Izvinjavam se Mićo.Na ovu konstataciju prema Defke sam se nadovezao i komentarisao...podrzavajući tvoju tvrdnja....ali opet...idemo dalje..neka
Izvinjavam se Mićo.Na ovu konstataciju prema Defke sam se nadovezao i komentarisao...podrzavajući tvoju tvrdnja....ali opet...idemo dalje..neka
Na ovu konstataciju prema Defke sam se nadovezao i komentarisao...podrzavajući tvoju tvrdnja....ali opet...idemo dalje..neka
Onda Joe, ja se izvinjavam, mislio sam da si neko ko planira više stanova da kupi ovdeJa sam oduvek bio srednja klasa i pre i sada. Ako ti misliš da ću sa jednim dvosobnim stanom postati "prvi u selu (Beogradu)" onda ti baš dugo nisi šetao tim gradom i video aute i stanove koje ljudi imaju. Pa samo na ovom Forumu imaš članove koji imaju po 3-4 stana u BGu. Onda su oni već daleko ispred "prvog u selu" a da ne pričamo o pravim Prvima (kao što su Mišković i ostali). Dvosoban stan je dvosoban stan uvek bio i ostao da li je u Beogradu, Amsterdamu ili New Yorku. Ne postaje se "prvi u selu" sa dvosobnim stanom.
I da kupim dva ili 3 dvosobna. Neću sigurno penthouse. Opet i sa 3 dvosobna se ne postaje "prvi u selu". Prošetaj se po BW pa ćeš videti mnogo većih i boljih od mene. I po stanovima i po autima,Onda Joe, ja se izvinjavam, mislio sam da si neko ko planira više stanova da kupi ovde![]()
Pa tako je. U mladosti ti je dovoljna garsonjera, pa kasnije jednoiposoban za život sa devojkom budućom majkom deteta.Ovo je glavna stvar. Stav da je stan jedan jedini, idealni, nepobedivi je kod nas uglavnom utisnuto vaspitanjem i odrastanjem. Nema preprodaje, nema menjanja, nema nicega, cekas idealan, na top lokaciji, jednom se kupuje. A u sustini kad imas dovoljno za dvosoban, a ne treba ti trosoban, kupis dvosoban, cene porastu, napredujes u poslu, poraste plata, preprodas dodas uzimas trosoban, selis se tamo ovamo, sta fali. Svasta se moze promeniti za 5 godina, a kamoli 10.
Sto ne penthause ? Tvoj krov ..jedan komšija....niko iznad glave..I da kupim dva ili 3 dvosobna. Neću sigurno penthouse. Opet i sa 3 dvosobna se ne postaje "prvi u selu". Prošetaj se po BW pa ćeš videti mnogo većih i boljih od mene. I po stanovima i po autima,
Skup je penthause Mico.Sto ne penthause ? Tvoj krov ..jedan komšija....niko iznad glave..
Da..da ..mislio sam kasnije...Skup je penthause Mico.
Najbolji i najlikvidniji stanovi su manji dvosobni.
Pri tome za penthaus baš treba u početku dati veliku sumu novaca i zarobiti ih na jednom mestu.
Ovako kada se skupi odredjen nivo novaca odmah se kupuje garsonjera ili dvosoban(jednoiposoban stan).
Manje stanove ćeš uvek lakše izdati ili prodati sa druge strane, a i manji ti je rizik uzimanja njih u izgradnji.
Koja je razlika između trosobnog stana i manjeg penthousa? Ja mislim da je taj termin kod nas ima više marketinško nego stvarno značenje. U Americi to su stanovi koji se izdvajaju od ostalih jer su na vrhu obicno nebodera gde imaju bazen, rooftop baštu sa raznim sadržajima i slicno. Kod nas je takav stan prava retkost, makar iz mog iskustva.Kuća ili penthaus i meni je bila dilema, ali pošto nisam imao vremena za realizaciju kuće(a ni para za po meni odgovarajuće kuće) i zbog mladjih članova porodice sam uzeo penthaus(manji). Njega ću takodje moći lako da prodam ili izdajem.
Da su mi deca starija i da imam više vremena onda sigurno kuća u blizini grada.
Na neki način se slažem sa tobom, u mom kompleksu taj poslednji stan zovu pa neka bude i iz marketinških razloga penthausi.Koja je razlika između trosobnog stana i manjeg penthousa? Ja mislim da je taj termin kod nas ima više marketinško nego stvarno značenje. U Americi to su stanovi koji se izdvajaju od ostalih jer su na vrhu obicno nebodera gde imaju bazen, rooftop baštu sa raznim sadržajima i slicno. Kod nas je takav stan prava retkost, makar iz mog iskustva.
Срећно!Onda kao što kaže Džo, putuj igumane. Ostavi mlade da se nepotrebno bore za bolje sutra, sve je isto, sve je uzaludno. Prokleti blokaderi ruše državu bespotrebno. Trebali smo lepo da ostanemo pod Turcima pa da Vi što ste "shvatili" budete srećni vazali.
U kući živim....podrazumevanoKuća ili penthaus i meni je bila dilema, ali pošto nisam imao vremena za realizaciju kuće(a ni para za po meni odgovarajuće kuće) i zbog mladjih članova porodice sam uzeo penthaus(manji). Njega ću takodje moći lako da prodam ili izdajem.
Da su mi deca starija i da imam više vremena onda sigurno kuća u blizini grada.
Ako stan imas duze od 10 godina onda nema kapitalne dobiti, u suprotnom imas obavezu placanja, nebitno sto planiras te pare da izneses iz drzave.Kad covek u Srbiji proda stan kad hoce emigrira i hoce da kupi stan u inostranstvu da li postoje neka ogranicenja u vezi iznosenja tolikog novca?
I sta bude sa porezom na kapitalnu dobit, jer u tom slucaju nema kapitalne dobiti.
Ништа ти то не вреди,лепота је пролазна а празна глава је вечно празна.Да имаш било шта у глави неби писао небулозе,већ прилагодио терапију временским приликама.Što bi...visok sam ..plav..zelene oči..
Zar nije da ako prodas stan i kupis drugi, skuplji ili iste cene u nekom roku (cini mi se 6 meseci) nema poreza o kapitalnoj dobiti?Ako stan imas duze od 10 godina onda nema kapitalne dobiti, u suprotnom imas obavezu placanja, nebitno sto planiras te pare da izneses iz drzave.
To vazi koliko ja znam samo ako se skucis opet u Srbiji i to ti je jedina nekretnina na tvoje ime. Za inostranstvo sumnjam da vazi.Zar nije da ako prodas stan i kupis drugi, skuplji ili iste cene u nekom roku (cini mi se 6 meseci) nema poreza o kapitalnoj dobiti?
(Jer nemas dobit)
И ја сам чуо за такву могућност (90 дана)мада је тешко изводљиво продати,купити,одрадити папирологију у тако кратком временском року.Zar nije da ako prodas stan i kupis drugi, skuplji ili iste cene u nekom roku (cini mi se 6 meseci) nema poreza o kapitalnoj dobiti?
(Jer nemas dobit)
Pa ako prebacujes tamo pare bez nekog predugovora itd za neku nekretninu verovatno treba neki papir tipa radne vize itd.Ne mora da se ima dokaz o radnoj vizi, kupuju naši ljudi kao fizička lica nekretnine u inostranstvu odavno i bez toga.
Eto neka neko da primer ako je to radio kao fizičko lice, ali ako imaš na računu ovde te novce uz neku papirologiju ne bi trebao da je problem.
Kada sam se raspitivao za Dubai naša agentica mi je rekla da nema problema sa fizičkim licem ako su mu pare na računu.
Kada firma kupuje po inostranstvu, mora da otvori u toj državi novu firmu i da da pozajmicu toj firmi kao sredstva zbog kupovine zemljišta ili nekretnine.
Ima tu neke papirologije, ali ako je sve čisto u firmi i njeni prihodi nema problema, treba NBS dati razuman razlog zašto se prebacuju novci(ako je kupovina nekretnine ili zemljišta to je razuman razlog).
Da kapitalna dobit se plaća ako je prodata nekretnina u roku od manjem od 10god.
To vazi koliko ja znam samo ako se skucis opet u Srbiji i to ti je jedina nekretnina na tvoje ime. Za inostranstvo sumnjam da vazi.
Moguce, opet ne znam nijedan takav slucaj licno pa da mogu da tvrdim.Mislim da je svejedno da li je ovde ili u inostranstvu.