Šta je novo?

Novi Minel - New Minel [ Stambeno poslovni kompleks ]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714449#p714449:33vcft35 je napisao(la):
Musa_Kesegia » Čet Mar 05, 2020 1:10 pm[/url]":33vcft35]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714433#p714433:33vcft35 je napisao(la):
OzAzO » Čet Mar 05, 2020 1:36 pm[/url]":33vcft35]
Rast ekonomije neke države uslovljen je podizanjem infrastrukture tako da je jedno sa drugim uslovljeno. Nema vecih plata, stranaca, investicija itd.. bez infrastrukture. Na taj način dolazi do zidanja modertnih blokova zgrada.

mali off topic, plus pravi iskljucivo izvoz, nikako neke zgrade.

ti stranci sto zive u tvojim stanovima su tu da bi izneli pare iz srbije.

nikako obrnuto.

zasto nisi pazario u kuli stan bas me interesuje (ocigledno da pare nisu problem)?

Svi došli Srbina da unište i uzmu nam silne pare.
Zemlje sa najviše stranih priliva u 2018 ili 2019:
U.S.
U.K.
China
Netherlands
Ireland
Brazil
Singapore
Germany
India
France
Daj bože da smo i mi te zemlje kojima se "toliko" otima.
Naravno da ima i toga što ti pričaš ali ne genralizovati, nema crno-belo gledanje.

Pročitaj: " Infrastructure-based development "

Kako sam pominjao na šta nam liče ulazi u stare zgrade i okolina gde nam se deca igraju, svaki stan (ne stanar)da donira mesečno 1000 dinara sa kvalitetnim upravljanjem moglo bi se sređivati jedno po jedno.

Dao sam moje subjektivno mišljenje što znači da ne moram biti u pravu. Forum i služi za to a ne za prepucavanja.
Svako dobro ti želim i nadam se da nećeš imati problem da kupiš stan u kuli jednog dana.
Ne ulazim u rasprave više niti pišem na ovakve teme.

Pozdrav,
 
uf, uf, uf...sad vec demonstriras sustinsko nepoznavanje ekonomije.
ako ti je bitna osnovna skola oko new minela onda pretp da imas oko 40godina. necu da ulazim odakle ti novac da kupis tolike stanove ali ocigledno da u firmu nisi u zivotu usao. (ni svoju ni tudju)
 
Zanimljivo je ovo trziste rentiranja, i da li ce se i kada zasititi. Na primer otvorim najveci portal za nekretnine kod nas, ceo NBG ima 650 stanova za izdavanje, a samo BnV (ove tri ili cetiri zgrade) ima oko 260. Znaci da te nove stanove vecina kupuje za rentu, svi su oglaseni kao premium pa pretpostavljam da to izdavanje ne ide bas tako lako. Dvosoban stan u BnV cena ide preko 1000eur.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714433#p714433:3lweqcnn je napisao(la):
OzAzO » Čet Mar 05, 2020 1:36 pm[/url]":3lweqcnn]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714393#p714393:3lweqcnn je napisao(la):
Morrrisss » Čet Mar 05, 2020 11:07 am[/url]":3lweqcnn]Zbog takvih primera. Gde ljudi masovno kupuju stanove radi rentiranja na dan zivot u "elitnim" Beogradskim naseljima je postao neizdrziv. Komsiluk se izgubio, vecina stanova je postala j.... Zao mi je sto to moram da napisem (izvinjavam se na izrazu) Plasim se samo da se to isto ne dogodi i New Minel naselju...

Sent from my HTC U11 using Tapatalk

Moji roditelji žive u staroj gradnji na NBG a ja ću lično živeti u NewMinelu, kupio sam stan za sebe ali i za rentu.
Svidela mi se blizina škole, urabistički plan gde je predviđena kula do 155metara kao u Westu što podiže dugoročno cenu kvadrata, Bežanija je blizu jer se pravi izlaz preko brda, poznajem taj kraj jako dobro ili ti meni dovoljno da se osećam prijatno sa porodicom :gobb:

Da nam je više rada a manje pametovanja. I svako u svoju čorbu da gleda :violina:

Pozdrav OzAzO,

Gde je predvidjena kula do 155 m visine? Ako moze pojasnjenje za to? Hvala.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714474#p714474:2ay9scaw je napisao(la):
samo_pitam » Čet Mar 05, 2020 2:24 pm[/url]":2ay9scaw]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714433#p714433:2ay9scaw je napisao(la):
OzAzO » Čet Mar 05, 2020 1:36 pm[/url]":2ay9scaw]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714393#p714393:2ay9scaw je napisao(la):
Morrrisss » Čet Mar 05, 2020 11:07 am[/url]":2ay9scaw]Zbog takvih primera. Gde ljudi masovno kupuju stanove radi rentiranja na dan zivot u "elitnim" Beogradskim naseljima je postao neizdrziv. Komsiluk se izgubio, vecina stanova je postala j.... Zao mi je sto to moram da napisem (izvinjavam se na izrazu) Plasim se samo da se to isto ne dogodi i New Minel naselju...

Sent from my HTC U11 using Tapatalk

Moji roditelji žive u staroj gradnji na NBG a ja ću lično živeti u NewMinelu, kupio sam stan za sebe ali i za rentu.
Svidela mi se blizina škole, urabistički plan gde je predviđena kula do 155metara kao u Westu što podiže dugoročno cenu kvadrata, Bežanija je blizu jer se pravi izlaz preko brda, poznajem taj kraj jako dobro ili ti meni dovoljno da se osećam prijatno sa porodicom :gobb:

Da nam je više rada a manje pametovanja. I svako u svoju čorbu da gleda :violina:

Pozdrav OzAzO,

Gde je predvidjena kula do 155 m visine? Ako moze pojasnjenje za to? Hvala.

Kula ce biti u okviru faze 2, ispred ove potkovice koja se pravi u okviru faze 1, dakle lamele 4 i 5. Inicijalno je i to trebalo da bude potkovicasto, ali su promenili u medjuvremenu plan. Nek me VladimirNS ispravi ako gresim.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714267#p714267:x35tlpuf je napisao(la):
OzAzO » Sre Mar 04, 2020 10:44 pm[/url]":x35tlpuf]
Ukupni prihod od rente mesečni (okvirno): 9000€
Porez godišnji( prijavljene ljude da žive): 4200€
Godišnji prihod od rente(u proseku): 100.000€

Stopa poreza na prihod od rente je u Republici Srbiji 20%. Pozivam poreske organe da provere kako rezident Srbije na prihod od 12x9000 evra = 108000 evra placa porez od 4200 evra (3.9%).
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714484#p714484:3mftobqb je napisao(la):
Maxim Tsigalko » Čet Mar 05, 2020 3:14 pm[/url]":3mftobqb]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714474#p714474:3mftobqb je napisao(la):
samo_pitam » Čet Mar 05, 2020 2:24 pm[/url]":3mftobqb]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714433#p714433:3mftobqb je napisao(la):
OzAzO » Čet Mar 05, 2020 1:36 pm[/url]":3mftobqb]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714393#p714393:3mftobqb je napisao(la):
Morrrisss » Čet Mar 05, 2020 11:07 am[/url]":3mftobqb]Zbog takvih primera. Gde ljudi masovno kupuju stanove radi rentiranja na dan zivot u "elitnim" Beogradskim naseljima je postao neizdrziv. Komsiluk se izgubio, vecina stanova je postala j.... Zao mi je sto to moram da napisem (izvinjavam se na izrazu) Plasim se samo da se to isto ne dogodi i New Minel naselju...

Sent from my HTC U11 using Tapatalk

Moji roditelji žive u staroj gradnji na NBG a ja ću lično živeti u NewMinelu, kupio sam stan za sebe ali i za rentu.
Svidela mi se blizina škole, urabistički plan gde je predviđena kula do 155metara kao u Westu što podiže dugoročno cenu kvadrata, Bežanija je blizu jer se pravi izlaz preko brda, poznajem taj kraj jako dobro ili ti meni dovoljno da se osećam prijatno sa porodicom :gobb:

Da nam je više rada a manje pametovanja. I svako u svoju čorbu da gleda :violina:

Pozdrav OzAzO,

Gde je predvidjena kula do 155 m visine? Ako moze pojasnjenje za to? Hvala.

Kula ce biti u okviru faze 2, ispred ove potkovice koja se pravi u okviru faze 1, dakle lamele 4 i 5. Inicijalno je i to trebalo da bude potkovicasto, ali su promenili u medjuvremenu plan. Nek me VladimirNS ispravi ako gresim.

@vladimirNS da li je ovo tacno?
 
Dobar dan dragi ucesnici foruma.
Za kulu od 155m se verovatno misli na drugog investitora koji gradi kompleks pored airport-a. U Minelu 2 nije planirana spratnost te visine.

Послато са SM-N960F помоћу Тапатока
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714506#p714506:2r5cc9z8 je napisao(la):
vladimirNS » Čet Mar 05, 2020 5:56 pm[/url]":2r5cc9z8]Dobar dan dragi ucesnici foruma.
Za kulu od 155m se verovatno misli na drugog investitora koji gradi kompleks pored airport-a. U Minelu 2 nije planirana spratnost te visine.

Послато са SM-N960F помоћу Тапатока

Da li je izmenjen inicijalni plan za stambeno-poslovnu zgradu bliže Tosinom Bunaru(ona koja je predvidjena da bude kao potkovica) sa hotelom u prvom delu? Ako jeste je li se pravi kula vece spratnosti i ako može da se zna koliko spratova? Je li ovo smatrate pod Minel 2?

Ako može i odgovor na pitanje šta će biti sa Publikumom tj da li će se i tu graditi?

Hvala.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714433#p714433:d9vetz8w je napisao(la):
OzAzO » 05 Mar 2020 12:36 pm[/url]":d9vetz8w]
Moji roditelji žive u staroj gradnji na NBG a ja ću lično živeti u NewMinelu, kupio sam stan za sebe ali i za rentu.
Svidela mi se blizina škole, urabistički plan gde je predviđena kula do 155metara kao u Westu što podiže dugoročno cenu kvadrata, Bežanija je blizu jer se pravi izlaz preko brda, poznajem taj kraj jako dobro ili ti meni dovoljno da se osećam prijatno sa porodicom :gobb:

Da nam je više rada a manje pametovanja. I svako u svoju čorbu da gleda :violina:

Od tih silnih stanova, koje posedujete, izabrali ste da zivite bas u Minelu i zakljucili ste da je tu sjajno mesto za porodicni zivot, i to ste napisali nakon mog komentara da nije dobro mesto za porodicu. Takodje, odlucili ste da se aktivirate i naglasili ste kako ste dobili sve papire na uvid, nakon mog komentara da nisam dobio nkakav tehnicki opis. Nakon toga pisete kako se radujete kuli, jer ce vam to povecati cenu nekretnine, a nije mi bas jasno kako ce kula pomoci prijatnom porodicnom zivotu.. kao i onaj ulaz u garazu za celo naselje, preko platoa, na kojem je nacrtano decije igraliste.. i odsustvo parkova i terena za rekreaciju u siroj okolini..

Malo mi je to sve sumnjivo, ali neka vam bude. Svakako vam zelim da uzivate sa porodicom, gde god izaberete mesto za zivot.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714474#p714474:1bfdka0v je napisao(la):
samo_pitam » 05 Мар 2020 02:24 pm[/url]":1bfdka0v]
Gde je predvidjena kula do 155 m visine? Ako moze pojasnjenje za to? Hvala.
То је насеље "Запад 65", а та кула је "Товер на западу 65" :D . Имамо посебну тему о том насељу:
viewtopic.php?f=20&t=1311&start=2625#p714396
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714937#p714937:3izt0a49 je napisao(la):
Гага » Pet Mar 06, 2020 11:56 pm[/url]":3izt0a49]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=714474#p714474:3izt0a49 je napisao(la):
samo_pitam » 05 Мар 2020 02:24 pm[/url]":3izt0a49]
Gde je predvidjena kula do 155 m visine? Ako moze pojasnjenje za to? Hvala.
То је насеље "Запад 65", а та кула је "Товер на западу 65" :D . Имамо посебну тему о том насељу:
viewtopic.php?f=20&t=1311&start=2625#p714396

Ne radi se o tome (west 65 kula) nego je bilo napisano od nekih ucesnika foruma da će u Minel kompleksu da se gradi kula u delu bliže Tosinom bunaru. To niko nije demantovao.
 
Molim Vas za pojasnjenje na sta ce liciti brdo iza new minela i da li ce se tu uopste ista i raditi jer je za tesku mehanizaciju vec kasno jer kako ce bageri prici sad kad su u podnozju vec obrisi lamela?
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=715643#p715643:cthoa1cq je napisao(la):
Zidan zizu » Pon Mar 09, 2020 10:56 am[/url]":cthoa1cq]Molim Vas za pojasnjenje na sta ce liciti brdo iza new minela i da li ce se tu uopste ista i raditi jer je za tesku mehanizaciju vec kasno jer kako ce bageri prici sad kad su u podnozju vec obrisi lamela?

Ono sto je bilo dostupno iz rendera jeste ozelenjavanje povrsina i izgradnja stazica ka vrhu brda, klupica i malih platoa. U mnogome ce od konfiguracije brda zavisiti koliko je to sve izvodljivo uraditi. Mislim da ce ipak biti dostupan prilaz mehanizaciji jer ce postojati barem 15m od brda do zgrade.
 
Mislim da bi to brdo trebalo kaskadno napraviti, kao sto je i napravljeno svuda okolo sem tu. I onda napraviti platoe i zasaditi nova niska rastinja i bilo bi fenomenalno. Ja sam potencijalni kupac i bukvalno me samo to brdo i njegov buduci izgled baca u dilemu, jer sad ne lici ni na sta apsolutno. I kljucna stvar mi je zasto se to vec ne radi upredo sa lamelama jer sam siguran da mnoge kupce taj deo baca u dilemu. Postoje svi uslovi za fenomenalan izgled kompleksa u svakom smislu i iskreno se nadam da galens to nece sebi dozvoliti da ne uradi nista po pitanju brda...
 
Ja nisam kupac, i nisam lično zainteresovan, ali sam zaista razmišljao kako je "rešeno" to pitanje tog brda koje se nadvija nad kompleksom.
Zaista tu kad bi se napravili neki kaskadni platoi, to bi zaista mnogo poboljšalo kvalitet celog projekta.
21. vek je, sve je moguće tehnički, no bojim se da je sada kasno. Plus, na žalost, kakva su nam iskustva sa investitorima to je dodatni trošak u koji oni retko žele da ulaze...
Ajde videćemo

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=715664#p715664:1pn3pjqy je napisao(la):
Babaroga » Pon Mar 09, 2020 11:47 am[/url]":1pn3pjqy]
Ono sto je bilo dostupno iz rendera jeste ozelenjavanje povrsina i izgradnja stazica ka vrhu brda, klupica i malih platoa. U mnogome ce od konfiguracije brda zavisiti koliko je to sve izvodljivo uraditi. Mislim da ce ipak biti dostupan prilaz mehanizaciji jer ce postojati barem 15m od brda do zgrade.

Nagib brda je takav da su stazice i klupice besmislene. Naravno, investitor je na renderima i modelima to sasvim drugacije prikazao, ali realno, mislim da se tu nema sta uraditi, sem nekog ozelenjavanja. Dodatna komplikacija je sto je to brdo (kao i ceo potez odatle po sve do kraja vinogradske ulice) oznacen kao kliziste, zato se i na vrhu brda niikada nista nije (legalno) gradilo. Naravno, divlja gradnja je vec davno sve to "urbanizovala". U tom smislu, izrada platoa (kaskada) bi cak i dorinela stabilizaciji brda, ali posto grad zabole uvo za to, investitor sigurno nece spucati (neophodnu) gomilu novca u to.
A za potencijalne kupce, nek vode racuna da je brdo vise od gornje kote zgrade, pa obzirom da je to i severna strana, sunca nece videti. U zavisnosti od sprata, po mojoj proceni od stanova do brda bice udaljenost svega 15-35 metara. Ako gresim, neka me predstavnik investitora demantuje.
 
Bilo bi lepo da se ti renderi ovde i pokazu kako bi se o njima i prodiskutovalo.
 
Brdo koje je sredjeno prilikom izgradnje ove sive zgrade!
Zelenilo su sadili više puta, ali mislim da se slabo prima na toj padini!
 

Prilozi

  • 2D677BE2-2A77-419F-8FF8-A01B7468C203.jpeg
    2D677BE2-2A77-419F-8FF8-A01B7468C203.jpeg
    333,2 KB · Pregleda: 5.783
Padina iza naselja!
Trenutno je tu prilično djubreta jer je komšijama na brdu lakše da ga bace niz padinu nego da ga bace u kontejner!
 

Prilozi

  • C257CDAC-809C-4D3A-83B9-D440C06E0754.jpeg
    C257CDAC-809C-4D3A-83B9-D440C06E0754.jpeg
    86,8 KB · Pregleda: 5.781
  • 1C325D53-17BB-4DBC-8A88-59540F1D4463.jpeg
    1C325D53-17BB-4DBC-8A88-59540F1D4463.jpeg
    84,7 KB · Pregleda: 5.778
Ta kosina uopšte ne izgleda stabilno (još je neko napisao da se vodi kao klizište), kad se npr grade autoputevi ovakva brda se uvek rešavaju kaskadama (najbolje rešenje, ovde može da bude i praktična površina za odmor/rekreaciju) ili betoniranjem celog brda. Ja definitivno ne bih nikada kupio stan koji gleda ka ovome, da razmišljaš hoće li da ti se sruči pri jačoj kiši, čak i slabijem zemljotresu.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=717165#p717165:30knxvir je napisao(la):
10k » 13 Мар 2020 10:50 pm[/url]":30knxvir]Padina iza naselja!
Trenutno je tu prilično djubreta jer je komšijama na brdu lakše da ga bace niz padinu nego da ga bace u kontejner!
file.php

file.php
Да, смеће је од њих, староседеоци Бежаније, сервисери комбија и аутопревозник !!!
https://www.google.rs/maps/@44.8143913, ... !1e3?hl=rs
https://www.google.rs/maps/@44.8156147, ... 6656?hl=rs
нови минел.JPG
 
Da li ima nekih promena sto se tice gradnje s obzirom na vanredno stanje i da li cete izvestavati kupce ako dodje do prestanka gradnje @vladaNS
 
Vrh