Naučno tehnološki park Zvezdara

[stex_pb]

https://www.beograd.rs/images/file/82428452438be277dc8f867e6ff7eaab_1423682268.pdf

Evo ga ceo urbanistički projekat. Nisam imao vremena da gledam detaljno ali mislim da će ovde biti problema sa parkingom..... već sad je prepuno

 

[Igor]

U odnosu na nekadašnje planove i postojeće objekte moram reći da sam razočaran konceptom i arhitekturom planiranih objekata.

 

[Bulbulderac17]

Slažem se. Neverovatno kako je čuvena "građevina" iz 90tih daleko bolje rešenje nego ove nove dogradnje.

Koliko vidim faza I je na samom ulazu u NTP, tu je i čuvena kuća koja je u samom sklopu centra.

 

[stex_pb]

Očigledno se odustalo od starog projekta, predpostavljam zbog same veličine parcele koja je višestruko manja od planirane sa kraja 80ih. Sa druge strane, sadašnja zgrada je projektovana "komunistički". Stotine kvadrata ogromnih hodnika, mostova, pasarela koji ne služe ničemu a troše energiju za grejanje/hladjenje i pritom se obračunavaju u kvadrat pri iznajmljivanju prostora. Znam iz primera firme gde radim i koliko zapravo možemo da iskoristimo..

Takođe tu je i nerešen pravnoimovinski odnos sa divljom gradnjom prema bolnici i tu se ne vidi kraj spora, tako da je očigledno da se novi blok prilagođava sadašnjoj parceli, tj delu parcele koja nema nikakav spor.
To su sve neki detalji koji mogu da opravdaju sadašnji objekat. Ne zaboravimo i spor sa izvornim arhitektom kompleksa.


Takođe, saznao sam da na parceli izmedju NTP i bolnice treba da se uglavi ETF, koji je tu planiran još po izvornom projektu.

 

[solecar]

A za koji đavo onda grade novu zgradu na Tašu?

 

[stex_pb]

Ko zna kako je sad dogovoreno. Uglavnom one udžerice ispod NTP se i dalje proširuju.

 

[Zezeljko]

U odnosu na nekadašnje planove i postojeće objekte moram reći da sam razočaran konceptom i arhitekturom planiranih objekata.

Meni izgleda kao neka niska kopija Kliničkog centra, još ako budu oni nadaleko čuveni sivo-beli paneli...

 

[Bulbulderac17]

Ako oduzmemo ovo teplate zelenilo koje stavljaju na sve projekte...i koga realno neće biti..utisak je još gori.

 

[Beobuilder75]

A šta je sa pristupnim saobraćajnicama? One uličice okolo su pravljene za naselje sa kućama, jedva izdrže ovaj haos radnim danima.

 

[zklop]

Negde se ovakvim izgledom definise Car park, kod nas je to NTPark

 

[solecar]

Pa kad se crevo za vodu koje izbija iz betona definiše kao fontana...

 

[vucko]

Pogledajte prilog 141464



render novog bloka

Kao neko ko živi ulicu odavde i celog života prolazi ovuda moj komentar je sledeći:

 

[stex_pb]

U sklopu kompleksa postavljen je punjac za elektro vozila, sa logom https://chargego.rs/kontakt/, koji posluju u kompleksu.

 

[vucko]

Na prošloj sednici skupštine grada Beograda doneta je odluka da se menja PDR za NTC Zvezdaru a finansijer izmene plana je privatno lice. Plan izradjuje Bureau3 Partners koji je već poznat po izradi raznih spornih planova po gradu.

Stanovnici ovog područja se žale da su već počeli da ih opsedaju sumnjivi likovi i da im govore kako će ovde biti građeni stambeni soliteri od oko 100 metara te da bolje odmah prodaju kuće njima.

 

[Bulbulderac17]

PDR za NTP? Šta su izmene ne razumem?

 

[vucko]

Pdr je za ntp ali su samo izmene za blokove a i b gde je planirana stambena gradnja prema Svetog Nikole. Videćemo kako će na kraju izgledati predlog izmena.

 

[Bulbulderac17]

Misliš ka Trnavskoj? Što se tiče gradnje od 100m to je nemoguće...jedino ako krše svoj plan koji su nedavno usvojili.

 

[vucko]

Investitoriski urbanizam:

"Циљ израде измена и допуна плана детаљне регулације
подручја између улица Панчине, Светог Николе, Трнавске,
источне границе КП 2277/1 КО Звездара и Улице Вељка Ду-
гошевића, Градска општина Звездара, представља неопход-
ност промене правила спровођења у оквиру урбанистичке
целине јавне намене А1, у оквиру које се налази комплекс
Научно-технолошког парка Београд. Такође, циљ се огледа
у потреби за преиспитивањем појединих правила грађења
у оквиру урбанистичке целине остале намене В1 и В2, које
су дефинисане Планом детаљне регулације подручја између
улица Панчине, Светог Николе, Трнавске, источне границе
КП 2277/1 КО Звездара и Улице Вељка Дугошевића, Град-
ска општина Звездара („Службени лист Града Београда”, бр.
31/19, 63/19), а све у циљу формирања јединствене типоло-
гије на нивоу обухвата"

http://sllistbeograd.rs/pdf/2022/97-2022.pdf#view=Fit&page=5

 

[dexter]

Da li se ocekuje spajanje Varovnicke i NTP-a, kako bi se odatle moglo izaci na Dimitrija Tucovica ili ostaje i dalje jedini izlaz/ulaz preko Veljka Dugosevica?

 

[stex_pb]

Realno ulaz kroz V Dugoševića je jeziv.

 

[Bulbulderac17]

To je onda malo veći potez i nema veze samo sa NTP...jedino ako planiraju da čiste park od OŠ i Medicinske.

Ulaz iz Veljka Dugoševića može da se reši za 1.000e...samo treba da se obnovi kolovoz i reši jedno suženje puta ka šumi koje decenijama stoji bez ikakvog razloga. Mada da budem iskren i za drugi ulaz ka Varovničkoj ne treba velika investicija.

 

[Bulbulderac17]

 

[stex_pb]

To je onda malo veći potez i nema veze samo sa NTP...jedino ako planiraju da čiste park od OŠ i Medicinske.

Ulaz iz Veljka Dugoševića može da se reši za 1.000e...samo treba da se obnovi kolovoz i reši jedno suženje puta ka šumi koje decenijama stoji bez ikakvog razloga. Mada da budem iskren i za drugi ulaz ka Varovničkoj ne treba velika investicija.

Ulaz iz VD treba da se reši eksporprijacijom. Suženje prolazi kroz kroz dvorište na samom ćošku. I u tom proširenju je i autobusko stajalište.

 

[Bulbulderac17]

Za početak put može da se proširi prostim obrezivanjem šiblja i trave koji uzimaju minimum pola metra sa obe strane.

 

[vucko]

Ovde namera nije uređivanje saobraćajjnog prilaska NTP-u već izlaženje u susret sumnjivom investitoru koji se pojavljuje za sada kao pravno lice i koji finansira Bureau 3 partners koji rade za obiljan novac.
Izguglajte ime osobe koja finansira izradu izmene PDR-a i biće vam jasno o čemu se radi.