Cene nekretnina

[MrNash]

Žena je bukvalno morala da isključi komentare, šta su sve ,,potencijalni zakupci" pisali...

U normalnim zemljama vas bar znaš koga primaš u stan (kakva iskustva su sa njim imali prethodni stanodavci, gde radi, kolike prihode ostvaruje...), ovde ti ni ugovor i prijava boravka ne može ništa pomoći.

Najstrašniji mi je slučaj koji se desio u Smederevskoj Palanci pre par meseci. Čovek je izdao stan nekoj navodno siromašnoj porodici za neku smešnu sumu novca. Godinama nisu plaćali ni kiriju ni račune, nagomilali se ogromni dugovi. Policija, naravno, nije reagovala. Na kraju se razneo bombom, pola zgrade je bilo oštećeno. Pa posle ti budi human i pomaži ljudima. Još su nakon svega bili dovoljno drski da se slikaju za novine i izigravaju žrtve.

Potpuno razumem ljude koji odbijaju da izdaju stan i drže ga praznim godinama. Čak mislim da skoro u svakoj zgradi postoji neki napušten stan. Obično je vlasnik u inostranstvu ili ko zna gde. Zarađuje solidno i zarada od kirije mu ne bi praktično značila ništa. Negde budu u pitanju i nerazrešeni imovinsko-pravni odnosi. Stan odmah do nas je napušten, vlasnika sam videla samo jednom kad je došao u obilazak. Vrata stana su toliko prljava da se to ne može opisati rečima.

Moja poznanica tako plaća divan stan od 60 kvadrata za 250€ na Novom BG Žena otišla u inostranstvo i izdala stan prijateljima da ne mora da misli ko je u stanu i šta će da zatekne kad se vrati iz inostranstva.

I ja izdajem stan van BG, kupio sam stan samo da parkiram negde kes, stanari plaćaju istu stanarinu 10 godina, bez obzira što mogu da izdam za više nisam lud da ubacim neke budale da mi urnisu stan.

 

[sutraw]

Razumem te, ali ipak nigde drugde u Evropi ne postoji potreba za stabilokratom.

Uloga Evrope (i USA) je značajna u utvrđivanju SNS stabilokratije. Mi kao mala država nemamo luksuz politički principijelnih režima, već ovde opstaje onaj koji uspe najbolje da neguje klijentelističke odnose sa velikim državama koje ovde guraju neki svoj interes.

 

[Hristiana]

Moja poznanica tako plaća divan stan od 60 kvadrata za 250€ na Novom BG Žena otišla u inostranstvo i izdala stan prijateljima da ne mora da misli ko je u stanu i šta će da zatekne kad se vrati iz inostranstva.

I ja izdajem stan van BG, kupio sam stan samo da parkiram negde kes, stanari plaćaju istu stanarinu 10 godina, bez obzira što mogu da izdam za više nisam lud da ubacim neke budale da mi urnisu stan.

Razumno.

U kom gradu si kupio stan?

 

[goran123]

Uloga Evrope (i USA) je značajna u utvrđivanju SNS stabilokratije. Mi kao mala država nemamo luksuz politički principijelnih režima, već ovde opstaje onaj koji uspe najbolje da neguje klijentelističke odnose sa velikim državama koje ovde guraju neki svoj interes.

Tako je. Nešto kao i u prošlom veku.

 

[Hristiana]

Od šest stanova koje smo rentirali, dva pre nas nisu ili skoro da nisu bila rentirana, a tri su od strane prethodnih stanara bila praktično uništena. Nijedan od navedenih stanova nije izdavan strancima.

 

[vavilonac]

P.s. ovaj stan se prodaje skoro 2 godine, u ulici 16. oktobra. Lokacija je pristojna, nema lift, puno zelenila... i nikako da ode za 90 soma. Mozda bi otisao za 80k ali nisam siguran. Cini mi se da imam i broj od vlasnika stana umemorisan.

Na 100m od potencijalne metro stanice ID#46703

Zgrada sa fasadnom ciglom. Prijatan, topao i tih stan. Nameštaj dobijate na poklon a ako želite možete dobiti stan i bez nameštaja. Svi neophodni sadržaji

www.halooglasi.com

Mislim da je glavni problem prizemlje. Svi stanovi koji su u suterenu (najteže za prodaju) , prizemlju (sledeće najgore) ili potkrovlju (najlakše za uvaliti ali opet zaj****) imaju problem. Pritom, imam neki utisak da je ovo neka vrsta polusuterena, ali nebitno. Bez obzira na stanje, uvek ćeš pre prodati stan koji ne spada u gore navedenu spratnost. Evo baš sam video sad na istoj lokaciji (po mapi deluje da je ista zgrada) stan na 8. spratu od 11, verujem da taj ide za maksimum par meseci, ako ne bude nešto sporno. Da, bitno za cenu tog stana je i činjenica da se vlasniku očito ne žuri, jer ako lik nije smanjio cenu drastično za te dve godine, to pokazuje da ide na varijantu APP, a ako ne - neću ni prodavati.
I vezano za sporne stanove - znam za stan koji su pokušali da prodaju gde je postojala velika mrlja na parketu za koju su tvrdili iz agencije da je neka glupost, nešto se prosulo ili šta već. Ispostavilo se da je to krv pokojnika...

 

[centarfor]

Nije ista zgrada. Ovo su zgrade koje imaju 4 sprata a ne 8 ili 10 sto je 50 metara dalje. Zgrade koje imaju malo stanara i do 3 sprata su po pravilu skuplje za npr. 20%.

Taj stan nije polusuteren. Ispod tog stana je lokal koji ne radi od korone (2020). Svi lokali pored tog lokala rade normalno.

 

[Hristiana]

I vezano za sporne stanove - znam za stan koji su pokušali da prodaju gde je postojala velika mrlja na parketu za koju su tvrdili iz agencije da je neka glupost, nešto se prosulo ili šta već. Ispostavilo se da je to krv pokojnika...

Imaš smisla za režiranje horor filmova, samo nastavi...

 

[NedeljkovicOliver]

https://www.tiktok.com/video/7348381443036302597

 

[zainteresovan]

Pa to isplativo kupiti čak i po 4.000 evra po kvadratu. Prinos je 5%. A sigurno je jeftinije od 4.000

Pa bogami, i nije jeftinije, tu je negde cena. Ovo pricam za vec izgradjene stanove, druga prica je ako ulozis kes u izgradnji.

 

[zainteresovan]

Dođe ti na isto kao da si oročio novac u banci. Nama skoro ističe period oročenja. Oročili smo na tri meseca u Adiko banci, kamata je bila 4%.

A sta posle 3 meseca? Jel znas da se vece kamate nude samo kad prvi put doneses novac, na reorocenje su manje kamate? Sad su kamate inace do eks 2.5%, nijedna banka ne nudi vise i nema izgleda da ce se kamate povcavati. Zato, mani me takvih finansijskih saveta, recept stavi pare u banku i zivi od kamate vazi za one koji imaju milione. A i da imam milion, tesko da bih ziveo zivotom za koji mi je dovoljno 2000 evra mesecno.

 

[MrGood2016]

Ma Hristi botuje za bankstere.

Hristi skoro obilazila banke, pokusala da dobije vecu kamatu od tih zvanicnih za reorocenje, pa kad nije dobila pisala ovde kako u bankama rade neznalice i kako su exyu drzave krsh.

 

[mariks]

To ti je profil klasičnog srpskog zakupca: iskompleksiran i duboko nezadovoljan sobom, pa se leči kroz maltretiranje drugih. Pored toga im nije blam da se potpišu imenom i prezimenom. U normalnim zemljama i te kako mora da vodi računa kako se odnosi prema stanu koji je zakupio jer em će odgovarati krivično, em mu više niko neće dati stan u zakup. Ovde praktično može da radi šta god hoće.

Žena nudi po pristojnoj ceni pristojan stan. Njeni uslovi su eto takvi i za veliku većinu građana Srbije neprihvatljivi, ali zbog svega što je doživela jednostavno nema hrabrosti za drugu varijantu izdavanja. Opet, razumem i one koji su na pristojan način prokomentarisali da ne mogu da uđu u taj rizik i plate zakup stana godinu dana unapred. Za par meseci može situacija da se preokrene i da se ispostavi ko zna šta.

Pravi profil klasičnog srpskog zakupca, dodje na npr neki forum koji se zove npr beogradgrad i pljuje stanodavca kako je ružan i glup, kako mu je žena propala jer je sa njim, kako mu je tetka diler droge i slično... A hvali neku garažu u prizemlju od 20m2 sa nameštajem od pre 30 godina koja bi da se izdaje za 250e godinu dana unapred u ko zna kakvom naselju.

 

[mariks]

Perica, ti li si? Ili Ivan iz Kruševca ima isti krug prijatelja i daje primere programera koji mlate lovu, a žive u iznajmljenoj sobi iz studentskih dana za 100 eur, kao Perica iz Niša.

Otišao demonstrativno pre dve godine u inostranstvo ali se stalno vraća sa drugim imenom jer je zaboravio passoš.

 

[mariks]

sva ostala naselja gde voze autobusi sa tri cifre, bez urbanistickog plana i trotoara

Ah ti trocifreni autobusi, blato... najgori košmar svih rasnih Beogradjana. Svi znamo da su trotoari najlepši na Vračaru i Starom gradu, široki može cela porodica da se šeta, a o zelenilu da ne pričam, svaka ulica obiluje zelenilom i drvećem te se u proleče oseća miris cveća koji se širi ka drugim opštinama koje nisu Beograd kako bi i oni osetili bar malo čari tog pravog Beograda i žalili što nisu u njemu.

 

[Hristiana]

A sta posle 3 meseca? Jel znas da se vece kamate nude samo kad prvi put doneses novac, na reorocenje su manje kamate? Sad su kamate inace do eks 2.5%, nijedna banka ne nudi vise i nema izgleda da ce se kamate povcavati. Zato, mani me takvih finansijskih saveta, recept stavi pare u banku i zivi od kamate vazi za one koji imaju milione.

Nije tačno ništa od ovoga što si napisao. Može da se desi da za tri meseca kad ti istekne oročenje kamate budu bolje nego što su sada. Trenutno su u OTP banci kamate za iznos oročen u evrima 3,75 odnosno 3,25%, a za štednju u dinarima daleko veće.

 

[JoeBG]

Nije tačno ništa od ovoga što si napisao. Može da se desi da za tri meseca kad ti istekne oročenje kamate budu bolje nego što su sada. Trenutno su u OTP banci kamate za iznos oročen u evrima 3,75 odnosno 3,25%, a za štednju u dinarima daleko veće.

Kako da budu bolje kad svi smanjuju kamatne stope u junu? Svajcarci već smanjiii. NBS će da prati sve što radi ECB.

 

[chiki]

Pitanje je šta će ovi crveni (0.1%) da urade sa novcem i gde će da investiraju? Porasli su zahvaljujući štampi i sad gledaju kako da sačuvaju vrednost. Imaju iste opcije kao i svi mi na ovom forumu s tim da njihove aktivnosti mogu drastično da utiču na cene

 

[kupnik]

Pogledajte prilog 193579
Pitanje je šta će ovi crveni (0.1%) da urade sa novcem i gde će da investiraju? Porasli su zahvaljujući štampi i sad gledaju kako da sačuvaju vrednost. Imaju iste opcije kao i svi mi na ovom forumu s tim da njihove aktivnosti mogu drastično da utiču na cene

Sigurno ce sve u nekretnine. Koliko sam cuo Bezos, Musk, Gates su pokupovali hiljade stanova i zive od rentiranja. Srpski san.

 

[zainteresovan]

Nije tačno ništa od ovoga što si napisao. Može da se desi da za tri meseca kad ti istekne oročenje kamate budu bolje nego što su sada. Trenutno su u OTP banci kamate za iznos oročen u evrima 3,75 odnosno 3,25%, a za štednju u dinarima daleko veće.

Ok, neka tvoj dugoorocan plan za zivot bude zivot od kamate. Oroci bar na godinu dana, jer ces videti kolike ce kamate biti do leta.

Sent from my SM-G990B2 using Tapatalk

 

[Orfanelin]

 

[zainteresovan]

Nije tačno ništa od ovoga što si napisao. Može da se desi da za tri meseca kad ti istekne oročenje kamate budu bolje nego što su sada. Trenutno su u OTP banci kamate za iznos oročen u evrima 3,75 odnosno 3,25%, a za štednju u dinarima daleko veće.

2,55%, cudno pisu rec 3.25 ... Djole je moj drug.

 

[Miladinovic]

Ovo je OTP devizna kamata na 6 meseci iz decembra 2023.

 

[bgdodjos]

Je l to odredjeni broj stanova ni ne izadje na oglase jer kada glefam sajt cenenekretnina tu bude dosta stanova koje uopste nisam video da su se oglasavali negde. Je l to agencije imaju kao neki prvi krug ljudi koji su pred kupovinom pa onda se prvo njima pokazuje stan pa ako niko ne reaguje tek onda se stavlja u oglase.

 

[djunis82]

Pogledajte prilog 193580

Erste ima neku akciju trenutno

OTP