Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

cile93 je napisao(la):
U pravu si da nijedna zemlja nema savršenu ravnotežu, i da Beograd kao najveći grad ima više ponude to, niko nije osporavao. Ali hajde da razložimo:
Institucije – tačno je da Niš ima kardiološki centar, ali Beograd ima većinu referentnih ustanova za specijalističku negu, uključujući institute i klinike koje pokrivaju više oblasti, često i jedine u zemlji (npr. Institut za majku i dete, Tiršova, Banjica, Institut za onkologiju itd.). To ne znači da je Niš loš, već da u kritičnim trenucima svi opet dolaze u Beograd.
Obrazovanje – postoje fakulteti i u Nišu, NS, Kragujevcu itd., ali nije isto imati konkurenciju 20-30 jakih fakulteta i kampusa (od ETF-a, FON-a, Medicinskog, do raznih akademija umetnosti i instituta) i fakultetsku zajednicu sa međunarodnim projektima i mogućnostima zapošljavanja odmah posle studija. To pravi razliku.
Karijera i mreža – možeš napraviti karijeru i van Beograda, apsolutno. Ali centar svih većih kompanija, korporativnih HQ, IT firmi, medija, državnih institucija i većine startapa je u Beogradu. Sve što je game-changing dešava se tu, svi ozbiljni događaji, konferencije, networking, ulagači.
Kultura i sadržaji - više pozorišta, bioskopa, festivala, koncerata, stranih događaja, ambasada, kulturnih centara, sve je u Beogradu. Naravno da se može živeti i van toga, ali to je prednost koju neki ljudi smatraju važnom.
Poenta nije da van Beograda nema života. Poenta je da je Beograd jedini grad koji nudi sve u paketu. A kada ne postoji balans, dolazi do pritiska migracija, rasta cena i degradacije kvaliteta života i u Beogradu i van njega.
Zato se priča o decentralizaciji, ne da svi imaju isto, već da imaju dovoljno, da im život ne deluje inferiorno u startu.
Kliknite za proširenje...
I dalje nisi odgovorio na pitanje. Dakle koji su to argumenti bez kojih se ne može i koji nemaju alternativu? Koji to gradovi u drugim zemljama nude sve u paketu? Daj neko rešenje za tvoj pojam decentralizacije. Šta je to dovoljno? Može li neki konkretan odgovor pošto ti je odgovor u stilu:

Zašto je Djoković najbolji u tenisu? - Pa zato što dobro udara loptu

Zašto Djoković više nije najbolji u tenisu? Pa zato što loše udara loptu jer ga drugi sabotiraju.

I tako se vrtiš u krug već 10 postova. Pošli smo od toga da Beograd jedino nudi esencijalne stvari za život i nijedan drugi grad, a došli smo do toga da alternative ipak postoje osim nekih specifičnosti. Ili je jednostavno tvoje rešenje da se svi presele za Beograd i to u centar dok sve ostalo samo ne dodje u druge gradove? Takodje postoje i ljudi koji su iz Beograda otišli u manja mesta. Tek su oni proilupali kada idu da žive život nedostojnog čoveka.
 
Poslednja izmena:
Defke je napisao(la):
Uzmi pa istrazuj: https://oec.world/en/profile/country/srb
Kliknite za proširenje...
1753525791187.jpeg

Ovde piše da su 3 od 5 proizvoda vezani za bakar. Takodjer svih 5 proizvoda (ako računamo tu i bakarni koncentrat) su tehnološki rani 20. vek. Svih ovih 5 proizvoda su produkt stranih firmi.
 
Poslednja izmena:
cile93 je napisao(la):
Tačno, to i jeste poenta, prirodno je da Beograd nudi više. Ali problem je što to onda povlači ceo sistem za sobom, pa se investicije, ljudi i sadržaji preliju isključivo u Beograd, dok se ostatak zemlje prazni. Nije sporno da Beograd ima više, sporno je što drugde ne postoji ni minimum da bi ljudi ostali, i što država nema nikakav balans da to ublaži.
Kliknite za proširenje...
Opet, moje pitanje je zasto bi se investicije slile u mesto koje rapidno gubi stanovnistvo?

Da li bi otvarao biznis ili fabriku u takvom mestu? Privatni vrtic?

Svi bi da dodju na gotovo u idealno okruzenje, sto je OK ali onda ne treba se cuditi sto postajemo grad drzava.
 
mariks je napisao(la):
I dalje nisi odgovorio na pitanje. Dakle koji su to argumenti bez kojih se ne može i koji nemaju alternativu? Koji to gradovi u drugim zemljama nude sve u paketu? Daj neko rešenje za tvoj pojam decentralizacije. Šta je to dovoljno? Može li neki konkretan odgovor pošto ti je odgovor u stilu:

Zašto je Djoković najbolji u tenisu? - Pa zato što dobro udara loptu

Zašto Djoković više nije najbolji u tenisu? Pa zato što loše udara loptu jer ga drugi sabotiraju.

I tako se vrtiš u krug već 10 postova. Pošli smo od toga da Beograd jedino nudi esencijalne stvari za život i nijedan drugi grad, a došli smo do toga da alternative ipak postoje osim nekih specifičnosti. Ili je jednostavno tvoje rešenje da se svi presele za Beograd i to u centar dok sve ostalo samo ne dodje u druge gradove? Takodje postoje i ljudi koji su iz Beograda otišli u manja mesta. Tek su oni proilupali kada idu da žive život nedostojnog čoveka.
Kliknite za proširenje...
Dosao si iz Palanke u Beograd, stekao si pun dzak para (svaka cast), vracas se u Palanku i pitas ovde sta to ima Beograd sto Palanka nema. Logike bez.
 
super.operater je napisao(la):
neko će zbog lako zarađenih para da zvekne u ovo traženu cenu samo da bi se oslobodio keša.
Kliknite za proširenje...
Ne bih se složio. Da se oslobodi keša kupujući baš ovakav stan 🤔
Neko će pre zbog lokacije, ograničenog broja ovakvih stanova na tržištu itd, da ode i da pregovara za cenu. Posle će da ga renovira i imaće za nekih, neka bude 300k, stan od 100m2 na traženoj, finoj lokaciji. 3k/m2 novogradnja imaš sad još malo pa nigde.
Inače sam skoro bio u full renoviranom stanu istom ovakvom (pošto su tipski), brutalno izgleda. Terasa ludnica.
 
Suzuman je napisao(la):
Ne bih se složio. Da se oslobodi keša kupujući baš ovakav stan 🤔
Neko će pre zbog lokacije, ograničenog broja ovakvih stanova na tržištu itd, da ode i da pregovara za cenu. Posle će da ga renovira i imaće za nekih, neka bude 300k, stan od 100m2 na traženoj, finoj lokaciji. 3k/m2 novogradnja imaš sad još malo pa nigde.
Inače sam skoro bio u full renoviranom stanu istom ovakvom (pošto su tipski), brutalno izgleda. Terasa ludnica.
Kliknite za proširenje...
Baš takav je prošle godine renovirao drugar, kad se sredi izgleda odlično.
Stvar je u tome da treba pregovarati za ovo ali ne verujem da ce da spuštaju cenu toliko da posle renoviranja izađe 3k kvadrat.
 
super.operater je napisao(la):
enu toliko da posle renoviranja izađe 3k kvadrat.
Kliknite za proširenje...
Pa dobro, i da izađe i 3300, neka bude. Svakako imaš računicu sa solidnom uporištu u realnosti. Mnogima su blokovi 75/45 značajno bolje lokacije za život od ostalih novogradnji na Nbg. Pogledaš na tržištu šta bi i gde dobio za te pare, baciš na papir, finalna odluka je na tebi. Meni lično je super tamo zbog prostora za decu itd, ali bih se pre opredelio za kuću u okviru tog budžeta.
 
enfario je napisao(la):
Ama ja se slazem i podrzavam ali ne moze da se cudi i da postavlja pitanja zasto ljudi dolaze u Beograd a on je sam dosao u Beograd
Kliknite za proširenje...
Tako je, i ne može neko da se čudi što treba po' milke za stan (4k eur+pdv x 100m2 + garaža) kada cela Srbija plus pola Bosne, CG i dijaspore želi da živi u 3 beogradske opštine, koje čine možda 10% ukupne gradske populacije.
 
ma moja sprdnja je vise na comin racun, ali naravno cisto bezazleno, jer prvo bih realno trebalo sebi da kenjam o mnogo stvarima, a kamoli o tudjim izborima

a i moj fah su groblja realno
 
enfario je napisao(la):
Ti se sprdaj koliko hoces tvoja sprdnja je skroz okej fora je dobra nema sta 😀

Ali licemerje (ne tvoje) to nije okej
Kliknite za proširenje...
Nema licemerja. Mora se nekad citati sa razumevanjem. Sve pise. To sto ste vi mladi besni pa hocete po svaki cenu u BG to je drugo :) Ja se bar vracam, najgori su ovi koji samo kukaju, a nikada se ne vrate. Kao nasi gastosi.
 
super.operater je napisao(la):
Pogledajte prilog 245868
Ovde piše da su 3 od 5 proizvoda vezani za bakar. Takodjer svih 5 proizvoda (ako računamo tu i bakarni koncentrat) su tehnološki rani 20. vek. Svih ovih 5 proizvoda su produkt stranih firmi.
Kliknite za proširenje...
Ma nemoj iz šatora da ti izađe...ubijaš mu viziju.
Reci mi sta Crna gora proizvodi....osim 2 mesrca turista...a ima veći BDP
 
nemam informaciju mico
alo ako potone

neko ce u raj a neko u pako
i to ti je tako
 
mariks je napisao(la):
Nema licemerja. Mora se nekad citati sa razumevanjem. Sve pise. To sto ste vi mladi besni pa hocete po svaki cenu u BG to je drugo :) Ja se bar vracam, najgori su ovi koji samo kukaju, a nikada se ne vrate. Kao nasi gastosi.
Kliknite za proširenje...
Ispitujes zasto ljudi dolaze u Beograd, a ti si dosao u Beograd jer u Palanci nisi mogao da uradis nista. Licemerje 1/1

Edit: svaka cast za sve sto si stekao, ali ne moras da kenjas drugima zasto dolaze u Beograd da traze svoju srecu, izmisljajuci razloge zasto je Palanka sad Las Vegas i zasto niko ne treba da dodje u Beograd i da sve ima u provinciji

Te svoje delulu price mozes u Palanci da furas ispred prodavnice
 
Askurđel..kurajber...beli orao...oni mi uvalili Munze...jbg...krivi su
Bar nije postojao Nbgd..kao svetlo mesto i "mora biti " za nova pokoljenja....
 
enfario je napisao(la):
Ispitujes zasto ljudi dolaze u Beograd, a ti si dosao u Beograd jer u Palanci nisi mogao da uradis nista. Licemerje 1/1
Kliknite za proširenje...
Ajde opet. Procitaj polako sve napisano ali sa razumevanjem. Moras da shvatis ako hoces da razumes. Ako je neko licimeran to si ti sto si dosao iz sela od 50 ljudi, nisi video lift u zivotu, a pricas da je zivot na periferiji katastrofa i nehuman.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh