Cene nekretnina

[Pera Zdera]

Vredi da se sve odgleda, ukratko na 10:20 prica bas o ovom povecanju plata i penzija i o daljem efektu takve politike. Na 8:50, 19 prica o cenama tj teletini, gorivu, mleku, jogurtu i sl. kako je moguce da je kod nas skuplje nego u Stokholmu.
Nisam dugo bio kod nas, stigoh pre neki dan. Ironija, slusao sam Soskica na letu ka ovamo. Da ne bude da samo "pljujem po nasoj domovini", srecan sam sto sam dosao, lepo vreme... Neka mi oproste pojedini, ali necu emotivno da kupim stan kao da je u pitanju kilogram pasulja.
Elem udjem u Maksi, a juneci but preko 1400din za kg. Pocece da im sluzi samo za ukras u tim vitrinama, bolje da ga prepariraju. Mleko, jogurt, jaja isto kostaju kao u Stokholmu sto sam vise puta napominjao. Usput vidim cene goriva na pumpi vece.
Kao sto i laik moze na prvi pogled da proceni opste stanje pacijenta tako mi je i za ovo stanje kod nas prvi utisak da nesto poprilicno nije u redu. Da ne umisljam potvrdjuje i profesor, ali zamolio bih pojedine da me malo oraspoloze i pokazu kako je kod nas zlatno doba, da smo ekonomski tigar i sl.

 

[Navip]

Vredi da se sve odgleda, ukratko na 10:20 prica bas o ovom povecanju plata i penzija i o daljem efektu takve politike. Na 8:50, 19 prica o cenama tj teletini, gorivu, mleku, jogurtu i sl. kako je moguce da je kod nas skuplje nego u Stokholmu.
Nisam dugo bio kod nas, stigoh pre neki dan. Ironija, slusao sam Soskica na letu ka ovamo. Da ne bude da samo "pljujem po nasoj domovini", srecan sam sto sam dosao, lepo vreme... Neka mi oproste pojedini, ali necu emotivno da kupim stan kao da je u pitanju kilogram pasulja.
Elem udjem u Maksi, a juneci but preko 1400din za kg. Pocece da im sluzi samo za ukras u tim vitrinama, bolje da ga prepariraju. Mleko, jogurt, jaja isto kostaju kao u Stokholmu sto sam vise puta napominjao. Usput vidim cene goriva na pumpi vece.
Kao sto i laik moze na prvi pogled da proceni opste stanje pacijenta tako mi je i za ovo stanje kod nas prvi utisak da nesto poprilicno nije u redu. Da ne umisljam potvrdjuje i profesor, ali zamolio bih pojedine da me malo oraspoloze i pokazu kako je kod nas zlatno doba, da smo ekonomski tigar i sl.

Na ovoj temi uglavnom ucestvuju, oni koji zaradjuju preko 3000 evra neto mesecno, kao i svi u njihovom okruzenju, tako da ces biti neshvacen.

 

[StariPosmatrač]

Hrabar čovek taj Šoškić, Jorgovanka mu drži master class a on ima hrabrosti da se pojavi na televiziji. Ja bih se sakrio u mišiju rupu i tiho jecao. Profesor fakulteta koji nije mogao bolje od Jorgovanke... Tuga.

 

[Anon]

Vredi da se sve odgleda, ukratko na 10:20 prica bas o ovom povecanju plata i penzija i o daljem efektu takve politike. Na 8:50, 19 prica o cenama tj teletini, gorivu, mleku, jogurtu i sl. kako je moguce da je kod nas skuplje nego u Stokholmu.
Nisam dugo bio kod nas, stigoh pre neki dan. Ironija, slusao sam Soskica na letu ka ovamo. Da ne bude da samo "pljujem po nasoj domovini", srecan sam sto sam dosao, lepo vreme... Neka mi oproste pojedini, ali necu emotivno da kupim stan kao da je u pitanju kilogram pasulja.
Elem udjem u Maksi, a juneci but preko 1400din za kg. Pocece da im sluzi samo za ukras u tim vitrinama, bolje da ga prepariraju. Mleko, jogurt, jaja isto kostaju kao u Stokholmu sto sam vise puta napominjao. Usput vidim cene goriva na pumpi vece.
Kao sto i laik moze na prvi pogled da proceni opste stanje pacijenta tako mi je i za ovo stanje kod nas prvi utisak da nesto poprilicno nije u redu. Da ne umisljam potvrdjuje i profesor, ali zamolio bih pojedine da me malo oraspoloze i pokazu kako je kod nas zlatno doba, da smo ekonomski tigar i sl.

Ima dosta faktora, ameri to zovu greedflation. Ono sto mislim da je kod nas specificno je sto u dosta sektora imamo monopol i sto smo pohlepni. Svi pravdaju rast cena kada neke osnovne sirovine poskupe ili derivati sto je naravno opravdano ali onda pogledas cene materijala koje su pale u odnosu na period od kovida i onda pomislis da bi i cene stanova trebale da padnu na osnovu toga ali ne, cak ce i da poskupi jer ce se uvek naci razlog za vecu cenu.

 

[LudaAmeba]

Ono sto se, s druge strane, sada desava je nastavak ubrzanog nominalnog rasta dohotka koji traje od 2019. Plate su nominalno porasle 15% za godinu dana, 30% za dve godine, 50% od 2019.

Jesi li ti svestan da onaj ko danas ima 50% vecu platu u odnosu na 2019 je u problemu? Realna kupovna moc je manja danas nego 2019 sa tih 50% manje para? Kljucna rec ovde je nominalan rast a ne realan rast. Realan rast je negativan.

 

[BataDz]

Hrabar čovek taj Šoškić, Jorgovanka mu drži master class a on ima hrabrosti da se pojavi na televiziji.

Nisam ekonomista, ali po cemu Jorgovanka drzi master class Soskicu? Naravno da je lakse Soskicu da sa distance komentarise nesto - ali me bas zanimaju argumenti/cinjenice dobrog rada guvernerke (za koji ne tvrdim da je los, ali nista posebno - prvenstveno iz ugla obuzdavanja inflacije)?

Mene najvise zabrinjavaju cinjenice koje on iznosi, pozivajuci se na zvanicne statisticke podatke. Ako su tacni, onda nisu bas dobri... A sad, da li su tacni?

 

[sutraw]

Dokle smo stigli da je Jorgovanka Tabaković postala primer kvalitetnog kadra

 

[BataDz]

Dokle smo stigli da je Jorgovanka Tabaković postala primer kvalitetnog kadra

Pa brate svi mnogo 'lupamo' bez ikakvog pokrica. Soskic kakav takav je, podneo je ostavku kada je vec postalo izvesno da ce biti izmenjen zakon o NBS-u i bio je nestranacka licnost.
A koliko vidim, ne bazira svoje intervjue na 'rekla-kazala' ili 'tako zelim' - vec se uvek poziva na neke cinjenice i zvanicne izvestaje. Ako on pogresno prenosi te izvestaje, e onda je problem - pa to treba proveriti. Mada verujem da bi guvernerka i NBS vec reagovali da ima neistina

 

[Salev85]

Jesi li ti svestan da onaj ko danas ima 50% vecu platu u odnosu na 2019 je u problemu? Realna kupovna moc je manja danas nego 2019 sa tih 50% manje para? Kljucna rec ovde je nominalan rast a ne realan rast. Realan rast je negativan.

Upravo to. Podaci su jedno ali malo je drugačije u praksi.
Van privatnih biznisa, svi su oštećeni i umanjen im je prihod u privatnom sektoru.

Primer:
-osoba koja je 2019 imala jaku platu 3500e, mogla je da npr ostavi 2000e. To je oko 6 minimalaca uštede. Cene nekretnina su bile niže kao i kamate i za neki stan bez vecih problema je mogla da izdvoji i za ratu 1000e. Pričam o premium stanu od oko 240k (npr oko 80m2 sa garazom).
-sada ta osoba npr ima 3800e uz povećanja. Nominalno bi bilo više ali je država podigla prag neoporezivog iznosa (umesto da osoba ima npr 4200e). Da se razumemo, povećanja su limitirana. Neće niko da plati nekog u Srbiji više od Nemca, Poljaka, Slovaka, Rumuna za isti posao. A udarili smo neki gornji limit sto se tice zarada. Ko je imao vec veliku platu, nema ni 0.01% verovatnoće da se ta plata duplirala (čak i da je 30% veća u odnosu na 2019. Van ITja je to nemoguća misija). Jednostavno, poslodavca bi to sada koštalo mnogo više zbog rasta neoporezivog iznosa. Zbog porasta troškova života a da se ne naruši kvalitet, sada ta osoba moze da ostavi manje od 1500e. Realnije oko 1300-1400. Zbog rasta minimalca sada npr ima 3-3.5. Cene i kamate su porasle i sada za isti stan mora da izdvoji 1700-1800e plus da da veće učešće za razliku u porastu cene.

I tako, čak i osobe sa najvećim primanjima su izbačene sa tržišta. Jer sigurno neće napraviti ustupak i kupovati nešto mnogo daleko ili manje od onoga što su zacrtali (jbg takav je mindset tih ljudi a znam ih podosta) ma koliko mi ovde diskutovali i pisali. Radije ce preusmeriti kapital u nesto drugo ili cekati bolje vreme.

Na tržištu su manje više ostali samo vlasnici biznisa, šema sa državom, siva zona (gde u principu nije bitna cena nego legalizacija kapitala) i gastarbajteri.

 

[BataDz]

Pa pazi, sve je onako kako se uzme. Oni koji su dosli do mogucnosti da sada pazare nekretninu (tipa imaju platu 2.5k+), samo ce se prebaciti na neke delove grada koji su im dostupni. Eto, nece uzeti stan na NBG-u, nego u Zemunu negde i toliko - napravice kompromis.
Ja sam tako razmisljao dok sam bio u Srb, jer sam hteo da uzmem stan na NBG-u - pa je su cene otisle na meni neprihvatljiv iznos i onda sam se prebacio na munZe jer mi je Kanarevo Brdo postalo veoma lose za zivot za mene (mnogo smo gubili supruga i ja u saobracaju, bukvalno ti odu sati - plus je postalo neverovatno tesko za zivot sa 'must have' dva auta)
Da je sve ostalo isto, vec sam bio dobro zagrizao za R7+
Bez obzira na cene, ne bih odustao od kupovine, vec bih gledao najprihvatljivije lokacijski (a da sam finansijski sposoban za isto)

 

[Salev85]

Pa pazi, sve je onako kako se uzme. Oni koji su dosli do mogucnosti da sada pazare nekretninu (tipa imaju platu 2.5k+), samo ce se prebaciti na neke delove grada koji su im dostupni. Eto, nece uzeti stan na NBG-u, nego u Zemunu negde i toliko - napravice kompromis.
Ja sam tako razmisljao dok sam bio u Srb, jer sam hteo da uzmem stan na NBG-u - pa je su cene otisle na meni neprihvatljiv iznos i onda sam se prebacio na munZe jer mi je Kanarevo Brdo postalo veoma lose za zivot za mene (mnogo smo gubili supruga i ja u saobracaju, bukvalno ti odu sati - plus je postalo neverovatno tesko za zivot sa 'must have' dva auta)
Da je sve ostalo isto, vec sam bio dobro zagrizao za R7+
Bez obzira na cene, ne bih odustao od kupovine, vec bih gledao najprihvatljivije lokacijski (a da sam finansijski sposoban za isto)

Kad bi bilo šta bi bilo . Ipak nisi uzeo ništa. Razmišljao, dvoumio se i nisi uzeo na kraju. Otišao si u USA. Nisi kupio ono što nisi hteo ili nisi napravio ustupak pa da se to izdaje itd. Šta će mi kad idem itd. E to je ista priča sa svim ljudima i svako ima neki izgovor ali suština je da neće da kupe ono što nisu zacrtali. Pravi ustupak samo onaj kome je dogorelo. To vazi i za kupovinu a i za prodaju.

 

[vradovic]

View this content on Instagram

View this content on Instagram

Fantasticna ideja!!! Znaci ako padne 20 litara kise na neciji krov i slije se na ulicu da se placa porez!
Mislim da bi dobro bilo da se razmotri i koliko pustas vode u wc-u i ne samo da placas vodu nego i porez jer opterecujes kanalizaciju.

 

[BataDz]

Ipak nisi uzeo ništa. Razmišljao, dvoumio se i nisi uzeo na kraju. Otišao si u USA.

Pa nisam, jer je stigla ponuda i onda sam paralelno i gledao svasta i zavrsavao ovo za USA (to mi je izuzetno stresan period zivota, kada nisi ni tamo ni ovamo).
Nije to tako jednostavno, bio sam uhvacen u raskoraku - jer se moralo sve i poklopiti. Supruga ranije nije uopste htela da se seli, a onda je ovu zadnju ponudu prihvatila sa motom "hajde da pokusamo", jer nam je zivot postao mnogo uzurban (i stresan) - plus je selidba isto stres za nasu cerkicu. Pa smo sve morali oprezno. I naravno nikada nisi znao kako ce ici sa papirologijom
Ali, odluka je bila i da se prebacimo s K. Brda na 'Vojvodjansku' stranu grada, jer nam je stvarno postalo prenaporno za svakodnevni zivot - da je nesto krenulo po zlu

 

[G.I.Joe]

Hrabar čovek taj Šoškić, Jorgovanka mu drži master class a on ima hrabrosti da se pojavi na televiziji. Ja bih se sakrio u mišiju rupu i tiho jecao. Profesor fakulteta koji nije mogao bolje od Jorgovanke... Tuga.

Ovo je istina živa! Prof. Šoškić treba da se sakrije u mišiju rupu. Dok je bio guverner dinar je skliznuo 50%! Jorgovanka je ispala bolja guvernerka od svih posleratnih guvernera (mislim od 1945 do danas)! 12 godina fiksan kurs! Za svaku pohvalu! Šoškić se na delu pokazao sad džabe priča i kritikuje. Njegov prvi i osnovni zadatak je bio čvrst kurs! On je termin "plivajući" koji je koristio shvatio bukvalno pa ga je preimenovao u "roneći" kurs.

 

[Sodarac]

Šta lupetaš ti čoveče?
Gde je dinar skliznuo 50%?
Čovek je bio guverner nepune 2 godine (od 2010 do 2012),
a drugo politika nb nije bila fiksni kurs tako da njegov osnovni zadatak nije bio "cvrst kurs"...
drži se ti tvoje holandije bolje, tu verujem da baratas sa realnim informacijama

 

[sundjer_bob]

Ovo je istina živa! Prof. Šoškić treba da se sakrije u mišiju rupu. Dok je bio guverner dinar je skliznuo 50%! Jorgovanka je ispala bolja guvernerka od svih posleratnih guvernera (mislim od 1945 do danas)! 12 godina fiksan kurs! Za svaku pohvalu! Šoškić se na delu pokazao sad džabe priča i kritikuje. Njegov prvi i osnovni zadatak je bio čvrst kurs! On je termin "plivajući" koji je koristio shvatio bukvalno pa ga je preimenovao u "roneći" kurs.

Da l' ti bilo šta proveriš pre nego što napišeš? Čovek bio guverner do jula 2010. do avgusta 2012. , a kurs eur-rsd je za to vreme otišao sa 105 na 118, ili oko 12%.

 

[G.I.Joe]

Da l' ti bilo šta proveriš pre nego što napišeš? Čovek bio guverner do jula 2010. do avgusta 2012. , a kurs eur-rsd je za to vreme otišao sa 105 na 118, ili oko 12%.

Njegov prethodnik sa 77 na 100 on na 120. Ista vlast. On s obzirom na svoje obrazovanje i CV trebao bi da bude doktor nauka za Jorgovanku. A ispalo je obrnuto. Evo sam kažeš za 2 godine 12% a ona za 12 0%!! Šta ti to govori! Po meni Jorgovanka je do sad NAJBOLJA guvernerka! (Na početku sam sumnjao u nju, ali pokazala se super). Najgora je bila ona Kori Udovički. Imala super CV, međunarodno iskustvo, a ispala je gora guvernerka nego da je završila na Sega-Mega fakultetu.

 

[Sodarac]

Mislim da se holanđanin upravo out-ovao sto bi rekli mladi..
Prvo je onako botovski bez ikakve veze opljuvao šoškića e sad kad je primetio da ostali nisu veverice i znaju kad je čovek bio guverner i šta je tada bilo - sad ga je strpao u "bivsu vlast" (posto je za njih jeli sve pre 2012 jedna ista vlast kobajagi) - opet niđe veze,
e sad samo da shvati da ima dosta onih koji znaju koji su ciljevi nb bili tada i ko u stvari vodi politiku nb sada (to naravno nije jorgobanka hvala bogu) pa da se lepo povuče...

 

[vladanet]

Jel zna neko nešto o ovom projektu?

UDI Group

Implementation of projects, creating attractive places for living, working, and leisure.

www.urban-developers.com

Na sajtu projektnog biroa stoji 2018 godina,čudno.

Starry Hill, Belgrade • Arhi.pro

Arhi.pro was established in the year 2002 in Belgrade, Serbia out of a local small-sized architecture studio and has grown to become a region leading enterprise with approximately 200 employees and its focus set on architecture and design as well as construction services.

www.arhipro.com

 

[mariks]

PDV na troskove se prebija sa PDV-om na prihode, tako da firma ima kao trosak samo rentu bez PDV-a. PDV je potpuno irelevantan

Netačno, jedno je kada pravno lice iznajmljuje od pravnog lica, a drugo kada pravno lice iznajmljuje od fizičkog lica. U prvom slučaju imaš kompletni odbitak PDV-a, u drugom ne jer se vodi kao trošak. Koliko se sećam oko 10% kad podvučeš crtu imaš odbitak. Znači da te kirija košta skuplje oko 10% kada iznajmljuješ od fizičkog lica. Za više info obrati se knjigovodji ako ne veruješ.

 

[vladulns]

Poslovne banke u Srbiji u prošloj godini ostvarile su neto dobit veću od milijardu evra.

Zapravo, kada se odbije porez, ravno jedna milijarda i 44 miliona evra iznosila je dobit bankarskog sektora, pokazuju bilansi banaka.

To je za čak 40 odsto više nego u 2022. godini, inače rekordnoj za banke u Srbiji do sada.

Ovaj rezultat je ostvaren uprkos ograničenju kamatnih stopa na stambene kredite koje je u septembru donela NBS čiji je efekat procenjivan na 10 odsto dobiti bankarskog sektora.


Nakon niza godina sa niskim kamatnim stopama i čak negativnim euriborom, u kojima su banke uglavnom zarađivale, mada ne onoliko koliko bi želele, inflacija od polovine 2021. godine naterala je centralne banke do podižu kamatne stope.

Rast ključnih kamatnih stopa povukao je za sobom povećanje drugih referentnih kamatnih stopa kao što su euribor za evre ili belibor za dinare. Ove kamatne stope su ugrađene u većinu kredita, odnosno u kredite sa promenljivom kamatom...............................................

Rekordna dobit bankarskog sektora u 2023. godini

Poslovne banke u Srbiji u prošloj godini ostvarile su neto dobit veću od milijardu evra.

www.danas.rs

 

[chiko]

Ovo je istina živa! Prof. Šoškić treba da se sakrije u mišiju rupu. Dok je bio guverner dinar je skliznuo 50%! Jorgovanka je ispala bolja guvernerka od svih posleratnih guvernera (mislim od 1945 do danas)! 12 godina fiksan kurs! Za svaku pohvalu! Šoškić se na delu pokazao sad džabe priča i kritikuje. Njegov prvi i osnovni zadatak je bio čvrst kurs! On je termin "plivajući" koji je koristio shvatio bukvalno pa ga je preimenovao u "roneći" kurs.

Ovaj, ima samo jedna mala sitnica...
Jorgovanka je bila guverner u periodu nevidjene globalne ekspanzije, i kada je visak svetskog kapitala ulazio u Srbiju.
Lako je tako biti guverner.
Dok je Soskica zakacio globalni ekonomski armagedon.

 

[G.I.Joe]

Ovaj, ima samo jedna mala sitnica...
Jorgovanka je bila guverner u periodu nevidjene globalne ekspanzije, i kada je visak svetskog kapitala ulazio u Srbiju.
Lako je tako biti guverner.
Dok je Soskica zakacio globalni ekonomski armagedon.

Samo taj armagedon je zakačio i Hrvatsku i Bosnu i Makedoniju i Bugarsku. I pazi čuda njihove valute ostale iste u cent/dinar... Samo kod nas odklizao dinar... Ne verujem u te priče. Makedonija barem ima "lošiju" ekonomiju od nas pa nije denar pao.

 

[BataDz]

Njegov prethodnik sa 77 na 100 on na 120. Ista vlast. On s obzirom na svoje obrazovanje i CV trebao bi da bude doktor nauka za Jorgovanku.

Za ovo nam treba neki ekonomista koji prati stanje domace ekonomije u zadnjih 30ak godina i neko ko se veoma dobro razume sta i kako. Nasa ekonomija nije izlolovano ostrvo bez ikakvih uticaja sa strane (a znas i sam koliko se na nas odrazava apsolutno sve jer smo zavisni od EU, US, a osecamo talase i iz Kine i Rusije...)

A politika je kod nas, a i u svetu, prljava rabota pa je ne vredi spominjati kao neki argument - vecina danasnjeg establismenta je bila na ozbiljnim pozicijama u doba procvati drzave Srbije i njene ekonomije od 98e do 2000ih (i danasnja guvernerka), a ostali deo establishmenta je bio bas deo te 'prethodne' vlasti koja je odavno penzionisana (Mali, Vesic...)

 

[chiko]

Samo taj armagedon je zakačio i Hrvatsku i Bosnu i Makedoniju i Bugarsku. I pazi čuda njihove valute ostale iste u cent/dinar... Samo kod nas odklizao dinar... Ne verujem u te priče. Makedonija barem ima "lošiju" ekonomiju od nas pa nije denar pao.

Nije kurs jedini bitan ekonomski parametar, treba tu balansirati mnostvo stvari.
Zar ti stvarno verujes da bi Jorgavanka 2010 uspela da odrzi kurs ?
Ili da Soskic ne bi uspeo nakon 2014.