LEGALIZACIJA bespravnih objekata

[guverner]

"Svi nelegalno sagrađeni objekti u Srbiji biće katastarski uknjiženi i na taj način će steći status legalnih objekata, a prosečna cena uknjiženja za kuću iznosiće oko 100 EUR.
Ministar je rekao da će biti dovoljno samo da se ponese skica objekta i priloži dokaz o vlasništvu nad zemljištem na imovinu kao i dokaz da tu stanuje onaj ko želi da uknjiži objekat.

Ilić je objasnio da ima puno nerešenih imovinsko prvnih problema zbog vlasništva nad zemljištem, jer na primer nasledinici iz nekih zemalja uopšte ne žele da se bave sudskim sporovima.

Zbog toga će, prema rečima ministra, svi oni koji žive u nekom objektu u dužem vremenskom peridou postati i vlanici zemljišta ukoliko se niko ne bude pokrenuo sudski spor prilikom uknjiženja.

Ilić je kazao da će biti predviđen žalbeni postupak koji je će najverovatinije biti 60 ili 90 dana i ukoliko se niko ne bude žalio, vlasnik objekta će postati i posednik zemjišta gde se nalazi objekat.

Ministar je istakao da je takva vrsta legalizacije trenutno najbolje i jedino moguće rešenje da se okonča legalizacija koja je veliki problem u prethodnih 20 godina.

On je kazao da bi bilo besmisleno sad tražiti građevinske dozvole i fiktivne projekte, kao i priključke za vodu i struju, kada to sve već postoji godinama za neke objekate."
http://www.gradnja-online.com/index.php ... ws&id=4778

 

[hobotnica]

Velja je kazao da bi bilo besmisleno sad tražiti građevinske dozvole

E zemljo Srbijo

 

[astrodule]

Još jedan dokaz da pošteni u Srbiji izigravaju budale.
Hoće li možda da vrate pare mojoj kevi koja je pre par meseci završila sve oko legalizacije kuće u Grockoj?
Koja je poruka?

 

[hobotnica]

Žao mi što i ja na vreme , a bez nečije dozvole i papirologije, ne udarih negde temelje, pa jedan sprat, pa garažu pa bogami i poslovni prostor.
Žao mi je i onih koji su nešto gradili tako što su prvo nekoga pitali može li se tu graditi, koji su dobili gradjevinske dozvole, papire i to platili mnogo, mnogo više od 100 evra.

http://bs.scribd.com/doc/55083436/13-Be ... Uzurpacija

 

[stf]

Е, али хит Вељине приче ми је био: "Довољно је донети скицу куће" !!!!!!

 

[Feanor]

A koje je po vama resenje? Nisam ni na jednoj strani ali valjda je svima jasno da se mora stati na kraj nelegalnoj gradnji i da od negde mora da se krene... Ako to nastavi da ide ovom brzinom "postene" legalizacije, nigde necemo stici...

Ne razumem se potpuno zato pitam?

 

[astrodule]

Sad je kasno za neko normalno rešenje. Kada se godinama stvari guraju pod tepih dođe se do situacije koja je nerešiva (ovo važi za sve u zivotu)

Ako već omogucavaju jeftiniju legalizaciju - neka vrate pare svima koji su u medjuvremenu legalizovali.

Bolje da ništa ne diraju ako je neko zidao na svom zemljištu. Sve što nije zidano na svome, srušiti.

U nekom trenutku mora da se podvuče crta i da inspekcije počnu rade svoj posao neselektivno i da sprečavaju zidanje na divlje. Međutim ako se Velja pita, onda nijedno rešenje neće biti fer za sve (naročito za poštene)...

 

[hobotnica]

Normalno je da se mora stati. A crta je kaobajagi i podvučena sa onim famoznim datumima, te do avgusta one godine, te do kraja godine te dok neki njhov ne završi baš započeto. Mada se i sada gradi i najviše vikendom kad inspekcija ne radi. Ali se nadam da se neće legalizovati baš sve i svašta i izgrađeno na svakom mestu. I nije valjda cena od sto evrića i za onog što je gradio krov nad glavom i onog kojem je to poslovni ili treći po redu stambeni objekat.

 

[Kartograf]

Sad je kasno za neko normalno rešenje. Kada se godinama stvari guraju pod tepih dođe se do situacije koja je nerešiva (ovo važi za sve u zivotu)

Ako već omogucavaju jeftiniju legalizaciju - neka vrate pare svima koji su u medjuvremenu legalizovali.

Bolje da ništa ne diraju ako je neko zidao na svom zemljištu. Sve što nije zidano na svome, srušiti.

U nekom trenutku mora da se podvuče crta i da inspekcije počnu rade svoj posao neselektivno i da sprečavaju zidanje na divlje. Međutim ako se Velja pita, onda nijedno rešenje neće biti fer za sve (naročito za poštene)...

Nije ovo zemlja za poštene. Nije sad, nije nikad ni bila.

Imam sličan slučaj tvom gde je čovek na opštini rakovica upravo završio nadogradnju sprata i svu papirologiju državi/gradu platio do poslednjeg dinara (nešto preko 355.000 RSD), nadzidao je cca 50 kvm. Kad je čuo Velju, zamalo ga šlog nije strefio. E da, plaća svaki mesec i TV pretplatu.

Radi se o tome da ovde imaš dve, uslovno tri opcije: prva je da igraš bahato i uvek prođeš dobro, druga da plaćaš sve uredno, poštuješ propise, istanjiš nerve i novčanik i uvek prođeš loše.

Treće je da emigriraš. Ako ipak ostaješ ovde, prihvataš opciju jedan ili dva. Iluzija da ćeš svojim činjenjem nešto promeniti brzo izbledi, godine brzo prođu i odvale te po leđima.

To je to.

 

[stf]

Ne razumem to potresanje oko legalizacije i neka predinfarktna stanja jer si bio posten i pukao pare i vreme....

Recimo, mi smo pre izgradnje vikendice na Zlatiboru presli celo to visegodisnje nervno/finansijsko mucenje sa papirologijom i dozvolama da bi sve radili po zakonu.

I, niti je ikome u porodici krivo, niti je neko bio u predinfarktnom stanju.....

Jednostavno, ako imas dozvole, miran si i zakonski i moralno za sva vremena. Ko je gradio nelegalno, taj ce da se boji svake promene vlasti jer nikada ne znas sta ce sledecoj da padne napamet.

Dozvole vrede svaku paru. Iz iskustva vam kazem. Sva ova natezanja sa legalizacijom smo presli sa osmehom....

 

[hobotnica]

Ne razumem ni ja stf šta si to prešao sa osmehom.
Jesi li ti prvo napravio vikendicu pa tražio papire i dozvolu za istu ili obrnuto.

 

[stf]

И пре куповине плаца смо одлучили да све од старта радимо са папирима.
Значи да нисмо ни ашов забили док нисмо подобијали све дозволе. Иако смо пукли и време и паре и живце, никоме није жао, нити се оптеећујемо темама бесплатне легализације, или питањеима јесу ли непоштени боље прошли.

Наравно, то није спречило инспекцију да нам упадне и додатно малтретира јер иначе провинција има пик на Београђане. И на крају су, наравно нашли нешто што нисмо одрадили. Нисмо пријавили почетак радова општини.

 

[hobotnica]

OK
Ni ja se ne opterećujem jer nemam zašta, ali komentarišem na temu kako bi trebalo da izgleda insitiucionalno uredjena država i da oni koji rade nešto bespravno nikako ne bi mogli da imaju povlastice na bilo kom polju. Poznat mi je i slučaj sa Vračara gde je čovek koji je bespravno u zajedničkom dvorištu podigao novu kuću od sto kvadrata i u postupku je legalizacije sad neda prvom komšiji saglasnost da ovaj adaptira i proširi svoju potpuno legalnu kuću staru 5o godina. Šta reći.

 

[stf]

Па наравно да не треба да имају повластице и уступке, већ напротив, да плате више као казну.

Међутим, проблем легализације је политичка, а не урбанистичка прича. Дивљих има много и они представљају велики гласачки колач, и то је далекосешна урбанистичка катастрофа, јер ће апсолутно све бити легализовано, а онда ћемо доћи у ужасну ситуацију у блиској будућности где ће држава, зарад провлачења неопходне инфраструктуре да плаћа експропијацију по тржишним ценама..... :bash:

То је могло да се по мени реши овако:

1. По хитном поступку доносити ДУП-ове за дивља насеља.
2. Све на путу планиране инфраструктуре рушити,
3. Легализација осталим дивљацима.

То је једини начин да се како тако оформе нормална насеља. РУшењем једног малог процента кућа, остали становници би добили далеко боље услове живота.

Овако ће легализовати економску катастрофу града. Легализовано ће деградирати град за јако дуг период.

А о тим јајарама које спомињеш попут тог баксуза са Врачара једноставно немам речи. Има један такав баксуз у Калуђерици који неда да се уради увучено стајалиште јавног превоза. У спору са државом, он је изгубио На основу пресуде, Београд пут је кренуо да ради стајалиште, али се баксуз појавио и ударио међу. Позабада коље да огради плац и неда и даље....

И због таквог саможивог баксуза људи чекају превоз на небезбедном месту одмах до пута, у блату и без надстррешнице.....

Ја бих поклонио тај део плаца. Помогао како својим комшијама, тако и свим корисницима превоза као и возачима аутомобла који не би у колонама чекали иза бусева....

 

[weseli]

Kada sad cuh za ovaj Veljin predlog shvatih da sam bio bu**** i nisam na sred Terazija digao kiosk. Po Velji zemljiste bi bilo moje pa bih onda na sred Terazija mogao da dignem i trospratnicu. A mogao bih i na svakoj drugoj povrsini, npr popnem se na svaki soliter i na krovu stavim neku improvizovanu kolibu. Sve bi to, po velji sada bilo moje pa bih mogao da nadogradim i da napravim zicaru izmedju stanova.

Ako ovo prodje onda su svi ovde ludi i to su i zasluzili....

 

[11030]

jel ovo znaci da ces moci da legalizujes nakaradnu zgradu od 10 spratova koja komsiji zaklanja sve zivo? Sta se desava sa situacijama kada je nelegalna gradnja pod sudskim sporom, jel moze i tad da se legalizuje?

 

[MilisaV]

tačno tako....


a investitori takvih zgrada koji su zgrnuli najveće pare neće platiti ni tih 100 evra, nego će to platiti vlasnici stanova....


srpski biznis model:

1. nađeš državnu zemlju, miljakovac 3.
2. ogradiš plac koji ti je potreban i čekaš neko vreme da vidiš da li će neko da se pobuni.
3. pošto se niko ne buni napraviš zgradu, od infrastrukture nemaš ništa. iskopaš septičku jamu za zgradu, građevinsku struju za stanove i slično.
4. prodaš stanove uzmeš pare, naravno bez papira i sve ostalo ostaviš stanarima da završavaju.
5. ponoviš sve ovo......

tako uzmeš gomilu para.

 

[11030]

A sta se desava ako je zgrada ili recimo nadogradjeni deo zgrade ugrozio komsiju, komsija tuzio, sta sad? Jel se to moze legalizovati? Ako moze ovo je kraj pravne drzave.

 

[Kartograf]

Ako ovo prodje, za ocekivati je da osetno padne cena kvadrata stana u BG, jer cemo dobiti ogromnu kolicinu legalnih kvm.

 

[milanche]

То је могло да се по мени реши овако:

1. По хитном поступку доносити ДУП-ове за дивља насеља.
2. Све на путу планиране инфраструктуре рушити,
3. Легализација осталим дивљацима.

Da ne citiram ceo post, ovo je najbitnije. I slazem se u potpunosti.

Inace nije bas vezano za legalizacuju, ali postojao je ranije predlog zakona i pravilnika o odredjivanju naknada za zemljiste i stanove. Elem, ako je po DUP-u predvidjena izgradnja zgrade P+6 umesto kuce, a vlasnik kuce odbija u odredjenom vremenskom periodu da investitoru proda ili dobije adekvatnu zamenu za zemljiste i kvadraturu i to po minimalnom odosu 1:1.5-2, mora da placa takse i komunalije kao da je izgradjeno svih 6 spratova.
Slicno nesta moze da se uradi i za problema kod eksproprijacije za autoputeve, mostove i td. Jednostavno mora se nacin pravni nacin da se stvari kao sto je stf opisao oko stajalista sprece i da znaju da ce debelo za to da odgovaraju. I to je samo dokaz da je u ovom drustvu vecini jedino vazno licno, a za opsti interes vecinu bas briga. Moje misljenje je da je, izmedju ostalog zato i razbuktala divlja gradnja. Jednom prilikom poznanik je rekao "Ej, oni ce meni da odredjuju gde cu sta da gramin na svom imanju" Verujem da tako razmislja vecina gradjana ove nase drzave.

 

[stf]

Elem, ako je po DUP-u predvidjena izgradnja zgrade P+6 umesto kuce, a vlasnik kuce odbija u odredjenom vremenskom periodu da investitoru proda ili dobije adekvatnu zamenu za zemljiste i kvadraturu i to po minimalnom odosu 1:1.5-2, mora da placa takse i komunalije kao da je izgradjeno svih 6 spratova.

Дуго сам се премишљао шта да мислим о овој верзији решења, али ми се чини да би то било доста добро.

Тиме би се за врло кратко време добио велики број станова, и то поготово рецимо на доњем Дорћолу чиме би цене рапидно пале.

Оно што је важно, а што овај закон олакшава је могућност украупњавања парцела.. То је до сада био проблем јер џабе инвеститору да купи један плац када комшија неда, оће већу цену. Онда се изгради уска зграда а комшија се предомисли. И тако правимо хаос.

Значи, ДУП-овима би требало средити и спојити парцеле унапред да инвеститор тачно зна шта мора ка купи и да се коначно праве нормалне зграде.

da se stvari kao sto je stf opisao oko stajalista sprece i da znaju da ce debelo za to da odgovaraju. I to je samo dokaz da je u ovom drustvu vecini jedino vazno licno, a za opsti interes vecinu bas briga.

У дотичном случају није у питању чак ни лични интерес јер је дотични плац у катастрофалном стању. Није ограђен, празан је, под нагибом и препун ђубрета. Потпуно је неискоришћен и заборављен, и власника не занима дог год се не појавии Београд пут.... ТО је чист инат, српски баксуз. Не знам како се борити против тога.

Jednom prilikom poznanik je rekao "Ej, oni ce meni da odredjuju gde cu sta da gramin na svom imanju" Verujem da tako razmislja vecina gradjana ove nase drzave.

Али је иста та већина заборавила да су њихови очеви и деде поштовали и градили онако како је држава прописивала. Недавно сам поставио питање: У ком тренутку је наш човек изгубио осећај за лепо функционално и урбанистички сређено двориште..?

 

[mekbejn]

Pa ljudi o čemu vi pričate?

Šta sad, imaš kuću na Dorćolu/Dušanovcu/Vojvode Stepe, nebitno i održavaš je pristojno, i neko te tera da plaća 6x već porez jer nećeš da je prodaš?
Pa gde piše da ako je moguće P+6 to i MORA DA BUDE p+6?

 

[Feanor]

Hahahah, vecita dilema izmedju slobode i privatnosti, i opsteg interesa...

 

[direktor]

Naravno da im taj zakon nije prosao pa je dulic sizio na ustavni sud u startu su ga sasjekli.Jedno je javni interes kad ustanovi vlada a drugo je kad se mjeseas u privatni biznis.Sto kaze mekbeejn neko voli da zivi u kuci u centru i nema osnov da mu naplatis porez na vazduh kao sto je dulvil htejo da se bahanalise

 

[stf]

Овде се ради о питању општег добра, паметног управљања ресурсима, самоодрживости и свим тим причама.

Градимо блокове по вукојебинама где ће живети десетине хиљада људи, оптерећујеш јавну инфраструктуру, подижеш трошкове функционисања града због пар стотина становника који су се разбашкарили у кућицама по центру.

Урбанистичким плановима се јасно дефинише где се планирају куће а где зграде. Ко хоће да живи у кући, за њега и постоје таква насеља. Ако је на доњем Дорћолу дозвољено 6+1, толико треба и да буде.