Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[unedfined]

jeremija » Pon Mar 18, 2019 4:50 pm[/url]":3sqf4beo]Da li ima nekome da nije stigao mail od Merina za 80 posto izgradjenosti?

Lamela 6, nije stiglo ništa.

 

[Filipini]

Da li ima nekome da nije stigao mail od Merina za 80 posto izgradjenosti?

Lamela 5 nista


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Jelena28]

jeremija » Pon Mar 18, 2019 5:50 pm[/url]":3a88f28d]Da li ima nekome da nije stigao mail od Merina za 80 posto izgradjenosti?

Lamela 1 isto nista

 

[cipiripi]

Mi ne mozemo da isplatimo stanove ako to sa katastrom nije reseno?
Dobili smo mail, lamela 4 ! Kvadratura manja za skoro 1m2, ali mi smo zadovoljni.

 

[Ninaa]

Doroti » Uto Mar 05, 2019 1:47 pm[/url]":3nzyic34]Jel neko uspeo da ispregovara Euro banku bez NKOSK-a?

Danasnji info iz EFG banke, ne moze bez NKOSK-a ali nude opciju da vam ovaj trosak udje u kredit.

Meni su dali ponudu istu kao javna ponuda koja stoji na sajtu gornji grad. Malo se i razocarah jer sam 10 god klijent kome plata ide preko te banke, 0 benefit za svoje klijente.

 

[Johnny84]

Ninaa » Pon Mar 18, 2019 8:01 pm[/url]":3hmnl0nc]

Doroti » Uto Mar 05, 2019 1:47 pm[/url]":3hmnl0nc]Jel neko uspeo da ispregovara Euro banku bez NKOSK-a?

Danasnji info iz EFG banke, ne moze bez NKOSK-a ali nude opciju da vam ovaj trosak udje u kredit.

Meni su dali ponudu istu kao javna ponuda koja stoji na sajtu gornji grad. Malo se i razocarah jer sam 10 god klijent kome plata ide preko te banke, 0 benefit za svoje klijente.

Kad sam pitao pre mesec dana da li može NKOSK trošak kroz kredit rekli su da ne može iako piše na sajtu da može... večeras gledam na nacionalnom dnevniku priča se opet kako je donešena prva pravosnažna presuda u korist klijenta... verovatno ste gledali svi... tako da nisam pametan...

 

[Johnny84]

jeremija » Pon Mar 18, 2019 5:50 pm[/url]":39olvq72]Da li ima nekome da nije stigao mail od Merina za 80 posto izgradjenosti?

Jok, L5 ništa... trebalo bi da stigne ovih dana isto kao i elaborat za L5, L6 i L1...

 

[Mazailunja]

jeremija » Pon Mar 18, 2019 5:50 pm[/url]":3k1itthb]Da li ima nekome da nije stigao mail od Merina za 80 posto izgradjenosti?

Jok, L5 ništa... trebalo bi da stigne ovih dana isto kao i elaborat za L5, L6 i L1...

Lamela 3 stiglo

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[Ninaa]

Takodje L3 , stiglo.

 

[Bobo]

L3 stiglo

 

[dobarkomsija]

Meni nije jos uvek. L5

 

[jomi86]

Deluje mi da su nas podelili na pola po redosledu izrade lamela da smanje gužvu. Prvo su radili L2, L3 i L4 a kasnije L5, L6 i L1.
Mi smo L5, isto nam nije stiglo, a za L4 su slali...
Biće i za nas ovih dana sigurno, bitno je da je krenulo

 

[unedfined]

Ja sam bio jutros da konačno obiđem stan u L6 pošto zimus kada su zvali nisam bio u mogućnosti. L5, L6 i L1 se i dalje rade hodnici i svo to šminkanje tako da moguće da nisu u mogućnosti da puste geometre da se rastrče po zgradama dok to sve traje. Plus taj štrajk geometara, moguće da su ih "ulovili" u pauzama štrajka da izmere L2, L3 i L4 a da sada neće da dođu za 5,6 i 1 dok su u štrajku.

Zvučna izolacija je stvarno fenomenalna, nakon što se terasa zatvori skoro se ništa ne čuje a ispred je baš galama, rade bageri na blokovskim putevima, seku se pločice, čekinjane, vika... I unutra se skoro ništa ne čuje.

Krov rampe za izlazak iz garaže (između L1 i L6) je proširen i na njemu je mislim dodata još jedna bašta za stan u prizemlju, tako da će unutrašnje dvorište stvarno biti svo u zelenilu. Ako ljudi budu čuvali i negovali svoje bašte naravno.

 

[Dule.BGD]

Информација за грађане о службама катастра које пружају услуге на дан 18. 03. 2019. su prikazane na slici sa njihovo sajta. Def. je Zemun i dalje u štrajku.

 

[Doroti]

Jel neko išao lično u katastar?

 

[tetreb]

Drage komsije,

Da li moze jedan savet za kreditnog kupca: Ima li smisila angazovati procenitelja sada na 80 posto izgradjenosti, i tako potpisivati ugovor? Ili cete svi cekati tehnicki prijem (koji je pocetkom Aprila), tada procenitelj izlazi na 100% izgradjenosti i onda se pristupa kreditu?

NKOSK je velika razlika da li je stan na 80 posto ili 100 posto (mislim 0.5% je manja NKOSK premija u drugom slucaju).

 

[Trecelice]

Drage komsije,

Da li moze jedan savet za kreditnog kupca: Ima li smisila angazovati procenitelja sada na 80 posto izgradjenosti, i tako potpisivati ugovor? Ili cete svi cekati tehnicki prijem (koji je pocetkom Aprila), tada procenitelj izlazi na 100% izgradjenosti i onda se pristupa kreditu?

NKOSK je velika razlika da li je stan na 80 posto ili 100 posto (mislim 0.5% je manja NKOSK premija u drugom slucaju).

Pitanje je kada ce biti overa ugovora, jer nakon toga tece rok za isplatu cene... a to se mora ukombinovati da u banci sve bude gotovo... sa jedne strane mozete biti u stisci sa vremenom, dok sa druge verujem da ce merin uzeti u obzir brzinu rada banaka... najbolje je direktno sa bankom i merinom da se konsultujete, pa da napravite nacelno neku konstrukciju...


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Johnny84]

tetreb » Uto Mar 19, 2019 1:03 pm[/url]":2panzluz]Drage komsije,

Da li moze jedan savet za kreditnog kupca: Ima li smisila angazovati procenitelja sada na 80 posto izgradjenosti, i tako potpisivati ugovor? Ili cete svi cekati tehnicki prijem (koji je pocetkom Aprila), tada procenitelj izlazi na 100% izgradjenosti i onda se pristupa kreditu?

NKOSK je velika razlika da li je stan na 80 posto ili 100 posto (mislim 0.5% je manja NKOSK premija u drugom slucaju).

Mi smo već angažovali procenitelja pre 2-3 nedelje i platili trošak istok a sve po instrukcijama koje smo dobili iz banke (EFG projetkno).
Takođe odobrena nam je i NKOSK prošle nedelje i sada čekamo dalje instrukcije...
NKOSK se uvećava za 0,5% za sve neuknjižene objekte.

 

[unedfined]

Stan neće postati uknjižen do posle upotrebne dozvole, tako da svi mi koji smo potpisali predugovore da kupimo stan u izgradnji moramo završiti posao mnogo pre toga.

 

[Doroti]

Ne postoji način da se izbegne plaćanje tih 0,5% kod NKOSK, jer stan neće biti uknjiženu momentu kupovine.

 

[tetreb]

nije problem da se plati tih 0.5 posto, nego sam cuo da ako je stan u izgradnji, preko 80 posto, da je NKSOK red veliceine 1.5 posto od visne kredita.

Ako je stan na 100% (dakle sa upotrebnom dozvolom) da je tako NKOSK na za 0.5 posto manji. Primer: 100 000e kredit. 0.5 posto je 500e. 50 000e kredit - 0.5 posto je 250e.

nije mala razlika

 

[dekius]

Johnny84 » Uto Mar 19, 2019 2:17 pm[/url]":10v2p2c5]

tetreb » Uto Mar 19, 2019 1:03 pm[/url]":10v2p2c5]Drage komsije,

Da li moze jedan savet za kreditnog kupca: Ima li smisila angazovati procenitelja sada na 80 posto izgradjenosti, i tako potpisivati ugovor? Ili cete svi cekati tehnicki prijem (koji je pocetkom Aprila), tada procenitelj izlazi na 100% izgradjenosti i onda se pristupa kreditu?

NKOSK je velika razlika da li je stan na 80 posto ili 100 posto (mislim 0.5% je manja NKOSK premija u drugom slucaju).

Mi smo već angažovali procenitelja pre 2-3 nedelje i platili trošak istok a sve po instrukcijama koje smo dobili iz banke (EFG projetkno).
Takođe odobrena nam je i NKOSK prošle nedelje i sada čekamo dalje instrukcije...
NKOSK se uvećava za 0,5% za sve neuknjižene objekte.

Mora li Merin da se obavesti o vremenu dolaska procenitelja ili ima nekoga stalno na gradilištu ko bi ih sproveo?

 

[Johnny84]

To sve organizuje banka sa Merin-om a nama samo ispostave fakturu da je platimo i tek kada novac legne na račun oni dejstvuju. Ali pitanje je da li uopšte i izlaze na teren... ja nešto ne verujem... Nemam pojma ni da li je bio ili nije... imaju nekog svog kog angažuju.

Treba li da se dobije neki zapisnik o tome ili tako nešto? Neka me dopuni ko je ovo već prošao.
Hvala unapred.

 

[dekius]

Johnny84 » Uto Mar 19, 2019 9:17 pm[/url]":2jbbpbfj]

Johnny84 » Uto Mar 19, 2019 8:16 pm[/url]":2jbbpbfj]To sve organizuje banka sa Merin-om a nama samo ispostave fakturu da je platimo i tek kada novac legne na račun oni dejstvuju. Ali pitanje je da li uopšte i izlaze na teren... ja nešto ne verujem... Nemam pojma ni da li je bio ili nije... imaju nekog svog kog angažuju.

Treba li da se dobije neki zapisnik o tome ili tako nešto? Neka me dopuni neko ko je ovo već prošao.
Hvala unapred.

Moja banka ne samo su mi dali spisak ovlašćenih pa da ih zovem.

 

[Trecelice]

Zovete izvrsitelja, platite po fakturi (racunajte da je samo stan 100€ + 50€ za garazu) i onda im prosledite kontakt nekoga iz merina da se sa njima direktno dogovore (da obaveste radnike)... izlazi procenitelj na lice mesta jer mora da slika zgradu stan i garazu


Sent from my iPhone using Tapatalk