Šta je novo?

Cene nekretnina

Prodavao je drugar do pre par meseci kucu u Dimitrovgradu, ok je kuca i plac, tada kada su je gradili bila je jedna od boljih(najboljih) u okolini, sada bi trebalo malo da se renovira unutrasnjost. Za 100k bi kupcu nasao i zenu.
 
Upravo to, 80-120 kvadrata prizemne kuce, polupodignuta sa nekim sitnim podrumom (da ne ides bas napolje za kupus), i velika veranda. Realno kada je lepo dvoriste u kuci provedes 4-5 meseci a sve ostalo napolju. :)
Pomocni objekat za garazu, radionicu, alat za dvoriste .. sta god (to sto bih ja tu drzao strug od 3m kao drug Tito to je druga stvar)
To je idealna varijanta, funkcionalno, a opet dovoljno prostora da sve ima svoje mesto. Ljudi često preteraju, pa naprave kuće koje su pola godine prazne i samo gutaju pare za grejanje i održavanje. Prizemna kuća sa lepim dvorištem i dobrim rasporedom daje mnogo veći kvalitet života nego ogromna vila koja zahteva stalnu brigu i ulaganja.
 
Pa jel prodao ?
Nije jer mu ne rešava realna cena trenutni problem, a to je kupovina dodatnog stana u NS-u. Zato je bila jedan period i za prodaju isključivo ako će da reši dodatni stan za člana porodice, APP.
Isto i drugi drugar ima okačen stan na APP cenu i podiže je vremenom već godinama, evo sada uzeo sam da renovira kako bi još podigao cenu - on je i imamo ponudu za 5keur manje od oglašene ali nije pristao.
 
Nije jer mu ne rešava realna cena trenutni problem, a to je kupovina dodatnog stana u NS-u. Zato je bila jedan period i za prodaju isključivo ako će da reši dodatni stan za člana porodice, APP.
Isto i drugi drugar ima okačen stan na APP cenu i podiže je vremenom već godinama, evo sada uzeo sam da renovira kako bi još podigao cenu - on je i imamo ponudu za 5keur manje od oglašene ali nije pristao.
Ne znam koja je oglasena cena, ali mislim da 5k evra nije razlog da ne prodas. Mozda ako ti trazis 15k a neko ti nudi 10k, pa ajde, ali recimo ako trazis 50k a neko ti nudi 45k, onda je glupo da ne prodas osim ako ti se uopste ne zuri. Mada s obzirom na cene u Novom Sadu tih 5k ti ne pravi neku razliku. A i dok ti poraste cena kuce za 5k ono sta si trazio u Novom Sadu moze da poskupi za 10k, pa si jos dalje nego sto si bio.
 
Ne znam koja je oglasena cena, ali mislim da 5k evra nije razlog da ne prodas. Mozda ako ti trazis 15k a neko ti nudi 10k, pa ajde, ali recimo ako trazis 50k a neko ti nudi 45k, onda je glupo da ne prodas osim ako ti se uopste ne zuri. Mada s obzirom na cene u Novom Sadu tih 5k ti ne pravi neku razliku. A i dok ti poraste cena kuce za 5k ono sta si trazio u Novom Sadu moze da poskupi za 10k, pa si jos dalje nego sto si bio.
Tako je. Mislim da je trazio 185k-188k, a ponudjeno 180. Ali dok je došla ponuda skočile su cene onog što hoće da uzme. Od jednog većeg stana hoće dva manja itd..
EDIT: Izvorna starogradnja na top lokaciji, za dve skromne novogradnje na periferiji. U zbiru otprilike isto kvadrata hoće i da mu ostane malo novaca tipa 10k za opremanje jednog stana sa osnovnim za život.
 
Poslednja izmena:
Tako je. Mislim da je trazio 185k-188k, a ponudjeno 180. Ali dok je došla ponuda skočile su cene onog što hoće da uzme. Od jednog većeg stana hoće dva manja itd..
EDIT: Izvorna starogradnja na top lokaciji, za dve skromne novogradnje na periferiji. U zbiru otprilike isto kvadrata hoće i da mu ostane malo novaca tipa 10k za opremanje jednog stana sa osnovnim za život.
Aha, to nije u Dimitrovgradu, pomesao sam price. U svakom slucaju 5k na 180k je manje od 3%, nije to mnogo, all ocigledno mu se ne zuri.
 
U Dimitrovgradu vredi da se kupi, ako navale Bugari, ni kriv ni duzan zaglavis u EU.
Odrekni se jednih Maldiva i budes 1/100 vlasnik nekretnine i dobiješ čak i malu parcelu šume. Eto imao bi i šumu i nekretninu ako ti je potrebno za EU. Imam ja neku garsonjeru u nekom selu u Madjarskoj(nikad je nisam video i ne znam ni da li to neko koristi ili ne)to mogu da ti prodam, ali ne znam da li je to doboljno za dobijanje EU papira 😉
Aha, to nije u Dimitrovgradu, pomesao sam price. U svakom slucaju 5k na 180k je manje od 3%, nije to mnogo, all ocigledno mu se ne zuri.
Ne žuri mu se nego živi zajedno sa svojim roditeljima i sa ženom i ima dvoje dece a možda uskoro hoće i treće. A neće baš da radi neke sigurne poslove od 08-16h, već isprobava sve po malo i nema uštedjevinu pa mu je svaki euro važan 😂 Mogao bih i detaljnije da opišem koji mu je verovatno plan ali nije za pisanje čak ni na forumu.
 
Da, da drzava u EU u cijem glavnom gradu se novogradnje prodaju za 1300-1400 eur, postavljao je @iv4n oglase...sve ti jasno koliko je zivot lep i sadržajan za te pare.
Ono sto mogu da ti kazem je da sam se za***o sto sam otisao u Nis, a ne u Sofiju na fakultet. Bugari su marka za nas, a ti mozes da se sprdas koliko hoces.
 
I na Kubi polovni VW Passat kosta 110k USD (https://www.autocubana.com/en/ads/anuncio-volkswagen-passat-matanzas-manguito-271), tako da cena nije merilo kvaliteta i vrednosti.
Poenta je da niko sa bugarskim pasošem ne ide iz Srbije u Bugarsku, taj pasoš im je način da dođu do Nemačke, Austeije, Holandije, Švedske...ja imam dobrog kolegu koji ne samo što ima EU pasoš već je etnički Mađar kome je mađarski izvorni jezik. Iz njegovog odeljenja u subotičkoj gimnaziji (mađarsko odeljenje) samo jedna osoba živi u Mađarskoj. nekoliko njih je u zapadnoj Evropi, nekoliko u Novom Sadu, a većina u Subotici i okolnim selima. Nikome ne pada na pamet da idu u divlje zemlje EU pa makar i građanima tih zemalja koji govore jezik. Stvarno ne znam u kom univerzumu bih ja kao Srbin (koji nema veze sa Bugarskom) otisao u Sofiju zbog navodno povoljnih uslova stanovanja. Pa ni rođeni Bugari ne idu tamo...
 
Odrekni se jednih Maldiva i budes 1/100 vlasnik nekretnine i dobiješ čak i malu parcelu šume. Eto imao bi i šumu i nekretninu ako ti je potrebno za EU. Imam ja neku garsonjeru u nekom selu u Madjarskoj(nikad je nisam video i ne znam ni da li to neko koristi ili ne)to mogu da ti prodam, ali ne znam da li je to doboljno za dobijanje EU papira 😉
Ne Maldive, nemoj to da mi oduzimas, ne mogu njih da se odreknem kao sto ne moze @Analitičar doživljaja uživanja u uvoznoj kafi od brazilskog lemura u srcu Vračara 😀
 
Poenta je da niko sa bugarskim pasošem ne ide iz Srbije u Bugarsku, taj pasoš im je način da dođu do Nemačke, Austeije, Holandije, Švedske...ja imam dobrog kolegu koji ne samo što ima EU pasoš već je etnički Mađar kome je mađarski izvorni jezik. Iz njegovog odeljenja u subotičkoj gimnaziji (mađarsko odeljenje) samo jedna osoba živi u Mađarskoj. nekoliko njih je u zapadnoj Evropi, nekoliko u Novom Sadu, a većina u Subotici i okolnim selima. Nikome ne pada na pamet da idu u divlje zemlje EU pa makar i građanima tih zemalja koji govore jezik. Stvarno ne znam u kom univerzumu bih ja kao Srbin (koji nema veze sa Bugarskom) otisao u Sofiju zbog navodno povoljnih uslova stanovanja. Pa ni rođeni Bugari ne idu tamo...
Kolilo Bugara ima zelju da dodje u Srbiju i da zivi u Beogradu?
 
Ne Maldive, nemoj to da mi oduzimas, ne mogu njih da se odreknem kao sto ne moze @Analitičar doživljaja uživanja u uvoznoj kafi od brazilskog lemura u srcu Vračara 😀
Misliš na Kopi Luvak, to je sa Balija, ne Brazila. Ali u sustini, ja sam vise pobornik malih zadovoljstava nego sto sam neki iskonski poznavalac. Da li je ti kafa u Dripu ili negroni u Saša baru, mislim da ti mali momenti čine veliku razliku izmedju Beograda i većine drugih gradova koji se ovde spominju u kontekstu boljeg kvaliteta i priustivijih stanova.
 
Kolilo Bugara ima zelju da dodje u Srbiju i da zivi u Beogradu?
Ne poznajem ni jednog Bugarina u BG. Samo ti kazem ti ljudi iz Dimitrovgrada i okoline sa EU pasošima, kada žele da idu van sigurno ne razmazraju svoju maticnu Bugarsku vec Zapad. Uostalom najveci odliv stanovništva je bas u Bugarskoj jer svi pale odatle.
 
Ne poznajem ni jednog Bugarina u BG. Samo ti kazem ti ljudi iz Dimitrovgrada i okoline sa EU pasošima, kada žele da idu van sigurno ne razmazraju svoju maticnu Bugarsku vec Zapad. Uostalom najveci odliv stanovništva je bas u Bugarskoj jer svi pale odatle.
Zasto nasi jure bugarske i madjarske i cije vec papire da bi otisli u EU ako zivimo u ekonomskom tigru?
Koliko tih koji su otisli iz Bugarske u EU su ustvari nasi na bugarskim papirima?
 
Misliš na Kopi Luvak, to je sa Balija, ne Brazila. Ali u sustini, ja sam vise pobornik malih zadovoljstava nego sto sam neki iskonski poznavalac. Da li je ti kafa u Dripu ili negroni u Saša baru, mislim da ti mali momenti čine veliku razliku izmedju Beograda i većine drugih gradova koji se ovde spominju u kontekstu boljeg kvaliteta i priustivijih stanova.
Znam za to, napravio sam sprdnju.
Ne pijem kafu, ne znam ni sta je ni negroni ni drip ni sasa bar, tako da nisam ekspert.
Za meso vec jesam, tu sam pro, a meso je daleko bolje na prosecnoj periferiji nego u centru. Plus ovo pomodarstvo sa nepecenim mesom fuj...
Ali dzabe periferija, ima neke svoje druge mane o kojima ne bih sada jer cu biti napadnut ovde.

Zemun za pobedu, najbolji odnos cene stanova, kvaliteta zivota i hrane.
Znaci ima neku svoju živinu, neku hijerarhiju, trajanje.
 
Zasto nasi jure bugarske i madjarske i cije vec papire da bi otisli u EU ako zivimo u ekonomskom tigru?
Koliko tih koji su otisli iz Bugarske u EU su ustvari nasi na bugarskim papirima?
Mnogi naši su otišli u EU na razne načine, to je činjenica. Ne znam koji procenat naših u EU je tamo otisao sa bugarskim papirima, ali znam da niko normalan ko ima EU papire ne bi ciljano otisao u Bugarsku da zivi jer su navodno dobre cene stanova. Odatle beži ko stigne....
 
Znam za to, napravio sam sprdnju.
Ne pijem kafu, ne znam ni sta je ni negroni ni drip ni sasa bar, tako da nisam ekspert.
Za meso vec jesam, tu sam pro, a meso je daleko bolje na prosecnoj periferiji nego u centru. Plus ovo pomodarstvo sa nepecenim mesom fuj...
Ali dzabe periferija, ima neke svoje druge mane o kojima ne bih sada jer cu biti napadnut ovde.

Zemun za pobedu, najbolji odnos cene stanova, kvaliteta zivota i hrane.
Znaci ima neku svoju živinu, neku hijerarhiju, trajanje.
Gde jedes meso, evo moj savet za tebe I sve članove je da probate gurmansku pljeskavicu u Maloj Zvezdari. Meni je to zlatni standard za roštilj plus nije pet friendly 🙃
 
Gde jedes meso, evo moj savet za tebe I sve članove je da probate gurmansku pljeskavicu u Maloj Zvezdari. Meni je to zlatni standard za roštilj plus nije pet friendly 🙃
Ubelezio sam, obavezno probam, hvala!
Dobra pljeskavica je "Kod Ive" u Zarkovu kod Super Vera. Jedna od najboljih u Beogradu, bas mi je ostala upecatljiva. I to po juznjackim standardima dobra.
 
Imate temu za to
 
Vrh