Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[darkot]

Posto vidim da se u slucaju povucenog sprata terasa ne naplacuje, ali i da je cena jaca, da li se ta pripadajuca terasa knjizi na vlasnika stana ispred kojeg se terasa nalazi? Ili te terase isto ulaze u tu neku zajednicku povrsinu za koju Prodavac moze da izvrsi neku prenamenu?

 

[povverslave]

Ne knjizi se, to je zajednicka povrsina koje svi ostali odricu u tvoju korist

Sent from my Nexus 6P using Tapatalk

 

[unedfined]

Koliko sam shvatio do sada, da "terase" povučenog sprata su na papiru zajedinčka terasa koje smo se mi svi lepo odrekli u korest trećih lica. Isto to se odnosi na bašte u prizemlju, ne knjiže se, cena je jača, a mi smo se svi odrekli tog prostora. "Dok se ne ispune uslovi za njegovo knjiženje na valasnika".

 

[darkot]

Meni nije jasno da neko plati kvadrat stana 2300eur a da ta terasa koja se nalazi ispred nije na papiru i podlozna je nekoj prenameni. Pogotovo sto se takav stan i kupuje zbog terase koja i cini takav stan penthausom da se tako izrazim.

 

[Trecelice]

Tek treba da se odreknemo na skupstini, ugovorom cemo se obavezati da cemo se odreci... pitanje je kako bi na ovo gledao sud ako se na skupstini ne odreknemo, ali bi nas investitor svakako tuzio za naknadu stete (koju bi morao da dokaze, sto je sporno jer stetu trpi kupac penthausa, a mi smo se samo prema investitoru obavezali da se odreknemo)... imajuci u vidi nase sudstvo, verovatno bismo izgubili spor


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Johnny84]

unedfined » Sre Avg 29, 2018 1:59 pm[/url]":1dasmk7x]Koliko sam shvatio do sada, da "terase" povučenog sprata su na papiru zajedinčka terasa koje smo se mi svi lepo odrekli u korest trećih lica. Isto to se odnosi na bašte u prizemlju, ne knjiže se, cena je jača, a mi smo se svi odrekli tog prostora. "Dok se ne ispune uslovi za njegovo knjiženje na valasnika".

Tako je komšo, mi smo se odrekli naših prostora za ostave da bi oni mogli gore da se sunčaju i peku roštilj kao na filmu... a mi ćemo stvari da odlažemo po razno raznim šupama i podrumima kako se ko snađe... jbg to može samo u ovoj zemlji da se radi, naopako je ali tako je i to smo znali od samog početka.

Ja sam npr. u Gandijevoj imao mali boks na tavanu od mislim 2m2 i ide u visinu do plafona pa ima mesta za razne stvari i to je stvarno super stvar... svaki stan ima svoj mali boks...

 

[unedfined]

Slažem se da stara gradnja (iako joj otpadaju terase...) ima velike prednosti po pitanju ostave, špajza, podruma... Koji u većini novogradnji ne posotji. Dobro, mislim da Energoprojekt - Lešće zgrade imaju ostave koliko sam čuo ali mi se na Lešće nešte no ide. A i svu starogradnju sam optisao zbog ranije pretrpljenog majstorima izazvanog stresa.

Ovo za krovnu terasu i bašte jeste neko "standardno" muljanje ali to je muljanje sa kojim smo upoznati od starta i koje smo potpisima prihvatili u predugovoru.

 

[Doroti]

Kako je regulisana topla voda u kuhinji? Da li je povezana na bojler u kupatilu ili ćemo imati mali bojler u kuhinji?

 

[unedfined]

Doroti » Pet Avg 31, 2018 9:04 am[/url]":159t7aqj]Kako je regulisana topla voda u kuhinji? Da li je povezana na bojler u kupatilu ili ćemo imati mali bojler u kuhinji?

Mali bojler u kuhinji.

 

[dekius]

Doroti » Pet Avg 31, 2018 11:04 am[/url]":9ew20xwd]Kako je regulisana topla voda u kuhinji? Da li je povezana na bojler u kupatilu ili ćemo imati mali bojler u kuhinji?

Prema pozicijama kupatila u odnosu na kuhinje realnije je da će biti mali bojler.
Gledam upravo fotografije iz stana ali se taj deo gde dolazi vodovodna instalacija u kuhinji ne vidi (pomoćni zidić zaklanja pogled).

 

[Milanmst]

Biće Aroma market i biće mali bojler u kuhinji. Što se tiče obdaništa, za sada je 99% šanse da će biti državni... reči ljudi iz Merina od juče.

 

[Monarh]

Bio sam sinoć u obilasku, napreduje fasada na lamelama 3, 4, ide ka 5 ide sve to svojim tokom, ali veći utisak mi je što bre lepo sve izgleda
Uz sve sitne zamerke koje ćemo juriti, moram da kažem da je dobar osećaj stajati ispred.

 

[Johnny84]

Evo jedne od nedelje... stvarno izgleda fantastično kada se skinu skele, nemojte zezati bre...

 

[Bg011]

Zgrada vam izgleda za desetku!

 

[Trecelice]

Super! Sad znaci cekamo poziv za razgledanje...


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[cipiripi]

Ja sam zvala kod njih u office i kazu da je lamela 4 stigla do 60% izgradnje. Do nove godine ce se znati kada ce biti tehnicki pregled zgrade . Po tome kako grade mozdanegde oko marta? Sta vi mislite?

 

[unedfined]

cipiripi » Uto Sep 04, 2018 1:34 pm[/url]":3of3dfop]Ja sam zvala kod njih u office i kazu da je lamela 4 stigla do 60% izgradnje. Do nove godine ce se znati kada ce biti tehnicki pregled zgrade . Po tome kako grade mozdanegde oko marta? Sta vi mislite?

Ako bude blaga jesen i zima ne bi me čudilo da 100% izgrađenosti bude tu negde do februara, marta. Ono što će sigurno usporiti celu priču i šta će se čekati je kanalizacija. Ako proverite PDR koji je kačen nekoliko puta (najlakše je krenuti od početka teme, na jednoj od prvih par strana je) videće te da fekalna kanalizaciona infrastruktura ne postoji u celoj oblasti. Zgrade imaju septičke jame ili su ilegalno priključene na kišnu kanalizaciju.

I u PDR i u lokacijskim uslovima se govori da je potrebno uređenje kanalizacije celog tog područija Zemuna i da obim diskusije o tome prevazilazi ove dokumente i da je porebna nezavisna studija JKP BViK i investitora i plan. U samoj građevinskoj dozvoli se ne spominje to previše tako da bih želeo da pretpostavim da je plan napravljen... ali kada će se realizovati...

Tako da dok ne vidimo jako obimna raskpoavanja ulica u celom kraju, od useljenja nema ništa.

 

[Mazailunja]

Da bi se povezala kanalizacija mora da se kopa u duzini 6km. Navodno investitor je vec platio gradu...a kada ce grad da pocne radove to i mene najvise plasi. Inace ZOP gradi brzo i dobro i do zime bi trebalo da budu gotovi stanovi...mozda lokali malo kasnije. Da se nadamo da investitor ima dobre veze u gradu!

 

[cloud041]

Mi nismo bili zainteresovani za te povucene stanove, ali prijatelji koji su kupovali pre nas su hteli da kupe taj zadnji povuceni sprat i nije imao ni jedan u ponudi ( pocetak 2018) vec su bili svi rezervisani za prijatelje investitora. Tako su rekli i nama.
Hvala vam na odgovorima. Odoh sada da citam od pocetka temu.

Svi do jednog investori u gradu imaju istu priču kojom vrše pritisak na potencijalne kupce. Sve se kao proda pre početka gradnje a onda i tri godine posle useljenja u 30% stanova budu spuštene roletne.

 

[Wlada]

Mazailunja » Uto Sep 04, 2018 3:52 pm[/url]":387jqiqb]Da bi se povezala kanalizacija mora da se kopa u duzini 6km.

Zašto 6 kilometara? Odakle Vam to?

 

[Mazailunja]

Po planu treba da se poveze negde visoko gore u Ugrinovackoj. Informacija pouzdana, verujte mi...proveravala sam jer je i meni bilo neobicno.

 

[Wlada]

Do kraja Ugrinovačke i Vojnog puta ima oko 2,5km do 3km. Računamo i sporedne ulice od Dobanovačke do Ugrinovačke.

 

[Kanta]

Na sajtu Direkcije za gradjevinsko zemljiste postoji plan ulaganja u infrastrukturu za 2018. i projekcija za naredne dve godine.
Gledao sam ovo da bih video za ZK koliko ide novca u infrastrukturu i kojom dinamikom.
Ne znam kako sad idu te procedure, da li je grad jedini koji gradi to ili moze da napravi dogovor sa investitorom.
Vi ste mozda tacka 2.9 na njihovoj strani 40.
Ovde uospteno moze da se vidi kakvi su planovi grada i gde mogu da se ocekuju radovi sa procenjenim novcanim iznosima.

http://www.beoland.com/wp-content/uploa ... A-2018.pdf

 

[direktor]

Vec su poceli neku sahtu veliku da rade nedaleko od ivog kompleksa imate u temi o bvk i par fotki

 

[Andjelka777]

Malo mi je to neverovatno, da se ceka ko zna koliko za kanalizaciju, kad su zgrade (jedna preko puta vrtica, tacnije tri naistoj parceli, u istoj ulici, druga sa strane Zlatnika) useljene bez problema, a na istoj su koti. A zidaju se jos dve zgrade, jedna ukoso od GG, druga preko puta crkve. Ne verujem da ce svi da se kace na crno ili da prave septicke jame, sto mi je tek neverovatno.

Ima li neko konkretne informacije iz Merina o tome? Ja ih nisam ni pitala, nekako mi ta osnovna infrastruktura ide pod must have. Kao kada bih pitala da li ce biti struje i vode u kompleksu....