"Kvart64" [Stambeno Poslovni Kompleks | 60.598,60 m2 ]
- Začetnik teme Extroniks
- Datum pokretanja
Karadjordje
Novice
- Učlanjen(a)
- 14.08.2025.
- Poruke
- 4
- Pohvaljen
- 3
za fiksnu kamatnu stopu - da li je neko dobio bolju ponudu od trenutne Intesa (4.49%)?
Ja sam se odlucio za Intezu i to promenljivu kamatnu stopu, OTP je bio konkurentan prosli mesec pa su odlucili da podignu marzu za 0.5%.Komsije i kreditni saborci, niko da podeli uslove kod banke?
To je najbolje sto mi je nudjeno, ERSTE mi jeste nudio bolju kombinovanu prvih par godina ali im je marza bila dosta jaka posle prve 3 godine.
Isto sa obzirom da se EURIBOR stabilizovao oko 2% i situacije u drzavi tesko da ce biti boljih ponuda od te po meni.
AkiKavasaki
Novice
- Učlanjen(a)
- 17.12.2024.
- Poruke
- 26
- Pohvaljen
- 23
Nakon lokacijskih mora i gradjevinska dozvola, pa prijava radova.
Znam, nadam se da ce to ici brzo, jer ako se bude cekalo po par nedelja za svaku prijavu nece pre oktobra krenuti da kopaju
zar se ne gleda EKS ( efektivna kamatna stopa ), koja je trenutno 4,88% u intezi?
Sta znam, EKS ti je samo NKS + fiksni jednokratni troskovi (overa kod notara, procenitelj, trosak banke, eventualno osiguranje).
Mislim da ljudi cesce gledaju NKS zato.
Karadjordje
Novice
- Učlanjen(a)
- 14.08.2025.
- Poruke
- 4
- Pohvaljen
- 3
Da. Svi reklamiraju NKS prvo pa bi trebalo da je to jako korelisano.
stefanmrkvc
Novice
- Učlanjen(a)
- 12.02.2024.
- Poruke
- 18
- Pohvaljen
- 14
Ima li iko info u vezi sa katastrom/notarima? Ja sam cuo neproveren info da "nece skoro i ne zna se kad ce", sa velikom rezervom naravno
Kacio sam ja ovde:
Situacija sa javnim beležnicima (notarima) Jul/Avgust 2025
U cilju informisanosti svih nas koji smo u procesu kupovine nepokretnosti, započinjem ovaj thread kako bi mogli da delimo informacije vezane za trenutnu situaciju sa pravnim informacionom sistemom (PIS) i nemogućnosti da se kupoprodajni ugovori solemnizuju. Šta se desilo? Hakerski napad na...
forum.beobuild.rs
Kazu na redditu da su juce oko podneva izgleda bili proradili sto se tice overa i katastra, da jedino deo sistema za vadjenje izvoda iz knjige rodjenih/vencanih nije radilo pa je to moralo na drugom mestu da se odradi.
To bi valjda trebalo danas da proradi pa ce sve moci regularno da se obavlja, e sad ako su slagali mene onda sam i ja slagao vas
stefanmrkvc
Novice
- Učlanjen(a)
- 12.02.2024.
- Poruke
- 18
- Pohvaljen
- 14
Hvala! Nisam ispratio to.. Svakako, ne verujem dok ne vidim da radi 3 dana u nizu
Cuo sam se sa prodajnim timom Kvart64 u vezi ostava koje ste pominjali.
Ostave jos uvek nisu pustene u prodaju. Cena ce biti 900e po kvadratu + PDV. U rasponu su garaze od 6 do 22 kvadrata. To ce se voditi kao zajednicka imovina, samo kupac ima pravo na koriscenje (neko je ovo vec pisao da stoji po ugovorima).
Nisam pitao da li ce svima biti ponudjene ili samo kupcima vecih stanova (sto je neko ovde pominjao).
Ostave jos uvek nisu pustene u prodaju. Cena ce biti 900e po kvadratu + PDV. U rasponu su garaze od 6 do 22 kvadrata. To ce se voditi kao zajednicka imovina, samo kupac ima pravo na koriscenje (neko je ovo vec pisao da stoji po ugovorima).
Nisam pitao da li ce svima biti ponudjene ili samo kupcima vecih stanova (sto je neko ovde pominjao).
Ne bi bilo lose da kako ko pogleda stan ovde napise nedostatke i zamerke, da bi buduci stanari koji gledaju znali na sta da obrate paznju.Zvali su me danas da mi jave da mogu da dodjem da pogledam moj stan ove nedelje
Tako da su krenuli da zovu ljude iz lamele A ove nedelje
Nisam upoznata da li postoji uslovna primopredaja, pa imam par nedoumica, ako neko od vas ima vise iskustva...
Da li ovakva primopredaja (potpisivanje zapisnika bez trajnih prikljucaka) znaci da, u slucaju da isti ne budu obezbedjeni ni do januara, kupac gubi osnov za potrazivanje penala, jer je potpisao primopredaju?
Posto je dostupna tehnicka struja/voda za nuzne potrebe, da li moze da se desi da investitor kupcima koji su potpisali zapisnik, na kraju tog perioda izda racun za pokrivanje tih troskova, iako kupci u tom periodu ne zive u stanovima?
Posle primopredaje, troskovi odrzavanja prelaze na kupce? Ako neki kupci sada potpisu primopredaju, a neki sacekaju do ispunjenja ovog uslova, kako se to tretira?
Da li ovakva primopredaja (potpisivanje zapisnika bez trajnih prikljucaka) znaci da, u slucaju da isti ne budu obezbedjeni ni do januara, kupac gubi osnov za potrazivanje penala, jer je potpisao primopredaju?
Posto je dostupna tehnicka struja/voda za nuzne potrebe, da li moze da se desi da investitor kupcima koji su potpisali zapisnik, na kraju tog perioda izda racun za pokrivanje tih troskova, iako kupci u tom periodu ne zive u stanovima?
Posle primopredaje, troskovi odrzavanja prelaze na kupce? Ako neki kupci sada potpisu primopredaju, a neki sacekaju do ispunjenja ovog uslova, kako se to tretira?
Verujem da Greda sigurno ne bi rizikovala svoju reputaciju takvim postupcima.
Koliko sam ja razumeo, deo stanova je završen i sada nas pozivaju da ih pregledamo i prijavimo eventualne nedostatke.
Sam ugovor ostaje nepromenjen – ukoliko useljenje ne bude moguće do roka navedenog u ugovoru, oni će snositi obavezu plaćanja penala.
Bio do stana. Kako sam i pretpostavio, samo su želeli da se pregleda od strane kupca i daju primedbe (ukoliko ih ima) koje se mogu ispraviti odmah.
Naravno, napomenuli su da i kasnije ako se nešto uoči nakon useljenja, može se prijaviti (neke stvari je nemoguće videti na prvi pogled).
Generalno utisak mi je da je pozitivan, deluje dobro odrađeno.
Naravno, napomenuli su da i kasnije ako se nešto uoči nakon useljenja, može se prijaviti (neke stvari je nemoguće videti na prvi pogled).
Generalno utisak mi je da je pozitivan, deluje dobro odrađeno.
Pa svakako bi trebalo prilikom primopredaje sastavljati opet zapisnik o nedostacima zar ne?
Pretpostavljam da je tako, nisam do sada kupovao nekretnine
Ali ovo je svakako preliminarno, da kupci odmah mogu dati neku sugestiju / zamerku.
Navodno, oko 15/9 očekuju da će predati prve ključeve.
Većina stanova koliko sam video je gotova.
Okacicu ovde neku "checklistu" koju sam video da je neko kacio ranije prilikom primopredaje sta je sve proveravao.
Verujem da ne moze sve da se isproverava sada, ali okacicu opet kada krene primopredaja pa ljudi mogu da obrate paznju (ko nije da kazemo spretan da proverava sve).
Verujem da ne moze sve da se isproverava sada, ali okacicu opet kada krene primopredaja pa ljudi mogu da obrate paznju (ko nije da kazemo spretan da proverava sve).