Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

KlauKalash je napisao(la):
Onda je vrlo moguce da gresim jer vec 4 godine ne zivim tu :)


Slazem se da moze kvalitetno, ali fali raznovrsnosti kao sto kazes. Ako bude dolazilo sve vise ljudi sa svih strana, i to ce se nadam se srediti.
Kliknite za proširenje...

I sto se raznovrsnosti gastronomske ponude tice dobro napredujemo. Sada vec ima vise od 1 restorana portugalske kuhinje, korejske kuhinje, secuanske kuhinje, ruske kuhinje itd. Ono sto fali restorani ciji kuvari imaju miselinove zvezdice (ne racunam bele reke i slicne koji su dobili samo preporukicu).
 
Povećava se raznovrsnost istina, ali nije to neki kvalitet. Tužno je što ne možemo jedan restoran sa zvezdicom da iznedrimo, dok Hrvatska ima 10.
 
sutraw je napisao(la):
Povećava se raznovrsnost istina, ali nije to neki kvalitet. Tužno je što ne možemo jedan restoran sa zvezdicom da iznedrimo, dok Hrvatska ima 10.
Kliknite za proširenje...

Ko ti kaze da ne mozemo? Kad kod nas bude postojalo trziste za taj segment ugostiteljstva, postojace i ponuda.
 
@vradovic sta kazes o iskustvu filosofa sa jutarnjeg programa?

www.blic.rs

Filozof sa Volstrita: Događa se ono što se dešavalo 70-tih u SAD! Evo zašto kaže da je "Srbija na kraju repa" i šta će biti sa cenom nekretnina

Da je inflacija u Sjedinjenim Državama i dalje tvrdoglavo visoka potvrđuju Američke federalne rezerve koje ne planiraju da smanjuju kamatnu stopu dok se ne utvrdi da se rast cena usporava do ciljane stope od dva odsto. Pitamo - može li se inflacija zaustaviti, kakva je situacija u Srbiji i ima...
www.blic.rs www.blic.rs
 
sutraw je napisao(la):
Zašto misliš da u Beogradu nema ljudi koji bi posećivali restorane na tom nivou?
Kliknite za proširenje...

Oni sto su iz Beograda vec posecuju takve restorane jer im nije neophodno da ih imaju u BG. Oni koji nisu iz Beograda, nemaju kako da dodju jer npr ni jedna aviokompanija nema prvu klasu na letovima do Beograda.
 
MrGood2016 je napisao(la):
@vradovic sta kazes o iskustvu filosofa sa jutarnjeg programa?

www.blic.rs

Filozof sa Volstrita: Događa se ono što se dešavalo 70-tih u SAD! Evo zašto kaže da je "Srbija na kraju repa" i šta će biti sa cenom nekretnina

Da je inflacija u Sjedinjenim Državama i dalje tvrdoglavo visoka potvrđuju Američke federalne rezerve koje ne planiraju da smanjuju kamatnu stopu dok se ne utvrdi da se rast cena usporava do ciljane stope od dva odsto. Pitamo - može li se inflacija zaustaviti, kakva je situacija u Srbiji i ima...
www.blic.rs www.blic.rs
Kliknite za proširenje...
"Investitori moraju se probude i znači moraju da spuste cene". I znači, ajde da se skupimo i zamolimo ih jednostavno., možda nam izađu u susret.

Bitno je da je naglasio da mi "manadžujemo" sopstvenu monetarnu politiku.
 
Avanti je napisao(la):
Cene rente su bile niske do Rusa. Obrati paznju narednih par godina koliko ce biti toga. Brixwell je prvi napravio zgradu za rentu na Vračaru, pre par godina.

Developeri su napredovali dosta ovde, koriste sve vise finansijske instrumente, tako da ce biti sve vise long lease objekata.

Grad Beograd pregovara sa par developera oko Expa ( residental ), u igri je oko milion m2 stanova i office-a. To bi moglo malo da vrati cene u normalu, uz čuveno ozakonjenje..

Info iz prve ruke, ako Srbija dobije investicioni rejting, ulazi jedna velika investiciona banka na nase trziste ( USA ). To bi otprilike znacilo i da ce nas ugurati u EU u nekom srednjerocnom periodu.
Kliknite za proširenje...
Ovo je daleka buducnost, jedno 50 godina. Evo oko nas glavni gradovi u EU Bukurest i Sofija pa su cene manje. Ni Budimpesta nije daleko i bar vredi te pare. A koliko samo stranaca kupuje kao investiciju pa opet su cene normalnije za to sto se dobija.
 
Poslednja izmena:
Nešto preko 1,25 miliona kvadrata kancelarijskog prostora je dostupno, kada se posmatra A i B klasa. Veći deo se klasifikuje kao A, ali je to u zdravom nivou gde odnos ponude i tražnje pokriva jedno drugo. Ipak, to je značajno malo u odnosu na Sofiju koja ima gotovo dva i po miliona kvadrata, da ne pominjemo Bukurešt ili Budimpeštu. Zagreb i Beograd imaju sličnu ukupnu ponudu poslovnog prostora od oko 1,2 miliona kvadratnih metara.

Tako je i sa stambenim prostorom izgleda.
 
Pa ne vidim da je nerealno da za 10 godina bude ta cena...uz prosečnu godišnju inflaciju od 6-8 %
 
Uskoro će i podaci za april.

Mesec2021202220232024
Januar81696655
Februar82775955
Mart1071057270
April1278861
Maj929463
Jun1199367
Jul948358
Avgust908860
Septembar939157
Oktobar949158
Novembar939762
Decembar10710571
Ukupno1,1791,081753180
Jan-Mart270251197180


1715085718527.png
 
djunis82 je napisao(la):
Uskoro će i podaci za april.

Mesec2021202220232024
Januar81696655
Februar82775955
Mart1071057270
April1278861
Maj929463
Jun1199367
Jul948358
Avgust908860
Septembar939157
Oktobar949158
Novembar939762
Decembar10710571
Ukupno1,1791,081753180
Jan-Mart270251197180


Pogledajte prilog 197555
Kliknite za proširenje...

Onaj agent Uroš Jovanović je pre par meseci pričao da se kreditna aktivnost oporavlja, a ona je zapravo gora nego što je bila i u poređenju sa prethodnim godinama, i u poređenju sa poslednjim kvartalom 2023.
 
sutraw je napisao(la):
Onaj agent Uroš Jovanović je pre par meseci pričao da se kreditna aktivnost oporavlja, a ona je zapravo gora nego što je bila i u poređenju sa prethodnim godinama, i u poređenju sa poslednjim kvartalom 2023.
Kliknite za proširenje...
Meni se čini da ovo trenutno stagnira, tj da je otprilike u nivou aktivnosti iz 2023, malo niže, ali ne toliko dramatično kao što je pad u 2023. bio prema 2022-21.
Tačke - podaci po mesecima
Zelena - pokretni šestomesečni prosek
Narandžasta - tromesečni minimum

1715088577182.png
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh