Šta je novo?
Od:
Filteri

"Kvart64" [Stambeno Poslovni Kompleks | 60.598,60 m2 ]

NikolaN je napisao(la):
A koliko obicno vremena prodje od tog trenutka do zavrsetka?
Kliknite za proširenje...
Nisam iz struke tako da nemam nekog praktičnog iskustva. Ono što sam video ovde po forumu jeste da obično prodje od 2 do 6 meseci do kompletnog završetka, u nekim slučajevima i duže. Što je bliže kraju to sporije ide. Na primeru AG rekao bih da je prošlo 4-5 meseci otkako su došli do 80%,sa jedne strane koči infrastruktura a sa druge strane AG izvodi završne radove brzinom puža.

Generalno nema pravila, ja kao kupac u C Lameli se optimisticno nadam da ce proći oko 3-4 meseca od 80% do tehničkog prijema i primopredaje, da možemo polako da počnemo da opremamo stan. Živi bili pa videli.
 
Evo ja vam mogu reci, ja sam kontaktirao Gredu nakon sto sam video da sklanjaju skele sa zgrade jer sam citao i iz price cuo da procenitelji ne izlaze na teren dok se to ne odradi.
Iz price na telefonu u trenutku kada sam se raspitivao za 80% izgradjenosti, jer sam video da skele kasne sa skidanjem oko 10og avgusta mislim mi je receno na telefonu da je 80% davno proslo (pre 2-3 nedelje jos).

Procena lamele A i stana je odredjena sredinom avgusta i procenjeno stanje objekta i stana je bilo 99%.
Tako da i 100% od procenitelja gleda samo da li su stvari postavljene u stanovima i da li je zgrada zavrsena, ocigledno da okolina zgrade ne ulazi u tu procenu.

Tako da bih ja rekao da od procenitelja kada dodje do 80% minimum jos 6 meseci za uredjenje okoline i prikljucenja na infrastrukturu + primopredaja i otklanjanje nedostataka.
 
A da li bi moglo da se prolongira uzimanje kredita? I nakon 80%?

Eventuakno kako bi se skupilo jos para za kredit ili da se ne placa i rata trenutnog stana i rata kredita istovremeno
 
Boki100 je napisao(la):
A da li bi moglo da se prolongira uzimanje kredita? I nakon 80%?

Eventuakno kako bi se skupilo jos para za kredit ili da se ne placa i rata trenutnog stana i rata kredita istovremeno
Kliknite za proširenje...
U mom slucaju su bas bili korektni, sa obzirom da tek treba da im pustim kredit za Fazu 1 / Lamelu A a 80% je bilo davno.

E sada, niko ne moze da kaze da li ce tako biti u buducnosti... racunajte neko preklapanje svakako, sto zbog primopredaje sto zbog majstora.
 
Pitanje za komšije iz lamele A i B u vezi kuhinje i instalacija.

Kao kupac stana iz C planiram kuhinju. Slike ispod su sa sajta, prve dve, treću su mi poslali iz Gredinig tima.

Nisam iz struke ali prepostavljam da raspored šporet - sudopera - frižider zavisi od rasporeda:
1. Rupa za aspirator (iznad šporet)
2. Ventil i odvod (sudopera)
3. Utičnica za frižider (ona što se ne gasi centralno gašenje struje u stanu)

Na slikama sa sajta stiče se utisak da će rupa za aspirator biti gde i šporet na slikama. Međutim, meni to deluje da će biti u ćošku kao što se vidi na trećoj slici, koja je više tehnička.

Kakvo je vaše iskustvo sa rasporedom ova tri za kuhinje trosobnog stana?
 

Prilozi

  • Screenshot_20251012_183047_Chrome.jpg
    Screenshot_20251012_183047_Chrome.jpg
    104,9 KB · Pregleda: 166
  • Screenshot_20251012_183036_Chrome.jpg
    Screenshot_20251012_183036_Chrome.jpg
    104,8 KB · Pregleda: 144
  • Screenshot_20250406_191006_All PDF Reader.jpg
    Screenshot_20250406_191006_All PDF Reader.jpg
    64 KB · Pregleda: 159
Posto sam video stan u A ventilacija je u cosku kao na tvojoj slici. U svakom stanu je u cosku. Raspored je generalno ok ali su pomeranja moguca. Ako imas stolara koji ima veliko iskustvo onda ce ti svakako predloziti resenje koje je najfunkcionalnije. Naravno,ti mozes osmisliti kako zelis a ako je moguce uradice se tako. Kad vam omoguce ulazak besplatno mogu dati predloge i pokazati uradjeno. Generalno ovo je ok velicina kuhinje a ukoliko umesto stola primenis ostrvo-pult ili ostrvo- sto dobija se jos bolja funkcionalnost i estetika
 
A jel ovakav otvor za aspirator ili radi bez aspiratora (izvinjavam se ako je glupo pitanje)? Koristim sliku sa neke od prethodnih strana
IMG_0581.jpeg
 
Tu u uglu su dve ventilacione cevi koje idu po vertikali u svim stanovima. Tu se kaci cev aspiratora. Kupatila isto imaju cev i bice ugradjen na njih ventilator.
 
Koliko ja znam za najbolju efikasnost, cevi aspiratora treba da budu odmah ispod rupa tako da nema "kretanja po horizontali" već samo jedna vertikala, dalje to znači da šporet trebalo da bude odmah ispod toga, a po Gredinom projektu nije. Nije problem staviti šporet ispod rupe za aspirator ali jeste ako je tu predviđen frižider ili sudopera odnosno njihove instalacije.
Medekobrada je napisao(la):
Posto sam video stan u A ventilacija je u cosku kao na tvojoj slici. U svakom stanu je u cosku. Raspored je generalno ok ali su pomeranja moguca. Ako imas stolara koji ima veliko iskustvo onda ce ti svakako predloziti resenje koje je najfunkcionalnije. Naravno,ti mozes osmisliti kako zelis a ako je moguce uradice se tako. Kad vam omoguce ulazak besplatno mogu dati predloge i pokazati uradjeno. Generalno ovo je ok velicina kuhinje a ukoliko umesto stola primenis ostrvo-pult ili ostrvo- sto dobija se jos bolja funkcionalnost i estetika
Kliknite za proširenje...

Mislim da dobar stolar može samo da sakrije lepo estetski spolja. Mene zanima, a u skladu sa Gredinom postavkom - rupa za aspirator, ventil i odvod, frižider utičnica, kako da postavim kuhinjski trio, a da izbegnem "putovanje" cevi za aspirator do rupe? Da li je možda najfleksibilniji frižider u smislu kabla i produžnog jer mi deluje da šporet i sudopera imaju fiksno poziciju za optimalnu efikasnost.
 
Funkcionalno gledano kuhinja treba da je projektovana tako da postoji kontinualni tok u procesu pripreme hrane bez vracanja na prethodne elemente.
Npr. Frizider (uglavnom izvor hrane) - radna povrsina (raspakivanje hrane iz frizidera) - sudopera (npr. Pranje povrca) - radna povrsina (npr. Seckanje i druga obrada) - grejna ploca/rerna (kuvanje/pecenje).
 
  • Sviđa mi se
Reagovanja: ecd
Nemoguće je izbjeći "putovanje" u ovim slucajevima. Pošto je strop svakako spušten, mogli su dovesti cijev u stropu iznad ploče, ali jednostavno nisu. Uzmite aspirator sa dovoljno eksternog pritiska, glatke pvc čvrste cijevi (ne savitljive alu) prečnika 150 mm i biće okej.
 

Prilozi

  • Screenshot_20251013_215527_DWG FastView.jpg
    Screenshot_20251013_215527_DWG FastView.jpg
    56,5 KB · Pregleda: 41
Kad je dobro projektovano ima dve cevi da se nebi mesali mirisi iz dva stana. Svi stanovi ulaze u bocnu koja posle se spaja sa glavnom. Ventilaciona cev se moze bez problema vuci kroz vrh gornjeg elementa. Ako je mnogo daleko sporet ja radim sa glatkom cevi da se ne gubi na otporu u protoku. Najbitnije je uzeti aspirator koji dobro vuce.Za kuhinju ima ergonomskih pravila i pozeljno je ispostovati ih. Oko instalacija ne trebas ti da brines. Dobar stolar ili arhitekta treba da ispuni tvoje zelje pa makar bile i pogresne. Ja ukazem musteriji sta bi bilo dobro resenje a na njoj je da odluci. Estetski i funkcionalno moze sve da se uklopi ,lakse ili teze ( citaj - jeftinije ili skuplje). I da je ulaz u plafonu iznad sporeta ( to nisam video ama bas nigde ,nikad) cev bi kroz plafon isla do ugla kuhinje. Jedino kad je kuhinja na spoljasnjem zidu ljudi prave otvor iznad sporeta pa ventilacija odmah ide napolje. Bilo kako,pogresno si usao u planiranje kuhinje jer prvo razmatras probleme a ne svoje zelje.
 
@Medekobrada imam pitanje, imam situaciju gde se stvara vakuum u stanu bukvakno kada se ukljuci aspirator a svi prozori su zatvoreni. Na primer ulazna vrata pruzaju otpor pri otvaranju zbog toga. Chat gpt kaze da se to desava jer prozori previse dihtuju i da je resenje da se prozor drzi otvoren ili podesi ono na prozorima (kako hod da se zove). E sad nije to problem, otvoricu sli me interesuje da li je iko ikada cuo za taj problem. Nemoguce je da je moj aspirator bas toliko jak (jak jeste). Znam da nema neke logike, ali da li pogresno okrenuta klapna prilikom montiranja aspiratora moze da prouzrokuje ovakav problem?

Znam da je offtopic, brisite kad dobijem odg ne znam gde da pitam
 
Da je klapna naopako nebi aspirator vukao. Pojava podpritiska ili nadpritiska u stanu je cesta pojava. Recimo kod mene u kupatilu kad dune kosava klapna lupka povremeno je kosava pravi podpritisak.Stolarija ima zimski i letnji rezim podesavanja. Zimski rezim totalno dihtuje. Verovatno je problem sto je podpritisak u hodniku zgrade jer kazes da tesko otvaras vrata. Valjda se vrata otvaraju na unutra?
Posto smo u offu nek Igor brise il prebaci gde treba. Izvinjavam se
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh