Kraj Dorcola

[shmeksi]

Mislim da će dosta toga o tematici biti poznato kada se donese zakon o prometu nekretnina koji mi još uvek nemamo, a trebalo bi da malo bolje uredi određene odnose u ovoj oblasti.

 

[jovanovm]

Da se razumemo, ja sam protiv bilo kakvih povećanja poreza. Samo sam sumnjičav što se tiče u ovoj temi predloženih socijalnih efekata tog poreza... iz istorijske perspektive, to do sada nije funkcionisalo na takav način...

 

[Lucifer]

Vredi napomenuti i da je sadašnji porez bezobrazno nizak. Za stan od 60 kvadrata, moji godišnje plaćaju 1000 dinara.

valja napomenuti da bi u hrvatskoj i drugim zemljama mnogim placali 0 dinara.

Vredi napomenuti da je u mnogo vecem broju u razvijenim zemljama ovaj porez mnoooogo veci(procentualno) nego sto je kod nas sad. A bice samo mnogo veci kad se kod nas to regulise kako predvidjaju.
Takodje za privredu, bolju naplatu doprinosa i za smanjenje sive ekonomije je bolje da se uvede jaci porez na imovinu(koji se tesko moze smuljati i izbeci), a smanje doprinosi(npr. za zdravstvo) koje poslodavac mora da plati na svakog zaposlenog. Mada ne verujem da ce to kod smanjivati bilo kakve doprinose.

u kojim to zemljama. zemlje u kojima postoji porez na imanje nepokretnosti su vrlo retke. postoji na primer u nemackoj u kojoj se obracunava prema trzisnoj ceni koja je utvrdjena 1963. godine i iznosi 10% trenutne stvarne trzisne cene, sto je jos veca razlika nego kod nas.

 

[Lucifer]

Mislim da će dosta toga o tematici biti poznato kada se donese zakon o prometu nekretnina koji mi još uvek nemamo, a trebalo bi da malo bolje uredi određene odnose u ovoj oblasti.

kakve sad to veze ima jedno sa drugim. promet nepokretnosti uredjen je zakonom o osnovama svojinskopravnih odnosa i zakonom o obligacionim odnosima i tako ce i ostati.

 

[shmeksi]

Uglavnom vrlo dobro pazim kako pišem i šta pišem i rekao sam "o tematici". Taj zakon bi između ostalog mogao dosta toga da uredi po pitanju izdavanja prostora na primer. Toliko od mene

 

[Lucifer]

pa kazi prosto sta.

 

[trafikant]

Mislim da postoji priliv stanovništva na Dorćol. ali mnogo manji nego u drugim kvartovima. Jedino što je nikla "silicijumska dolina". A traže se sve više stanovi na drugim lokacijama jer je Beograd postao drukčiji. Nekadašnji centar Knez Mihajlova-Terazije gde su bile sve moguće kancelarije pa je tada Dorćol bio idealan za stanovanje. Sada su dobro plaćena radna mesta svuda po gradu, i mnogima nije više idealno da se stanuje na Dorćolu.

A ako se Dorćol ne revitalizuje u smislu renoviranja starih zgrada i eliminisanja čatrlja i ukudanja pruge preti mu opasnost od pretvaranja u geto koji propada. Tu pogotovu mislim na deo ispod Cara Dušana "Jaliju" sa straćarama koje se same od sebe ruše. A pošto je Jalija omah "na preko puta" Gornjem Dorćolu, trpeće i gornji kraj.

A kad bi mogao da biram gde ću živeti u Beogradu, ne bih odabrao Dorćol.

I upravo taj priliv stanovništva sa novcem za kvalitetnu gradnju dugoročno spasava Dorćol, i postojećim zgradama diže vrednost.

 

[medjutim]

Ne kapiram. Imaš manji priliv stanovništva, objasniš da je to zbog manjeg interesovanja, a onda posle toga kažeš da to postojećim zgradama diže vrednost? Nekako mi ne zvuči tržišno..

 

[Erysimum Cheiri]

Ovo sto sugerise pokretac teme je nazalost neminovnost iz ovog ili nekog drugog razloga. Uredjenije zemlje od nase imaju u svojim reprezentativnim gradovima cetvrti koje se tretiraju kao posebne zasticene celine i u okviru kojih su stanovnici po zakonu duzni da izdvajaju novac i odrzavaju fasade, porezi su veci i sl (npr. u Barseloni). To su za starosedeoce veliki izdaci.

Taj i slicni zakoni su doveli do toga da u starim delovima grada ne zivi vise niko ili da vlasinici nekretninu izdaju, a presele se na periferiju.

Jednostavno, na Zapadu je jako skupo ziveti u centru grada.

To sa aspekta samog grada je dobro, stanovnistvo koje ima vecu plateznu moc, ulozice vise u te nekretnine po Dorcolu koje su danas sve samo ne reprezentativne.

 

[CASTELBIANCO]

Razmisljao sam da otvorim temu Dorcolske price, ali kad vec videh ovu temu onda bolje ne duplirati slicne. Pocevsi o naslovu teme cisto nesto svi da razjasnimo. "Zasto kazes Dorcol(raskrsce), a mislis na Zerek(vidik)!" Elem, videh temu, ali ne videh nikakvo objasnjenje o Dorcolu, poreklu imena Dörtyol , njegovim granicama (trenutno postoji podela na Gornji Dorcol/nekada Zerek - samoproklamivani i Donji Dorcol/nekada samo Dorcol - prozvan od strane novokomponovanih Zerecana) , Jevrejskoj mali, Pistolj mali (ne mestati sa Jatagan malom) njegovoj urbanistickoj zamisli, njegovim znamenitostima, zasto su bogatiji ziveli na padini-Zereku/Zejrek tur., a sirotinja blize vodi-Dorcolu, o njegovim stanovnicima,Turcima,Mlecanima,Jevrejima,Jermenima,Svabama, Jelisaveti Nacic, Prvoj Beogradskoj, Princevom Hanu, Dorcolskoj Skoli (Janko Veselinovic), Sinagogi..Nekadasnjim i sadasnjim Dorcolskim prednostima i manama (Dunavska ulica, otpadi i stovarista u njoj, psi lutalice, Bajlonijeva pijaca takva kakva je, nepovezanost GSP linija uslovljena konfiguracijom terena..) Voleo bih da sto vise Dorcolaca a i onih koji to nisu ovde podele neke svoje price koje znaju, iskustva. Sta bi promenili (pretpostavljam ne puno) a sta ne bi (nadam se mnogo toga). U svakom slucaju nadam se da ce ova tema biti puno aktivnija nego do sada, posto i Dorcol i Zerek dosta vise zasluzuju a ujedno i objedinjuju puno ostalih tema.