Pera Zdera
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 09.08.2021.
- Poruke
- 357
- Pohvaljen
- 1.233
Drugacija sminka, mehanizam iza isti. Sve to mora da se dovede u ravnotezu.I je l ' drugačije?
Drugacija sminka, mehanizam iza isti. Sve to mora da se dovede u ravnotezu.I je l ' drugačije?
Pitanje je kada, i sta je trenutno "ravnoteža"?Drugacija sminka, mehanizam iza isti. Sve to mora da se dovede u ravnotezu.
Evo kako ja ovo vidim na duze staze.Ono što se već dešava je dovoljan razlog da odnos dolara i zlata bude poremećen, ali samo kratkoročno. Takva situacija može da traje par meseci, ali ne verujem duže od toga. U vreme ekstremnih situacija na tržištu, kao što je ova, i ranije se javljala nelineralana, pozitivna korelacija izmedju zlata i dolara, ali, ponavljam, na kraći period. Pa. takva situacija je, izmedju ostalog, bila i tokom ratova na našim prostorima, sve do bombardovanja 1999. To je samo odstupanje od dugoročne ravnoteže koja će se ubrzo vratiti. A gde ćeš veće nestabilnosti od one koja već jeste...
I da uzmemo ovaj zadnji grafik. Vidi se da je bilo kriza i padova (što smo i sami bili svedoci) i opet na period od 20 godina (koliko mislim da će bilo ko od nas da živi u nekom stanu), opet je daleko više profitirao nego da je držao novce u banci ili da je rentirao stan.Evo kako ja ovo vidim na duze staze.
M2 negativan, po definiciji kada nema novca u sistemu to vodi ka deflaciji (ono sto sam pisao ranije sto mislim da ce da se desi a i dalje mislim da hoce samo podaci to jos ne pokazuju).
Pogledajte prilog 195225
Ako je to tacno onda nafta ne bi trebala da ide gore nego smo imali mali spike zbog ove vesti oko Irana.Pogledajte prilog 195227
Onda dolar koji skace i krenuo u bullish trend, sto se uklapa u ovaj gornji narativ
Pogledajte prilog 195228
I onda S&P 500 koji sta, treba da ide parabolicno zauvek? Cim probije taj trend ja to vidim kao visegodisnji bear market a sa time sve pada.
Pogledajte prilog 195229
Nije sve tako jednostavno. Kao što vidimo, većina centralnih banaka je prilagodila monetarnu politiku tako da promovišu konstantno povećanje ponude novca, bez obzira na hroničnu inflaciju i prevelika zaduženja. Sa deflacijom će lako izaći na kraj; malo smanje rezerve, smanje kamatne i poreske stope, rešen problem. Pogledaj koja je stopa inflacije., i dalje ne vidim da se narod buni. Očigledno će držati ovako dokle god može, posle će malo po malo popuštati, dovoljno da raja misli da je sve super.Evo kako ja ovo vidim na duze staze.
M2 negativan, po definiciji kada nema novca u sistemu to vodi ka deflaciji (ono sto sam pisao ranije sto mislim da ce da se desi a i dalje mislim da hoce samo podaci to jos ne pokazuju).
Pogledajte prilog 195225
Ako je to tacno onda nafta ne bi trebala da ide gore nego smo imali mali spike zbog ove vesti oko Irana.Pogledajte prilog 195227
Onda dolar koji skace i krenuo u bullish trend, sto se uklapa u ovaj gornji narativ
Pogledajte prilog 195228
I onda S&P 500 koji sta, treba da ide parabolicno zauvek? Cim probije taj trend ja to vidim kao visegodisnji bear market a sa time sve pada.
Pogledajte prilog 195229
I da uzmemo ovaj zadnji grafik. Vidi se da je bilo kriza i padova (što smo i sami bili svedoci) i opet na period od 20 godina (koliko mislim da će bilo ko od nas da živi u nekom stanu), opet je daleko više profitirao nego da je držao novce u banci ili da je rentirao stan.
Ali taj profit od stana je opet daleko manji nego da je uložio u S&P 500 index ETF. Na kratki rok možda i dođe do korekcije na dole, jer slažem se da je tržište pregrejano barem s akcijama. Ali na period od 20-30 godina koliko traje hipoteka ili koliko ćeš prosečno da živiš u stanu, opet si u debelom plusu.
Uzmi zadnji grafik i zamisli da si kupio na kredit stan 2011 npr. Cenama iz tog perioda je trebalo mnogo mnogo godina da se vrate. I to samo nominalno. Realno pitanje da li i danas. E tad je cena stana po m2 bila ista kao danas. 6 minimalcaI da uzmemo ovaj zadnji grafik. Vidi se da je bilo kriza i padova (što smo i sami bili svedoci) i opet na period od 20 godina (koliko mislim da će bilo ko od nas da živi u nekom stanu), opet je daleko više profitirao nego da je držao novce u banci ili da je rentirao stan.
Ali taj profit od stana je opet daleko manji nego da je uložio u S&P 500 index ETF. Na kratki rok možda i dođe do korekcije na dole, jer slažem se da je tržište pregrejano barem s akcijama. Ali na period od 20-30 godina koliko traje hipoteka ili koliko ćeš prosečno da živiš u stanu, opet si u debelom plusu.
Zato sam i poslao M2 koji obicno laguje i zato smaram sa narativom da novca nece biti u nekom kratkom periodu i da nisam siguran da li ce moci da urade isto sto i ranije jer onda idemo parabolicno sa cenama gore, nema kraja. Znam da mozda ne deluje sada tako ali gledajuci trend po chart-ovima, nemoguce mi je da samo ide gore, ne vidim kako necemo dobiti zestoko hladjenje.Nije sve tako jednostavno. Kao što vidimo, većina centralnih banaka je prilagodila monetarnu politiku tako da promovišu konstantno povećanje ponude novca, bez obzira na hroničnu inflaciju i prevelika zaduženja. Sa deflacijom će lako izaći na kraj; malo smanje rezerve, smanje kamatne i poreske stope, rešen problem. Pogledaj koja je stopa inflacije., i dalje ne vidim da se narod buni. Očigledno će držati ovako dokle god može, posle će malo po malo popuštati, dovoljno da raja misli da je sve super.
Dosta ljudi koristi nekretnine da parkira kapital, nije poenta u profitu.Uzmi zadnji grafik i zamisli da si kupio na kredit stan 2011 npr. Cenama iz tog perioda je trebalo mnogo mnogo godina da se vrate. I to samo nominalno. Realno pitanje da li i danas. E tad je cena stana po m2 bila ista kao danas. 6 minimalca
Tako je, cene padaju ali niko to nije registrovao na ovom forumu . I sada u 2024. su cene usled inflacije pale 10% u oddnosu na peak u Q4 '22, ali nema ko to registruje, nego se opet čekaju neka "bolja vremena", a realnost je da u narednih X godina teško da može da bude povoljnije nego što je sada. Drugim rečima, najbolje vreme za kupovinu stana je bilo pre 5 godina. Drugo najbolje vreme je danas.Cemu neprekidno lupetanje svakih nedelju-dve dana na istu temu bez ijedne provere sa "realnim zivotom".
Cene su padale od 2008. do 2016. i to za ukupno 20-30%. Cene iz 2008. su dostignute tek 2021.
Svekupno od 2016. do 2023. cene su porasle za 80-90%, od toga 40-50% od 2019. do 2022, dakle nikako se nisu "skoro duplirale" za godinu i po dana od druge polovine 2021. do kraja 2022. Cene su stagnirale tokom 2023.
Pogledajte prilog 195221
Tako je, cene padaju ali niko to nije registrovao na ovom forumu . I sada u 2024. su cene usled inflacije pale 10% u oddnosu na peak u Q4 '22, ali nema ko to registruje, nego se opet čekaju neka "bolja vremena", a realnost je da u narednih X godina teško da može da bude povoljnije nego što je sada.
Slazem se i ne pratim totalno slepo i uvek sam otvoren da mozda i gresim samo se nekako sve namesta, kako i TA tako i nestabilnost koju imamo u svetu.Kao neko ko se isto bavio akcijama i tehnickom analizom, market je jednostavno odvojen od realnosti u nekim periodima, TA pomaze u minimiziranju rizika ne u predvidjanju kako ce da se krece trziste.
Moje veoma prosto misljenje je da do kraha nekretnina nece u srbiji doci pre 2027 nikako (expo) a i tada je pod znakom pitanja.
Vlasti ne ide u prilog i jednostavno se nece desiti.
Paušalan pogled i pojednostavnjenje situacije. Činjenica je da postoje bolja i loša vremena za kupovinu. Tada je isto bilo loše kao i danas tj. maltene su svi bili izbaceni sa tržišta kao i danas. Trenutno se svi gade keša i žure da ga potroše jer gubi vrednost a on je svoju vrednost izgubio 2021 i većim delom 2022 ali tada niko nije pričao kao danas. Sada kada i frizerke i taksisti to pricaju, znamo sta to obično znaci . Trenutno je najmanji rizik po meni keš. Sve ostalo je na ath. Spx, zlato, nekretnine, btc, Nasdaq itd. Ako ga već nisi parkirao nigde od 21.Dosta ljudi koristi nekretnine da parkira kapital, nije poenta u profitu.
Sam si rekao, vrednost tog stana se vratila, da je samo drzao pare u banci one bi vredele dosta manje.
Postoje naravno, ali ljudi koji samo zele da prezerviraju vrednost od inflacije na duze staze ne pogadja da li su izgubili 10% potencijalnog profita vec da im inflacija kroz 10 godina nije pojela 30% vrednosti kesa.Paušalan pogled i pojednostavnjenje situacije. Činjenica je da postoje bolja i loša vremena za kupovinu. Tada je isto bilo loše kao i danas tj. maltene su svi bili izbaceni sa tržišta kao i danas. Trenutno se svi gade keša i žure da ga potroše jer gubi vrednost a on je svoju vrednost izgubio 2021 i većim delom 2022 ali tada niko nije pričao kao danas. Sada kada i frizerke i taksisti to pricaju, znamo sta to obično znaci . Trenutno je najmanji rizik po meni keš. Sve ostalo je na ath. Spx, zlato, nekretnine, btc, Nasdaq itd. Ako ga već nisi parkirao nigde od 21.
Postoji dobra sansa da pada nece ni biti posle 2027, posebno u opstinama gde se gradi BW, ali jednostavno prevelike su pare u igri oko EXPO-a da vlast dozvoljava velike oscilacije u nekretninama po meni.Zasto mislis da samo do 2027 se to nece desiti? BW sada uveliko prodaje zgrade koje ce se 2027. useliti. Ostatak "starog bw" kao i "novog bw" ce se zavrsavati tek nekoliko godina nakon 2027. Lupam, tamo neke 2034. mozda bude izgradjeno sve u BW. Po tvojoj logici, vlast nece sve do tada dozvoliti "krah nekretnina" (pri cemu mislis na pad cena u 3-4 centralne opstine glavnog grada) ?
Mi smo u periodu inflacije, naravno da je sve ostalo na ATH, to je sama sustina inflacije... pare vrede manje u smislu da je sve ostalo skuplje.Paušalan pogled i pojednostavnjenje situacije. Činjenica je da postoje bolja i loša vremena za kupovinu. Tada je isto bilo loše kao i danas tj. maltene su svi bili izbaceni sa tržišta kao i danas. Trenutno se svi gade keša i žure da ga potroše jer gubi vrednost a on je svoju vrednost izgubio 2021 i većim delom 2022 ali tada niko nije pričao kao danas. Sada kada i frizerke i taksisti to pricaju, znamo sta to obično znaci . Trenutno je najmanji rizik po meni keš. Sve ostalo je na ath. Spx, zlato, nekretnine, btc, Nasdaq itd. Ako ga već nisi parkirao nigde od 21.
Tek kad budemo imali pad inflacije bez pada kamatnih stopa znacice da kes dobija na vrednosti.
Da da, mislio sam vise relativno pricajuci, ako sporije gubi vrednost relativno je vredniji ali uvek gubi vrednost jbgZapravo će značiti da gubi na vrednosti, samo sporije