Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Pomenuo si vec one koji se nisu snasli, a sad i da ljude koji misle da ce im neko drugi resiti problem.
Vec sam rekao ali da ponovim: nije poenta u populizmu, deljenju para siromasima, nego ulaganje u to da i taj siromah moze da ima pristup lecenju, a njegovo dete obrazovanju. Ne vidim bolji put za srecnije drustvo i izlazak iz bede od toga.

Kazes nije posteno da se nekom oduzme deo tih aviona. Moguce, ali po meni nije posteno da neko nema priustivo i kvalitetno obrazovanje i lecenje, pa mi onda to ima vecu tezinu od prve nepravde.

Svakako imas pravo na svoje misljenje, kao i ja na svoje 🙂
 
KlauKalash je napisao(la):
Kazes nije posteno da se nekom oduzme deo tih aviona. Moguce, ali po meni nije posteno da neko nema priustivo i kvalitetno obrazovanje i lecenje, pa mi onda to ima vecu tezinu od prve nepravde.
Kliknite za proširenje...

ajd da kazemo da si u pravu. sada imamo sistem, gde deremo bogate, da bi imali bolje zdravstvo. kao na primer par drzava u americi. i onda ti bogati kazu, zaj*** ti ovo, selim se.
gde ce nadjemo pare? mislim bogati vec placaju mnogo vece pare nego kasirke. samo je prica da i to nije dovoljno. bogati ne prave bogatstvo samo sebi, vec i ostalima. nije to, jedan evil rokfeler doso pa on tu sada se izdrakava nad jadnim stanovnistvom.

problem lecenja i skolstva, je sistemski problem. nista ne garantuje da kada se uzmu te pare, da ce te stvari biti bolje.
drugo, ja naravno da imam bias, i vise vucem na ovu stranu, kao neko ko je dosao iz jakog siromastva i napravio pare, niko meni nije pomagao. i sada neko oce to da mi uzme? jer eto da bi imali bolje drustvo. pa cekaj tebra, jel to stvarno jednak relativan doprinosu drustvu po svakoj individui? pa ljud koji su margina, su bash kao sto se kaze, margina, sta je ostalima?

znaci u sustini, mi penalimo tudje uzimanje rizika, jer eto, mi mislimo da ti imas vise nego dovoljno

mislim da sistemski problemi su drugi, i da taj porez je nebitan.
 
Orfanelin je napisao(la):
Постоји ли неки званичан разлог због кога је катастар престао да објављује цене продатих некретнина?
Kliknite za proširenje...
Tehnikalije.

Screenshot_20250614_103049.jpg
 
Jel ti zaista mislis da ja ili neko ko renta stan u svojstvu fizičkog lica u Beogradu ima profitablniji model nego korporacija koja placa sve poreze i obaveze na nekom uređenom tržištu kao sto je Kanada ili Nemačka? Ovde se već godinama, da ne kažem decenijama piše da će cene stanova pasti kada ljudi prestanu da kupuju radi investicije. Ako danas neko kupuje stan po ovim cenama namenski da bi rentao, može da ocekuje povrat od 3% godišnje. Znači tržište samo po sebi ukazuje da rentanje nije profitabilno. Da li je to dovelo do normalizacije cena? Naravno da ne. Ja sam za uređeno tržište u svakom smislu, ali reći da je put do normalizacije cena da se dodatno pritisnu zakupodavci nije logično u ovim okolnostima. Ispada da su najveći problem drustva pojedinci sa 4-5 stanova. Kada bi došle mega korporacije sa 50.000-500.000 stanova kao sto je na zapadnim tržištima, onda bi odjednom sve bilo bolje. Ljudi ovde nikako da shvate da su stanovi commodity, kao i bilo šta drugo. Stanodavci su isto ljudi, nisu goniči robova.
 
BillHicks je napisao(la):
ajd da kazemo da si u pravu. sada imamo sistem, gde deremo bogate, da bi imali bolje zdravstvo. kao na primer par drzava u americi. i onda ti bogati kazu, zaj*** ti ovo, selim se.
gde ce nadjemo pare? mislim bogati vec placaju mnogo vece pare nego kasirke. samo je prica da i to nije dovoljno. bogati ne prave bogatstvo samo sebi, vec i ostalima. nije to, jedan evil rokfeler doso pa on tu sada se izdrakava nad jadnim stanovnistvom.
Kliknite za proširenje...
Neka se isele. Vecina preti praznom puskom, a i u Americi je malo drugacije nego u Evropi. Ako se uvede zajednicka poreska politika u Evropi, onda bi morali da se sele na drugi kontinent, a to bi vec bilo malo komplikovanije. Ne kazem da su bogatasi zli, niti da su siromasi dobri. samo mislim da ce taj bogatas i dalje moci sasvim lepo da razvija svoj kapital i pored visih poreza, a svi drugi (99,999% stanovnistva) ce imati bolje drustvo.



BillHicks je napisao(la):
problem lecenja i skolstva, je sistemski problem. nista ne garantuje da kada se uzmu te pare, da ce te stvari biti bolje.
drugo, ja naravno da imam bias, i vise vucem na ovu stranu, kao neko ko je dosao iz jakog siromastva i napravio pare, niko meni nije pomagao. i sada neko oce to da mi uzme? jer eto da bi imali bolje drustvo. pa cekaj tebra, jel to stvarno jednak relativan doprinosu drustvu po svakoj individui? pa ljud koji su margina, su bash kao sto se kaze, margina, sta je ostalima?
Kliknite za proširenje...
Slazem se da nema garancije da ce se taj porez koristiti optimalno, jbg. Ali onda mozemo za sve drugo isto reci da ne treba raditi jer mozda nece ispasti kako treba. I ja sam dosao iz siromastva (ok, ne znam tvoju situaciju, mozda je moje siromastvo smesno u odnosu na tvoje, odrastao 90ih a roditelji prosvetni radnici sa platom dve marke), i ja sam napravio vise nego sto sam ocekivao u zivotu bar ako pricamo o finanaisjama. Ni meni niko osim roditelja nije pomogao. Ali ja ne mislim na nas, preduzetnike, privredu (koji bi isto imali korisit od tog poreza), vec na ogromnu manjinu sa neproporcionalno velikim bogatstvom. Iskreno, voleo bih da sam na mom putu imao vecu podrsku drustva, zato bih voleo da je neko sledeci ima.


BillHicks je napisao(la):
znaci u sustini, mi penalimo tudje uzimanje rizika, jer eto, mi mislimo da ti imas vise nego dovoljno
Kliknite za proširenje...
Ne bas, jer ne pricam o obicnim privrednicima, preduzetnicima koji preuzimaju veliki rizik. Na nivou o kome pricam ne znam koliko ima rizika. Mislim ima, ali to je tipa kao kad procitas vest da je lupam Ilon Mask izgubio 15 milijardi za par sati zbog pada berze. Zaradice 28 milijardi sledeceg utorka i anulirati gubitak. Taj gubitak je maltene samo privid, jer ne utice sustinski na njegov zivot, imace maltene sve isto kao i pre. Postoji treshhold posle koga vise nista ne pravi razliku, imao 100 ili 150 milijardi, za pojedinca ne znaci nista osim mozda za njegov ego. A drustvo od tih para moze imati mnogo koristi.
Slazem se doduse da je zeznuto odrediti koliko mislimo da je dovoljno, ali opet ne mora biti mnogo komplikovano, jer vec imamo poreske grupe za obicne smrtnike, moze se napraviti nesto na tim osnovama.
 
KlauKalash je napisao(la):
Ne bas, jer ne pricam o obicnim privrednicima, preduzetnicima koji preuzimaju veliki rizik. Na nivou o kome pricam ne znam koliko ima rizika. Mislim ima, ali to je tipa kao kad procitas vest da je lupam Ilon Mask izgubio 15 milijardi za par sati zbog pada berze. Zaradice 28 milijardi sledeceg utorka i anulirati gubitak. Taj gubitak je maltene samo privid, jer ne utice sustinski na njegov zivot, imace maltene sve isto kao i pre. Postoji treshhold posle koga vise nista ne pravi razliku, imao 100 ili 150 milijardi, za pojedinca ne znaci nista osim mozda za njegov ego. A drustvo od tih para moze imati mnogo koristi.
Slazem se doduse da je zeznuto odrediti koliko mislimo da je dovoljno, ali opet ne mora biti mnogo komplikovano, jer vec imamo poreske grupe za obicne smrtnike, moze se napraviti nesto na tim osnovama.
Kliknite za proširenje...

jasno mi je, samo mi se ne svidja taj princip da mi odredjujemo sta cemo sa tudjim para, a trenutno nemamo kontrolu ni sta cemo sa nasim parama (tipa da ja od mog poreza ocu da kazem, nek se gradi skola ili kupi nova oprema). jednostavno mi je principijelna stvar. moje verovanje je da je to vise patch nego resenje, i to je to.

a sada nije sitaucija, da mi uzimamo 0 od bogatasa. vec se uzimaju ogromne pare. i poetna je, da treba jos. koliko ce biti dovoljno? :D
ali bloatovo sam diskusiju sa ovim, tako da se izvinjavam ostalima i povlacim se, previse sam smorio :)
 
Slazem se da je patch, ne mislim da ce to resiti nagomilane probleme, ali mislim da je korak u dobrom smeru. Odredjivanje koliko mislim da je dovoljno oporezivati bih trazio u unapred priznatim poreskim kategorijama koje bi se odredile drustvenim dogovorom.

Da, jesmo malo otisli u dubinu i smorili ostatak foruma :) Zavrsavam i ja postovanje na ovu temu
 
Analitičar je napisao(la):
Jel ti zaista mislis da ja ili neko ko renta stan u svojstvu fizičkog lica u Beogradu ima profitablniji model nego korporacija koja placa sve poreze i obaveze na nekom uređenom tržištu kao sto je Kanada ili Nemačka? Ovde se već godinama, da ne kažem decenijama piše da će cene stanova pasti kada ljudi prestanu da kupuju radi investicije. Ako danas neko kupuje stan po ovim cenama namenski da bi rentao, može da ocekuje povrat od 3% godišnje. Znači tržište samo po sebi ukazuje da rentanje nije profitabilno. Da li je to dovelo do normalizacije cena? Naravno da ne. Ja sam za uređeno tržište u svakom smislu, ali reći da je put do normalizacije cena da se dodatno pritisnu zakupodavci nije logično u ovim okolnostima. Ispada da su najveći problem drustva pojedinci sa 4-5 stanova. Kada bi došle mega korporacije sa 50.000-500.000 stanova kao sto je na zapadnim tržištima, onda bi odjednom sve bilo bolje. Ljudi ovde nikako da shvate da su stanovi commodity, kao i bilo šta drugo. Stanodavci su isto ljudi, nisu goniči robova.
Kliknite za proširenje...
Mi nemamo bojazan od korporacija jer mi imamo konstantan gubitak stanovnistva, a i privreda nam nije neka. Ono sto bi korporacije donele ili jednostavno uredjenje tog trzista je placanje poreza i zastitcu stanara i stanodavaca. Stanodavci su ljudi ali je odredjen broj njih nikakav jer bi izbacili zenu i decu na ulicu sutra ako dodje neko ko ponudi 20e vise. I da, mislim da bi dodatno oporezivanje i uredjenje tog trzista oborilo cene jer ne voli gazda da placa nista, a kamoli porez. Ti sada mozes da kupis stan i da ti stoji i boli te q, medjutim kada bi to vuklo dodatne troskove onda bi razmislio da li bi hteo tako. I ponavljam, ovo je bar 5ti put da se prica isto sa 99% istim sadrzajem.
 

Prilozi

  • IMG_1014.jpeg
    IMG_1014.jpeg
    105,1 KB · Pregleda: 38
mariks je napisao(la):
Mi nemamo bojazan od korporacija jer mi imamo konstantan gubitak stanovnistva, a i privreda nam nije neka. Ono sto bi korporacije donele ili jednostavno uredjenje tog trzista je placanje poreza i zastitcu stanara i stanodavaca. Stanodavci su ljudi ali je odredjen broj njih nikakav jer bi izbacili zenu i decu na ulicu sutra ako dodje neko ko ponudi 20e vise. I da, mislim da bi dodatno oporezivanje i uredjenje tog trzista oborilo cene jer ne voli gazda da placa nista, a kamoli porez. Ti sada mozes da kupis stan i da ti stoji i boli te q, medjutim kada bi to vuklo dodatne troskove onda bi razmislio da li bi hteo tako. I ponavljam, ovo je bar 5ti put da se prica isto sa 99% istim sadrzajem.
Kliknite za proširenje...
Ovo nije 5. već 500. put da se priča isto da su stanovi precenjeni, da je "balon", samo je pitanje kada će pasti, smanjuje se broj stanovnika, itd. Bukvalno ista priča 15+ godina. U međuvremenu, sve te pretpostavke i prognoze su se pokazale kao pogrešne, jer je tražnja za stanovima nikad veća. Da je neko slušao savet većine sa ovog foruma, prošao bi katastrofalno. Ja nemam tako visoko mišljenje o sebi niti bilo kakvu ekspertizu kao veliki umovi ovog foruma, ali makar ne srljam iz greške u grešku. Mislim da je pitanje realnosti, mi bismo da imamo uređeno tržište kao na Zapadu, ali istovremeno da svako moze sebi da obezbedi stan u vlasništvu. To je potpuni oksimoron, jer i u najuredjeniim tržištima rentijerstvo je potpuno legitimna privredna aktivnost baš iz razloga što nemaju svi stan u vlasnistvu, jer da je tako rentijeri ne bi ni postojali, zar ne? Ali na ovom forumu možeš pročitati kako je vlasnistvo stana elementarno ljudsko pravo, kako stanoavci gule kožu sa leđa, itd. Sa takvim mentalitetom ne moze ni da nam bude bolje
 
Analitičar je napisao(la):
Ovo nije 5. već 500. put da se priča isto da su stanovi precenjeni, da je "balon", samo je pitanje kada će pasti, smanjuje se broj stanovnika, itd. Bukvalno ista priča 15+ godina. U međuvremenu, sve te pretpostavke i prognoze su se pokazale kao pogrešne, jer je tražnja za stanovima nikad veća. Da je neko slušao savet većine sa ovog foruma, prošao bi katastrofalno. Ja nemam tako visoko mišljenje o sebi niti bilo kakvu ekspertizu kao veliki umovi ovog foruma, ali makar ne srljam iz greške u grešku. Mislim da je pitanje realnosti, mi bismo da imamo uređeno tržište kao na Zapadu, ali istovremeno da svako moze sebi da obezbedi stan u vlasništvu. To je potpuni oksimoron, jer i u najuredjeniim tržištima rentijerstvo je potpuno legitimna privredna aktivnost baš iz razloga što nemaju svi stan u vlasnistvu, jer da je tako rentijeri ne bi ni postojali, zar ne? Ali na ovom forumu možeš pročitati kako je vlasnistvo stana elementarno ljudsko pravo, kako stanoavci gule kožu sa leđa, itd. Sa takvim mentalitetom ne moze ni da nam bude bolje
Kliknite za proširenje...
Ne pricamo o cenama vec o uredjenju tog dela privrede gde se uvek ti ili neki drugi stanodavac nadoveze kako je sve to nepotrebno i ne valja. El se bavis tom privrednom delatnoscu? Izvoli, placaj poreze i pravi ugovore da zastitih i sebe i stanara i sve super.
 
mariks je napisao(la):
Ne pricamo o cenama vec o uredjenju tog dela privrede gde se uvek ti ili neki drugi stanodavac nadoveze kako je sve to nepotrebno i ne valja.
Kliknite za proširenje...
Sada već izmišljaš. Ne priča se o "uređenju dela privrede" već destimulisamju sitnih investitora da se ne bave rentijerstvom kako bi se te stanovi "oslobodili" za one koji nemaju stan u vlasništvu. Naravno, takva teorija nema nikakvo utemeljenje niti će učiniti stanove priuštivijim za šire narodne mase.
A što se uređenja trzista tice, jel ti stvarno misliš da smo mi neki monstrumi koji uživaju da izbacuju ljude po zimi iz stana? Naravno da treba da postoje pravila i da se poštuju prava stanara. Ali isto tako neka urede da ja mogu da dobijem povoljniji kredit kao mali privrednik , pa da pripadajucu kamatu opisujem od poreza kao u USA, pa umesto 3-4 stana da mogu da rentam 7 ili 8. E to se zove regulacija trzista na pravi način, ali na žalost u Srbiji od toga nema ništa
 
Analitičar je napisao(la):
Sada već izmišljaš. Ne priča se o "uređenju dela privrede" već destimulisamju sitnih investitora da se ne bave rentijerstvom kako bi se te stanovi "oslobodili" za one koji nemaju stan u vlasništvu. Naravno, takva teorija nema nikakvo utemeljenje niti će učiniti stanove priuštivijim za šire narodne mase.
A što se uređenja trzista tice, jel ti stvarno misliš da smo mi neki monstrumi koji uživaju da izbacuju ljude po zimi iz stana? Naravno da treba da postoje pravila i da se poštuju prava stanara. Ali isto tako neka urede da ja mogu da dobijem povoljniji kredit kao mali privrednik , pa da pripadajucu kamatu opisujem od poreza kao u USA, pa umesto 3-4 stana da mogu da rentam 7 ili 8. E to se zove regulacija trzista na pravi način, ali na žalost u Srbiji od toga nema ništa
Kliknite za proširenje...
Pa registruj delatnost i trazi kredit. Ko ti brani. Ne moze da uzimas pare na crno i da trazis kredit jbg. Sto se tice toga kakvi su stanodavci videli smo za vreme dolaska Rusa tako da cu se tu zadrzati jer ima horor prica. O tome da li neka teorija ima ili nema smisla nisi ti tu da odlucujes. Zato je i teorija. Sve moze ili ne moze dok se ne pokaze suprotno.

I da, pricamo upravo o uredjenju te grane. To sto je to po tebi destimulacija znaci da ima efekta.
 
Suzuman je napisao(la):
Bombonica je kuća!
Kliknite za proširenje...
Одлично кућа у мирном месту.Не помиње се само канализација !!? Такође дрвена столарија?Питање квалитета дрвене столарија,(нема више,Јеловица Словениалес и сл).Ако има неко на форуму из тог краја лепо би било да нам објасни какво је окружење и близина битних објеката.
 
Extroniks je napisao(la):
Drugar mi zivi u Pecincima, skoro je kupio plac i planira izgradnju kuce od 100-120m2, radi u Airport Cityju, kaze treba mu nekih 30-35 minuta do posla :)
Kliknite za proširenje...
Zanima me koliko će ga na kraju sve izaći u novcima, koliko će trajati realizacija i kada bi nekako mogli da izmerimo količinu stresa do realizacije.
Ali kuća po svojoj i porodičnoj meri je odlična stvar.
 
Filip 01 je napisao(la):
Zanima me koliko će ga na kraju sve izaći u novcima, koliko će trajati realizacija i kada bi nekako mogli da izmerimo količinu stresa do realizacije.
Ali kuća po svojoj i porodičnoj meri je odlična stvar.
Kliknite za proširenje...
Mnogo je "zelen" sto se toga tice, devojka i ja smo mu davali neke savete (kako da koristi ekastar i ceop), i dacemo mu neke konsultacije oko projekta kuce i enterijera, a za izvodjenje smo mu savetovali da nadje firmu kljuc u ruke i da ih nadgleda koliko moze, svakako zivi trenutno u Pecincima u porodicnoj kuci tako da mu nece biti tesko da cale ili on budu prisutni da isprate radove.

Devojka mu je savetovala i mozda montaznu kucu ali ipak je ljubitelj standardne gradnje, jedino sto bi gledao da trazi ponudu sa Ytong blokovima da bi gradnja isla brze.
 
Poslednja izmena:
Extroniks je napisao(la):
Mnogo je "zelen" sto se toga tice, devojka i ja smo mu davali neke savete (kako da koristi ekastar i ceop), i dacemo mu neke konsultacije oko projekta kuce i enterijera, a za izvodjenje smo mu savetovali da nadje firmu kljuc u ruke i da ih nadgleda koliko moze, svakako zivi trenutno u Pecincima u porodicnoj kuci tako da mu nece biti tesko da mu cale ili on budu prisutni da isprate radove.

Devojka mu je savetovala i mozda montaznu kucu ali ipak je ljubitelj standardne gradnje, jedino sto bi gledao da trazi ponudu sa Ytong blokovima da bi gradnja isla brze.
Kliknite za proširenje...
Ta prica o Ytong blokovima i bržoj gradnji je neverovatna glupost.
Praviš jednom u životu....i mnogo ti je 3 meseca za izgradnju pa zeliš da uštediš 10 dana...zamisli...???
 
СЕЉАК je napisao(la):
Одлично кућа у мирном месту.Не помиње се само канализација !!? Такође дрвена столарија?Питање квалитета дрвене столарија,(нема више,Јеловица Словениалес и сл).Ако има неко на форуму из тог краја лепо би било да нам објасни какво је окружење и близина битних објеката.
Kliknite za proširenje...
Imaš Google mape pa vidi sam sve šta te interesuje. Plus satelitski snimak celog naselja.
 
Extroniks je napisao(la):
Mnogo je "zelen" sto se toga tice, devojka i ja smo mu davali neke savete (kako da koristi ekastar i ceop), i dacemo mu neke konsultacije oko projekta kuce i enterijera, a za izvodjenje smo mu savetovali da nadje firmu kljuc u ruke i da ih nadgleda koliko moze, svakako zivi trenutno u Pecincima u porodicnoj kuci tako da mu nece biti tesko da cale ili on budu prisutni da isprate radove.

Devojka mu je savetovala i mozda montaznu kucu ali ipak je ljubitelj standardne gradnje, jedino sto bi gledao da trazi ponudu sa Ytong blokovima da bi gradnja isla brze.
Kliknite za proširenje...
Lepo, treba nekog arhitektu ili gradj.. inž. koji će se baviti i kačenjem svega na CEOP i podnošenjem svega za dozvole pa sve do Upotrebne dozvole.
Ja sam isto savetovao standardnu gradnju tastu pre nego montažnu.
Ključ u ruke je ok, ali sve treba definisati- tu mu isto treba pomoć.
Nije to skupo samo treba imati nekog ko će sve to da mu radi i pomaže, pa i da se napravi projekat sa tačnim predmerom na osnovu kog Izvodjač može da daje ponudu.
Srećno mu bilo sa svime, mene isto to čeka sa tastom ali odlažemo, to jest nisam mogao baš da ga odbijem pa mu je kolega i napravio neki mali projekat na osnovu njegovih želja, ali nismo se od tada odmakli za podnošenjem zahteva a prošlo je nekoliko meseci već.
 
Imate Gikont sistem. Dobra je priča ... Zimi prave betonske sendvič panelemu fabrici. Od proleća montiraju na terenu (do dve nedelje )... Nema malterisanja i štemovanja za struju
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh