To može značiti da mnogi kupci novogradnji koji su uselili prošle godine ili čak 2023, pa i oni što su dobili stan u kompenzaciji, ne mogu da se pojave na tržištu da prodaju te stanove iako imaju potrebu za prodajom...
Može da se ulaže Mićo ali nismo učeni o tome.
Ne bih rekao, mislim da mogu i ti stanovi da se prometuju.
Kako misliš? U katastru, za takve stanove, piše da je vlasnik investitor tj stoji "Predbeležba" + naziv investitora. Da li onda investitor raskida ugovor pa potpisuje sa drugim kupcem?
brate slatki na šta ovo liči...černobilj faza...tako da računaj još 600-700 eur za uterivanje bagera i komplet renoviranje pa vidi da l se isplati imati stan u zgradi iz doba jure koji ćeš platiti 4000+eur/m2Evo jednog sa pretenzijom da ode za dva dana
Blok 70, Savski kej, svetao, retko u ponudi
U neposrednoj blizini reke, savskog keja i šetališta, novoizgrađenih naselja Savada, Blok A i Belvil, nalazi se ovaj jednosoban stan. Smešten je na prvom swww.halooglasi.com
Ovo nije ni blizu loseg, nisi ti ocigledno boravio / vidjao stvarno lose stanove.
posmatraj iz finansijskog ugla šta je loše, možda ti on na oko ne izgleda se legu zmije i pacovi ali ovde moraš da menjaš stolariju (drveni prozori zvižde na sve strane), podove sve, kupatilo komplet, verovatno i instalacije...kad na to sve onda dodaš krečenje i nameštaj cifra ispadne ozbiljna
Ja sam kupio stan koji nije uknjižen.
Ako je tako kao što kažeš, onda mi stvarno nisu jasni ljudi koji se bune na proširivanje BW?! Umesto da budu srećni što će veći deo grada da liči na nešto, oni bi da sve liči na Bahmut?!
da je samo to ... ceo stan mora da se vrati u sivu fazu pa polako od pocetka. To je opustenih 800e po kvadratu ...
Iz finansijskog ugla, ako ces da ga izdajes ovo mozes da izdas bez 1 eur ulozenog.
Cuj ako je tako, ja sam rentao par stanova do sada, prosli na NBGD blizu Hotela Jugoslavije je imao katodne televizore i sifonjere u trpezariji stare 30+ godina. Parket original kad je stan napravljen.
vidi se da ne pridaješ mnogo važnosti nekom širem uglu posmatranja beograda na vodi. bnv nisu samo zgrade oko kojih mi ovde polemišemo da l valjaju ili ne. bnv nosi mnogo veći teret i mnogo je više od običnog betona i mnogospratnica.
Zašto kupiti ovo za 3600 e kad za te pare imate i novogradnju ove veće kvadrature po istoj ceni više manje?! Airport Garden i drugi... A sve glanc novo. ne moraš ništa osim nameštaja da uložiš.Evo jednog sa pretenzijom da ode za dva dana
Blok 70, Savski kej, svetao, retko u ponudi
U neposrednoj blizini reke, savskog keja i šetališta, novoizgrađenih naselja Savada, Blok A i Belvil, nalazi se ovaj jednosoban stan. Smešten je na prvom s
Ovo je verovatno APP cena, ide to dole lagano za par meseci. Tu je sad igranka koliko dole, s obzirom na cene novogradnje i koliko treba da se ukuca para ovde moralo bi da ide dobrano dole a da li ce zavisi samo od prodavca (koji verovatno ima neku sitnu ustedjevinu pa racuna da proda ovo i kupi novogradnju)
Imam jednu situaciju da mi sd baš svidja 1 takav stan, zgrada je gradjenja iz projektnog finansiranja, po gradjevinskoj, ali nisu dobili upotrebnu dozvolu. U katastru su hipoteke (od kredita drugih koji su kupovali) unoseni kao teret na parceli, dakle uopšte nema izlistanih stanova i ne zna se verovatno još ni na koga se vode a zgrada je završena i useljenja 2022.Koliko treba da bude niža cena u takvom slučaju, recimo da li je dovoljno 10% - 15% s obzirom da se prodaju i stanovi koji su izgradjeni bez ikakvog papira (po nižim cenama) i na legalizaciji su već godinama unazad, ali notari ipak overavaju.
Meni je trvdila rođaka koja je radila na jednoj od najviših pozicija u banci, vezano za priču da je neko otvorio firmu na lažnu ličnu kartu Andreja Vučića, da je to praktično nemoguće.
Prodaš taj krš, kupiš ovo https://www.properstar.de/objekt/106393806, I još ti ostane za nov auto.Evo nasao sam stan koji bih rekao da je standard za starogradnju na NBGD:
Blok 34, Studentski grad
Stan na odličnoj lokaciji, izvorno 1.0 adaptiran u 1.5. Uknjižen na 41 kvm korisne površine, sa lođom ima 45 kvm. Nalazi se u neposrednoj blizini Fotane, S
Nisam morao dugo traziti ovakav primerak, par minuta.
Imas i LPA sajt isto:
Upravo ovo Prodaju kokaciju, savski blokovi su popularni.
Inace na oglasima u rasponu od 150-200k ima stanova koji su prihvatljivi sa cenom po m2 da je renoviranje OK:
Stan Novi Beograd Povoljno
Prodaje se dvosoban stan 70 m2 u Genex kuli, lako adaptibilan u trosobni. Lokacijki dobro pozicioniran sa prelepim pogledom na panoramu Beograda. U okruženNovi Beograd | Narodnih heroja | 71m2
Retko u ponudi! Na odličnoj lokaciji, stan u dobro održavanoj zgradi, okruženoj zelenilom i ne zoniranim parking mestima. Stan je dvostrane orijentacije, iGenex kula,atraktivan 3.0 sa neverovatnim pogledom
Geneks kula,poznata jos i kao Zapadna kapija Beograda,poslovno-stambeni objekat,kulturni simbol i deo identiteta Beograda,uvrstena je kao takva u kulturna
