Cene nekretnina

[JoeBG]

Znači blizina Pupiniog mosta je prednost? A ZK su jos bliže Pupinovom mostu. Ok..
1) Prvomajska nije blizu Pupinovog mosta. Udaljena je skoro kao do Brankovog.
2) Ja sam pitao da mi se da neko razumno objektivno objašnjenje, a ne iz perspektive nekoga kome su Borča i Batajnica centar unuverzuma.

 

[sutraw]

Ne kapiram zašto su Zemunske kapije toliko na ceni..

Ni meni nije jasno baš, pogotovo što je većina stanova u kompleksu prodata daleko jeftinije. Digli su cenu u nebo za tu poslednju zgradu ako ja dobro razumem, ali to je indirektno uticalo i na preprodaju koja uspeva da nađe kupce po toj ceni.

Slažem se da ne vidim zašto je lokacija dobra osim što je eto u Cara Dušana (valjda je to neki plus?). Kompleks je lep ovako, ali i na ovom tržištu ne bih platio to nikad više od 2200-2300 sa PDV-om, a oni traže 3000.

 

[JoeBG]

Ni meni nije jasno baš, pogotovo što je većina stanova u kompleksu prodata daleko jeftinije. Digli su cenu u nebo za tu poslednju zgradu ako ja dobro razumem, ali to je indirektno uticalo i na preprodaju koja uspeva da nađe kupce po toj ceni.

Slažem se da ne vidim zašto je lokacija dobra osim što je eto u Cara Dušana (valjda je to neki plus?). Kompleks je lep ovako, ali i na ovom tržištu ne bih platio to nikad više od 2200-2300 sa PDV-om, a oni traže 3000.

Ma kompleks je prelep. Nemam ništa protiv ZK, samo mislim da je cena prevosoka (oko 3k EUR).

 

[Suzuman]

Ma kompleks je prelep. Nemam ništa protiv ZK, samo mislim da je cena prevosoka (oko 3k EUR).

Čitam sad neki nemački giganti nekretnina propadaju, posluju u istorijskom minusu, ali to nema veze sa nama, otporni smo na inflaciju i sve nedaće. 3k po kvadratu nam i nije tako strašno ni za zgrade iz 1960-ih i 1970-ih, a kamoli za novogradnju. Sve ima svog kupca kod nas izgleda.

 

[goran123]

Sat i po od Sijetla 182m²

https://twitter.com/i/web/status/1769033699499422190

 

[ViktorViktor]

Cene u Nemačkoj od 8K u Minhenu do 1.3K u Gelzenkirhenu itd

View this content on Instagram

View this content on Instagram

 

[Suzuman]

Sat i po od Sijetla 182m²

https://twitter.com/i/web/status/1769033699499422190

Cene u Nemačkoj od 8K u Minhenu do 1.3K u Gelzenkirhenu itd

View this content on Instagram

View this content on Instagram

Poruka u temi "Cene nekretnina" https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1219955

Ova tabela će nam reći nešto više...

 

[ViktorViktor]

Džabe sve tabele kad neko plaća ZK 3K.
To ni savet ekonomskog fakulteta sa doktorima nauka ne ume da objasni. Tabele (ne samo stanovanja nego i hrane, troškova i svega) služe samo za nerviranje.

 

[Suzuman]

Džabe sve tabele kad neko plaća ZK 3K.
To ni savet ekonomskog fakulteta sa doktorima nauka ne ume da objasni. Tabele (ne samo stanovanja nego i hrane, troškova i svega) služe samo za nerviranje

Vidim krenula su neka poređenja sa cenama preko, pa se setih da je neko zalepio ovu tabelu. Ne bih više širio.

 

[ViktorViktor]

Vidim krenula su neka poređenja sa cenama preko, pa se setih da je neko zalepio ovu tabelu. Ne bih više širio.

Ma nema veze sa tobom.
Ajde da probamo da odemo sa tabelama kod čiče koji traži 3K za krš starogradnju jer mu toliko treba, i kažemo mu eto ima u Valensiji ili šta znam Trstu za 2- 2.5K extra stan ovo vaše realno vredi 1.5K da vidimo kako će da nas istera puškom
Ili da ubedimo prodavce Lastavica, The One ponesemo tabelu i kažemo ali ima u Stokholmu jeftinije baš da čujemo šta će da kažu.

Tabele služe uglavnom da shvatimo teatar apsurda u kojem živimo.

 

[Suzuman]

Ma nema veze sa tobom.
Ajde da probamo da odemo sa tabelama kod čiče koji traži 3K za krš starogradnju jer mu toliko treba, i kažemo mu eto ima u Valensiji ili šta znam Trstu za 2- 2.5K extra stan ovo vaše realno vredi 1.5K da vidimo kako će da nas istera puškom
Ili da ubedimo prodavce Lastavica, The One ponesemo tabelu i kažemo ali ima u Stokholmu jeftinije baš da čujemo šta će da kažu.

Tabele služe uglavnom da shvatimo teatar apsurda u kojem živimo.

Baš tako. Slažem se u potpunosti.

 

[chiko]

Meni su ZK zbijene, gomila automobila nadzudzena po ulicama, ima kao pateticni parkic, lici na neki resort u Turskoj.
Mnogo mi je bolje ono naselje na Galenici za snage bezbednosti, ljudski razmak izmedju zgrada, ima parkinga i vazduha, neke otvorenosti, jedino sto je na losijoj lokaciji.

 

[mariks]

300 metara od belog dvora... Ma isto ko Ledine...

I na ledinama si 100 metra od grand kafe, ko voli kafu za njega je raj, nbg blizu tj posao blizu, ima sadrzaja svega u blizini, gradskog prevoza, a u lisicijem potoku maltene mocvara. Svako gleda neke druge prioritete, meni ta cesma nije nikako privlacna lokacija sto ne znaci da je nekome “lux” jer ce moci da kaze “zivim na dedinju brate”.

Nema CG, ne vredi te pare

Meni je non cg samo plus

 

[sundjer_bob]

Evo jedna zanimljivost: iskočila mi je danas reklama za King's Fountain Dedinje (jer, jelte, Google i Facebook su odavno provalili da gledam u nekretnine 50% vremena ), i vidim da mi cifra deluje čudno - "samo" 3400 EUR/m2. Ne bude mi teško da proverim ranije objave, kad ne lezi vraže...

Današnja objava:

Pogledajte prilog 192630

Objava od decembra 2023:

Pogledajte prilog 192629

Da li je ovo prvi slučaj investitora u skorije vreme da ovako agresivno obori cenu? Ovo je skoro 13% niže u odnosu na pre samo 3 meseca. Ne sećam se da smo spuštanje za 500 EUR skoro videli u BG....

"LIMITIRANA PONUDA STANOVA", izgleda otisli svi koji su bili 3900, sad moraju ove jeftinije da prodaju /s

 

[Pera Zdera]

Ma nema veze sa tobom.
Ajde da probamo da odemo sa tabelama kod čiče koji traži 3K za krš starogradnju jer mu toliko treba, i kažemo mu eto ima u Valensiji ili šta znam Trstu za 2- 2.5K extra stan ovo vaše realno vredi 1.5K da vidimo kako će da nas istera puškom
Ili da ubedimo prodavce Lastavica, The One ponesemo tabelu i kažemo ali ima u Stokholmu jeftinije baš da čujemo šta će da kažu.

Tabele služe uglavnom da shvatimo teatar apsurda u kojem živimo.

I ne samo za to vec i za donosenje licnih odluka. A vise i cenim svoj posteno zaradjen novac od plate bez ikakvih dodataka od upravnih odbora, fiktivnih 5 plata i ostalih muljanja. Takvima recimo nista ne znaci dal je kvadrat 1500e ili 3-4-5k, cene su prilagodjene takvim musterijama.
Svako pravi sebi neku matematiku. Nece svima da znaci niti da pomogne to sto sam ja recimo vise puta pokazao da postoji kvadrat stana blizu centra Stokholma za 2500e, a za 4-5k vec moze da se bira po celom gradu. Medjutim nekima i hoce, sada ili kasnije kada prelista temu, cuje od nekog. I pored teske nostrifikacije veliki broj nasih lekara se aktivno priprema da polozi sta treba. Ljudi gube strpljenje, ne prihvataju da ih neko laze i pravi budalama. Kod nas sam sreo lekare koji rade preko 10god i cekaju na specijalizaciju dok te ovde prosto teraju da specijaliziras, takav je sistem.

 

[StariPosmatrač]

Ovde? Opet si u ikei?

 

[Suzuman]

I ne samo za to vec i za donosenje licnih odluka. A vise i cenim svoj posteno zaradjen novac od plate bez ikakvih dodataka od upravnih odbora, fiktivnih 5 plata i ostalih muljanja. Takvima recimo nista ne znaci dal je kvadrat 1500e ili 3-4-5k, cene su prilagodjene takvim musterijama.
Svako pravi sebi neku matematiku. Nece svima da znaci niti da pomogne to sto sam ja recimo vise puta pokazao da postoji kvadrat stana blizu centra Stokholma za 2500e, a za 4-5k vec moze da se bira po celom gradu. Medjutim nekima i hoce, sada ili kasnije kada prelista temu, cuje od nekog. I pored teske nostrifikacije veliki broj nasih lekara se aktivno priprema da polozi sta treba. Ljudi gube strpljenje, ne prihvataju da ih neko laze i pravi budalama. Kod nas sam sreo lekare koji rade preko 10god i cekaju na specijalizaciju dok te ovde prosto teraju da specijaliziras, takav je sistem.

Činjenica je da ima mnogo zemlja gde su nekretnine povoljnije i živi se boljim standardom, ali svi bi najradije da žive ovde u svojoj zemlji. Žal je samo što nas ova situacija samo tera da razmatramo druge opcije. Jedna od najvećih prednosti života ovde bile su jeftine namirnice, nekretnine itd, i život bez manje stresa. Sada je sve to krajnje upitno. Žena mi je stranac i mogu da odem iz Srbije kad želim, ali i dalje pokušavam da odgajam decu u svojoj zemlji, iako sve teže.
Malo smo skrenuli sa konkretne teme nekretnina, ali šta ćeš.

 

[Pera Zdera]

Sve je dosta lakse kada imas izbor. Sutra da ti se smuci imas mogucnost da odes, a to ti daje makar psihicki mir i neku sigurnost. Malo sam preracunavao troskove i recimo lekar bez specijalizacije moze i ima tu mogucnost da radi 2 meseca u Stokholmu i da mesec dana odmara ili eto dodje do Srbije cisto da ga prodje zelja, nadise smoga u Beogradu. Specijalista sa svojom platom bi mogao da radi 2 meseca i 4 da boravi u Srbiji. U oba slucaja sam racunao stanarinu i sve troskove tokom 3 meseca. Postoje i drugi nacini rada ovde tako da znam neke koji rade 2-3 meseca kao iznajmljeni lekari sto se duplo vise placa i ostatak godine su u Grckoj na odmoru. Naravno ne rade svi tako jer prvo treba i da se ustedi, otplati kredit za stan ko ima, porodica. Ali eto sta znaci kada imas izbor, onda ti znaci i onaj post sto je neko okacio sta moze da se kupi za 2500e/m2 u Atini pored samog Akropolja. To kada vidis onda ti bude smesno kada neki pokusavaju da opravdaju ove cene kvadrata u Beogradu. Zemun 2500+ e/m2, idi begaj.

 

[randomguy]

Sve je dosta lakse kada imas izbor. Sutra da ti se smuci imas mogucnost da odes, a to ti daje makar psihicki mir i neku sigurnost. Malo sam preracunavao troskove i recimo lekar bez specijalizacije moze i ima tu mogucnost da radi 2 meseca u Stokholmu i da mesec dana odmara ili eto dodje do Srbije cisto da ga prodje zelja, nadise smoga u Beogradu. Specijalista sa svojom platom bi mogao da radi 2 meseca i 4 da boravi u Srbiji. U oba slucaja sam racunao stanarinu i sve troskove tokom 3 meseca. Postoje i drugi nacini rada ovde tako da znam neke koji rade 2-3 meseca kao iznajmljeni lekari sto se duplo vise placa i ostatak godine su u Grckoj na odmoru. Naravno ne rade svi tako jer prvo treba i da se ustedi, otplati kredit za stan ko ima, porodica. Ali eto sta znaci kada imas izbor, onda ti znaci i onaj post sto je neko okacio sta moze da se kupi za 2500e/m2 u Atini pored samog Akropolja. To kada vidis onda ti bude smesno kada neki pokusavaju da opravdaju ove cene kvadrata u Beogradu. Zemun 2500+ e/m2, idi begaj.

Ova tema je najveci kancer ovog foruma 20 ljudi na 1500 strana raspravlja kako je na drugim mestima i kako je ovde sranje. Kako da vam kazem a reklo se milion puta, sve dok ima kupaca i dok kartel funkcionise cene ce biti realne. Koja je logika za cene nekretnina u Libanu? Idi zivi u Atini, najgora evropska prestonica. Ili u Stokholm koji toliko volis sa NO GO zonama.

 

[centarfor]

Preskupa je hrana u Srbiji. U Kenjadi bar mozes da biras namirnice, prve i druge kategorije. Neko bi da vozi mercedesa i jede junk hranu. Neko stojadina a hrani se prvoklasno i skuplje. To je posteno.
Ovo u Srbiji je varka. Nema transparentnosti.
Odaklr ti je supruga @Suzuman ?

 

[goran123]

Utreht, nije nikakav Residence već projekat socijalnog stanovanja:

Zecc Architecten: Leidsche Rijn Centrum G8

www.zecc.nl

 

[Pera Zdera]

Ova tema je najveci kancer ovog foruma 20 ljudi na 1500 strana raspravlja kako je na drugim mestima i kako je ovde sranje. Kako da vam kazem a reklo se milion puta, sve dok ima kupaca i dok kartel funkcionise cene ce biti realne. Koja je logika za cene nekretnina u Libanu? Idi zivi u Atini, najgora evropska prestonica. Ili u Stokholm koji toliko volis sa NO GO zonama.

Zanimljivo kako tebe i jos neke duboko pogodi kada se iznese pogled na ove cene kod nas iz malo drugacije perspektive. I onda ide to klasicno ja hocu ovde da zivim, a ti putuj tamo gde ti bolje i sl floskule. Pominjanje gasterbajtera vam odgovara samo kada su u kontekstu kupovine nasih nekretnina bez razmisljanja.

 

[randomguy]

Zanimljivo kako tebe i jos neke duboko pogodi kada se iznese pogled na ove cene kod nas iz malo drugacije perspektive. I onda ide to klasicno ja hocu ovde da zivim, a ti putuj tamo gde ti bolje i sl floskule. Pominjanje gasterbajtera vam odgovara samo kada su u kontekstu kupovine nasih nekretnina bez razmisljanja.

Ne znam sta znaci drugacija perspektiva, po meni je to vise defetizam i opsteprisutno serendanje po drzavi koia niie idealna, ali nije ni najgora. Da cene jesu visoke, ali koja je poenta spamovanja srbija bad everything else good. Ispade i Atina bolja od nas. Mene nekretnine ne tangiraju u zivotu jer su samo tu kao potreba i ko deo mog net wortha, plus nisam ekonomski nepismen pa da ulazem u iste.

 

[Suzuman]

Preskupa je hrana u Srbiji. U Kenjadi bar mozes da biras namirnice, prve i druge kategorije. Neko bi da vozi mercedesa i jede junk hranu. Neko stojadina a hrani se prvoklasno i skuplje. To je posteno.
Ovo u Srbiji je varka. Nema transparentnosti.
Odaklr ti je supruga @Suzuman ?

Ma nebitno, iz Azije je, gde se živi dobrim standardom

Sve je dosta lakse kada imas izbor. Sutra da ti se smuci imas mogucnost da odes, a to ti daje makar psihicki mir i neku sigurnost. Malo sam preracunavao troskove i recimo lekar bez specijalizacije moze i ima tu mogucnost da radi 2 meseca u Stokholmu i da mesec dana odmara ili eto dodje do Srbije cisto da ga prodje zelja, nadise smoga u Beogradu. Specijalista sa svojom platom bi mogao da radi 2 meseca i 4 da boravi u Srbiji. U oba slucaja sam racunao stanarinu i sve troskove tokom 3 meseca. Postoje i drugi nacini rada ovde tako da znam neke koji rade 2-3 meseca kao iznajmljeni lekari sto se duplo vise placa i ostatak godine su u Grckoj na odmoru. Naravno ne rade svi tako jer prvo treba i da se ustedi, otplati kredit za stan ko ima, porodica. Ali eto sta znaci kada imas izbor, onda ti znaci i onaj post sto je neko okacio sta moze da se kupi za 2500e/m2 u Atini pored samog Akropolja. To kada vidis onda ti bude smesno kada neki pokusavaju da opravdaju ove cene kvadrata u Beogradu. Zemun 2500+ e/m2, idi begaj.

I nije nešto lakše, samo se stalno kolebam šta da radim. Gradiš kao nešto ovde, a svaki trenutak te deli od toga da odustaneš.

 

[Pera Zdera]

Ne znam sta znaci drugacija perspektiva, po meni je to vise defetizam i opsteprisutno serendanje po drzavi koia niie idealna, ali nije ni najgora. Da cene jesu visoke, ali koja je poenta spamovanja srbija bad everything else good. Ispade i Atina bolja od nas. Mene nekretnine ne tangiraju u zivotu jer su samo tu kao potreba i ko deo mog net wortha, plus nisam ekonomski nepismen pa da ulazem u iste.

Sta ces, mora da se uspostavi ravnoteza na ono sto ti i tebi slicni pisete, a klin se klinom izbija