Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

anabanana je napisao(la):
Ali ti zapravo ne znaš da li cene rastu i da li rastu svuda, zar ne? Kao što ne znaš ni koliko je stanova prodato i po kojim cenama, jer nemamo te podatke. Uvek je postojala određena grupa ljudi koja prati „lajfstajl“, šta god to značilo. Po mom mišljenju, nije stvar u lajfstajlu, nego u pranju para preko nekretnina.

Ali dobro, uvek možemo da se pozovemo na to da ljudi vole da okače „Vračar historical“ na Instagramu. Složićeš se da lepih lokacija u Beogradu ima jako malo, i da je, recimo, Konjarnik ili Rakovica značajno drugačije mesto za život od centra grada, gde su cene oduvek bile znatno vise.

Ja viđam oglase za Cerak koji su preko 3.000 € po kvadratu, a ko ima toliko para da da, neće kupiti Cerak, a tek neće Rakovicu za 2.600 € ili, nemam pojma, Mirijevo.

Sada se dešava da su i lošije lokacije praktično nepristupačne za ljude sa prosečnim primanjima. Volela bih da vidim sve te investitore koji pomahnitalo kupuju Rakovicu za 2.600 €. Možda sam ja stvarno luda, možda se to i dešava. Ali cene moraju da padnu, bar u nekim segmentima, jer su neodržive!
Kliknite za proširenje...

Čisto da vas demantujem, meni jedan blizak čovek baš sad završava kupovinu na Vidikovcu za oko 3000 EUR/m2.
 
shadestudio je napisao(la):
Ali danas postoji kategorija ljudi koja nije postojala toliko pre 10-20 godina, to su privatnici i firme. Oni su dominantni u kupovini stanova na top lokacijama. Moras da shvatis da plata od 1500e danas nije top ptihod i da kako se kapitalizam usloznjava bice sve vise krupnijeg kapitala. I sa tom platom tesko da ces videti stan u centru jer si u konkurenciji sa privatnikom koji ima 10 000+ e mesecno.
Kliknite za proširenje...
Pa ja nisam ni rekla da je top plata. Rekla sam da je pristojnija plata. Nisam rekla da ces za tu platu kupiti stan u centru, ali neces ni u Rakovici.
 
anabanana je napisao(la):
Zelim mu srecu u stanu na Vidikovcu, evo moja drugarica sedi na ucescu za stan i ceka bolja vremena.
Kliknite za proširenje...

I čekaće tako još godinu-dve dok ne počne da traži opet iz frustracije, ali će cene tada biti 10% veće.

Prošao sam istu stvar, bolja vremena ne dolaze ili makar ne uskoro. Ovu temu ako počnete da listate, 10 godina se čekaju bolja vremena.
 
sutraw je napisao(la):
I čekaće tako još godinu-dve dok ne počne da traži opet iz frustracije, ali će cene tada biti 10% veće.

Prošao sam istu stvar, bolja vremena ne dolaze ili makar ne uskoro. Ovu temu ako počnete da listate, 10 godina se čekaju bolja vremena.
Kliknite za proširenje...
Mozda i hoce i ok je sa tim!
 
sutraw je napisao(la):
I čekaće tako još godinu-dve dok ne počne da traži opet iz frustracije, ali će cene tada biti 10% veće.

Prošao sam istu stvar, bolja vremena ne dolaze ili makar ne uskoro. Ovu temu ako počnete da llistate, 10 godina se čekaju bolja vremena.
Kliknite za proširenje...
Ljudima samo rastu ocekivanja i standardi/uslovi a ocekuje se pad nekretnina.

Zanimljivo.
 
Extroniks je napisao(la):
Od jedne plate ne moze, od dve moze
Sto sam i pricao, dve prosecne plate na NBGD lagano stede za stan

A ti izvrces moje reci
Kliknite za proširenje...
2 plate od 250k mozes nesto da postignes.
Dve plate od 100k mozes da sanjas nektretninu u Borci, kakve tvoje crne centralne lokacije.
Ali nadji ti dvoje ljudi koji imaju oboje po 250k plus... Pa tvoja devojka jel' ima 250k? Koliko znas parova da oboje imaju ogromne plate? Ne lupaj molim te, predstavljas 3% populacije kao da je to 70% populacije.
 
anabanana je napisao(la):
Pa ja to i cekam, ali ceo forum misli da ce da rastu.
Kliknite za proširenje...
A sto ne bi kupila negde van Bg? Jos ako radis od kuce, ne vidim prepreku.
Ja bih kupio kucu u Jakovu, u Bg si za 10 min, brze nego iz Bg do posla u Bg. Ili Pazova. Pa kako ti karijera raste tako se pomeras ka centru.
 
Poslednja izmena:
shadestudio je napisao(la):
A sto ne bi kupila negde van Bg? Jos ako radis od kuce, ne vidim prepreku.
Ja bih kupio kucu u Jakovu, u Bg si za 10 min, brze nego iz Bg do posla u Bg. Ili Pazova.
Kliknite za proširenje...
Koje su ovo suplje price, pa od Airport City-ja do kruznog toka kod Vojvodjanske ne mozes da izadjes 10 minuta, kakvo crno Jakovo. Pritom tamo sve nelegalna gradnja, ljudi nazidali samo rokaju.
 
shadestudio je napisao(la):
A sto ne bi kupila negde van Bg? Jos ako radis od kuce, ne vidim prepreku.
Ja bih kupio kucu u Jakovu, u Bg si za 10 min, brze nego iz Bg do posla u Bg. Ili Pazova.
Kliknite za proširenje...
Ja stvarno ne razumem savete ove vrste. Ja ne bi kupila kucu u Jakovu, iskreno pre bi sebi kupila vikendicu na Julijskim Alpima i zivela kao podstanar, pa da se bar obradujem oko kupovine. Ja ne zelim da kupim sebi kucu u Jakovu da bi imala kucu blizu Beograda. Ja sam ok sa tim da zivim kao podstanar, ali nisam ok sa tim da kupim nesto sto mi se ne kupuje. To je sigurno finansijski jako glupo, ali ja zelim da kad kupim sebi stan ili kucu da se oko toga od srca obradujem. Meni je jasno da to nije svima tako. Ja sam spremna da cekam da se okolnosti promene dok to ne bude slucaj. To je neki moj izbor.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh