Nemanjin grad [Stambeno poslovni kompleks]

[Dejan10]

Da li je moguce da iznad kuhinje projektuju toalet i WC solju…Meni je to totalni promašaj, bas svašta….Ovaj investitor je u prodaju ubacio neljubazne, drcne i bezobrazne kao da prodaju čaše

 

[zainteresovan]

Nisam još istražio sve te venecijanere, razmišljam i krenuću u izučavanje o folijama za stakla za zaštitu od UV zračenja, efektom ogledala zbog privatnosti, protiv blještavila itd... Pošto ću imati u budućem stanu staklene portale od poda do plafona u svim sobama a biću na jugoistočnoj strani(nije ovaj projekat u pitanju).
Ima na netu raznih primera https://www.folijazastakla.com/prednosti-folija.html#uv

Sto se folija tice, ja sam ih postavio kod mene. Savet je bio da uzmem folije za spoljasnju montazu, ako su folije unutrasnje generisu termicki stres na staklo i mogu stakla da popucaju i tako sam i uradio. Uzeo sam ogledalo efekat, nisam hteo da previse zatamnjujem pa je refleksija toplote nesto niza . Iznutra "svet" sad deluje malo sivkasto ali jedva primetno, plasim se da bi za veca zatamnjenja to bi bilo prilicno losije. Hteo sam da kupum folije koje ne daju sivi ton vec bronzani ali to niko kod nas nije nudio.
Morao sam sam da ih montiram, zeznut posao jer treba svako staklo iz prozora izvaditi, staviti foliju i vratiti nazad. Efekat - ima ga ali nije bas vau, na juznoj strani sam i tu spas nisu ni roletne, kamo li folija.

 

[alokin87]

Da li je moguce da iznad kuhinje projektuju toalet i WC solju…Meni je to totalni promašaj, bas svašta…

Ni meni se to ne sviđa. Doduše to sam primetio samo u slučaju stanova na povučenim spratovima na određenim vertikalama, stanu na 6. spratu je nekad iznad kuhinje toalet, a nekad obrnuto, iznad toaleta kuhinja. Tako da 6. sprat može da bude problematičan u tom smislu.

 

[Caci]

Evo moje analize lamele D...

Lamela D je fensi, jedina čiji će hodnici zgrade (ne samo stepenište) imati prozore, a ako investitor ispoštuje projekat do kraja, imaće i lep ambijent u unutrašnjosti, to stablo drveta, klupe, rasvetu, itd.

Pogledajte prilog 234113Pogledajte prilog 234114


Možda treba imati u vidu da će zbog ovoga troškovi održavanja u ovoj lameli biti veći.

Što se tiče izbora stanova, tu je situacija nešto kompleksnija i zavisi od dosta faktora i ličnih preferenci...

Ovo je lamela D što se tiče orijentacije stanova:

Pogledajte prilog 234115
1. SEVERO-zapad: odličan pogled, osim ako se ne izgradi nešto preko puta, ali manje sunca - biće lepog poslepodnevnog sunca (pod uglom) leti i zalazaka sunca tokom proleća i jeseni. Kružni put je prometna ulica, te na nižim spratovima problem može da predstavlja buka.
2. JUGO-istok: ušuškana strana, pogled na dvorište, osunčanost tokom skoro cele godine veoma dobra jer je pored jakog istoka i južno orijentisan. Mana može biti u smislu privatnosti jer ste sa obe strane okruženi prozorima drugih stanova.
3. severo-ISTOK: još jedna strana koja gleda na dvorište, osunčanost nešto lošija u odnosu na 2, ali slično kao kod 1, biće opet lepog, u ovom slučaju prepodnevnog sunca tokom leta i proleća. Što se tiče privatnosti i buke, opet imate susedne lamele nasuprot ovih stanova, a u podnožju na ovom atrijumu ja pretpostavljam da će biti zakupci lokala biti kafići i restorani, tako da to može da pravi buku.
4. JUGO-zapad: odlična strana što se tiče osunčanosti u najvećem delu godine, s tim što sunca praktično uopšte neće biti od drugog dela novembra, pa sve do drugog dela januara, kada će krenuti jutarnje sunce. Tokom ovog perioda je sunce niže na horizontu, a lamele E, F i G, koje su za metar-dva više od lamele D u ovom periodu bacaju veliku senku. Što se pogleda tiče, nije idealan jer gledate pravo u lamele preko puta.

Ako bih morao da biram, moji favoriti stanova su sledeći:

• 5.9 - 85m2, veći i prozračan dvostrano orijentisan stan
• 4.1 - 76m2, na samom uglu, dvostrano orijentisan
• 4.6 - 76m2, na strani 4, ali nekako dovoljno blizu i daleko Kružnog puta
• 4.4 - 49m2, dvostrano orijentisan, manji stan zanimljivog rasporeda

Naravno i stan 6.8 dolazi u obzir, ko može da priušti i ako nekome uopšte treba takva kvadratura.

@Nemnik Napomenuo si eksplicitno prvi sprat, kao što možeš da zaključiš iz mojih poruka, što zbog pogleda, buke i sunca, u lameli D su spas viši spratovi, od 4. pa na dalje.

Pozdrav
Sta misliš o Lameli D. 5.8 stan. Na 2 spratu. Prednosti i mane. Unapred hvala

 

[alokin87]

Sta misliš o Lameli D. 5.8 stan. Na 2 spratu. Prednosti i mane.

Prednost je svakako lep pogled ka centru grada i lepo poslepodnevno sunce tokom većeg dela proleća i celog leta, lepi zalasci sunca. Mane su manjak direktnog sunca tokom hladnijih dana (oktobar - sredina marta) / veći troškovi grejanja. A i ti zidovi pod kosim uglom su uvek malo nezahvalni što se tiče enterijera.

 

[alokin87]

Da li je još neko primetio da će zbog ovih dekorativnih belih panela na fasadi određeni stanovi imati jedno okno prozora manje? Na primer lamela D:

Ovoga ima u praktičnog svakoj lameli.

Da li možda neko ko je kupio stan na neparnom spratu, na primer, 1, 3, 5, može da pogleda grafički prikaz stana kojeg je dobio i da prebroji okna prozora?

 

[mpop]

@Caci I ja sam gledao te manje stanove sto gledaju na Kruzni put.
Meni je tu najveca mana sto gledaju na prometnu ulicu i potencijalna buka pa sam odustao zbog toga, a ostalo mi je ok.
Mozda je to samo licna preferencija jer nikad nisam ziveo u stanu koji gleda na prometnu ulicu.

 

[ViK consultant]

Da li je još neko primetio da će zbog ovih dekorativnih belih panela na fasadi određeni stanovi imati jedno okno prozora manje? Na primer lamela D:

Pogledajte prilog 234269

Ovoga ima u praktičnog svakoj lameli.

Da li možda neko ko je kupio stan na neparnom spratu, na primer, 1, 3, 5, može da pogleda grafički prikaz stana kojeg je dobio i da prebroji okna prozora?

Zdravo, evo stana od 77 kv na neparnom spratu. Ima krilo manje.

 

[ViK consultant]

Da li je moguce da iznad kuhinje projektuju toalet i WC solju…Meni je to totalni promašaj, bas svašta….Ovaj investitor je u prodaju ubacio neljubazne, drcne i bezobrazne kao da prodaju čaše

Kao hidras, mogu reci da je to najmanji problem. Ne brinite

 

[vozd]

Ono što sam ja primetio da visina plafona u garažama neće biti svuda ista, ali verovatno svuda dovoljna (treba imati u vidu i sprinkler sistem za gašenje požara).
Nivo -1 ima značajno višu visinu plafona od nivoa -3 pa i od nivoa -2 dok će recimo -2 nivo u lameli H imati i veću visinu plafona od nivoa -1 jer lamela H nema -1 nivo garaža.
Možda nekom bude značilo kod izbora garažnog mesta.

 

[Shazz]

Kao hidras, mogu reci da je to najmanji problem. Ne brinite

A šta biste naveli kao značajno veće probleme na ovom projektu?

 

[ViK consultant]

A šta biste naveli kao značajno veće probleme na ovom projektu?

Iz moje perspektive kao hidro inženjer, unutrašnje instalacije vodododa i kanalizacije (iz crteža vidim samo vertikale) rešene su odlično, za svaku pohvalu. Nagledala sam se raznih projekata i rešenja...
Volela bih da vidim kako je rešen sitniji razvod kao i prečnike cevi ali to nije dostupno. Zanimalo bi me da pogledam i instalacije na uličnoj mreži, dubine cevovoda, prečnike, pritisak u vodovodnoj mreži. Da li se fekalna priključuje putem prepumpavanja, kako je rešena hidrantska mreža itd.. Dosta je pitanja...
Pošto nemam odgovore na njih, u odnosu na sve gledano, projekat mi se jako dopada i mislim da nema većih problema.

 

[alokin87]

Zdravo, evo stana od 77 kv na neparnom spratu. Ima krilo manje.

Zanimljivo, to je možda i prednost za južno orijentisane stanove, tokom leta, bela boja panela reflektuje svetlost i služi kao dodatni izolator. Ali za stanove orijentisane severno je mana jer njima svaki dodatni prozor znači za više sunca i svetlosti.

 

[alokin87]

Iz moje perspektive kao hidro inženjer, unutrašnje instalacije vodododa i kanalizacije (iz crteža vidim samo vertikale) rešene su odlično, za svaku pohvalu. Nagledala sam se raznih projekata i rešenja...
Volela bih da vidim kako je rešen sitniji razvod kao i prečnike cevi ali to nije dostupno. Zanimalo bi me da pogledam i instalacije na uličnoj mreži, dubine cevovoda, prečnike, pritisak u vodovodnoj mreži. Da li se fekalna priključuje putem prepumpavanja, kako je rešena hidrantska mreža itd.. Dosta je pitanja...
Pošto nemam odgovore na njih, u odnosu na sve gledano, projekat mi se jako dopada i mislim da nema većih problema.

Hvala za ove detalje, drago mi je da vidim da baš ova tema privlači sve više stručnjaka; ovo je ipak stručni forum, a na većini drugih tema se ponajmanje piše o arhitekturi, građevini, više se ljudi prepucavaju na neke teme oko cene, lokacije, itd.

Mene kao laika za vodovodne instalacije interesuje šta su svi ovi elementi prikazani na ovom crtežu?

Pretpostavljam da su u pitanju cevi za dovod vode, kanalizaciona cev, otvor za ventilaciju... Ali to su samo tri stvari, u delu sa kuhinjom ima 8 elemenata, kupatilo 6, drugo kupatilo 4. Šta su te ostale stvari? Da li će možda što se tiče kanalizacije biti odvojene cevi za tkz. "sivu" i "crnu" vodu? Ako to urade, onda je to baš profesionalno, retko ko obraća pažnju na to da konkretno fekalne vode i WC šolja ima nezavisan odvod od tuš kabine, lavaboa, kuhinje. Doduše u praksi i u drugim zemljama je verovatno to standard i pod obavezno.

 

[Filip 01]

@alokin87 Kada već deliš savete da li bi bio voljan da kažeš par stanova koji bi po tebi bilo najbolji investicioni, to jest investiciona kupovina? Ja sam i pisao na oboj temi da sam odustao od kupovine u ovom kompleksu iz nekoliko razloga i jedan od tih je jer sam jedino i razmišljao da kupim da je ostao Eliksir kao Investitor i da sam jedino tada razmatrao na ovoj lokaciji kupovinu stana.
Ali eto baš me zanima takav pogled na kupovinu stanova isklnučivo investicioni.
Kada sahledam malo ozbiljnije projekat daću i ja svoj pogled, ali tada sam razmišljao za ponovo investicioni jednoiposobni stan ili dvosoban.
Hvala unapred

 

[zainteresovan]

Da li je još neko primetio da će zbog ovih dekorativnih belih panela na fasadi određeni stanovi imati jedno okno prozora manje? Na primer lamela D:

Pogledajte prilog 234269

Ovoga ima u praktičnog svakoj lameli.

Da li možda neko ko je kupio stan na neparnom spratu, na primer, 1, 3, 5, može da pogleda grafički prikaz stana kojeg je dobio i da prebroji okna prozora?

Nesto slicno ima i u Elixir naselju, doduse tamo su prozori isti ali svaki drugi sprat ima staklo na terasi a ostali beton. Isti je arhitekta pa...
Stanovi iz belih panela su hendikepirani smanjenjem prozora. Kladim se da pola kupaca nije to uopste ukapiralo.

 

[alokin87]

@Filip 01 Za investicionu kupovinu pretpostavljam da misliš na manje stanove, zaključno sa 50m2, stan za izdavanje? Nisam nešto ljubitelj garsonjera, pogotovo onih bez terase, ali one se de-fakto lako izdaju ili prodaju. Nekako mi čak i za tu investicionu kupovinu ima više smisla uzeti stan koji ima odvojenu spavaću sobu. Ali evo, ovo je neka lista stanova koji su meni zanimljivi i mislim da su dobra kupovina, većina i za sebe, da živiš u tom stanu.

• Стан 4.3 - Ламела Д - 36.55m² – simpatična garsonjera po strukturi, dosta prostrana, ima komfornije kupatilo od nekih stanova većih kvadratura. Orijentacija nije idealna, gleda na prometnu ulicu, ali mimo toga veoma funkcionlna garsonjera u odnosu na ostale, pritom ima i terasu.
• Стан 5.10 - Ламела Д - 36.48m² – još jedna garsonjera sa terasom, bolja, jug-istok orijentacija od prethodne garsonjere, ušuškana unutar kompleksa dalje od buke sa ulice. Pogled nije filmski, ali bar nije direktno zaklonjen, vidi se nebo kad se pogleda kroz prozor, čak i na nižim spratovima.
• Стан 2.9 - Ламела Б - 50.40m² – od svih stanova koji gledaju unutar kompleksa, ovaj verovatno ima najbolji direktan pogled što se tiče privatnosti i dubine, gleda tek tamo u lamelu G. Sa strane spavaće sobe nema komšiju, dodatno izolovan zid sa unutrašnje strane spavaće sobe jer je s druge strane negrejan prostor (hodnik). Odlična, JUG-zapad orijentacija, dobro osunčan u hladnije doba godine.
• Стан 3.12 - Ламела Ц - 50.95m²– ista orijentacija kao prethodni, odlično osunčan, ali pritom ima i ovaj otvor između lamele H i poslovnog objekta, tako da je bezbedan u prvom delu dana što se tiče senke čak i u decembru. Ali čim sunce ode iza tog parčeta H, oko 15 časova, biće u senci, već od oktobra, jer mnogo je mala razdaljina, oko 20m između njega i lamele H. Naravno, spas su viši spratovi, u ovom slučaju od recimo 4. ili 5. sprata.
  • Alternativa ovom je i stan 3.13. On mi se možda čak i više dopada jer slično kao i stan 2.9, nema komšije sa obe strane stana, već se u njegovom slučaju dnevni boravak naslanja na hodnik.
• Стан 6.3 - Ламела Д - 50.54m² – nema baš idealan pogled, ali bar ne gleda u neki drugi stan nego u stepenište susedne lamele, tako da je solidan što se tiče i privatnosti. Odlična, skoro idealna južna orijentacija, osunčan tokom čitave godine osim u periodu od drugog dela novembra do kraja januara kada dugačku senku baca lamela F.
• Стан 10.2 - Ламела Х - 45.08m² – idealna, južna orijentacija, ulaz u stan odmah iz lifta / stepeništa (nekome je to prednost nekome mana). Odličan pogled, mislim da svi ovi stanovi vide na primer Avalski toranj.
• Стан 2.8 - Ламела Б - 46.14m² – ovo je jedini od stanova od 45m2, a da spada u tu kategoriju "bez komšija sa obe strane" koju ja volim. Verujem lep, dubok pogled preko bulevara severo-istok, a i solidna orijentacija, jutarnje sunce tokom većeg dela godine. Neko je već pomenuo da je strana koja gleda na Bulevar Peka Dapčevića verovatno bolja kupovina sa stanovišta zaklanjanja pogleda ako se nešto izgradi, jer bulevar je dosta širi od Kružnog puta.

Eto, to su samo neki stanovi koji su mi zapali za oko kao zanimljivi. Svi ti stanovi od 45m2 su manje-više isti, finese su u pitanju, svi ti koji gledaju južno su super, ali su verovatno već rasprodati. Po mom mišljenju, ko kupuje stan za život, između 45 i 50 m2 bolje uzeti 50 ako imate novca za veći, jer imaju dužu spavaću sobu i dnevni boravak, možda ne drastično, ali verujte da nekad znači tih dodatnih 70cm u dužinu, dosta komfornije se čovek oseća. Još jedna stvar koja nekome možda smeta kod stanova je to "deljenje" terase sa komšijom, tačnije naslonjene terasa ili zapravo jedna terasa podeljena zidom između. Praktično svi stanovi 45m2 su takvi, 50m2 su nešto bolji u tom smislu. Ali u slučaju ovog kompleksa, stanovi od 45m2 imaju bolji pogled, tu čini mi se nema dileme.

@Filip 01 Ne znam koliko ti je ovo sad od pomoći za investicionu kupovinu, jer ovde sam malo ubacio mišljenje i o kupovini stana za život, ali valjda je to kompatibilno.

 

[Filip 01]

@Filip 01 Za investicionu kupovinu pretpostavljam da misliš na manje stanove, zaključno sa 50m2, stan za izdavanje? Nisam nešto fan garsonjera, pogotovo onih bez terase, ali one se de-fakto lako izdaju ili prodaju. Nekako mi čak i za investicionu kupovinu ima više smisla uzeti stan koji ima odvojenu spavaću sobu. Ali evo, ovo je neka lista stanova koji su meni zanimljivi i mislim da su dobra kupovina, neki čak i za život.

• Стан 4.3 - Ламела Д - 36.55m² – simpatična garsonjera po strukturi, dosta prostrana, ima komfornije kupatilo od nekih stanova većih kvadratura. Orijentacija nije idealna, gleda na prometnu ulicu, ali mimo toga veoma funkcionlna garsonjera u odnosu na ostale, pritom ima i terasu.
• Стан 5.10 - Ламела Д - 36.48m² – još jedna garsonjera sa terasom, bolja, jug-istok orijentacija od prethodne garsonjere, ušuškana unutar kompleksa dalje od buke sa ulice. Pogled nije filmski, ali bar nije direktno zaklonjen, vidi se nebo kad se pogleda kroz prozor, čak i na nižim spratovima.
• Стан 2.9 - Ламела Б - 50.40m² – od svih stanova koji gledaju unutar kompleksa, ovaj verovatno ima najbolji direktan pogled što se tiče privatnosti i dubine, gleda tek tamo u lamelu G. Sa strane spavaće sobe nema komšiju, dodatno izolovan zid spavaće sobe jer je s druge strane negrejan prostor (hodnik). Odlična, JUG-zapad orijentacija, dobro osunčan u hladnije doba godine.
• Стан 3.12 - Ламела Ц - 50.95m²– ista orijentacija kao prethodni, odlično osunčan, ali pritom ima i ovaj otvor između lamele H i poslovnog objekta, tako da je bezbedan u prvom delu dana što se tiče senke čak i u decembru. Ali čim sunce ode iza tog parčeta H, oko 15 časova, biće u senci, već od oktobra, jer mnogo je mala razdaljina, oko 20m između njega i lamele H. Naravno, spas su viši spratovi, u ovom slučaju od 5. sprata.
  • Alternativa ovom je i stan 3.13. On mi se možda čak i više dopada jer slično kao i stan 2.9, nema komšije sa obe strane stana, već se u njegovom slučaju dnevni boravak naslanja na hodnik.
• Стан 6.3 - Ламела Д - 50.54m² – nema baš idealan pogled, ali bar ne gleda u neki drugi stan nego u stepenište susedne lamele, tako da je solidan što se tiče i privatnosti. Odlična, skoro idealna južna orijentacija, osunčan tokom čitave godine osim u periodu od drugog dela novembra do kraja januara kada dugačku senku baca lamela F. Mana je možda što se deli terasa sa komšijom,
• Стан 10.2 - Ламела Х - 45.08m² – idealna, južna orijentacija, ulaz u stan odmah iz lifta / stepeništa (nekome je to prednost nekome mana). Odličan pogled, mislim da svi ovi stanovi vide na primer Avalski toranj.
• Стан 2.8 - Ламела Б - 46.14m² – ovo je jedini od stanova od 45m2, a da spada u tu kategoriju "bez komšija sa obe strane" koju ja volim. Solidan, dubok pogled preko bulevara severo-istok, a i solidna orijentacija, jutarnje sunce tokom većeg dela godine. Neko je već pomenuo da je strana koja gleda na Bulevar Peka Dapčevića verovatno bolja kupovina sa stanovišta zaklanjanja pogleda ako se nešto izgradi, jer bulevar je dosta širi od Kružnog puta.

Eto, to su samo neki stanovi koji su mi zapali za oko kao zanimljivi. Svi ti stanovi od 45m2 su manje-više isti, finese su u pitanju, svi ti koji gledaju južno su super, ali su verovatno već rasprodati. Po mom mišljenju, ko kupuje stan za život, između 45 i 50 m2 bolje uzeti 50 ako imate novca za veći, jer imaju dužu spavaću sobu i dnevni boravak, možda ne drastično, ali verujte da nekad znači tih dodatnih 70cm u dužinu, dosta komfornije se čovek oseća. Još jedna stvar koja nekome možda smeta kod stanova je to "deljenje" terase sa komšijom, tačnije naslonjene terasa ili zapravo jedna terasa podeljena zidom između. Praktično svi stanovi 45m2 su takvi, 50m2 su nešto bolji u tom smislu.

@Filip 01 Ne znam koliko ti je ovo sad od pomoći za investicionu kupovinu, jer ovde sam malo ubacio mišljenje i o kupovini stana za život, ali valjda je to kompatibilno.

Hvala ti mnogo za trud.
Svakako ću ih analizirati sa više fokusa.
Hteo sam da dodam da sam svaki investicioni stan uzimao kao da ću ja lično tamo živeti.

 

[alokin87]

Nema na čemu, tako i ja gledam. Uvek treba pristupati kupovini stana kao da ćeš ti živeti u njemu, jer verovaćeš u to što si kupio i te iste prednosti koje su tebe navele da ga kupiš ćeš moći da prodaješ (za)kupcu.

Još jedan stan kojeg sam se u međuvremenu setio, jer sam gledao samo one prve dve kategorije, a ovaj je po strukturi dvosoban, ali je u onoj sekciji od 53 do 72m2. U pitanju je: Стан 4.2 - Ламела Д - 56.62m². Ovaj je osveženje što se tiče strukture, bar je malo drugačiji od tog šablona u svim novogradnjama, u slučaju ovog kompleksa taj šablon su stanovi od 45 i 50m2. Ima izuzetno komforno kupatilo, velika spavaća soba, ali i taj zgodan pomoćni prostor koji može da se pretvori u vešernicu. Ali eto, veća kvadratura, skuplji je, ali definitivno ima dobru priču i drugačiji je u odnosu na ostale dvosobne stanove.

 

[vozd]

Eto, to su samo neki stanovi koji su mi zapali za oko kao zanimljivi.

Interesantno je ovako pogledati analizu najtraženijih struktura stanova iz različitih uglova.
Kad uporedimo šta su kupci rekli (skinuti stanovi sa sajta) ispada da su samo stanovi 3.13 i 10.2 među traženijima (od ovih navedenih), dok je recimo najmanja garsonjera od 25m2 prodata u celoj vertikali, što potvrđuje da su ukusi, želje i mogućnosti različiti.

 

[sutraw]

Garsonjere se uvek prodaju prve.

 

[alokin87]

Kad uporedimo šta su kupci rekli (skinuti stanovi sa sajta) ispada da su samo stanovi 3.13 i 10.2 među traženijima (od ovih navedenih), dok je recimo najmanja garsonjera od 25m2 prodata u celoj vertikali, što potvrđuje da su ukusi, želje i mogućnosti različiti.

Da, o tome sam i ja razmišljao. Jasno mi je da se na primer stan Стан 5.3 - Ламела Д - 62.97m² rasprodao (ostao samo prvi sprat), jer to je jedan od retkih dvostrano orijentisanih stanova i kupuju ga porodice.

Sad vidim da mi je promakao i Стан 4.4 - Ламела Д - 49.85m², ali njega sam već nahvalio u jednom od prethodnih postova kao jedinog dvostrano orijentisanog u toj kvadraturi, doduše kod njega mi se ne dopada to što je spavaća soba baš skučena, a i ta ista soba će biti često u senci u hladnijim mesecima.

Ali s druge strane, nije mi jasno kako su se već skoro rasprodali ti neki veći stanovi koji po mom mišljenju nemaju dobru poziciju unutar kompleksa, pogled, osunčanost...

Možda ti kupci nisu uzimali u obzir ove neke kriterijume o kojima ja pišem. Verovatno im te neke stvari nisu bile ni na kraj pameti.

dok je recimo najmanja garsonjera od 25m2 prodata u celoj vertikali

Jesu nju sklonili sa sajta? Ne pronalazim je.

 

[vozd]

Jesu nju sklonili sa sajta? Ne pronalazim je.

Da, sklonili su je. Ne znam dal je još neki stan prodat u celoj vertikali, a nju sam zapamtio jer je najmanja.
Ona je u lameli D, na uglu koji gleda na dvorište. Možeš je naći na skici.

 

[Filip 01]

Meni spavaća veća soba ima smisla ako može da se u njoj napravi možda radni kutak, kancelarijski sto sa stolicom u protivnom bih uvek davao prednost da dobijen u dnevnoj što veći prostor pa i u kupatilu, možda čak i u hodniku za garderober.
Spavaća soba mi deluje da nije ni bitna osunčanost, jer njenu svrhu vidim u nekoj mirnoći i za spavanje.
Ok tu se po pravilu zbog skučenosti stanovanja stavlja orman ali čak bih i to premestio, jer neko ranije ustaje pa budiš tog koji spava ako se tu presvlačiš itd...
100 ljudi 100 ćudi i pravila života, ali eto ja bih je gledao za ženu i mene samo za spavanje.
Bilo mi je super kao spojena sa garderoberom ili sa kupatilom i to imam mogućnosti da napravim, ali zbog mog to jest različitog ustajanja neću i ipak mi je bolje da ne spajam jedno kupatilo sa spavaćom.
Kako i sam volim open space svidja mi se spojena kuhinja sa velikom dnevnom sobom i to mi je najvažnije u rasporedu.
Iskreno prostor za vešernicu mi je bio zanimljiv uvek ali ne znam kako to gunkcioniše u realnosti.
Dvostrano orjentisan stan je meni ok, ali najveći fokus je na prirodnim osvetljenju dnevne sobe u kojoj se aktivno najviše boravi.
Kod dvostrano orjentisanih stanova mi ne znači mnogo ako je neki sam prozor koji će se malo koristiti na drugoj strani.
Dodira sa komšijama što manje i ta privatnist kao i zaštita od spoljne buke i zagadjenja.

 

[Filip 01]

Da li se zna koncept lokala u kompleksu?
To je meni prilikom prošlih kupovina igralo veliku ulogu.
U oba kompleksa gde sam kupovao su bili planirani restorani i vrtić. Dodatno teretana i samoposluga u jednom kao i poslovno okruženje u blizini.
U oba kompleksa je bila zabranjena kladionica što mi je isto plus bio.
Zbog tih sadržajama mi je plus biti u kompleksu, mnoštvo komšija je na neki način minus za mene.