Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[srdjan]

@persida @jeremija - da li u kupoprodajnom ugovoru, kao aneks, imate pismo o namerama Eurobanke gde potvrdjuju da ce nakon isplate pune kupoprodajne cene izdati brisovnu izjavu?

 

[persida]

Da, stoji kao stavka da Eurobanka u roku od 7 dana ima duznost da kupcu izda brisovnicu hipoteke sa stana.

Poslato sa WAS-LX1 pomoću Tapatoka

 

[persida]

Poslato sa WAS-LX1 pomoću Tapatoka

 

[srdjan]

Onda bez brige, ako ste isplatili stan podsetite investitora da traži brisovnicu od banke. Hipoteka je na celom objektu zato što Eurobanka projektno finansira investitora, tj izgradnju objekta. Kako se koji stan isplati u celosti, tako se skida jedna po jedna hipoteka Eurobanke sa svakog posebnog dela (stana).

 

[persida]

Hvala vam puno, nadam se da ce sve proci kako treba!

Poslato sa WAS-LX1 pomoću Tapatoka

 

[Trecelice]

U vezi brisanja hipoteke, postoje dve varijante kako sam ja razumeo...

1/ da se saceka da investitor celokupan kredit vrati eurobanci (sto ce biti ucinjeno kada svi kipci plate stanove) i onda se brise hipoteka sa zemljista - sve pod uskovom da se to desi pre dobijanja upotrebne dozvole, te ce se onda nasi stanovi i zgrada upisati u katastar svaki sa svojom hipotekom (ko je uzeo kredit u banci) i to je to

2/ da investitor ne isplati celokupan kredit banci, a da u medjuvremenu bude izdata upotrebna dozvola i da katastar izvrsi upis zgrade i stanova - u tom slucaju bi se automatski hipoteka eurobanke prenela na sve stanove i zgradu, kao i pojedinacne hipoteke banaka kupaca na pojedinacne stanove. U tom slucaju trazimo brisovnu dozvolu od eurobanke, svako za svoj stan i svako sam brise hipoteku eurobanke sa svog stana (nsravno, ostaje hipoteka banke za kredit za stan)




Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[srdjan]

@Trecelice, tako je - dobro ste razumeli. Uz napomenu da se slucaj 1 moze dogoditi i pre nego sto svi kupci isplate stanove.

 

[jeremija]

Je l se to Dzoni zapio, pa ga nema da podeli utiske

 

[dekius]

jeremija » Sub Jul 20, 2019 4:25 pm[/url]":37oslcwz]Je l se to Dzoni zapio, pa ga nema da podeli utiske

Ne izlazi mu se iz stana, još ako je klimu uključio ...

 

[Monarh]

Dok se Johnny84 otrezni da ja prenesem naše, i mi smo uzeli ključeve Suštinski, bez većih zamerki, sve se svodi na dodatno čišćenje parketa i pločica, jedan detalj na terasi da se popravi silikonom, ali to je to.
S druge strane, gataža je malo u haosu, nije još ni očišćena, po mom mišljenju tamo se vide posledice velikih kiša, ali kažu da je to dole tako jer su koristili garažu kao magacin, pa se kocentrisala vlaga i pojavila memla i da to tek treba da se upegla.
Od spoljnih stvari, trotoar do Dobanovacke se još radi, a za Nikinu ulicu sve znate. Suzdržavaju se od investicije jer nije njihovo vlasništvo, mada ja mislim da ipak treba da urade sve što mogu i zadovolje svoje kupce. Mala je šansa da će neko ukloniti nešto što ima smisla.
I da, potpisao sam da ostane ograda i dodao da se ozeleni.
Sve ostalo oko ključeva, tokena već znate.
I da završim, sveukupan utisak, lepo bre

Poslato sa SNE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[Johnny84]

Haha nisam se napio...

Obećao sam juče da ću da podelim sa Vama utiske nakon primopredaje stana...

Još uvek smo pod utiskom, pozivitivnim naravno. Stan je super ispao, 5- što se nas tiče... - je zbog fantastičnog pogleda na Nikinu hacijendu... :lol:

Imali smo sitne zamerke kao i svi pretpostavljam... ne rade roletne, okrnjena pločica u kupatilu, okrenjena daska od prozora u spavaćoj, takođe i ormarić u kupatilu ali to se sve da srediti... ništa strašno. Majstori su jednostavno takvi - aljkavi.

Parket je super kao i stolarija, ulazna vrata su extra kvalitetna, pločice u kupatilu su lepe kao i sanitarija. Inverter je jedan od najboljih trenutno na tržištu (mislim da odnos cene/kvaliteta). Generalno ceo kompleks je jako lepo odrađen i tu nema šta da se zameri... stvarno je sve lepo... parkić jeste manji ali nije baš toliko mali kao što se pisalo...

Stranu do Koloseuma bolje da ne komentarišem jer se uvek iznova iznerviram... ona narušava izgled cele priče... navodno će se svašta tu još dešavati i rešavati ali prioritet trenutni je rasveta... traži se rešenje. Za ogradu smo se izjasnili na anketi da želimo da ostane jer smatramo da je nužna sada u ovoj situaciji. (lepa nije, to smo se svi složili). Možda dobijemo i žbunje kao što imaju stanovi sa baštama okrenuti ka unutrašnjoj strani... to bi onda izgledalo mnogo lepše... videćemo još šta ćemo i kako ćemo...

Eto ukratko...

 

[Monarh]

Da, pločice u kupatilu nama izgledaju mnogo lepše sada pod led rasvetom u kupatilu nego ranije kada smo ih telefonom osvetljavali.
Johnny jel imate garažu, jesi silazio dole?

Poslato sa SNE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[jomi86]

Konačno da krenu malo i pozitivni komentari :kk:
Valjda ćemo svi imati povoda da se napijemo posle primopredaje (ne od tuge, naravno )
Bićemo uporni pa da pretvorimo i taj - u + pa da uživamo skroz...

 

[Johnny84]

Monarh » Sub Jul 20, 2019 4:22 pm[/url]":27xaqcm5]Da, pločice u kupatilu nama izgledaju mnogo lepše sada pod led rasvetom u kupatilu nego ranije kada smo ih telefonom osvetljavali.
Johnny jel imate garažu, jesi silazio dole?

Poslato sa SNE-LX1 pomoću Tapatoka

Nažalost nemamo, ali jesam silazio juče...

Meni deluje skroz dobro urađeno ali iskreno nisam zagledao nego su me zanimale klackalice kako izgledaju pa sam se zato spustio

Video sam da je bio jedan auto (Honda Civik) parkiran na donjoj i delovalo mi je skroz ok... e sad ne znam kako je kad se izlazi iz kola... glava i to...

 

[Monarh]

Video sam i ja tu crvenu Hondu, klackalica može da bude zez i po visini i po širini ako je neki bucmasti auto to je ispod lamele 3 i 4, tu je garaža ok, problematična je najviše ispod lamele 2. Ali kontam da nije preveliki problem da je dovedu u željeno stanje.

Poslato sa SNE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[BBB]

Srećno svima koji su se uselili. Kao i što sam pisao park je baš lep, garaža izuzetno prostrana, ulaz u garažu moćan, širok, stanovi odlični a klackalice katastrofalne, nedopustiv propust, deo oko Koloseuma mizeran, kao da nije isti komplex, tuga, ograda skromna ali uz neku puzeću biljku odličan izbor. Još da rešimo kontejnere nekako da što manje smetaju i biće ovo neka jaka četvorka. Kad smo kod kontejnera provozajte se A blokom koji kao važi za neki nivo, svaki drugi stan u VP može opušteno da skoči u kontejner. Oni su nužno zlo i uvek će nekome smetati. Mnogi su me napadali ovde ali osim klackalica i dela kod Nike ja ovde ne vidim nikakav problem, naravno ova dva su prilično velika i nedopustiva.
Srećno svima drage komšije a pre svega onima koji su me napadali. Veliki pozdrav svima.

 

[betablokator]

Ja sam takodje probala parkiranje u donjoj klackalici. Imam mali auto, a opet je dosta skuceno. Antena mi recimo udara u gornju klackalicu i meni sa 184 cm visine bas predstavlja problem. Ali sta je tu je.
Sto se zamerki na stan tice- polomljena plocica u malom kupatilu, moleraj (ne znam da li se jos nekom desilo, ali na dva mesta nam je zid skoro celom visinom pukao), lose ociscen stan, kao i terasa (inoks lajsna)
Sve drugo je zaista lepo, dobro je funkcionisalo i radilo. Dvoriste je lepo, sve osim dela kod Koloseuma ofc. Ulaz u garazu je super, u smislu ocitacanja kartice gde god da se nalazi. Nije od neke vaznosti, ali ulazili smo cak i u vrtic, mnogo su slatki lavaboi wc solje i ogledala. Sve je nisko, malo, u nivou visine deteta.
Takodje nam je receno da nekoliko parova klackalice koje su u istoj “rupi” ili kako god da je bese to nazvala, ne mogu da se koriste vise od jedne istovremeno, sto mozda potencijalno moze dovesti do guzvanjca ujutru kada svi krecu na posao. No dobro, otom potom.
Opsti utisak- zadovoljni smo
Eto, i ja da podelim impresiju sa primopredaje od cetvrtka

 

[Fatma]

Rekao bi da od nase peticije nema nista, ispravite me ako gresim... :kafa:

,,nicija zemlja" ce super posluziti investioru dok se za nekih desetak godina ne izbije u Cara Dusana a vi dragi stanari gledajte u beton, Niku, Koloseum, rujinu bez svetla i zelenila... Evo i novu bastu vam pravi gazda Nike, svratite :bash:

 

[Mazailunja]

Srećno svima koji su se uselili. Kao i što sam pisao park je baš lep, garaža izuzetno prostrana, ulaz u garažu moćan, širok, stanovi odlični a klackalice katastrofalne, nedopustiv propust, deo oko Koloseuma mizeran, kao da nije isti komplex, tuga, ograda skromna ali uz neku puzeću biljku odličan izbor. Još da rešimo kontejnere nekako da što manje smetaju i biće ovo neka jaka četvorka. Kad smo kod kontejnera provozajte se A blokom koji kao važi za neki nivo, svaki drugi stan u VP može opušteno da skoči u kontejner. Oni su nužno zlo i uvek će nekome smetati. Mnogi su me napadali ovde ali osim klackalica i dela kod Nike ja ovde ne vidim nikakav problem, naravno ova dva su prilično velika i nedopustiva.
Srećno svima drage komšije a pre svega onima koji su me napadali. Veliki pozdrav svima.

Nemojte biti na kraj srca, hvala sto ulazete energiju da se stvari poprave, sto je i moguce uz malo angazovanja investitora, da mu ne dozvolimo da ostane mrlja na svemu sto je lepo i kvalitetno izgradio!

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[persida]

Rekao bi da od nase peticije nema nista, ispravite me ako gresim... :kafa:

,,nicija zemlja" ce super posluziti investioru dok se za nekih desetak godina ne izbije u Cara Dusana a vi dragi stanari gledajte u beton, Niku, Koloseum, rujinu bez svetla i zelenila... Evo i novu bastu vam pravi gazda Nike, svratite :bash:

Nadam se da su stanari svesni da je ovo ogroman problem i da treba nesto "uzivo"preduzeti pre nego sto izbiju jos veci problemi a i ovo trenutno je mnogo.

Poslato sa WAS-LX1 pomoću Tapatoka

 

[dekius]

betablokator » Sub Jul 20, 2019 11:56 pm[/url]":1f48f1la]Ja sam takodje probala parkiranje u donjoj klackalici. Imam mali auto, a opet je dosta skuceno. Antena mi recimo udara u gornju klackalicu i meni sa 184 cm visine bas predstavlja problem. Ali sta je tu je.
Sto se zamerki na stan tice- polomljena plocica u malom kupatilu, moleraj (ne znam da li se jos nekom desilo, ali na dva mesta nam je zid skoro celom visinom pukao), lose ociscen stan, kao i terasa (inoks lajsna)
Sve drugo je zaista lepo, dobro je funkcionisalo i radilo. Dvoriste je lepo, sve osim dela kod Koloseuma ofc. Ulaz u garazu je super, u smislu ocitacanja kartice gde god da se nalazi. Nije od neke vaznosti, ali ulazili smo cak i u vrtic, mnogo su slatki lavaboi wc solje i ogledala. Sve je nisko, malo, u nivou visine deteta.
Takodje nam je receno da nekoliko parova klackalice koje su u istoj “rupi” ili kako god da je bese to nazvala, ne mogu da se koriste vise od jedne istovremeno, sto mozda potencijalno moze dovesti do guzvanjca ujutru kada svi krecu na posao. No dobro, otom potom.
Opsti utisak- zadovoljni smo
Eto, i ja da podelim impresiju sa primopredaje od cetvrtka

Taj puknuti zid mi ne zvuči baš lepo, da li su zidovi malterisani ili oblagani gipsanim pločama?

 

[betablokator]

Pa ne znam, i meni ne deluje kao mali problem. Nije samo stvar moleraja. Ti zidovi moraju da se bandaziraju. I sredice oni to sad, ali se namece pitanje sta ce biti za dve-tri godine?

 

[Johnny84]

Komšije,

Bio sam sinoć u obilasku prvi put noću... mračno je skroz...

Situacija je sledeća:

1. Muzika iz bašte... čuje se spolja ali ne znam da li se čuje i unutra u stanovima. (22-23h).
2. Parking je užasan... bilo je 10-ak automobila parkiranih uz ogradu naravno na trotoaru tako da zaboravite kolicima sa malom decom tu stranu... jedino ako želite da idete putem. Još kad krenu pijani gosti da nam zapišavaju ogradu biće veselo.
3. Čuje se čiler na šupi i ta neka ventilacija valjda koja bruji. Nisam osetio da smrdi.
4. Vide se gosti kako žderu i piju kroz prozor (ovo se ne vidi po danu jer su tamna stakla ali zato noću videćete uostalom i sami).

Ukupan utisak te strane je katastrofa. Mislim da sam relan i nije mi namera da sada ovde dižem i pravim frku ali treba ovo sve da shvatimo veoma ozbiljno.

Imaju neki dil verovatno ali preko naših leđa. To je moj stav.

 

[Johnny84]

betablokator » Ned Jul 21, 2019 9:05 am[/url]":breh3t9l]Pa ne znam, i meni ne deluje kao mali problem. Nije samo stvar moleraja. Ti zidovi moraju da se bandaziraju. I sredice oni to sad, ali se namece pitanje sta ce biti za dve-tri godine?

Nemoj sa brineš, zgrada se sleže i to je potpuno normalno. Moguće su ovakve stvari. Rečeno nam je to na primopredaji. To se sve da rešiti i sanirati.

 

[Mazailunja]

Komšije,

Bio sam sinoć u obilasku prvi put noću... mračno je skroz...

Situacija je sledeća:

1. Muzika iz bašte... čuje se spolja ali ne znam da li se čuje i unutra u stanovima. (22-23h).
2. Parking je užasan... bilo je 10-ak automobila parkiranih uz ogradu naravno na trotoaru tako da zaboravite kolicima sa malom decom tu stranu... jedino ako želite da idete putem. Još kad krenu pijani gosti da nam zapišavaju ogradu biće veselo.
3. Čuje se čiler na šupi i ta neka ventilacija valjda koja bruji. Nisam osetio da smrdi.
4. Vide se gosti kako žderu i piju kroz prozor (ovo se ne vidi po danu jer su tamna stakla ali zato noću videćete uostalom i sami).

Ukupan utisak te strane je katastrofa. Mislim da sam relan i nije mi namera da sada ovde dižem i pravim frku ali treba ovo sve da shvatimo veoma ozbiljno.

Imaju neki dil verovatno ali preko naših leđa. To je moj stav.

Prvo kugle na trotoar ....da se NIKO ne parkira...a sve trazitu kroz peticiju i skup stanara. Nadam se da ce biti jedinstven stav!!!!!!!

Sent from my SM-G955F using Tapatalk