Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Defke je napisao(la):
To pouzdano znas kao sto znans da projekti kao BnV posatoje samo u banana drzavama, da samo kriminalci kupuju, reketiraju te cim otvoris kafic, kao sto znas kakva je racunica za zgradu na Vracaru na 3 ari placa, kao sto znas da se u Bugarskoj samo kraducka a ovde krade bez mere, kao sto znas da je gini koeficijent tu nesto na papiru a mnogo drugacije u praksi?
Kliknite za proširenje...
Uporno ponavljas jednu te istu floskulu. Ako ti zivis Diznilend, ne moras da ubedjujes druge ljude da su isto stanovnici Diznilenda. Ne kapiram poentu. Potpuno je u redu da imamo drugacija misljenja.

Kako ti pouzdano znas da kriminalci ne kupuju i da ne reketiraju cim otvoris kafic? Na osnovu kojih dokaza to mozes da izneses? Teska prica, kao i ja sto pricam isto nam se hvata i bilo ko drugi. Nagadjanja.

Sto ti nisi kupio stan u BW, taman bi video ko su ti prve komsije, preneo bi nama ovde da ne nagadjamo svi sad da li su komsije tamo ovakve ili onakve? Mogao si tamo da kupis i lokal i otvoris kafic i preneses nam utiske o poslovanju. Mozda bi se i drugi prikljucili da urade isto. Ali posto vec ne zivis tamo, ne mozes da tvrdis da je nesto ovako ili onako. Jer je ova tvoja tvrdnja nagadjanje isto toliko koliko je bilo čija druga.
 
Poslednja izmena:
Kod BW kao prvo mozes noge da polomis na onoj promenadi jer se kocke klate i ispadaju, a o drugim stvarima da i ne pricam. Vozio sam bicikl i prema drugoj strani tamo prema Dorcolu, kocke su takodje u katastrofa stanju, moram da skrecem levo desno kao Fizikela. Jedno nehumano naselje koje ima problema sa saobracajem vec sada godinama dok jos nije full useljeno, a kamoli kad se sad širi non stop. Fensi jeste i dobra reklama da ljudi iz provincije gledaju uvis i uvrću vratove kao kad dodju u Njujork, ali ja ne vidim nista vise od toga. Za te pare imas humanije i bolje kupovine u gradu, pogotovo na NBG. Kad bih gadjao nekretninu tih para, mislim da bih zaobisao fensi BW. To je naravno neki miks, stvar ukusa i stvar prestiza, pa ko sta voli naravno nek izabere, nemam nista protiv toga. Ja samo kazem da ja ne bih izabrao to naselje za zivot.
 
СЕЉАК je napisao(la):
Сурова реалност ! Проблем је што нико не жели да призна.
Сви ми који смо били у првим редовима 2000-е схватили смо за шта и за кога смо ризиковали животе и на својој кожи осетили како нам је враћено.Од тада држим се скраћенице ГСП (гледам своја посла).Немам ништа против протеста али нема тога због чега ћу изаћи на улицу.Агитоваћу за промене на сваком месту и на друштвеним мрежама,искључиво на изборима.Све ово што се дешава последњих месеци је велика глупост почев од захтева па на даље.Млади су схватиће ...
Kliknite za proširenje...
Neko drma šator ?
 
E bato, cene su cene, da nisu cene, bile bi nešto drugo.

Hvala. Za više sav... 👁️‍🗨️
 
enfario je napisao(la):
Uporno ponavljas jednu te istu floskulu. Ako ti zivis Diznilend, ne moras da ubedjujes druge ljude da su isto stanovnici Diznilenda. Ne kapiram poentu. Potpuno je u redu da imamo drugacija misljenja.

Kako ti pouzdano znas da kriminalci ne kupuju i da ne reketiraju cim otvoris kafic? Na osnovu kojih dokaza to mozes da izneses? Teska prica, kao i ja sto pricam isto nam se hvata i bilo ko drugi. Nagadjanja.

Sto ti nisi kupio stan u BW, taman bi video ko su ti prve komsije, preneo bi nama ovde da ne nagadjamo svi sad da li su komsije tamo ovakve ili onakve? Mogao si tamo da kupis i lokal i otvoris kafic i preneses nam utiske o poslovanju. Mozda bi se i drugi prikljucili da urade isto. Ali posto vec ne zivis tamo, ne mozes da tvrdis da je nesto ovako ili onako. Jer je ova tvoja tvrdnja nagadjanje isto toliko koliko je bilo čija druga.
Kliknite za proširenje...
Neko ko nije kupio ni jedan stan daje savete...ma molim te
 
enfario je napisao(la):
Uporno ponavljas jednu te istu floskulu. Ako ti zivis Diznilend, ne moras da ubedjujes druge ljude da su isto stanovnici Diznilenda. Ne kapiram poentu. Potpuno je u redu da imamo drugacija misljenja.

Kako ti pouzdano znas da kriminalci ne kupuju i da ne reketiraju cim otvoris kafic? Na osnovu kojih dokaza to mozes da izneses? Teska prica, kao i ja sto pricam isto nam se hvata i bilo ko drugi. Nagadjanja.

Sto ti nisi kupio stan u BW, taman bi video ko su ti prve komsije, preneo bi nama ovde da ne nagadjamo svi sad da li su komsije tamo ovakve ili onakve? Mogao si tamo da kupis i lokal i otvoris kafic i preneses nam utiske o poslovanju. Mozda bi se i drugi prikljucili da urade isto. Ali posto vec ne zivis tamo, ne mozes da tvrdis da je nesto ovako ili onako. Jer je ova tvoja tvrdnja nagadjanje isto toliko koliko je bilo čija druga.
Kliknite za proširenje...
Buraz ja, za razliku od perice, ne pisem sa punim samopouzdanjem stvari o kojima nemam nikakve informacije. To je ceo problem.

Ja ne tvrdim suprotno od njega, ja samo kazem da on konstantno kao cinjenice pise nesto o cemu jednostavno nema pojma.

Tako da ibg, ja cu nastaviti da popunjavam ovaj niz njegovih neutemeljenih tvrdnji kao korektovnu meru, a ti ako zelis da budes bolji od njega, obrati paznju na to koliko se cesto to desava. Ovaj tvoj post si trebao prvo da uputis perici, jer je on taj koji ovde radi stvari iz tvog poslednjeg pasusa, al ti to nekako promice jer ti se uklapa u narativ.
 
Poslednja izmena:
super.operater je napisao(la):
Nema nekih dvorista i parkica blizu, ima mozda na 10-15 minuta hoda ali u precniku od 500m nema nista. Ima dvoriste od srednje skole na 200m
Kliknite za proširenje...
Gde roditelji izvedu decu na neko igranje? Jel ima barem malo neko igralište?
Treba gledati sve te stvari pre toplotne pumpe i njene cene održavanja.
Ok je i tih 10min za nešto bolje, ali nekad je jako važno šta je baš u blizini, to jest mikrolokacija.
Živeo sam u stanovima koji bi ovde bili okarakterisani kao raspad i niko ih ne bi ni razmatrao ali detinjstvo sada objektivno mi je zbog dvorišta bilo super i društva kada sam mali bio.
 
indollarwetrust je napisao(la):
Joe mi deluje kao jedan od onih ljudi koji su otišli na Zapad “trbuhom za kruhom”, vredno radili, zaradili određeni kapital, ali su ubrzo osetili realnost, tamo su, uprkos ogromnom trudu, ostali u proseku. U međuvremenu, domaći stanovnici, zahvaljujući nasledstvu, privilegijama ili jednostavno tome što su se rodili “na pravom mestu”, živeli su udobnije bez previše muke. I onda, kako to obično biva, javila se želja , bolje biti “prvi u selu” nego “poslednji u gradu”. Pa se kupuje stan u Beogradu, potajno se nadati da će mu cena u budućnosti skočiti do nivoa Amsterdama, jer ako već stvarni kapital nije dovoljan da se osetiš ravnopravno s nekim Holanđaninom, možda iluzija o rastu vrednosti kvadrata u Beogradu može da posluži kao emocionalna kompenzacija.

Koliko sam video, postojao je i neki Vradović koji je, s jedne strane, otvoreno mrzeo Ameriku, a s druge strane, želeo da Srbija izgleda baš tako, sa skupim, nepristupačnim stanovima, sve više beskućnika i sistemom u kojem si stalno na ivici, ali sve to umotano u iluziju uspeha. Paradoksalna želja za kopijom nečega što se u isto vreme prezire.

Edit: Ne želim nikog da vređam, samo komentarišem.
Kliknite za proširenje...
Ja sam oduvek bio srednja klasa i pre i sada. Ako ti misliš da ću sa jednim dvosobnim stanom postati "prvi u selu (Beogradu)" onda ti baš dugo nisi šetao tim gradom i video aute i stanove koje ljudi imaju. Pa samo na ovom Forumu imaš članove koji imaju po 3-4 stana u BGu. Onda su oni već daleko ispred "prvog u selu" a da ne pričamo o pravim Prvima (kao što su Mišković i ostali). Dvosoban stan je dvosoban stan uvek bio i ostao da li je u Beogradu, Amsterdamu ili New Yorku. Ne postaje se "prvi u selu" sa dvosobnim stanom.
 
Filip 01 je napisao(la):
Gde roditelji izvedu decu na neko igranje? Jel ima barem malo neko igralište?
Treba gledati sve te stvari pre toplotne pumpe i njene cene održavanja.
Ok je i tih 10min za nešto bolje, ali nekad je jako važno šta je baš u blizini, to jest mikrolokacija.
Živeo sam u stanovima koji bi ovde bili okarakterisani kao raspad i niko ih ne bi ni razmatrao ali detinjstvo sada objektivno mi je zbog dvorišta bilo super i društva kada sam mali bio.
Kliknite za proširenje...
Mikrolokacija je prevažna, tj prateća infrastruktura u njoj (put do iste, parkovi, škole, vrtići). Sve se slažem sa tvojim mišljenjem, samo bih dodao takodje ono sto ja sam vidim dodatno.

Problem je sto cak i da u trenutku kupovine sve deluje okej (put, vrtići, parkovi, škole), kasnije neće biti, jer se ne gradi planski i infrastruktura ne prati zgrade.

Recimo eto uzmimo Zemun Gornji Grad za primer. @Defke mozda kaze bolje posto je vec tamo na terenu, koliko sam razumeo. Sto se kaze, ja cu tek biti.

Ima vrtića i škola toliko koliko ih je. Izasao oglas, prva novogradnja u ulici, blizu škola, vrtić. Kupis stan, razmisljas, okej je ovo biće ovde mesta. Za 7 godina umesto kuća nikne jos 3 zgrade samo u toj ulici. A gde su susedne ulice i ceo kraj.

Nekako nam je urbanizam takav da moramo da pristajemo na to da je infrastruktura nedovoljna za normalan zivot i da se navikavamo da je nova normala da ljudi voze decu u vrtiće i škole, umesto da ih isprate pešaka.

Lepo nam treba novo naselje kao NBG, par-nepar da se gradi. Jedan blok vrtić, susedni blok škola, izmedju parkovi. Pa da vidis kako ce ljudi lepo da zive. A ovako, javasluk. Poslednji dobri mega projekat je bio NBG.
 
enfario je napisao(la):
Mikrolokacija je prevažna, tj prateća infrastruktura u njoj (put do iste, parkovi, škole, vrtići). Sve se slažem sa tvojim mišljenjem, samo bih dodao takodje ono sto ja sam vidim dodatno.

Problem je sto cak i da u trenutku kupovine sve deluje okej (put, vrtići, parkovi, škole), kasnije neće biti, jer se ne gradi planski i infrastruktura ne prati zgrade.

Recimo eto uzmimo Zemun Gornji Grad za primer. @Defke mozda kaze bolje posto je vec tamo na terenu, koliko sam razumeo. Sto se kaze, ja cu tek biti.

Ima vrtića i škola toliko koliko ih je. Izasao oglas, prva novogradnja u ulici, blizu škola, vrtić. Kupis stan, razmisljas, okej je ovo biće ovde mesta. Za 7 godina umesto kuća nikne jos 3 zgrade samo u toj ulici. A gde su susedne ulice i ceo kraj.

Nekako nam je urbanizam takav da moramo da pristajemo na to da je infrastruktura nedovoljna za normalan zivot i da se navikavamo da je nova normala da ljudi voze decu u vrtiće i škole, umesto da ih isprate pešaka.

Lepo nam treba novo naselje kao NBG, par-nepar da se gradi. Jedan blok vrtić, susedni blok škola, izmedju parkovi. Pa da vidis kako ce ljudi lepo da zive. A ovako, javasluk. Poslednji dobri mega projekat je bio NBG.
Kliknite za proširenje...
Zato je NBG i tražen, kao i Limani po meni u NS-u.
Cene prate to, dobri stanovi ne stignu ni do oglasa, već prijatelji-poznanici kupuju kada čuju za neki ok stan.
Mora se trenutno praviti kompromis sa nekim stvarima, samo su pitanje koji su to kompromisi i koliko je realno da se neko stegne ili da novaca za neki stan.
U svakom slučaju ako i bude lošiji izbor nekretnina se može prodati, meni je veliki problem koji pojedinac ili njegova porodica potroši vremena i stresa zbog konstantnog traženja nečeg boljeg i ne pristajanja na kompromise.
Ne treba gledati na nekretninu kao na jednu životnu kupovinu, jer ti tokom života trebaju različite i po strukturi i po lokaciji nekretnine.
 
Filip 01 je napisao(la):
Ne treba gledati na nekretninu kao na jednu životnu kupovinu, jer ti tokom života trebaju različite i po strukturi i po lokaciji nekretnine.
Kliknite za proširenje...
Ovo je glavna stvar. Stav da je stan jedan jedini, idealni, nepobedivi je kod nas uglavnom utisnuto vaspitanjem i odrastanjem. Nema preprodaje, nema menjanja, nema nicega, cekas idealan, na top lokaciji, jednom se kupuje. A u sustini kad imas dovoljno za dvosoban, a ne treba ti trosoban, kupis dvosoban, cene porastu, napredujes u poslu, poraste plata, preprodas dodas uzimas trosoban, selis se tamo ovamo, sta fali. Svasta se moze promeniti za 5 godina, a kamoli 10.
 
enfario je napisao(la):
Uporno ponavljas jednu te istu floskulu. Ako ti zivis Diznilend, ne moras da ubedjujes druge ljude da su isto stanovnici Diznilenda. Ne kapiram poentu. Potpuno je u redu da imamo drugacija misljenja.

Kako ti pouzdano znas da kriminalci ne kupuju i da ne reketiraju cim otvoris kafic? Na osnovu kojih dokaza to mozes da izneses? Teska prica, kao i ja sto pricam isto nam se hvata i bilo ko drugi. Nagadjanja.

Sto ti nisi kupio stan u BW, taman bi video ko su ti prve komsije, preneo bi nama ovde da ne nagadjamo svi sad da li su komsije tamo ovakve ili onakve? Mogao si tamo da kupis i lokal i otvoris kafic i preneses nam utiske o poslovanju. Mozda bi se i drugi prikljucili da urade isto. Ali posto vec ne zivis tamo, ne mozes da tvrdis da je nesto ovako ili onako. Jer je ova tvoja tvrdnja nagadjanje isto toliko koliko je bilo čija druga.
Kliknite za proširenje...
Na ovu konstataciju prema Defke sam se nadovezao i komentarisao...podrzavajući tvoju tvrdnja....ali opet...idemo dalje..neka
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh