Cene nekretnina

[BillHicks]

Smrc, smrc, sada ste me rasplakali.

Ja sam dosta etnocentrican i genocentrican - zelim da moji geni (nacija) dominira, tako da nikada ne bih mogao tek tako da odem. Da se identifikujem sa nekim Pakistancom, Indusom, pirgavim Englezom itd., a "brata" da zaboravim - ne ide.
Ima ovde svega, ali ta ogorcenost cesto proizlazi iz neostvarenih ambicija - recimo moja sestra nije ostvarila neke ambicije, i kada sam ogorcen na Srbiju to je najcesce zbog nje - to je taj Dinarski gen - koji ne moze da dozvoli tako lako da bude donji - koji dolazi do izrazaja u mom slucaju i preko sestre. Ako je donji, sve lomi, rusi itd....
Na zapadu niko ni ne ocekuje da te maze, tamo si tudjin i boris se bez milosti. Ako se ne uklopis sistem te samo sazvace i ispljune.

to je kul, kada se tripujes oko toga, ali tribalizam mene ne radi, jer mi je sulud, zbog neceg sto mi je nametnutno rodjenjem. Zamisli da si se ti rodio kao pakistanac ili pirgavi englez. Ili ne dao bog ko albanac. Pre bih birao nesto zbog vrednosti nego zbog gena

sigurno ima te ogorcenosti, ali ja znam oko 50-tak ljudi iz moje generacije, niko nije otisao zbog toga.

ovde te niko ne mazi, ako se ne uclanis u stranku lol

 

[keks]

Preci pirgavih Engleza su došli iz Turskih stepa zapadne Azije pre par hiljada godina na ostrvo i pobili komplet sve stanovnike (koji su sagradili Stounhendž), kao i pola tadašnjeg stanovništva zapadne evrope (većinom muškog). Možda ima nešto i do genetike. https://www.newscientist.com/articl...s-people-of-all-time-revealed-in-ancient-dna/

 

[Pera Zdera]

Pa ne znam. Verujem da imaju bolje sisteme kontrole kvaliteta. Dešava se svuda svašta, ali u Srbiji nisam čuo da je neko odgovarao za veću količinu pesticida u hrani ili prekoračenje nivoa aflatoksina u mleku. Ovde možeš da radiš šta hoćeš.

A realno svi naši problemi od zagađenja, preko hrane do izbora, rudnika, duple prodaje nekretnina itd., svi imaju koren u nedostatku vladavine prava. Ne verujem da išta može da se popravi dok je situacija ovakva.

Cisto da dodam da mozes i da porusis tudje nekretnine i sazidas deo grada bez da iko odgovara. Bili i neki veci strajkovi zato sto je to nezakonito odradjeno...
Pa onda neko dozida jos 2-3 sprata i naknadno legalizuje. Bila prica na forumu da je to cak i dobro jer drzi cenu kvadrata nizom.
Gradonacelnik Beograda nezakonito nabudzi svoju kucu i takoreci sam sebi legalizuje.
Dok ne pocne da se neselektivno odgovara i dobijaju odgovarajuce kazne za ovakve stvari nece biti bolje kod nas. Prvo treba da nasi ljudi nauce sta ne valja pa se tek onda budi kolektivna svest. Ali ljudi izgleda ne veruju da ce to uskoro da se promeni, nasuprot, zato se ogroman broj iseljava. Ne samo zbog novca kao sto kaze Dzo.

 

[chiki]

Ok, ali ovo je totalno mlacenje prazne slame. Nema povoljnih stanova u oglasima jer se odmah prodaju. A gde da gledam stanove? Ili da se sprijateljim sa nekim ko hoće da ide u inostranstvo i kome se žuri, pa da mi proda stan ispod cene. Zapravo ne ispod cene, nego po realnoj ceni koja uzima u obzir da smo ekonomski tigar i da je prosečna plata u Srbiji 800 eur! (Medijalna je bliže 500 eur). Ako ti imaš takve kandidate, slobodno ih prosledi, bio bih zahvalan. I naravno, last but not the least, usamljene penzionere bez naslednika, po mogućstvu 90+ sa salonskim petosobnim stanom u vlasništvu. Sa takvima bih rado zaključio ugovor o dozivotnom izdržavanju. Samo ne znam gde da ih nađem, ovo sto viđam u oglasima mahom nude nezavršenu kuću u Maloj Mostanici u zamenu za izdržavanje, očigledno gledam pogrešne oglase.

Agenti koji su na glasu na lokaciji koju gledas

 

[Defke]

Pa ne znam. Verujem da imaju bolje sisteme kontrole kvaliteta. Dešava se svuda svašta, ali u Srbiji nisam čuo da je neko odgovarao za veću količinu pesticida u hrani ili prekoračenje nivoa aflatoksina u mleku. Ovde možeš da radiš šta hoćeš.

A realno svi naši problemi od zagađenja, preko hrane do izbora, rudnika, duple prodaje nekretnina itd., svi imaju koren u nedostatku vladavine prava. Ne verujem da išta može da se popravi dok je situacija ovakva.

Da da, samo uvedes kontrolu kvaliteta i izraste ti ukusniji paradajz. Uz pravnu zastitu i prsut je bolje susen. Uz koncentrate po nemackim propisima pileca je supa žuća. Magija Evrope i vladavine prava.

 

[goran123]

Da da, samo uvedes kontrolu kvaliteta i izraste ti ukusniji paradajz. Uz pravnu zastitu i prsut je bolje susen. Uz koncentrate po nemackim propisima pileca je supa žuća. Magija Evrope i vladavine prava.

Ma najjači smo. Zašto? Jer smo Srbi.

Upravo ti ovim postom pripisuješ magijska svojstva srpskoj hrani, zato što je srpska. Još će ispasti da smo mi izmislili pršut i supu.

 

[Defke]

Ma najjači smo. Zašto? Jer smo Srbi.

Nismo najjaci al nismo bas ni Mordor kakvim si nas ti umislio.

 

[goran123]

Nismo najjaci al nismo bas ni Mordor kakvim si nas ti umislio.

Mordor druže i grđi nego što možemo da zamislimo.

 

[iv4n]

Znaci posto smo bolji od Afrike ne bi trebalo nista lose reci za Srbiju iako smo losiji od Evrope? Znaci logika "cuti, moze i gore"? Valjda treba da se poredimo sa Evropom u kojoj se nalazimo, a ne sa Afrikom? A u Evropi smo na dnu.

 

[gamblerNBG]

Ako ti je cost of living gori onda NE IDI!?!! Zapad osim kesa nista ne nudi! Ako keš nije motivacija ne znam šta je?!

Nikad nisam shvatao taj - NE IDI!!! stav kod gastabajtera. Nek ode covek, nek vidi. Nemamo svi iste prioritete u zivotu, mozda mu se ne svidi, al mozda tamo i pronadje sebe. Nismo svi isti.

Na kraju krajeva, tesko je i promeniti grad u svojoj zemlji, da se ja sad preselim u npr Nis, bio bih stranac neko vreme. Trebalo bi mi vremena dok pohvatam lokalne interne fore, nadjem drustvo pod matore dane, mnogo toga bi trebalo da se uklopi i ne bi islo samo od sebe, morao bih i ja da ulozim neki trud i inicijativu.

 

[Salev85]

Ja sam jedino cuo da je jedan nemacki lanac, koji je od skoro u Srbiji obustavio ponudu nekih proizvoda (na svakih par meseci nekoliko, mahom domacih) koji ne zadovoljavaju standarde kvaliteta. To nikada nisam cuo da je uradio neki "domaci trgovinski lanac". E fora je sto je taj nemacki lanac "ŠLJ" kvaliteta na zapadu, za najšire narodne mase a kod nas "najsavesniji" za razliku od ostalih trovača. Iskreno, da nije njega, imali bi zbog domaćeg monopola jedno 30-40% veće cene na sve. Još jedan fun fact koji pouzdano znam. Bez obzira na niže cene u tom trgovinskom lancu, isti ima najveću profitnu maržu u Srbiji u odnosu na sve zemlje gde posluje. Njemu braća burazeri ne mogu da kontrolišu poslovanje i da kažu podigni cene, nemoj da spuštaš, rušiš mi posao itd. E sad samo ovo prelijte na ostale grane i biće vam sve jasnije.

"Ali mi imamo najbolju hranu, nije plastično sve" - malo morgen. Mozda je bilo tako pre 20 godina. Sada najbolje izvozimo, krš uvozimo, ocarinimo i podvaljujemo kao naše.

Npr, u većini mesta van BGa imate svega par investitora koji drze novogradnju. Sigurno se ne dogovaraju za cenu .

 

[iv4n]

Npr, u većini mesta van BGa imate svega par investitora koji drze novogradnju. Sigurno se ne dogovaraju za cenu .

Nije bitno da li se dogovaraju, bitno je koliko traze, a traze kao da se dogovaraju

 

[Pera Zdera]

Najbitnije je da imas izbor pa onda lako odlucis sta ti vise odgovara. Nama je EU na granici, al opet tako daleko. Zato svako mora pojedinacno sebi da stvori tu mogucnost, mislim pre svega na radnu i boravisnu dozvolu, nostrifikaciju diplome ko mora, a hoce da ostane u struci. Nama je sve to 10x teze nego nekom ko se preseli iz jedne u drugu EU zemlju. I onda tako zaradjen novac da das nekom salabajzeru, 2500e/m2 za favelu u Beogradu ili 4-5k za kvadrat u nekom sokaku blize centru.

 

[Salev85]

Najbitnije je da imas izbor pa onda lako odlucis sta ti vise odgovara. Nama je EU na granici, al opet tako daleko. Zato svako mora pojedinacno sebi da stvori tu mogucnost, mislim pre svega na radnu i boravisnu dozvolu, nostrifikaciju diplome ko mora, a hoce da ostane u struci. Nama je sve to 10x teze nego nekom ko se preseli iz jedne u drugu EU zemlju. I onda tako zaradjen novac da das nekom salabajzeru, 2500e/m2 za favelu u Beogradu ili 4-5k za kvadrat u nekom sokaku blize centru.

Već sam navodio primer da npr bračnom paru, doktorima je potrebno skoro 10 godina štednje maltene skoro cele plate u Nemačkoj da bi kupili trosoban stan u Beogradu na boljoj lokaciji sa garažom gde su veće cene kvadrata.

 

[G.I.Joe]

Nikad nisam shvatao taj - NE IDI!!! stav kod gastabajtera. Nek ode covek, nek vidi. Nemamo svi iste prioritete u zivotu, mozda mu se ne svidi, al mozda tamo i pronadje sebe. Nismo svi isti.

Na kraju krajeva, tesko je i promeniti grad u svojoj zemlji, da se ja sad preselim u npr Nis, bio bih stranac neko vreme. Trebalo bi mi vremena dok pohvatam lokalne interne fore, nadjem drustvo pod matore dane, mnogo toga bi trebalo da se uklopi i ne bi islo samo od sebe, morao bih i ja da ulozim neki trud i inicijativu.

Tačno Gambleru. Tu sam pogrešio. Možda je bolje da sam se izrazio da treba da ode, da vidi, ali da ne prodaje u Srbiji ništa. Jer iz iskustva kažem da uvek treba imati na dve strane nešto. Ja sam otišao kad nisam imao ništa u Srbiji, pa sada kupujem. Ko je taj posao odradio u Srbiji pa hoće malo da promeni državz, grad ili šta već nek ode. Skroz podržavam. Dođe do zasićenja. Treba promena ali ne uništiti sve što si stekao. Pogotovo stan u BGu prodati?! Ali svako nek odluči kako hoće.
Idite, vidite, živite svuda, ali akumulirajte bogatsvo/nekretnine/keš/akcije - ne prodavajte ništa ako ne morate! Ako ste prisiljeni zbog objektivnih okolnosti da. Ali kao što sam rekao stan leba ne traži. Nek stoji i čeka godinu dve ništa mu neće biti...

 

[Defke]

Znaci posto smo bolji od Afrike ne bi trebalo nista lose reci za Srbiju iako smo losiji od Evrope? Znaci logika "cuti, moze i gore"? Valjda treba da se poredimo sa Evropom u kojoj se nalazimo, a ne sa Afrikom? A u Evropi smo na dnu.

Svu si slamu Vojvodine potrosio da bi ovaj strawman iskonstruisao.

Al ok, emigrirajte pa uzivajte u nadaleko cuvenoj engleskoj, skandinavskoj i nemackoj kuhinji sa propisima i pravnom zastitom lol.

 

[G.I.Joe]

Već sam navodio primer da npr bračnom paru, doktorima je potrebno skoro 10 godina štednje maltene skoro cele plate u Nemačkoj da bi kupili trosoban stan u Beogradu na boljoj lokaciji sa garažom gde su veće cene kvadrata.

To je ako hoće sve odmah u kešu i da imaju full kredit u Nemačkoj a ništa nisu isplatili u Nemačkoj - znači da su bukvalno na početku karijere. Inače ne.
Moja procena treba 3-4 godine za nekih polovinu stana u kešu i pola na kratki hipotekarni kredit od 5 godina i to je to. Pogotovo ako dvoje radi.

 

[Salev85]

To je ako hoće sve odmah u kešu i da imaju full kredit a ništa nisu isplatili u Nemačkoj - znači da su bukvalno na početku karijere. Inače ne.
Moja procena treba 3-4 godine za nekih polovinu stana u kešu i pola na kratki hipotekarni kredit od 5 godina i to je to. Pogotovo ako dvoje radi.

Aj sad pročitaj šta si napisao . Pa isto si napisao 10 godina . Samo si dodao da treba 10 najproduktivnijih godina kada su ljudi najviše placeni

 

[Sodarac]

Tačno Gambleru. Tu sam pogrešio. Možda je bolje da sam se izrazio da treba da ode, da vidi, ali da ne prodaje u Srbiji ništa. Jer iz iskustva kažem da uvek treba imati na dve strane nešto. Ja sam otišao kad nisam imao ništa u Srbiji, pa sada kupujem. Ko je taj posao odradio u Srbiji pa hoće malo da promeni državz, grad ili šta već nek ode. Skroz podržavam. Dođe do zasićenja. Treba promena ali ne uništiti sve što si stekao. Pogotovo stan u BGu prodati?! Ali svako nek odluči kako hoće.
Idite, vidite, živite svuda, ali akumulirajte bogatsvo/nekretnine/keš/akcije - ne prodavajte ništa ako ne morate! Ako ste prisiljeni zbog objektivnih okolnosti da. Ali kao što sam rekao stan leba ne traži. Nek stoji i čeka godinu dve ništa mu neće biti...

Ja znam ljude koji prodaju stanove u beogradu pa kupuju u pančevu i ostatak troše na dobar auto i sl...

 

[gamblerNBG]

Ja znam ljude koji prodaju stanove u beogradu pa kupuju u pančevu i ostatak troše na dobar auto i sl...

U jednom trenutku je Pancevo bilo prejeftino za svoju lokaciju. Bag u Matrixu, bukvalo sam i ja u jednom trenutku hteo da idem tamo, ne bas na Sodaru al tu blizu. Bukvalno je pre 5, 6 god. mogao da se nadje fino sredjen stan od 70 kvadrata, CG, lepa zgrada, za 40ak hiljada, Mogao si tri takva da kupis za jedan slican na NBG. Po aplikacijama, kvalitet vazduha je bolji u centru i na severu PA, nego u mnogim delovima Bg. E sad, ne znam koji su sve lokalni problemi sa zagadjenjem.

 

[G.I.Joe]

Aj sad pročitaj šta si napisao . Pa isto si napisao 10 godina . Samo si dodao da treba 10 najproduktivnijih godina kada su ljudi najviše placeni

Tačno tako. Ali će imati dve nekretnine u Nemačkoji i Beogradu za 10 godina. Beograd je skupa metropola, uvek bio i biće. Ko neće BG, nek se javi Krkobabiću i eto kuće za 10k eura.

 

[sutraw]

Ko neće BG, nek se javi Krkobabiću i eto kuće za 10k eura.

Pa ko neće BG? Problem je što svi samo BG i hoće

 

[G.I.Joe]

Pa ko neće BG? Problem je što svi samo BG i hoće

Pa ako je tako - kako možete očekivati niže cene ikada u budućnosti?!

 

[iadzic]

Da da, samo uvedes kontrolu kvaliteta i izraste ti ukusniji paradajz. Uz pravnu zastitu i prsut je bolje susen. Uz koncentrate po nemackim propisima pileca je supa žuća. Magija Evrope i vladavine prava.

Iako si u mnogo stvari u pravu, ovde debelo grešiš
Naravno da će uz kontrolu kvaliteta da paradajz bude ukusniji i zdraviji. Naravno da će biti pršut bolje sušen.
Alternativa je da ostavimo prodavcima i njihovoj savesti?
A inače isključivo kupujem u tom nemačkom lancu jer pouzdano znam da oni imaju svoju nezavisnu kontrolu i znam za primer (poznanstvo preko supruge) da je artikal vraćen i obustavljena saradnja zbog viška pesticida. Naravno da je osoba nastavila prodaju u drugom trgovinskom lancu

 

[sutraw]

Pa ako je tako - kako možete očekivati niže cene ikada u budućnosti?!

Pa kako vreme prolazi ja sve manje očekujem. Prošle godine sam mislio da će kombinacija slabog prometa i visokih kamata naterati tržište da reaguje, ali sad mi se čini da je ono mnogo otpornije nego što izgleda.