Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[dekius]

zemun-ac » Ned Maj 05, 2019 4:46 pm[/url]":2iln0or4]Kako vama izgledaju ovi pešački ulazi u garažu i da li je to završeno? Meni izgledaju kao neke nadograđene šupe oko zgrade. Mislim da bi bilo mnogo lepše bez toga. Kišnicu su mogli rešiti na neki drugi način i izbegli bi ove objekte. Još kad se nagomila svega i svačega od ptica, pogled sa terasa iznad će biti :shok:

Generalno meni ovo izgleda ok, jedva čekam ključeve

Pa deluju malo neuskladjeno. Ne znam čime će ih zatvarati, možda utisak bude bolji kad ih završe.

 

[Johnny84]

cipiripi » Ned Maj 05, 2019 1:06 pm[/url]":3t84xqgh]A na ovaj mali sid ispred lamela ce doci ograda. Tako je investitor kod naseg obilaska rekao (visina, izgled kao i materijal ograde mi nije poznat).

Da li znaš možda nešto vezano za parking? Da li će ga biti ispred ove ogradice kao po renderu ili ne?

 

[cipiripi]

Johnny84 » Ned Maj 05, 2019 7:04 pm[/url]":dr5a2f6u]

cipiripi » Ned Maj 05, 2019 1:06 pm[/url]":dr5a2f6u]A na ovaj mali sid ispred lamela ce doci ograda. Tako je investitor kod naseg obilaska rekao (visina, izgled kao i materijal ograde mi nije poznat).

Da li znaš možda nešto vezano za parking? Da li će ga biti ispred ove ogradice kao po renderu ili ne?

Ispred ove ograde jos nije bilo odluceno sta ce biti, barem ne kada smo mi krajem aprila obilazili gradiliste. Ako bude parking mesta onda ce se ta mesta naplacivati. Tako je nama investitor rekao. Ali kako ce to naplacivanje funkcionisati i dali je to finalno resenje nije nam predstavnik investitora u tom momentu mogao reci.

Ali nas opsti dojam celog komplexa jeste, da je veoma kvalitetno odradjeno i da uzivo sve mnogo lepse izgleda nego na slikama.

 

[Johnny84]

cipiripi » Ned Maj 05, 2019 6:18 pm[/url]":3kpljlu2]

Johnny84 » Ned Maj 05, 2019 7:04 pm[/url]":3kpljlu2]

cipiripi » Ned Maj 05, 2019 1:06 pm[/url]":3kpljlu2]A na ovaj mali sid ispred lamela ce doci ograda. Tako je investitor kod naseg obilaska rekao (visina, izgled kao i materijal ograde mi nije poznat).

Da li znaš možda nešto vezano za parking? Da li će ga biti ispred ove ogradice kao po renderu ili ne?

Ispred ove ograde jos nije bilo odluceno sta ce biti, barem ne kada smo mi krajem aprila obilazili gradiliste. Ako bude parking mesta onda ce se ta mesta naplacivati. Tako je nama investitor rekao. Ali kako ce to naplacivanje funkcionisati i dali je to finalno resenje nije nam predstavnik investitora u tom momentu mogao reci.

Ali nas opsti dojam celog komplexa jeste, da je veoma kvalitetno odradjeno i da uzivo sve mnogo lepse izgleda nego na slikama.

Hvala komšo na informacijama. Videćemo za dalje... to je onda verovatno zakup na 99 godina predpostavljam... baš me zanima koja će cena biti...

 

[cipiripi]

Ovi zidovi u dvoristu od privatnih basta su poviseni, jer je investitor izravnjao terasu sa nivoom stana. Stanari nisu bili informisani da ce doci do te promene. Zabranjeno im je da sade rastinje vise od tog zida.
Mi smo stvarno prezadovoljni sa gradnjom i kako izgleda nas stan. Skoro pa nemamo nikave zamerke. Kada vidim cene po NBg i Zemunu mi smo prosli fenomenalno u odnosu cena-kvalitet.

Jedina zamerka mi je na dvoristu, sto je vrtic uzeo vecinu dvorista, a toliki kompleks ce imati manji deo igralista. Nema veze sa renderom. Ali eto to je da kazem jedino.

Investitor jos uvek razmatra da li ce otvoriti ulicu i spojiti sa onom paralelnom ili ce zatvoriti za stanare sa parkinzima.

 

[Johnny84]

cipiripi » Pon Maj 06, 2019 12:03 am[/url]":2perb10s]Ovi zidovi u dvoristu od privatnih basta su poviseni, jer je investitor izravnjao terasu sa nivoom stana. Stanari nisu bili informisani da ce doci do te promene. Zabranjeno im je da sade rastinje vise od tog zida.
Mi smo stvarno prezadovoljni sa gradnjom i kako izgleda nas stan. Skoro pa nemamo nikave zamerke. Kada vidim cene po NBg i Zemunu mi smo prosli fenomenalno u odnosu cena-kvalitet.

Jedina zamerka mi je na dvoristu, sto je vrtic uzeo vecinu dvorista, a toliki kompleks ce imati manji deo igralista. Nema veze sa renderom. Ali eto to je da kazem jedino.

Investitor jos uvek razmatra da li ce otvoriti ulicu i spojiti sa onom paralelnom ili ce zatvoriti za stanare sa parkinzima.

Kako misliš ''uzeo vecinu dvorista''?
Jel' se mi to opet vraćamo na tu temu za koju smo mislili da je zatvorena? Zar nije ostalo na tome da je dvorište za sve nas i da nije ograničeno?

Izgleda da svako dobije drugu priču od investitora...

 

[cipiripi]

Johnny84 » Pon Maj 06, 2019 8:33 am[/url]":2kxjthwh]

cipiripi » Pon Maj 06, 2019 12:03 am[/url]":2kxjthwh]Ovi zidovi u dvoristu od privatnih basta su poviseni, jer je investitor izravnjao terasu sa nivoom stana. Stanari nisu bili informisani da ce doci do te promene. Zabranjeno im je da sade rastinje vise od tog zida.
Mi smo stvarno prezadovoljni sa gradnjom i kako izgleda nas stan. Skoro pa nemamo nikave zamerke. Kada vidim cene po NBg i Zemunu mi smo prosli fenomenalno u odnosu cena-kvalitet.

Jedina zamerka mi je na dvoristu, sto je vrtic uzeo vecinu dvorista, a toliki kompleks ce imati manji deo igralista. Nema veze sa renderom. Ali eto to je da kazem jedino.

Investitor jos uvek razmatra da li ce otvoriti ulicu i spojiti sa onom paralelnom ili ce zatvoriti za stanare sa parkinzima.

Kako misliš ''uzeo vecinu dvorista''?
Jel' se mi to opet vraćamo na tu temu za koju smo mislili da je zatvorena? Zar nije ostalo na tome da je dvorište za sve nas i da nije ograničeno?

Izgleda da svako dobije drugu priču od investitora...

Mislim da nije vise do price od investitora nego se vec vidi i na gradilistu. A nama je investitor potvrdio da je to tako rasporedjeno.

Nama je investitor pokazao koji deo ce biti za vrtic a koji za stanare. To se moze i po ovoj slici da vidi (crvenom bojom zaokruzen deo je za stanare).

 

[Johnny84]

Hvala ti komšo, sve mi je jasno...
Stvarno nemam komentara... ovo je sramota... barem meni... baš sam se razočarao... njihovo dvorište je 2-3 puta veće od našeg... kako misle da se naša deca igraju u ovom "prcvoljku" od igrališta? To me strašno zanima...

 

[cipiripi]

Johnny84 » Pon Maj 06, 2019 10:36 am[/url]":o6ir7um5]Hvala ti komšo, sve mi je jasno...
Stvarno nemam komentara... ovo je sramota... barem meni... baš sam se razočarao... njihovo dvorište je 2-3 puta veće od našeg... kako misle da se naša deca igraju u ovom "prcvoljku" od igrališta? To me strašno zanima...

Nema na cemu
Na ovoj slici to jos izgleda malo strasnije nego sto jeste. Ali u svakom slucaju, po mom utisku, oni imaju 60% dvorista dok mi imamo 40% od ukupne povrsine. Sto je i dalje velika razlika ako se uzme u obzir koliko ima stambenih jedinica.

I meni to nije najbolje resenje pogotovo sto znam da ide i drugacije.

 

[persida]

Pouceni ovim, nadam se da ce stanari kao i investitor shvatiti da nema potrebe za probijanjem bilo kakve saobracajnice pored kompleksa, osim uze obilaznice oko zgrade sa parkinzima za stanare sto treba zatvoriti rampom.

Poslato sa WAS-LX1 uz pomoć Tapatoka

 

[Doroti]

Ima li neko informaciju kada će biti tehnički prijem?

 

[Dule.BGD]

persida » Pon Maj 06, 2019 11:09 am[/url]":3b0wrvbr]Pouceni ovim, nadam se da ce stanari kao i investitor shvatiti da nema potrebe za probijanjem bilo kakve saobracajnice pored kompleksa, osim uze obilaznice oko zgrade sa parkinzima za stanare sto treba zatvoriti rampom.

Poslato sa WAS-LX1 uz pomoć Tapatoka

Ako se investitor umeša u postavljanje rampi i određivanje parking mesta to će se završiri prodajom, odnosno iznajmljivanjem kako je gore već spomenuto. Iskreno ja sam čuo drugu priču na početku da se oni tim neće baviti, ali očigledno se stvari menjaju i neko vidi finansijski interes.

 

[Doroti]

Rampa će biti postavljena i investitor će izdavit parking mesta koja se nalaze ispred lameala 3 i 4 i delom lamele 5. Slobodna mesta će biti samo u delu lamele 5 i 6.

 

[Ninaa]

Doroti » Pon Maj 06, 2019 11:58 am[/url]":1d55o3nx]Rampa će biti postavljena i investitor će izdavit parking mesta koja se nalaze ispred lameala 3 i 4 i delom lamele 5. Slobodna mesta će biti samo u delu lamele 5 i 6.

Mesecno izdavanje ili trajni zakup?

 

[Doroti]

Nisam pitala, ja sam uzela parking mesto pa mi nije bilo bitno.

 

[dekius]

Doroti » Pon Maj 06, 2019 11:33 am[/url]":2h9za59d]Ima li neko informaciju kada će biti tehnički prijem?

Budući da:
- Još nema bezbednog prilaza do ulaza u zgradu,
- Po rečima radnika (pričao u petak sa njima) ni prilazni put duž lamele 1 neće biti gotov još 20-ak dana - bez čega nema ulaza u garažu,
- Dva zahteva za priključivanje na komunalnu i drugu infrastrukturu su odbijena, jedan je ponovo podnet
- Lokacijski uslovi za trafo su tek izdati
liči mi da će ovo biti dugo leto.

 

[Johnny84]

U Zelenoj Aveniji je spoljni parking koštao nešto malo preko 4.000 EUR. Rampa i to je to... Zemunske Kapije isto...
Kolega mi priča da je u kapijama opšta ludnica... parkira se ko kako stigne...

Dakle, mi platimo par hiljada eura spoljnji parking i neki kr**** sa zatamnjenim BMW-om iz 2004 godine na plin, ćelavim gumama, registrovanim na babu invalida koji sluša Šaka Polumnetu te zagradi i pojede ti živce i upropasti dan... i kome onda da se obratiš? To je moje pitanje...

 

[Johnny84]

Kome onda mi da se žalimo? Merinu?

 

[Doroti]

Koliko sam shvatila za taj deo će postojati rampa, tako da će tu kolima moći da uđu samo oni koji su zakupili mesta.

 

[mikelebre]

Ima li neko informaciju kada će biti tehnički prijem?

Meni pre 2 nedelje rekose da se uselenje planira za pocetak juna, najkasnije polovinom juna.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Johnny84]

Snimak sa Google maps-a. :kk:

 

[Dule.BGD]

Johnny84 » Uto Maj 07, 2019 3:59 pm[/url]":1u6wslwe]Snimak sa Google maps-a. :kk:

Da li je neko video drugi ulaz/izlaz u garazu? Na slici sa satelita bas se ne vidi nista sa druge bocne strane lamele 1.

 

[Trecelice]

Snimak sa Google maps-a. :kk:

Sad mozemo da podnesemo zahtev za legalizaciju


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[unedfined]

Da li je neko pogledao dokumente od procenitelja? Mene je ostavila bez teksta činjenica da je građevinska cena kvadrata navedena na 475 EUR/m2!
O kom i kakvom kvalitetu mi možemo da pričamo za tako apsurdno nisku cenu radova? I drugo, pa ne znam da li narko karteli iz Južne Amerika imaju profit od 300% u odnosu na uloženo, ali Beogradski građevinski investitori očigledno imaju...

 

[zemun-ac]

Negde sam cuo da je 500e po kvadratu za kvalitetniju gradnju. Ima tu dosta drugih troskova ali neminovno je i da su zarade visoke.