Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]
- Začetnik teme Gvozden
- Datum pokretanja
Verujem da postoji i treći koji nije još podnet - 2 zahteva za infrastrukturu su odbačena u aprilu.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=624196#p624196:13beuqzj je napisao(la):
ROP-BGDU-11830-CFPM-1/2019 novi, prvi put podnet u maju,
ROP-BGDU-6795-CBI-1/2019 - odbačen u aprilu, podnet novi ROP-BGDU-6795-CBI-2/2019 u aprilu
ROP-BGDU-7124-CBI-1/2019 - odbačen u aprilu, nije podnet novi
Da li neko zna šta će biti sa zapadnom stranom ispred lamela 3, 4 i delom 5?
Ta strana je i dalje u blatu do kolega... ništa se ne dešava već duže vreme.
Prošli vikend mi je ekipa koja radi ulicu sa kontra strane rekla da se još uvek ne zna šta će biti sa tom stranom i da nemaju nikakvo idejno rešenje niti plan za tu stranu...
Da li je to moguće?
Ta strana je i dalje u blatu do kolega... ništa se ne dešava već duže vreme.
Prošli vikend mi je ekipa koja radi ulicu sa kontra strane rekla da se još uvek ne zna šta će biti sa tom stranom i da nemaju nikakvo idejno rešenje niti plan za tu stranu...
Da li je to moguće?
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=624236#p624236:1p1apmzr je napisao(la):
Asfaltira se i bice za sada slepa ulica dok se ne regulise vlasnistvo placa do Cara Dusana.
Pre par dana nisu imali informaciju da li ce biti uredjena parking mesta ali mi rekose da rampa ne moze sigurno jer je javna povrsina i nakon asfaltiranja ulicu predaju gradu.
Traženi su lokacijski uslovi za ulicu iza lamele 6 (i 5), dok je očekivano za kraj ostavljen deo pored Koloseuma.
Prvi deo ulice je neophodan zbog prilaza kompleksu, drugi zbog parkinga planiranih iza kompleksa a ovaj poslednji neće svakako imati nikakvu funkcionalnu ulogu pa je zato i najmanjeg prioriteta. Činjenica je da nije lep prizor za komšije sa te strane, no realnost je takva. Možda priču ubrza to što će će morati brzo da urade prilaz magacinu prodavnice.
Prvi deo ulice je neophodan zbog prilaza kompleksu, drugi zbog parkinga planiranih iza kompleksa a ovaj poslednji neće svakako imati nikakvu funkcionalnu ulogu pa je zato i najmanjeg prioriteta. Činjenica je da nije lep prizor za komšije sa te strane, no realnost je takva. Možda priču ubrza to što će će morati brzo da urade prilaz magacinu prodavnice.
Kreditni kupci koji ste uzeli preko Efg banke-jedno pitanje..
Dokle ste stigli sa kreditom za stan?
Mi smo opet podnosili one papire,oni nam kao odobrili kredit,platili procenitelja,procenitelj me zvao pre dva dana da kaze da ce izaci za dan-dva i jos uvek nemam info o tome.
Sad me zvao agent iz Merina i kao ee dokle ste stigli,kao da kasnim u necemu.
Sta se desava kad dobijete taj izvestaj od procenitelja, kad ide procena NKOSKa, sad mi nista nije jasno, pogotovo gde to ja kasnim u odnosu na druge.
Hvala puno.
Dokle ste stigli sa kreditom za stan?
Mi smo opet podnosili one papire,oni nam kao odobrili kredit,platili procenitelja,procenitelj me zvao pre dva dana da kaze da ce izaci za dan-dva i jos uvek nemam info o tome.
Sad me zvao agent iz Merina i kao ee dokle ste stigli,kao da kasnim u necemu.
Sta se desava kad dobijete taj izvestaj od procenitelja, kad ide procena NKOSKa, sad mi nista nije jasno, pogotovo gde to ja kasnim u odnosu na druge.
Hvala puno.
Evo možda ja mogu da odgovorim, nisam u EFGu, već u SoGe-u, ali proces je isti.
Kada procenitelj napravi svoj izveštaj, taj dokument zajedno sa ostalim idu u banku na kontrolu (risk i legal), i ako tu sve bude ok banka šalje tvoj predmet u NKOSK (ti dobiješ sms da je predmet tamo, i dobiješ sms od NKOSK-a kad bude završen). Tek nakon toga dobijaš založnu izjavu od strane banke i čekaš da te Merin pozove kad prođe tehnički prijem zgrade. Idete kod notara, potpisuje se ugovor, isplaćuje se kredit i to je to. Ustvari, u SGS ja imam i životno ne znam kako je u EFG po tom pitanju.
Inače ja mislim da su ovi u SGS oborili nekakav rekord, ja sam im predao kompletna dokumenta 6. maja, a već 16og sam ima založnu izjavu na mailu, i NKOSK je trajao samo 4 radna dana, očekivao sam da se to nešto razvlači međutim sve bilo ekspresno.
Kada procenitelj napravi svoj izveštaj, taj dokument zajedno sa ostalim idu u banku na kontrolu (risk i legal), i ako tu sve bude ok banka šalje tvoj predmet u NKOSK (ti dobiješ sms da je predmet tamo, i dobiješ sms od NKOSK-a kad bude završen). Tek nakon toga dobijaš založnu izjavu od strane banke i čekaš da te Merin pozove kad prođe tehnički prijem zgrade. Idete kod notara, potpisuje se ugovor, isplaćuje se kredit i to je to. Ustvari, u SGS ja imam i životno ne znam kako je u EFG po tom pitanju.
Inače ja mislim da su ovi u SGS oborili nekakav rekord, ja sam im predao kompletna dokumenta 6. maja, a već 16og sam ima založnu izjavu na mailu, i NKOSK je trajao samo 4 radna dana, očekivao sam da se to nešto razvlači međutim sve bilo ekspresno.
Ja sam u Intesi. Sve se poklapa sa Monarhom, osim što sam ja razumeo da založna izjava (koju će mi banka dati sledeće nedelje prilikom potpisivanja ugovora o kreditu) mora odmah da se overi kod notara i nosi u katastar na osnovu čega se dobija rešenje o upisu hipoteke, koje banci treba da bi finalno pustila kredit. Nadam se da nisam nešto pogrešno razumeo.
Procenitelju ne trebaju više od 2-3 radna dana od izlaska do dostavljanja procene, koju nosite u banku i zajedno sa drugom dokumentacijom podnosite zahtev za kredit. Banka vam u roku do 5 dana daje sa svoje strane odobrenje, a onda idete da podnesete zahtev za NKOSK i tu je vreme čekanja vrlo relativno - Monarh je sve brzo završio, a ja sam zahtev predao neposredno pre praznika (25.04) i odgovor dobio tek 20.05, verujem da je zastoj bio delimično zbog praznika.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=625354#p625354:p68maxzw je napisao(la):Ninaa » Pon Maj 27, 2019 2:32 pm[/url]"68maxzw]Ne ne dobila sam u banci, EFG..
Samo budite istrajni da se drze redosleda koji je u preudugovoru i ugovoru. Nama to niko nije trazio i postoji jasna procedura pre pustanje novca na racun investitora, odnosno sta sve mora od dokumentacije posle overe ugovora i zalozne da se vrati u banku kako bi se obavila transakcija!
To je verovatno greska, jer nemate osnov da prebacite novac... mozda su pobrkali sa tim da se prvo zakljucuje ugovor o prodajo stana, drugo, uplacujete ostatak ucesca, trece zakljucuje se ugovor o kreditu i banka pusta pare (uprosceno receno)Ninaa":2s223uwc je napisao(la):
Sent from my iPhone using Tapatalk
http://www.poreskauprava.gov.rs/sr/fizi ... tana-.html
Ovde je sve detaljno objasnjeno i za nas kupce i za njih (referente) za postupak, moze Vam biti od pomoci
Skinite prvi fajl
Sent from my iPhone using Tapatalk
Ovde je sve detaljno objasnjeno i za nas kupce i za njih (referente) za postupak, moze Vam biti od pomoci
Skinite prvi fajl
Sent from my iPhone using Tapatalk