Delta Planet Autokomanda - [Tržni Centar | 172 000 m²]

[vucko]

Svakako... Posebno vidim kao problem to što od raskrpetlje kod Franša do prve pešačke komunikacije na autoput u smeru ka Nišu ima 800 metara. Čime je kao što kažeš ceo taj deo autoputa kao reka, pogotovu za pešake.

A i UMP je tu planiran, sve u svemu aktivacija celog toj kraja.

 

[DzonTravolta]

Zapravo, kad bi se rešilo pitanje veze pešaka sa tim centrom, zamislite koliko na značaju dobija cela Autokomanda kao neki kompleks: na manje od 300 metara se nalaze autobuska stanica sa 10ak linija, tramvajska stanica i železnička stanica "Karađorđev park".

 

[dishapaun]

Meni uopšte ne deluje realno da će da dozvole Mišku da zida TC toliko blizu BNV-a i njihovog TC-a još je pritom Miško neko ko ima dokazani know-how i za razliku od BNV ne bi zidao TC u sred blatnjave poljane.

 

[vucko]

Ušće je bliže novom TC-u u BNV-u. Ipak će se taj TC reklamirati kao elitan, centralni, najveći u Beogradu i.t.d. A ovaj na Autokomandi će biti za običnu raju i smrtnike.

@Džontra ideja kao neka betonska pasarela kod Franša mi pada na pamet, samo da se iskopira sa jugoistočne strane, to jest dijagonalno kako bi pešaci imali širak prolaz, a ne da se kreću pešačkom stazom pored kolovoza iznad autoputa na kojoj je problematično i mimoilaženje, a kamli tegljenje torbi.

 

[tragac]

I dalje sam protivnik gradnje ovako nečega na najopterećenijoj saobraćajnici u gradu. Bolje staviti ga negde kod Ostružničke petlje, IMTa ili u Rakovic pored pruge.

 

[DzonTravolta]

vucko » Uto Jan 24, 2017 11:38 am[/url]":2hihddte]Ušće je bliže novom TC-u u BNV-u. Ipak će se taj TC reklamirati kao elitan, centralni, najveći u Beogradu i.t.d. A ovaj na Autokomandi će biti za običnu raju i smrtnike.

@Džontra ideja kao neka betonska pasarela kod Franša mi pada na pamet, samo da se iskopira sa jugoistočne strane, to jest dijagonalno kako bi pešaci imali širak prolaz, a ne da se kreću pešačkom stazom pored kolovoza iznad autoputa na kojoj je problematično i mimoilaženje, a kamli tegljenje torbi.

Recimo.
Već je bila diskusija na temu podzemnih kod "Ušća", tj. kako je pešački saobraćaj prividno "nelogično" regulisan. Ljudi zaboravljaju da do pre desetak godina nije bilo potrebe za pešačkim prelazima u smeru današnjeg tržnog centra... što naravno ne znači da ne treba tu nešto menjati.

Inače apropo pozicije tržnog centra, ona je odlična. Naravno, treba imati tako nešto i u npr. Rakovici, ali kad pogledaš tokove ljudi, ovo je na odličnom mestu. Autokomandom dnevno prođe minimum 200-300 000 ljudi (ako ne i više). Onaj na "Prokopu" neće skoro, od mola na mestu eks. saveznog MUP-a se odustalo, "Ušće" je dosta daleko, "Delta siti" takođe, "Stadion" je prilično zabačen, a ovaj na BnV nije baš blizu.
Sve u svemu, ne gotivim Miška, ali za razliku od novijih lopina, on je makar pismen i zna šta i kako nešto da uradi.
Ostaje pitanje, jedino, šta će biti sa okolnim malim zanatskim radnjama kojih u okruženju ima baš dosta, tj. koliko će im posla uzeti (kada su se otvorili ova dva prethodna mola, mnogi mali su morali da zakatanče svoje radnje).

 

[direktor]

Ja bih vise da neko napravi mol na prokopu i za uzvrat sredi stanicu i prilaze

 

[DzonTravolta]

I da: ovo će najverovatnije definitivno poslati u penziju bioskop "Voždovac", jer oronula zgrada sa jednom salom nema nikakve šanse protiv 6D sinepleksa (ne raduje me, već samo konstatujem).

 

[DzonTravolta]

direktor » Uto Jan 24, 2017 12:20 pm[/url]":2o06ykoy]Ja bih vise da neko napravi mol na prokopu i za uzvrat sredi stanicu i prilaze

"Prokop" će možda dobiti Petar Matić, vlasnik "Ušća" (pisala je "Politika" o tome), a u trci su navodno Holanđani i Danci (bilo je na "ekapiji").

 

[dishapaun]

direktor » 24 Jan 2017 12:20 pm[/url]":1tjrejvj]Ja bih vise da neko napravi mol na prokopu i za uzvrat sredi stanicu i prilaze

Pitanje je da li neko ko ulaže vidi ikakvu perspektivu na takvom mestu koje je trenutno ekskomunicirano od sveta i sa opštim stavom države prema železnici. Verovatno kada bude ispunjen bar deo uslova da Prokop stvarno počne da živi neće biti problem da se nađe investitor.

 

[stanislaw]

I time se zatvara vrzino kolo, jer je trenutno zvanični plan države da se završetak Prokopa vezuje za komercijalnog investitora. Dakle dovesti investitora da zaživi lokacija koja ne može da zaživi dok se objekti železničkog čvora ne završe.

 

[dishapaun]

stanislaw » 24 Jan 2017 01:18 pm[/url]":3k3ghns0]I time se zatvara vrzino kolo, jer je trenutno zvanični plan države da se završetak Prokopa vezuje za komercijalnog investitora. Dakle dovesti investitora da zaživi lokacija koja ne može da zaživi dok se objekti železničkog čvora ne završe.

Lako je kada ulažeš državni novac, veći deo odliješ, deo se stvarno potroši i na kraju dobiješ napuštenu i zapuštenu lokaciju, često goru nego da ništa nije dirano. Kada postoji interes, poput BNV, sve što se radi u gradu se po svaku cenu mora provući kroz Savski amfiteatar bez obzira na posledice, a ovako kad bude biće, odnosno nikad. Nije Miško džabe pikirao AK koja je maltene pupak beogradske saobraćajne infrastrukture.

 

[DzonTravolta]

Ovde se svaki drugi post polako pretvara u "Zašto Prokop ne valja", čak kada tema nema gotovo nikakve veze sa dotičnim. :kafa:

 

[Earthmoving]

Ja mislim da Delta Planet ne bi zatvorio voždovački *Stadion*, jer sem što je 2km dalji i to kroz veoma gusto naseljen deo grada, u široj okolini sa ove strane Save i nema većih konkurentskih šoping centara. Pretpostavljam da će "Stadionu" i dalje gravitirati stanovnici: Medaka, Jerkovića, Konjarnika, Marinkove bare, gornjeg Voždovca, tj da će ostati regionalni centar dok bi Delta Planetu kao velikom i modernijem centru gravitirali sem ljudi van Beograda i iz celog grada, i okolni stanovnici: Vračara, Dušanovca, delova Zvezdare, Neimara, Krsta, Lekinog brda, Dedinja, Senjaka, donjeg Voždovca u čijim krajevima nema ni jednog šoping mola. U stvari ne vidim mnogo krajeva gde bi se Stadion i Delta Planet preplitali.

 

[vucko]

Nelegalni stadion koji su zbudžili ministar specijalizovan za CMS sajtove od 30.000 evra ovde čak i koristi jer smanjuje saobraćajno opterećenje ka Delta Planetu. Istočni deo Beograda nema tržne centre, zato ima sasvim dovoljno prostora i za DP i za Stadion. A npr DP-u će gravitirati dobar deo Zvezdare i Voždovca, da ne govorim o naseljima duž trase linija 300.

DP ima i prednost što je praktično na autoputu, što drugi tržni centri nemaju. Može se donekle reći za Delta City, ali i i do njega imaš bar 5-10 minuta vožnje automobilom. Pogotovu mislim da će biti popularan nekome sa južne strane Autoputa ako treba da obavi neku veliku ili kupovinu "ekskluzivne" robe ili tehnike.

 

[trialin]

Mislim da ce ovaj ,Skyline,Big Vidikovac i ostali veci ostati na standby.Nedavno sam bio u Sapcu i u Rodinom tc pola lokala ne radi ljudima je opala kupovna moc nece neko tek tako da "pljune" 200 miliona evra na neki projekat a da nema dobiti.Jedino cega se Srbin ne odrice jeste auto i letovanje a za trzne centre moze i second hand...

 

[Пантограф]

Мегамаркети са локалима унаоколо немају никакве везе са савременим шопинг моловима, у које се долази више да се једе, него да се купује. А онда се нешто и купи. И погледа се филм. Или се попије кафа...

 

[trialin]

Пантограф » 11 Nov 2017 12:07 am[/url]":kp2m9kyx]Мегамаркети са локалима унаоколо немају никакве везе са савременим шопинг моловима, у које се долази више да се једе, него да се купује. А онда се нешто и купи. И погледа се филм. Или се попије кафа...

A od kafe i filma ce da zive ima cinestar u Big Novi Sad ili Aviv u Pancevu,bili ja i brat jedini u sali na projekciji filma..A i restorani bas nisu jeftini kazem vise ljudi gledaju nego sto kupuju.

 

[srdjanprpa]

@trialin a jel planiras ili si invenstitor nekog trznog centra?

Ne vidim poentu tvojih postova, to su njihove pare, njihova prava da rade sta zele, dal ce propasti i nece opet je njihova stvar.
Tu ne odlucuje jedan covek kao sto bi ti doneo zakljucak vec tim ljudi koji radi dobre procene.
Prodali su Delta trzni centar, zasto, zato sto su dosli do zakljucka da je bolje da ga prodaju.

 

[DzonTravolta]

Meni apsolutno nije jasno zašto je ova tema vraćena iz hibernacije, kad nikakvih novosti nema.

 

[trialin]

DzonTravolta » 11 Nov 2017 04:15 pm[/url]":1okgyuo5]Meni apsolutno nije jasno zašto je ova tema vraćena iz hibernacije, kad nikakvih novosti nema.

Pa zato sam i konstatovao investitori cekaju pravi trenutak nece tek tako da pljusnu pare koliko su vec puta najavljivali ovaj projekat i sve odlazu ..

 

[DzonTravolta]

Nisi pratio na času: već je objašnjavano kako je vrlo sporno da li je Mišković uopšte vlasnik zemljišta, jer je on samo kupio firmu "Autokomanda", koja po svemu sudeći ni sama nije bila vlasnik zemljišta.
I da: Delta tržni centar gradi u Nišu, tako da tvoja logika "narod nema ni za 'leba, a oni grade molove" pada u vodu.

 

[Nebojsa]

Ovo je vec godinama u stand by i nema veze sa kupovnom moci vec sa necim drugim. Da ima sa tim veze nebi se ni Rajiceva uradila a jos bolje zapocinjalo ono cudo u BNV. Ovo je slucaj Miskovic zato tavori, isti slucaj kao i u bloku 20 na Novom Beogradu.

 

[trialin]

Vreme ce pokazati sta ce i kad ce se ovakvi projekti ostvariti...

 

[milos.tro]

Parcela na Autokomandi u Beogradu čeka kupca - Početna cena oko 7 mil EUR

Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda raspisala je javni poziv za prodaju građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Beograda na Autokomandi.

Oglašena je katastarska parcela površine 6.421 m2, koja je planirana za poslovno komercijalne delatnosti (poslovanje, trgovina, hoteli).

Početna cena za otuđenje građevinskog zemljišta utvrđena je na osnovu procene tržišne vrednosti, koju je izradio Sekretarijat za finansije i iznosi 130.910 dinara po metru kvadratnom, tako da ukupan početni iznos za kompleks iznosi 840.573.752 dinara (oko 7 mil EUR). Zemljište će biti prodato investitoru koji ponudi najveću cenu za lokaciju, a cena mora biti ista ili veća od početne i kasnije se ne može umanjivati.
https://www.ekapija.com/real-estate/195 ... -oko-7-mil