K-District [Nekadašnji Beko Projekat]

[GOJE]

Tenanti Biznis sentra imaju problems sa sanšajnom (ali ne Banetom sanšajnom:

Ali zato imaju dobru lajfstajl zonu da se malo izlože Suncu:

Fasada da Kalemegdanu je skoro gotova:

A ovde ka Dunavskoj i nije baš, a pritom je na tu stranu i najnabreklija:

 

[GOJE]

Vraški teško je naći dobru poziciju da se frontalno slika fantastična nova Beko zgrada.

Slikao sam jednu bolju sa vidikovca iznad pingvinarijuma, ali nestade...

 

[Vozdove]

Vozdove » Sub Jul 11, 2020 9:40 am[/url]":ml5z010y]Planirana useljenja su za mesec do dva. Da li ima neko slike stanova unutrašnjosti?

Mozda neko, hmm?

 

[Mosier]

To bi bilo korisno.
Razmisljam o kupovini stana u B fazi ali cena od skoro 3000 ... a posebno blizina zoo vrta je ono sto me brine.
Nego, videh da su se pojavili oglasi za C fazu na halooglasi.com i to za sada deluje jeftinije za 5-10% nego B faza, videh da je i investitor drugaciji, jel zna neko nesto o tome ?

 

[Spok]

Investitor je isti, samo preko druge firme.

Ako je neko upućen: Beogradska tvrđava ima svojstvo kulturnog dobra od izuzetnog značaja, te da zaštićena okolina kulturnog dobra od izuzetnog značaja - područje Beogradske tvrđave obuhvata parcelu faze C.

Kakvi su rizici/prednosti (if any) toga za fazu C? Ne znam da li se isto odnosi i za faze A i B?

 

[Vozdove]

Spok » Čet Jul 23, 2020 12:16 pm[/url]":2bn6j0xm]Investitor je isti, samo preko druge firme.

Ako je neko upućen: Beogradska tvrđava ima svojstvo kulturnog dobra od izuzetnog značaja, te da zaštićena okolina kulturnog dobra od izuzetnog značaja - područje Beogradske tvrđave obuhvata parcelu faze C.

Kakvi su rizici/prednosti (if any) toga za fazu C? Ne znam da li se isto odnosi i za faze A i B?

Odnosi se na sve tri faze. Stoji u ugovoru. Ne vidim problem, ceo taj "komplex" je K district tako da nema apsolutno nikakvog rizika.

 

[Spok]

Jasno da stoji ugovoru.

Ali mi nije jasno šta to nosi sa sobom? Baš ništa, nikakav rizik? Nema ideju ni kakav bi rizik mogao biti...

 

[Vozdove]

Iskreno ni ne razumem pitanje rizika, šta vas brine? Da li će se izgraditi zgrade jer je tu Kalemegdan ili šta?

 

[Mikie]

Прошао сам данас поред и нисам ни сањао да ће фасада бити овако лоша. Један од најдепресивнијих пројеката у Београду.

 

[Drakche]

Ovo nije, uopste, smelo da postoji. Samo rekonstrukcija zgrade Beka.

 

[Spok]

Vozdove » Čet Jul 23, 2020 7:20 pm[/url]":1ur3my2i]Iskreno ni ne razumem pitanje rizika, šta vas brine? Da li će se izgraditi zgrade jer je tu Kalemegdan ili šta?

Za izgraditi, ne sumnjam da će.
Ali upravo zato i pitam, da li ima neki rizik koji možda postoji, u smislu legalizacije objekta, otuđenja, prenamjene lokacije nakon što se izgradi i sl...

 

[Vozdove]

Spok » Pet Jul 24, 2020 8:34 am[/url]":2r1jk2dd]

Vozdove » Čet Jul 23, 2020 7:20 pm[/url]":2r1jk2dd]Iskreno ni ne razumem pitanje rizika, šta vas brine? Da li će se izgraditi zgrade jer je tu Kalemegdan ili šta?

Za izgraditi, ne sumnjam da će.
Ali upravo zato i pitam, da li ima neki rizik koji možda postoji, u smislu legalizacije objekta, otuđenja, prenamjene lokacije nakon što se izgradi i sl...

Apsolutno ne. Ne može nekome da se izda radna dozvola, a onda kasnije da se menja namena površine na kojoj se radi. Računajte da ove stanove kupuju ozbiljni ljudi, investitoru je poslednje na umu da se igra sa tim stvarima.

 

[Spok]

Hvala!

Da se nadovežem na tvoje pitanje, ima li ko slike unutrašnjosti A faze?

 

[Vozdove]

 

[Spok]

Da li je neko "preslagivao" ista od zidova dok je jos u izgradnji? Koliko su "raspoloženi" za neke manje korekcije?

 

[milanche]

Par slika sa fb
Pogledajte prilog 3

Znam da sada sledi komentar "krmače",ali bi voleo da su ovakve zgrade u bnv

 

[Dzigi Bau]

Мора ли све на латиници и још на енглеском...

 

[shadestudio]

Sta fali ovim zgradama, nije to lose. Ne moze u Beogradu ni da izgleda kao u parizu

 

[GOJE]

shadestudio » 29 Jul 2020 12:06 pm[/url]":19u9zkb8]Sta fali ovim zgradama, nije to lose. Ne moze u Beogradu ni da izgleda kao u parizu

Ne fali im ništa. Ali zato imaju višak najmanje 3 sprata (na strani ka Dunavskoj i T. Košćuška ima i do 11 spratova). A kad se završe sve faze, biće i višak 3-4 zgrade (efekat košnice). Potpuno je u skladu sa divljačkom investitorskom logikom da se nazida desetine hiljada novih kvadratnih metara po 3,000 evra.

Tražeći najnoviji render, još sam se više sneveselio:

 

[markomarkovic]

Stvarno monstruozno veliko na toj lokaciji. I ponovo onaj efekat zgrada na zgradi koji se srece cesto u poslednje vreme.
Mnogo mogu da oprostim investitorima ali da fasada onako izgleda, evo ne znam. Prolazio sam pored jer stvarno mislim da novogradnja koja ima pogled na reku je nesto neprocenjivo i s te strane ljudi koji ovde budu ziveli ce imati jedan dodatni kvalitet, ali zasto zasto fasada izgleda onako jeftino, bezivotno, bez ikakvog pecata arhitekte... mozda gresim, cak sam prolazio vise puta u nadi da je to neka medjufaza ali gubim nadu. Voleo bih da se javi neko kome je ovo lepo cisto da predoci nesto sto ne vidim jer sve se nadam ima neki ugao koji mi je promakao... nesto.

 

[shadestudio]

GOJE » Sre Jul 29, 2020 1:12 pm[/url]":1egoeiyn]

shadestudio » 29 Jul 2020 12:06 pm[/url]":1egoeiyn]Sta fali ovim zgradama, nije to lose. Ne moze u Beogradu ni da izgleda kao u parizu

Ne fali im ništa. Ali zato imaju višak najmanje 3 sprata (na strani ka Dunavskoj i T. Košćuška ima i do 11 spratova). A kad se završe sve faze, biće i višak 3-4 zgrade (efekat košnice). Potpuno je u skladu sa divljačkom investitorskom logikom da se nazida desetine hiljada novih kvadratnih metara po 3,000 evra.

Tražeći najnoviji render, još sam se više sneveselio:

To je sasvim normalno, svako hoce svoj kapital sto bolje da iskoristi. Niko nema pare za bacanje radi nekog kolektivnog interesa. I nisu takvi samo investitori. Pa koliko imas ovih sto zastakle terasu, dograde nesto jer im uvek malo. Jedino sto oni nemaju toliko kesa pa se pohlepa obicnih ljudi ne vidi puno.

 

[GOJE]

Normalna je investitorska želja za razmnožavanjem novca, ali nije normalno divljačko povlađivanje toj želji. Javni interes i društvo u celini ubrzano propadaju, a kvalitet života drastično opada.

 

[ГЛАС ПРИРОДЕ]

markomarkovic » Сре Јул 29, 2020 2:12 pm[/url]":1jbynsor]Stvarno monstruozno veliko na toj lokaciji. I ponovo onaj efekat zgrada na zgradi koji se srece cesto u poslednje vreme.
Mnogo mogu da oprostim investitorima ali da fasada onako izgleda, evo ne znam. Prolazio sam pored jer stvarno mislim da novogradnja koja ima pogled na reku je nesto neprocenjivo i s te strane ljudi koji ovde budu ziveli ce imati jedan dodatni kvalitet, ali zasto zasto fasada izgleda onako jeftino, bezivotno, bez ikakvog pecata arhitekte... mozda gresim, cak sam prolazio vise puta u nadi da je to neka medjufaza ali gubim nadu. Voleo bih da se javi neko kome je ovo lepo cisto da predoci nesto sto ne vidim jer sve se nadam ima neki ugao koji mi je promakao... nesto.

То је зато што се ради о сто година старој , рециклираној и безброј пута по целом свету умноженој линеарној поетици модернизма. Нема личног печата, нема приче, нема посебности јер они који су нацртали немају петље да ризикују критику. Тако добијамо, чак и на овако монументалном месту, као и по целом граду безличне, досадне, давно виђене куће, а губимо дела која увећавају вредност нашег архитектонског наслеђа, изгледа појединих улица, делова и града у целини.

Једино што је добро је повратак насеља на месту на којем је некад давно врвело од живота, а после дуго било фабричко магацинско двориште на најлепшем месту. Да је спратност посебно будуће фазе нижа, било би још боље, јер би се сачувао поглед са тврђаве на један део Дунава и необична и монументална здања базена и некадашњег Дунавског цвета.

 

[Vozdove]

markomarkovic » Sre Jul 29, 2020 2:12 pm[/url]":2eq07mgq]Stvarno monstruozno veliko na toj lokaciji. I ponovo onaj efekat zgrada na zgradi koji se srece cesto u poslednje vreme.
Mnogo mogu da oprostim investitorima ali da fasada onako izgleda, evo ne znam. Prolazio sam pored jer stvarno mislim da novogradnja koja ima pogled na reku je nesto neprocenjivo i s te strane ljudi koji ovde budu ziveli ce imati jedan dodatni kvalitet, ali zasto zasto fasada izgleda onako jeftino, bezivotno, bez ikakvog pecata arhitekte... mozda gresim, cak sam prolazio vise puta u nadi da je to neka medjufaza ali gubim nadu. Voleo bih da se javi neko kome je ovo lepo cisto da predoci nesto sto ne vidim jer sve se nadam ima neki ugao koji mi je promakao... nesto.

Jel mozete da mi navedete barem jednu zgradu tj fasadu u Beogradu koja liči na ovu?

 

[shadestudio]

GOJE » Sre Jul 29, 2020 5:11 pm[/url]":10x411o4]Normalna je investitorska želja za razmnožavanjem novca, ali nije normalno divljačko povlađivanje toj želji. Javni interes i društvo u celini ubrzano propadaju, a kvalitet života drastično opada.

Pa onda jedino da se nadamo da ce borci za javni interes doci do para, pa pocnu da oblikuju stvari kako treba. Eto nekim cudom oni sto imaju para su uvek losi ljudi, a ovi sto nemaju sve znaju kako bi sta trebalo, ali eto nemaju para da to realizuju.