Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Kuce na Bezanijskoj Kosi su precenjene, to su stanovi u nizu od 90kvadrata otprilike, e sada onda ti tu dodaju jos podrum od 50 kvadrata i terasu i kao ispadne 150-180 kvadrata.
Podrum nije stambeni prostor. Tu eventualno mozes nesto da odlozis, ali nehumano je za zivot.
 
Poslednja izmena:
Za ove staklenike na raskrsnici sa pogledom na Novo Beogradsku favelu, ne bih dao vise od 200.000 evra.
Tu sigurno ne bih ziveo, a mislim da je tesko za iznajmiti.
 
Sindjelic je napisao(la):
Gde to moze da se poredi sa Berlinom - prosecna plata u Berlinu 4.500 evra u Bg-u 1000 evra.
Kliknite za proširenje...
U Berlinu je bruto plata 4662 evra, što je za većinu oko 3000 neto.
Okvirno, plate su triput veće, a kirije sa grejanjem duplo veće u Berlinu. Prilika za posao ima 50 puta više, a 100 puta teže je naći stan.
 
Navip je napisao(la):
U Berlinu je bruto plata 4662 evra, što je za većinu oko 3000 neto.
Okvirno, plate su triput veće, a kirije sa grejanjem duplo veće u Berlinu. Prilika za posao ima 50 puta više, a 100 puta teže je naći stan.
Kliknite za proširenje...
Šta reći za ljude koji manipulišu čak i lako poverljivim informacijama kao što je iznos plate u Berlinu. Niko nije rekao da su stanovi priuštiviji za građanina Beograda sa prosečnim primanjima u odnosu na građanina Berlina sa prosečnim primanjima, samo je dodatni dokaz da cene stanova u BG nisu ni blizu cenama ekvivalentih stanova u Beču, Milanu, Madridu, itd. Ja sam malo iznenađenjen ovim cenama u Berlinu jer to za nemačke standarde nije toliko skup grad, u Minhenu su cene stanova u proseku 20% više.
 
Wuxa je napisao(la):
Pozdrav, da li neko ima stan u Indjiji ili zivi tamo?


Koliko je prosperitetan grad za kupovinu kao investicija?
Kliknite za proširenje...
Imaju problema sa vodom. Rađena je studija slučaja pre 20 godina i rezultat je bio da Inđiji fali 3000 stanova. Od tada se mnogo izgradilo. Imaš projekat sa 200 stanova koji se uskoro završava. Neko mi reče da uskoro kreće projekat i od 700 stanova. U centru je niklo 10 zgrada za par godina. Izdavanje je išlo dosta dobro do pre pola godine. Cene rente su sada niže. Veliki broj srušenih kuća u širem centru čeka na gradnju zgrada. Dosta njih se odlučilo za gradnju koji se nikad time nisu bavili.
 
1000031310.png

GDP Srbije u zlatu :)
 
Analitičar je napisao(la):
Šta reći za ljude koji manipulišu čak i lako poverljivim informacijama kao što je iznos plate u Berlinu. Niko nije rekao da su stanovi priuštiviji za građanina Beograda sa prosečnim primanjima u odnosu na građanina Berlina sa prosečnim primanjima, samo je dodatni dokaz da cene stanova u BG nisu ni blizu cenama ekvivalentih stanova u Beču, Milanu, Madridu, itd. Ja sam malo iznenađenjen ovim cenama u Berlinu jer to za nemačke standarde nije toliko skup grad, u Minhenu su cene stanova u proseku 20% više.
Kliknite za proširenje...
Ko je manipulisao platama u Berlinu? Ja sam uporedio dve investicije za odredjeni iznos, jedan je u sirem, sirem centru Bg, drugi u suvom centru Berlina. Plate u Berlinu mozes da proveris gde hoces. Ne znam zasto nekad imas jaku potrebu nesto da napises, pa makar i nemalo nikakvog smisla. Udahni duboko, izadji, prosetaj, ispeci pa reci.
 
gamblerNBG je napisao(la):
Ko je manipulisao platama u Berlinu? Ja sam uporedio dve investicije za odredjeni iznos, jedan je u sirem, sirem centru Bg, drugi u suvom centru Berlina. Plate u Berlinu mozes da proveris gde hoces. Ne znam zasto nekad imas jaku potrebu nesto da napises, pa makar i nemalo nikakvog smisla. Udahni duboko, izadji, prosetaj, ispeci pa reci.
Kliknite za proširenje...
Nisi ti manipulisao, @Sindjelic je naveo prosečnu neto platu u Beogradu od 1000 eur i uporedio sa navodnih 4500 eur u Berlinu dok je ispravan iznos 3000 eur. Ekvivalenti stanovi u Berlinu su minimum 2x skuplji nego u BG, a prosečna plata je malo manje nego 3x veca. Ali taj parametar nije bas preterano merodavan jer ljudi sa prosečnim platama ne kupuju ni u Berlinu ni u Beogradu
 
Analitičar je napisao(la):
Nisi ti manipulisao, @Sindjelic je naveo prosečnu neto platu u Beogradu od 1000 eur i uporedio sa navodnih 4500 eur u Berlinu dok je ispravan iznos 3000 eur. Ekvivalenti stanovi u Berlinu su minimum 2x skuplji nego u BG, a prosečna plata je malo manje nego 3x veca. Ali taj parametar nije bas preterano merodavan jer ljudi sa prosečnim platama ne kupuju ni u Berlinu ni u Beogradu
Kliknite za proširenje...
Velika razlika je u tome sto u Berlinu 17,4% stanovnika zivi u sopstvenoj nekretnini, a ostali su podstanari. U Beogradu je obrnuto.
 
Navip je napisao(la):
Velika razlika je u tome sto u Berlinu 17,4% stanovnika zivi u sopstvenoj nekretnini, a ostali su podstanari. U Beogradu je obrnuto.
Kliknite za proširenje...
Slazem se, ali kada ovde pojedini pišu hvalispeve o odlasku u Nemačku i kako je lakše steći stan u Berlinu nego u Beogradu, uvek nekako prenebregnu tu diskrepancu o procentu vlasništva
 
Analitičar je napisao(la):
Slazem se, ali kada ovde pojedini pišu hvalispeve o odlasku u Nemačku i kako je lakše steći stan u Berlinu nego u Beogradu, uvek nekako prenebregnu tu diskrepancu o procentu vlasništva
Kliknite za proširenje...
Upravo to, poređenja Beograda i Berlina (ili bilo koje zapadne metropole) često preskaču ključne strukturne razlike. U Nemačkoj, kao i u većem delu Zapadne Evrope, vlasništvo nad stanovima nikada nije bilo norma kao kod nas. Ogroman deo stanovništva živi u zakupninama celog života, ali u sistemu koji to čini dugoročno održivim, stabilnim i zaštićenim.
Kod nas je, nasleđem socijalizma, vlasništvo praktično sinonim za sigurnost. Ljudi ne kupuju stan iz želje za investiranjem, već iz straha od nesigurnosti, stan je krov nad glavom u bukvalnom i emotivnom smislu.
Zato je i psihološki pritisak veći: u Beogradu se ne meri samo cena kvadrata, nego i osećaj lične stabilnosti, pripadnosti, pa i statusa. To stvara potpuno drugačiju dinamiku, pa i percepciju priuštivosti i zato ta poređenja često zvuče elegantno, ali promašuju kontekst.
 
cile93 je napisao(la):
Upravo to, poređenja Beograda i Berlina (ili bilo koje zapadne metropole) često preskaču ključne strukturne razlike. U Nemačkoj, kao i u većem delu Zapadne Evrope, vlasništvo nad stanovima nikada nije bilo norma kao kod nas. Ogroman deo stanovništva živi u zakupninama celog života, ali u sistemu koji to čini dugoročno održivim, stabilnim i zaštićenim.
Kod nas je, nasleđem socijalizma, vlasništvo praktično sinonim za sigurnost. Ljudi ne kupuju stan iz želje za investiranjem, već iz straha od nesigurnosti, stan je krov nad glavom u bukvalnom i emotivnom smislu.
Zato je i psihološki pritisak veći: u Beogradu se ne meri samo cena kvadrata, nego i osećaj lične stabilnosti, pripadnosti, pa i statusa. To stvara potpuno drugačiju dinamiku, pa i percepciju priuštivosti i zato ta poređenja često zvuče elegantno, ali promašuju kontekst.
Kliknite za proširenje...
Bitan detalj je i da mnogi u Beogradu ne mogu da plate iznajmljivanje stana od prosecne plate, uz ostale troskove.
 
Analitičar je napisao(la):
Nisi ti manipulisao, @Sindjelic je naveo prosečnu neto platu u Beogradu od 1000 eur i uporedio sa navodnih 4500 eur u Berlinu dok je ispravan iznos 3000 eur. Ekvivalenti stanovi u Berlinu su minimum 2x skuplji nego u BG, a prosečna plata je malo manje nego 3x veca. Ali taj parametar nije bas preterano merodavan jer ljudi sa prosečnim platama ne kupuju ni u Berlinu ni u Beogradu
Kliknite za proširenje...
Ako su ti troškovi života po osobi 800e (hrana i komunalije) i ostane ti na kraju meseca 200e u Beogradu a u Berlinu 1000e (jeftinija hrana a skuplje ostalo) i na kraju meseca ti ostane 2000e. Da li i dalje misliš da je plata 3 puta veća?
To ako imaš u vlasništvu stan. Ako nemaš stan, šta je više priuštivo? Kirija u Beogradu u odnosu na platu ili u Berlinu?
 
Salev85 je napisao(la):
Ako su ti troškovi života po osobi 800e (hrana i komunalije) i ostane ti na kraju meseca 200e u Beogradu a u Berlinu 1000e (jeftinija hrana a skuplje ostalo) i na kraju meseca ti ostane 2000e. Da li i dalje misliš da je plata 3 puta veća?
To ako imaš u vlasništvu stan. Ako nemaš stan, šta je više priuštivo? Kirija u Beogradu u odnosu na platu ili u Berlinu?
Kliknite za proširenje...
Upravo ovo. Plata u Berlinu je 3 puta veca nego plata u Beogradu, ali je raspoloziv iznos od svake plate za kupovinu nekretnina veci barem 5-7 puta, ako ne i vise.
 
iv4n je napisao(la):
Upravo ovo. Plata u Berlinu je 3 puta veca nego plata u Beogradu, ali je raspoloziv iznos od svake plate za kupovinu nekretnina veci barem 5-7 puta, ako ne i vise.
Kliknite za proširenje...
Upravo. I onda kada porastu troškovi života i plate za 500e i kod nas i kod njih onda nas ubedjuju da je nikada manja razlika 😂. U stvarnosti status quo.
Ne samo raspoloživ iznos nego i povoljniji krediti. Tebi je danas zbog povoljnijih kredita Beč i Beograd isti ako kupuješ na kredit.
Šta bismo mi bez vrednih forumskih pčelica koje nas ubedjuju u suprotno.
 
Salev85 je napisao(la):
Vidiš da je ceo svet poludeo. Trude se iz petnih žila da objasne da je dan- noć. Još te prave ludim. Ovaj forum je isto primer.
Kliknite za proširenje...
Ne znam ja stvarno pratim šta pričate ali nije mi jasno zašto uporno ulazite u dublju raspravu kad ste iz različitog socijalnog babla.
U krajnjoj liniji nisi u pravu ni ti a ni oni.
Bitno je da mačujete egom i da jedni druge poklapate argumentima ''banalizuješ ovo ono, površan si, ne gledaš celinu itd'' Infantilnosti na sve strane.
U suštini zašto bi za neke očigledne stvari tražio potvrdu bilo koga ovde.Mani se toga.
super.operater je napisao(la):
Porediti kvalitet zivota u Beogradu i Berlinu je u najmanju ruku zlonamerno.
Kliknite za proširenje...
Ne vidim zašto bi bilo ko to osporavao. Možda neko ko živi tamo duže vreme a odselio se odavde, ili vratio otud.
Svi drugi koji se naprežu oko toga da objasne stvarno možda bolje da sa bave političkim temama to je ipak tema bliža njihovim stvarnim potrebama.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh