"Праве онолике школетине, болнице, домове културе, а затвори - оволицки!"
www.facebook.com
Banalizijes stvari, nisam ja za preterane drzavne intervencije, sem kad ne goriDaćeš ideju @gamblerNBG da treba progresivni porez i na automobile i parking mesta, a ne samo na stanove
Ukoliko se automobil ne koristi to jest godišnje ne predje neka odredjena kilometraža isto porez na to.
a to sto je u bg postalo besmisleno ici kolima, kad bas ne moras, to je tema za sebe. Ne smem da zamislim tosin bunar i ostale ulicice kad investitori budu nakrcali desetosprarnice na mestima gde su bile privatne kucice. I nisu investotri krivi, krv je onaj sto ih pusta da rade sta hoce, za sitan baksis...
Koliko misliš da izadje kada se sve uzme u obzir cena m2 manje zgrade za Investitora u BG-u ili NS-u? Ta insajderska i formacija me najviše zanima iako znam da se razlikuje od Investitora do investitora ali čak neka bude i +-30/40/50% dobro je znati.Tema prsla više od prometa nekretnina
Ja jesam ako će svima biti bolje u budućnosti.Banalizijes stvari, nisam ja za preterane drzavne intervencije, sem kad ne gori
Srde se iz RGZ-a što neosnovano kudite tržište.Tema prsla više od prometa nekretnina
Suzuman i potpuno odsustvo ozbiljnosti u svemu.
Mićo, prvo se nauči ono osnovno, pa tek onda nešto novo. Odgovorio bih ti ali pojma nemam šta pričaš.
Inside informacija od dva uzorka 1600 za širi centar, 2100 Vračar. Skupa su neka osiguranja sada i zavisi od opštine do opštine.
Oko 1000e po m2 (+-100e) + plac za zgradu od 20-tak stanova. To je cena izgradnje bez podmazivanja, reketiranja, donacija itd. Standard gradnja. Normalan kvalitet stanova.
Malo banalizuješ za te korporacije, nije da nisu zle ali to je kao kada bih rekao hajde da progresivno oporezujemo pekare jer imaju 50 hleba umesto 2. Oni na svoj promet plaćaju porez i radnike koji to održavaju. Niko ne brani fizičkom licu da registruje delatnost i izbegne progresivno oporezivanje umesto hordovanja stanova na crno. Zakupcu je svejedno od koga će iznajmiti, a korporacije često više primenjuju zakone nego fizička lica. Evo ako uzmem primer iz firme, svi lokali koji se iznajmljuju od fizičkih lica mora firma da plati porez, a ne fizičko lice (kako i zašto, ko je kupio poslovni prostor i želi da se bavi izdavanjem, zašto drugi da plaća njegov porez?), dalje fizička lica koja se već bave nekim poslom većinom privatnim nisu pipnuli kiriju godinama jer znaju šta su troškovi i poslovanje, fizička lica koja žive od izdavanja dižu kiriju minimum jednom godišnje, a porez koji plaćaš baš ih briga "pa možda će sutra neko da iznajmi ko neće da plaća porez". Evo skoro upoznao lika koji izdaje poslovni prostor, a čak ne plaća ni imovinski porez na njega jer zgrada nema upotrebnu dozvolu pa nije još uknjižio lokal na sebe i tako izvrdao sistem.Ja jesam ako će svima biti bolje u budućnosti.
Kao i za progresivno oporezivanje posedovanja nekretnina ako se to uradi adekvatno.
Neko ima 5 nekretnina nasledjenih čija vrednost moze biti ukupno 200k, dok nekome 2 nekretnine vrede 2m.
Ako vidim da ce se to progresivno oporezivanje svaliti i na korporacije koje imaju xyz stanova onda odlicno prihvatam i podržavam.
A onda naravno da vidimo i da se taj njihov porez ulaže za dobrobit celog društva naravno.
Daleko od toga da mi nije tvoja zamisao ok, zato te i spominjem kao i kod parkinga i automobila.
Samo moramo biti svesni gde živimo i kakvo je trenutno stanje u svetu i kapitalizmu i po meni da se traži rešenje(barem priča i dodje do nekog idealnog) za nas koji smo plebs, a ne i tu da se dele ljudi i budu nepotrebni razdori
npr). Ne postoji nijedan razlog da nešto košta koliko sad traže investitori i fizička lica.Znamo mi za 2024 ali šta se dešava u 2025 bajo moj
. Izveštavao i ja situaciju sa terena u septembru prošle godine..
Za 2024. godinu. Objavljeno 4.7.2025. kako činjenice od pre godinu dana demantuju glasine od danas.
Realno......ne znam da je negde poskupelo ispod 15-20% od kada su odobreni krediti za mlade
Papas veliki strucnjak koji je nesto nacuo ali ne zna gde moze da procita
Problem je što mi sad imamo deficit i dižemo kredite kao sumanuti poslednjih godina kada nije kriza.
ić". Novi će pljuvati stare a narod će plaćati ceh. Dosta će emigrirati i tako. U principu kao za vreme seke samo na steroidima.Samo se nadajte da će nešto da se promeni sa cenama nekretnina. To je ovde sigurna luka dok god ima vere u rast cena i lopovluk ima da idu gore. Ono što može da usledi je stagnacija i blaga korekcija na nekim lokacijama ali da ide dole više od 5% teško. Ovo pričam iz perspektive kupca, voleo bih ja da prođemo jeftinije ali džaba kad je realnost sasvim drugačija. Ono na čemu može sada da se pregovara je kvalitet završnih radova, dinamika plaćanja, eventualno neki popust u vidu dodatne vrednosti (bolja klima, ugradni plakari, ...)
Uopšte ne razumem čemu ovakav hejt za jedan od najlepših delova Beograda. Ali dobro...
