Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

mića je napisao(la):
Jeste..po meni ovo je najava još veće inflacije
Kliknite za proširenje...
Upravo to. Ali mislim na ovu domaću. Inflacija iz inostranstva ne postoji od 1.1.2024. već skoro godinu i po dana.
To što država ulazi u suludo trošenje, pa su zafalile pare a klima se vlast ja ne mogu da vidim kao nešto pozitivno.
Sve to mora da se vrati. Neće oni sigurno da vraćaju, nego mi.
 
mića je napisao(la):
Jeste..po meni ovo je najava još veće inflacije
Kliknite za proširenje...
Pa jeste ali da bi doslo do inflacije, pored stampe mora da postoji raspodela... dobice penzosi povisice i javni sektor ali mi se cini da to nece biti dovoljno da napravi inflaciju kakvu smo imali.

Nesto na temu inflacije i konkurencije. Maslinovo ulje. Cini mi se da je to proizvod koji je najvise poskupio... sa 700-800 dinara na preko 2000 dinara. Vidim sada po marketima da vec ima da se kupi po 1000, 1200 dinara. Sta se tu desilo?
 
G.I.Joe je napisao(la):
Cene u trgovinama bi ostale iste. Usluge bi poskupile ali prvenstveno sam mislio da ne bi bilo velikog uticaja na nezaposlenost. Tako da bi to firme vrlo lako podnele.
Kliknite za proširenje...
Joe, ako neko iz Službe prati ovaj forum, ne bi me čudilo da te postave za vice-guvernera ili ministra privrede. Zamisli koji bi efekat imalo da izađeš u javnost i kažeš svima na minimalcu od sutra dupliramo primanja, a pri tome znas da je to toliko lako ostvarivo da ne moras ni da se pomucis. Mislim da bi ti populatnost zasenila i AV-a.
 
Analitičar je napisao(la):
Joe, ako neko iz Službe prati ovaj forum, ne bi me čudilo da te postave za vice-guvernera ili ministra privrede. Zamisli koji bi efekat imalo da izađeš u javnost i kažeš svima na minimalcu od sutra dupliramo primanja, a pri tome znas da je to toliko lako ostvarivo da ne moras ni da se pomucis. Mislim da bi ti populatnost zasenila i AV-a.
Kliknite za proširenje...
Iz tvojih usta u Božje uši!!:)
 
Probali smo to
iv4n je napisao(la):
Ljudi, imam strasnu ideju. Ajde da otstampamo toliko para da svi imamo 5 puta vece plate. Ne znam kako se niko toga do sad nije setio. Sta moze poci po zlu? Pa svi cemo biti bogatiji, zar ne?
Kliknite za proširenje...
već 90-ih kad smo svi bili milijarderi zato i kažem da je stabilan kurs imperativ!
 
G.I.Joe je napisao(la):
Probali smo to

već 90-ih kad smo svi bili milijarderi zato i kažem da je stabilan kurs imperativ!
Kliknite za proširenje...
Mesas stabilan kurs i inflaciju. Nasi mogu da otstampaju koliko hoce i da to izazove inflaciju a da kurs odrzavaju vestacki zaduzivanjem ili kako vec. Kako god, svaka inflacija veca od 2% godisnje je stetna. Meni je stabilnost cena veci imperativ. "Stabilan" kurs koji ubija privredu i izvoznike je los.
 
Do koje cene nekretnina možemo ići pre nego se investicioni kupci odluče za inostrano tržište?
Uzeti u obzir koliko je teža kupovina i izdavanje iste nekretnine u inostranstvu.
Ako bi Mirjevo skočilo sutra na 5k svi se slažemo da bi se tada investicioni kupci odlučili za inostranstvo.
 
Filip 01 je napisao(la):
Do koje cene nekretnina možemo ići pre nego se investicioni kupci odluče za inostrano tržište?
Uzeti u obzir koliko je teža kupovina i izdavanje iste nekretnine u inostranstvu.
Ako bi Mirjevo skočilo sutra na 5k svi se slažemo da bi se tada investicioni kupci odlučili za inostranstvo.
Kliknite za proširenje...
Da li se kupci odlucju za nase trziste ili inostrano ne zavisi toliko od samih cena koliko od porekla para. Ovde mozes da das milion za stan, niko te ne pita nista, na zapadu to vec teze ide. Mislim, mozes i tamo da opravdas pare ako si recimo izvukao preko tendera i slicno, ali ne mozes kao kod nas da zaradis milion od droge, odneses u banku, stavis na racun i napises formalno da ti je taj novac dala tetka iz Kanade ili prijatelj iz Amerike.
 
iv4n je napisao(la):
Nasi mogu da otstampaju koliko hoce i da to izazove inflaciju a da kurs odrzavaju vestacki zaduzivanjem ili kako vec
Kliknite za proširenje...
Još jedan scenario koji je blizu nemogućeg. Pa nismo mi FED da "štampamo" pare naveliko, održavamo kurs, zadužujemo se pride lagano.
Ekonomija danas na forumu nam je u nekom super imaginativnom elementu.
 
Poslednja izmena:
Filip 01 je napisao(la):
Do koje cene nekretnina možemo ići pre nego se investicioni kupci odluče za inostrano tržište?
Uzeti u obzir koliko je teža kupovina i izdavanje iste nekretnine u inostranstvu.
Ako bi Mirjevo skočilo sutra na 5k svi se slažemo da bi se tada investicioni kupci odlučili za inostranstvo.
Kliknite za proširenje...

Mislim da je glavna stvar ne u ROI, koji je već bedan, već u veri da će rasti cena nekretnine u budućnosti.

Već 10 godina imamo rast cene svake godine i mislim da je počelo da figurira kao prirodni zakon u glavama ljudi da će cene stalno rasti.

Kupce sa BG tržišta nekretnina može oterati samo kriza koja će da ubije tražnju, jer niko neće hteti da uhvati nož koji pada.
 
Ne "poskupljuju" nekretnine, nego vrednost novca pada.
Ako se uporede nekretnine sa cenom peska, cementa, luka, piva, potrosackom kosaricom, one su tu, manje vise.
 
iv4n je napisao(la):
Da li se kupci odlucju za nase trziste ili inostrano ne zavisi toliko od samih cena koliko od porekla para. Ovde mozes da das milion za stan, niko te ne pita nista, na zapadu to vec teze ide. Mislim, mozes i tamo da opravdas pare ako si recimo izvukao preko tendera i slicno, ali ne mozes kao kod nas da zaradis milion od droge, odneses u banku, stavis na racun i napises formalno da ti je taj novac dala tetka iz Kanade ili prijatelj iz Amerike.
Kliknite za proširenje...
Prodao si stan u Beogradu i kupiš u inostranstvu, eto rešeno i za njihove stroge zakone, kontrole itd...
 
super.operater je napisao(la):
Evo jednog sa pretenzijom da ode za dva dana :)
www.halooglasi.com

Blok 70, Savski kej, svetao, retko u ponudi

U neposrednoj blizini reke, savskog keja i šetališta, novoizgrađenih naselja Savada, Blok A i Belvil, nalazi se ovaj jednosoban stan. Smešten je na prvom s
www.halooglasi.com www.halooglasi.com
Kliknite za proširenje...
Meni uopste nije jasno ko danas kupuje starogradnju, kada je novogradnja malo skuplja, sa povratom PDV-a cak jeftinija od starogradnje + renoviranja.
Cenim da ce starogradnja morati da ide dole, za razliku od novogradnje koja postojano ide "up".
 
sutraw je napisao(la):
Mislim da je glavna stvar ne u ROI, koji je već bedan, već u veri da će rasti cena nekretnine u budućnosti.

Već 10 godina imamo rast cene svake godine i mislim da je počelo da figurira kao prirodni zakon u glavama ljudi da će cene stalno rasti.

Kupce sa BG tržišta nekretnina može oterati samo kriza koja će da ubije tražnju, jer niko neće hteti da uhvati nož koji pada.
Kliknite za proširenje...
Razumem ali niko nije od tih ljudi toliko blesav da pomisli da može u Beogradu biti nekretnina vrednije nego u Parizu, Londonu, Frankfurtu...
Kada bi se približili nekoj od tih cifara, ali realnoj, znači isti nivo novogradnje na istoj po kategoriji značaja lokaciji u tim gradovima onda svi bi se preorjentisali tamo, samo je pitanje koja je ta cifra.
To jest koji odnos cena treba da bude da bi se preorjentisala tamo kupovina.
 
chiko je napisao(la):
Meni uopste nije jasno ko danas kupuje starogradnju, kada je novogradnja malo skuplja, sa povratom PDV-a cak jeftinija od starogradnje + renoviranja.
Cenim da ce starogradnja morati da ide dole, za razliku od novogradnje koja postojano ide "up".
Kliknite za proširenje...
Nemaju svi kupci povrat PDV-a. Čekaš 2-3 god da se izgradi zgrada, još toliko da se uknjiži stan.
Kupuješ na nevidjeno stan.
Rizikuješ mnogo više nego sa kupovinom starogradnje.
 
sutraw je napisao(la):
Mislim da je glavna stvar ne u ROI, koji je već bedan, već u veri da će rasti cena nekretnine u budućnosti.

Već 10 godina imamo rast cene svake godine i mislim da je počelo da figurira kao prirodni zakon u glavama ljudi da će cene stalno rasti.

Kupce sa BG tržišta nekretnina može oterati samo kriza koja će da ubije tražnju, jer niko neće hteti da uhvati nož koji pada.
Kliknite za proširenje...
Ja mislim ni ROI niti rast cena. Jednostavno ne postoji biznis i nismo dovoljno svesni tržista ili gde uložiti novac.
Gde uloziti novac na trzištu kojim upravlja nekolicina..i to je tako.
 
chiko je napisao(la):
Meni uopste nije jasno ko danas kupuje starogradnju, kada je novogradnja malo skuplja, sa povratom PDV-a cak jeftinija od starogradnje + renoviranja.
Cenim da ce starogradnja morati da ide dole, za razliku od novogradnje koja postojano ide "up".
Kliknite za proširenje...
Starogradnju platis i useliš sa vlasničkim papirima.
Novogradnju čekaš min 2 godine i nadaš se upotrebnoj dozvoli ...
 
Izdavanje stana u Bg naspram izdavanja stana u Becu na istoj lokaciji donosi barem duplo vise novca neto. Uzimajuci u obzir da su stanovi i dalje skuplji u Becu nego u Bg jedno tri puta je isplativija renta Bg naspram Beca :)
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh