Hotel Jugoslavija [ Hotel ]

[direktor]

Sta god je od poslovnih zgrada zavrseno to je odmah i izdato-popunjeno. Probaj da iznajmis prostor pa ces shvatiti koliko malo ima slobodnog.
Tezge na pijaci su ti argument na temu potraznje poslovnog prostora?!

Pijace imaju i lokale obrati pažnju kad budeš išao nekad na pijacu

 

[kultura_stanovanja]

 

[Navip]

U celom svetu je trend zatvaranja lokala, zbog dominacije online kupovine.

 

[sundjer_bob]

U celom svetu je trend zatvaranja lokala, zbog dominacije online kupovine.

Da, uopste nije zbog nenormalnih cena nekretnina u svim velikim gradovima u svetu, pa poslovanje iz lokala nije odrzivo. Uopste nije zbog toga.

 

[Navip]

Da, uopste nije zbog nenormalnih cena nekretnina u svim velikim gradovima u svetu, pa poslovanje iz lokala nije odrzivo. Uopste nije zbog toga.

Србија није осетила пошаст Амазона, који је сурови противник локала.

 

[Galeks]

буквално се дешава супротно, потреба за простором је никад већа.

 

[oplatnatehnika]

Чудесне бројке. Потражња никад већа а Београд демографски за 2045 10% мање становника.

 

[stfnbg]

Stambene zgrade se brže isplate (barem ja tako mislim).

Poslovni prostor se izdaje, a stanovi prodaju pa je tu brže sticanje novca (laički kažem)

Konvencionalna mudrost agenta nekretnina kaze da se poslovni prostor brze isplati, duplo brze nego stambeni prostor. Isplativost se za poslovni gleda na 10god, stambeni na 20god. Mozda to vise ne vazi ali mislim da vecina ljudi u nekretninama i dalje ima takvo vidjenje

 

[nombre]

Zavisi iz kog ugla gledas. Kupca ili investitora?
Iz ugla investitora bolje je da gradi stambene zgrade. Brzi protok novca.

 

[solecar]

Konvencionalna mudrost agenta nekretnina kaze da se poslovni prostor brze isplati, duplo brze nego stambeni prostor. Isplativost se za poslovni gleda na 10god, stambeni na 20god. Mozda to vise ne vazi ali mislim da vecina ljudi u nekretninama i dalje ima takvo vidjenje​

Svi nešto mudruju i pametuju, te bolje je ovo, ne bolje je ono drugo, ma jok ono treće je najisplativije... A maltene niko da p(r)ogleda da nam niču gomile stambenih zgrada sa lokalima u prizemlju i ponegde na prvih nekokiko spratova.​

 

[astrodule]

Kreće uskoro betoniranje. Zanimljivo kako nema problema sa podzemnim vodama.

 

[astrodule]

E da, gde su stare veze sa vodovodom i kanalizacijom?

 

[spatiotecte]

Svi nešto mudruju i pametuju, te bolje je ovo, ne bolje je ono drugo, ma jok ono treće je najisplativije... A maltene niko da p(r)ogleda da nam niču gomile stambenih zgrada sa lokalima u prizemlju i ponegde na prvih nekokiko spratova.​

Ako je dobra lokacija apsolutno je normalno da u prizemlju budu lokali a nije ni retka pojava da budu na 2 nivoa sa galerijom. Ne vidim tu ništa ni sporno ni čudno. Oduvek je tako bilo još od srednjeg veka pa na ovamo.

 

[solecar]

Akcenat je bio na tome šta na tržištu imamo u masovnoj gradnji, i da je to realnost a ne lepe želje i snovi koje ima jedan broj ljudi.​

 

[direktor]

E da, gde su stare veze sa vodovodom i kanalizacijom?

To ce da napune betonom i naprave problem

 

[Filip 01]

Konvencionalna mudrost agenta nekretnina kaze da se poslovni prostor brze isplati, duplo brze nego stambeni prostor. Isplativost se za poslovni gleda na 10god, stambeni na 20god. Mozda to vise ne vazi ali mislim da vecina ljudi u nekretninama i dalje ima takvo vidjenje

Ranije su se neki ozbiljni poslovni objekti gledali da se izgrade i daju u zakup sa procenjenim periodom otplate do 8god.
Zavisi od tržišta i šta nudiš, ali najboljima i prvima u tim oblastima je bio povrat i za 4 god.
Ovde sam opisao primer tržnog centra u Novom Sadu.
Poslovne zgrade ili da kažem objekti se takodje prave jer imaš unapred zahteve od najvećeg ili možda čak i jedinog klijenta.
Kada gledate neke Investitore, pogledajte i ko je zakupac njima, uglavnom se prate i isti su.
U odredjenim tržnim centrima imate istu grupu radnji(brendove), dok čak i kod stambene gradnje možete kod istog Investitora videti iste zakupce ili kupce lokala, pa i stanova.

 

[Hitachi]

Хотел Југославија и десна oбала Дунава без сплавова. Сликано је 1970. или 1980. године. (Вештачка интелигенција је претерала са потискивањем шума. Слика баш изгледа чудно.)

1970. година.
Pogledajte prilog 252432

 

[Hitachi]

E da, gde su stare veze sa vodovodom i kanalizacijom?

Раскопали су и ту ће да излију тоне бетона.

 

[nombre]

Da li je skoro neko prosao pored gradilista? Napreduju radovi?

 

[roger34]

Generalno je manje ljudi kako nema splavova i parkinga…

 

[astrodule]

Zamenili su pocepanu ogradu, ali se opet pocepala

 

[Wiči]

 

[Developmentalist]

rusenje stare stanice zemun i parking novog hotela juge... ostadose stubovi na brdascetu da podsete...

 

[direktor]

 

[nombre]

Lepo, konacno su poceli da ugradjuju sipove.