i da li ce sve biti kako treba?

Uvek su svi stanovi pod hipotekom banke kada postoji projektno finansiranje, a to ti je upravo i garancija samog projekta...da ne duzim izguglaj sta je to i zasto je najbolja opcija kada kupujes u izgradnji. Imas njihove primere projekata koje su izgradili do sada i nisam iskreno nigde videla da neko nije usao u stan koji je kupio.
To je opet moje vidjenje stvari iz bankarskog ugla, svako procenjuje koliki ce rizik da snosi.

 

[SerbBG]

nekonekad » Pet Avg 21, 2020 7:20 pm[/url]":1hssgpw2]Zdravo ljudi, razmisljam se vec neko vreme da uzmem stan u novogradnji na nbg i to bi verovatno bio new minel. Ono sto mene brine je sto su svi stanovi pod hipotekom banke, a nesto mi ide cela prica traljavo iako se brzo gradi. Sve moze da se nadje na netu o investitorima iako dosta grade po srbiji, deluje mi kao da mogu da rade sta hoce, pa i sa bankama, a ne bih da nam svima ode stan na dobos. Ima li neko proverenu informaciju koliko je ovo siguran projekat i da li ce sve biti kako treba?

Koliko znam , jedan od najsigurnijih investitora i izvođača u Srbiji .
To sa hipotekama je standardna procedura kod projektnog finansiranja , nemojte to da Vas brine .

 

[nekonekad]

ne baratam puno pravnim terminima, pa me zanima, kada se brise hipoteka? Kad mi uzmemo kredit od banke i isplatimo stan u celosti (tj parama od banke) i da li moze da se trazi izmena predugovora/ugovora u kome se trazi izbacivanje hipoteke kad se investitoru uplati ceo iznos za stan. Hvala

 

[Nisko]

Kada je u pitnju projektno finansiranje, banka stavlja hipoteku na ceo objekat. Kada je izgradjeno najmanje 80% objekta a stan isplacen u celosti, banka daje brisovnicu i skida hipoteku. Ukoliko je u pitanju kupovina stana iz kredita ,banka koja je odobrila kredit, uspostavlja hipoteku na stan do konacne otplate kredita od strane kupca

Sent from my SM-N970F using Tapatalk

 

[tlazar]

Na osnovu onoga sto sam ja istrazivao, ta hipoteka ne bi trebalo da te brine uopste. Mnogo bi nesigurnije bilo da nije projektno finansiranje i da nema hipoteke.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[Black]

spatiotecte » 21 Aug 2020 07:48 pm[/url]":1fu8llzl]

Max15 » 21 Aug 2020 11:35 am[/url]":1fu8llzl]Ne znam da li je jos neko primetio da su sa sajta izbacili rendere gde se prikazuje faza 2.

Ove zgrade vise nigde nema. Ili su odustali od nje ili su uradili novi projekat (verovatno visi kao wellport).

Bilo bi čudno da su odustali od ove zgrade ona ima najviše stanova.

Verovatno je promenjen projekat i dodato je vise spratova. Jos kad sam se raspitivao oko kupovine stana (pre 6 meseci), receno mi je da ce faza 2 izgledati drugacije. To je bilo pre korone, kad su cene rasle vrtoglavo, kao i pohlepa investitora, ali pitanje kako ce se sada stvari odvijati sa obzirom na ekonomsku krizu izazvanu koronom.

 

[Glamočak]

Max15 » Pet Avg 21, 2020 12:35 pm[/url]":yh9vn84q]Ne znam da li je jos neko primetio da su sa sajta izbacili rendere gde se prikazuje faza 2.

Ove zgrade vise nigde nema. Ili su odustali od nje ili su uradili novi projekat (verovatno visi kao wellport).

Što se tiče brda, već su kontaktirali firmu gde radi poznanik i navodno žele da naprave samoodrživi sistem biljaka koje bi se obnavljale na tom potezu. Oni im izrađuju plan i naveli su da žele sa prvim useljenjem da imaju sređeno brdo. Šta to znači, videćemo ...

Što se tiče te treće zgrade od nje se odavno odustalo koliko znam jer su kupili svu zemlju do raskrsnice i očekuje se spektakularan projekat na tom potezu, barem je to moje mišljenje na osnovu predočenog od strane investitora. Svakako imate već na bgnovogradnja profilu na instagramu celu priču o kuli za koju su dobili namenu itd...
Naravno sa kulom dolazi i do podizanja cene kvadrata celog kraja, tako da su blagosloveni oni koji su prvi kupili stan tj. u prvoj fazi. Oni će najviše profitirati dugoročno gledano.
Ali svakako Beograd dobija jako "moćan" kraj, od Westa, Airporta i svega što se zida u tom kraju. Ima mana svaka novogradnja ali je za pohvalu što smo došli do toga da imamo i šta da komentarišemo što nije slučaj bio decenijama unazad

 

[Гага]

Glamočak » 24 Авг 2020 08:52 pm[/url]":1zk2e0af]

Max15 » Pet Avg 21, 2020 12:35 pm[/url]":1zk2e0af]

Što se tiče te treće zgrade od nje se odavno odustalo koliko znam jer su kupili svu zemlju do raskrsnice i očekuje se spektakularan projekat na tom potezu, barem je to moje mišljenje na osnovu predočenog od strane investitora.

@Гламочак, до које раскрснице ? Ако си мислио до раскрснице са Николе Добровића-Тошиног бунара, не нису. Можда само до испред улице Владимира Назора, јер да су "купили" (откупили) земљу где су све оне куће које су уз ову улицу тј. троугао улица Владимира Назора-Тошин бунар-Николе Добровића, ту би требала да се уради доста велика експропиријација.

Можда до тих кућа, а такође не могу да "купе" и земљиште "Београдских електрана" где је онај њихов објекат.

Причали смо о свему томе на некој од тема, и о могућој градњи куле,.....

 

[okoSokolovo]

Izbor pločica je dosta mali, kada smo gledali katalog sa pločicama, bio je mnogo veći izbor. Sve pločice su na istu foru, jedino se razlikuju nijanse boja. Mislim da bi trebalo da ubace još neki model, zaista smo razočarani ponudom.

 

[Max15]

Tošin bunar dobija novo stambeno naselje: U planu gradnja 2.000 stanova

Beograd -- Duž ulice Tošin bunar, sudeći po planovima, uskoro bi moglo da nikne novo stambeno naselje sa više od dve hiljade stanova.

Naime, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je rani javni uvid povodom izrade izmena i dopuna plana detaljne regulacije (PDR) za potez duž ulica Zemunska - Tošin bunar.

Ovaj plan obuhvata površinu od oko 7,6 hektara i predviđa gradnju stambenih i komercijalnih objekata na više od 280.000 kvadratnih metara.

Komercijalni sadržaji gradiće se na prostoru nešto većem od jednog hektara, dok će na gotovo pet hektara nići nove stambene zgrade.

To, tako planirano stambeno naselje trebalo bi da ima tačno 2.044 stana ukupne površine od oko 193.000 kvadrata.

U njemu će, sudeći po planovima, biti 5.500 stanovnika.

Trenutno, kako se navodi u planu, ovo područje je u fazi transformacije. U prethodnom periodu bilo je namenjeno za privredne delatnosti i postojeći objekti se trenutno koriste kao skladišta, veleprodaje... a tu je i nekoliko poslovnih i ugostiteljskih objekata.

Rani javni uvid održaće se od 27. avgusta do 10. septembra u u zgradi Gradske uprave Grada Beogarda svakog radnog dana od 09 do 18 časova.

https://www.b92.net/biz/vesti/srbija.ph ... id=1724958

 

[tlazar]

Izbor pločica je dosta mali, kada smo gledali katalog sa pločicama, bio je mnogo veći izbor. Sve pločice su na istu foru, jedino se razlikuju nijanse boja. Mislim da bi trebalo da ubace još neki model, zaista smo razočarani ponudom.

Da, ja sam takodje primetio da je izbor plocica dosta siromasan. Ne vise od 4 tipa i to jako slicnih

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[Glamočak]

okoSokolovo » Čet Avg 27, 2020 4:42 pm[/url]":3dx64usk]Izbor pločica je dosta mali, kada smo gledali katalog sa pločicama, bio je mnogo veći izbor. Sve pločice su na istu foru, jedino se razlikuju nijanse boja. Mislim da bi trebalo da ubace još neki model, zaista smo razočarani ponudom.

Izbor parketa
3 tipa
Siroke daske i dugacke do 2m

Izbor pločica
Ne varam se da li je 6 ili 8 opcija bilo kada je supruga birala i apsolutno nisu slične.

Imajući i skustva sa nekoliko novogradnji u prošlosti New Minel je svakako po mogućnostima biranja i opcija daleko iznad većine (Ablok, West itd...). Mogućnost prepravke samog stana, biranje bojelera, dužine kade itd...
Kao kada sam prvi put išao da kupim novo vozilo pa sam se izgubio sa opcijama

 

[Glamočak]

Гага » Uto Avg 25, 2020 4:21 am[/url]":19trb0pg]

Glamočak » 24 Авг 2020 08:52 pm[/url]":19trb0pg]

Max15 » Pet Avg 21, 2020 12:35 pm[/url]":19trb0pg]

Što se tiče te treće zgrade od nje se odavno odustalo koliko znam jer su kupili svu zemlju do raskrsnice i očekuje se spektakularan projekat na tom potezu, barem je to moje mišljenje na osnovu predočenog od strane investitora.

@Гламочак, до које раскрснице ? Ако си мислио до раскрснице са Николе Добровића-Тошиног бунара, не нису. Можда само до испред улице Владимира Назора, јер да су "купили" (откупили) земљу где су све оне куће које су уз ову улицу тј. троугао улица Владимира Назора-Тошин бунар-Николе Добровића, ту би требала да се уради доста велика експропиријација.

Можда до тих кућа, а такође не могу да "купе" и земљиште "Београдских електрана" где је онај њихов објекат.

Причали смо о свему томе на некој од тема, и о могућој градњи куле,.....

Max ti je dao odgovor, jako precizan.
Skroz do raskrsnice Nikole Dobrovića, ali vreme će pokazati a ja sam samo izneo fakte koje opet vreme dokazuje da se ne prepucavamo ovde

 

[okoSokolovo]

Glamočak » Čet Avg 27, 2020 9:58 pm[/url]":hzumphjm]

okoSokolovo » Čet Avg 27, 2020 4:42 pm[/url]":hzumphjm]Izbor pločica je dosta mali, kada smo gledali katalog sa pločicama, bio je mnogo veći izbor. Sve pločice su na istu foru, jedino se razlikuju nijanse boja. Mislim da bi trebalo da ubace još neki model, zaista smo razočarani ponudom.

Izbor parketa
3 tipa
Siroke daske i dugacke do 2m

Izbor pločica
Ne varam se da li je 6 ili 8 opcija bilo kada je supruga birala i apsolutno nisu slične.

Imajući i skustva sa nekoliko novogradnji u prošlosti New Minel je svakako po mogućnostima biranja i opcija daleko iznad većine (Ablok, West itd...). Mogućnost prepravke samog stana, biranje bojelera, dužine kade itd...
Kao kada sam prvi put išao da kupim novo vozilo pa sam se izgubio sa opcijama

Izgleda da ne razlikuju svi boje podjednako. Imaju 3 nijanse sive, 1 crne i bež i sve su mat, a u katalogu su imali i pločice koje izgledaju kao drvo, sada to nema. U Sakuri je bio izbor između 30 opcija, tako da 6 opcija nije za pohvalu. Parket je standard, to nije neki problem. Ali ovo zaista nije za pohvalu, moralo je biti nekih opcija koje su drugacije, makar jedna kombinacija.

 

[okoSokolovo]

Evo ga veliki izbor.

 

[Glamočak]

okoSokolovo » Čet Avg 27, 2020 10:10 pm[/url]":y39lusrk]

Glamočak » Čet Avg 27, 2020 9:58 pm[/url]":y39lusrk]

okoSokolovo » Čet Avg 27, 2020 4:42 pm[/url]":y39lusrk]Izbor pločica je dosta mali, kada smo gledali katalog sa pločicama, bio je mnogo veći izbor. Sve pločice su na istu foru, jedino se razlikuju nijanse boja. Mislim da bi trebalo da ubace još neki model, zaista smo razočarani ponudom.

Izbor parketa
3 tipa
Siroke daske i dugacke do 2m

Izbor pločica
Ne varam se da li je 6 ili 8 opcija bilo kada je supruga birala i apsolutno nisu slične.

Imajući i skustva sa nekoliko novogradnji u prošlosti New Minel je svakako po mogućnostima biranja i opcija daleko iznad većine (Ablok, West itd...). Mogućnost prepravke samog stana, biranje bojelera, dužine kade itd...
Kao kada sam prvi put išao da kupim novo vozilo pa sam se izgubio sa opcijama

Izgleda da ne razlikuju svi boje podjednako. Imaju 3 nijanse sive, 1 crne i bež i sve su mat, a u katalogu su imali i pločice koje izgledaju kao drvo, sada to nema. U Sakuri je bio izbor između 30 opcija, tako da 6 opcija nije za pohvalu. Parket je standard, to nije neki problem. Ali ovo zaista nije za pohvalu, moralo je biti nekih opcija koje su drugacije, makar jedna kombinacija.

Ne razlikujemo i nema potrebe da vređaš ako se ne slažeš
Evo i naših slika i opcija u našem slučaju ima dovoljno 10 + rekli su nam da imaju neke koje nisu izložene (Nival Negro itd..). Tako da je to u totalu minimum 11 pločica za odabir
Na to sve većina tih pločica ima 3 dimenzije 60x60, 30x60 i 120x60
Opcije parketa isto tako u prilogu.
Uglavnom se radi o boljim pločicama i granitnim modelima, mislim da nemaju ništa "obično".

U BW imali smo opciju 2 ili 3 vrste pločica i isto toliko opcija parketa, Ablok 2 opcije 2 pločica kao i 2 opcije parketa... Da ne idem redom ali ako je tačno to za Sakuru onda za svaku pohvalu. Lično meni je i New Minel dao i previše opcija ali svakako smatram da je to ženski deo posla

Lično to mi je manje bitna stavka, suština je da sam zadovoljan generalno kompletnom komunikacijom, projektom itd...