Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

ViktorViktor je napisao(la):
Pa kako se pre ovih agencija za nekretnine u socijalizmu vršio promet? Daš oglas: menjam veliki Dorćol za dva manja na Čuburi, ili menjam manji na Krstu za veći uz doplatu, odete kod advokata on vam završi ugovor za tipa 150 DEM. Ako ste nosioci stanarskog prava prezentirate u firmi na saglasnost.
Došla demokratija, mi sve iskomplikovali, eto sad mora agencija.
Kliknite za proširenje...
U kapitalizmu te ubede da ti je potrebno ono što ti nije potrebno uopšte, da bi na tome zaradili novac.
 
U kapitalizmu neko zaradjuje dovoljno da neće da se mlati sa šetačima, to je problem. Ovako prepustiš agenciji pa nek se ona mlati. Ja bih to uveo kao u Hajmerkama, daj izvod da vidimo koliko para imaš i da li si stvarni kupac ili si samo došao da razgledaš.
 
Sve je to OK, ako je prodavac angažovao agenciju da mu proda stan, neka prodavac plati proviziju, koliko god je dogovorio. Ako sam ja kao kupac video oglas i ja išao da gledam stan i ja angažovao i platio advokata da proveri papire/ugovor, šta to agencija radi za mene da bi dobila 2%? I zašto moram da potpišem da ću da im platim 2% da bih uopšte pogledao stan?
To što rade kupcima možda nije protivpravno (možda i jeste), ali ako nije, trebalo bi biti.
 
Hristiana je napisao(la):
Ma naravno, ovako radi svako normalan. Ko je lud da polupismenom agentu daje na ruke 2-4.000 EUR, pogotovo kod znaš da će drugoj strani naplatiti isto toliko.

Blama nemaju sa tim provizijama. U tom poslu sam srela možda dvojicu pristojnih muškaraca, u smislu da znaju da razgovaraju, da saslušaju sagovornika i korektno i iskreno iznesu svoje mišljenje.

Žene koje se bave tim poslom su nepodnošljive. Užasno nevaspitane, konstantno prekidaju sagovornika, ne razgovaraju, nego uporno mlate nešto svoje u nedogled. U Novom Sadu sam razgovarala sa par normalnijih agentkinja koje čuju sagovornika, u bg ne baš.

Volela bih ako neko može da mi razreši misteriju šta se postiže u agencijskom poslu upornim prekidanjem sagovornika? Da li pokušava da ostavi utisak pametne osobe na taj način? Još nisi ni počeo rečenicu, ona već mlati nešto svoje u nedogled.
Kliknite za proširenje...
Evo jedna agencija koju ce Hristiana da obozava www.arkada.rs


Tek je pocelo i treba dati sansu :)
 
Poslednja izmena:
evo i ovi. (naravno Mirijevo u pozadini) :)

1700691016909.png
 
City Expert je oduvek bio bez provizije za kupce. Oni godinama tako posluju.

Veći problem sa njima je što stanovi na njihovom sajtu imaju veće cene nego na svim ostalim, a nisu boljeg kvaliteta. Očigledno loše savetuju prodavce.
 
Prodavcu se isplati da angazuje agenciju jer moze da angazuje vise njih plus on sam da prodaje ako je raspolozen, i onda se skupljaju zainteresovani iz vise izvora pa je veca sansa da proda stan po visoj ceni ako razlicite agencije rade na tome da privuku zainteresovane kupce i utrkuju se medjusobno umesto da mu obaraju cenu. Kad smo razmisljali da prodajemo manji stan agencija nam je odmah nudila ugovor koji uopste nije ekskluzivan ni ogranicavajuci po nas.
E sad ta provizija od kupca jeste apsolutna nepravda.
 
www.kurir.rs

ŠTA VAŠA ADRESA GOVORI O VAMA? Mina (34): Otkad sam se preselila u ovaj deo Beograda ZARAĐUJEM DUPLO VIŠE!

Kada je Mina S. (34), menadžerka u jednoj IT firmi sa Novog Beograda, odlučila da se preseli u Beograd na vodi, znala je da ne menja samo adresu, već i način na ...
www.kurir.rs www.kurir.rs
Kada je Mina S. (34), menadžerka u jednoj IT firmi sa Novog Beograda, odlučila da se preseli u Beograd na vodi...
Kliknite za proširenje...
Nije to samo stvar prestiža, iako mi se čini da klijenti drugačije gledaju na vas kada živite na takvoj lokaciji.
Kliknite za proširenje...
I dok svako ima svoje razloge i prioritete, vredno je razmisliti o tome šta vaša adresa govori o vama.
Kliknite za proširenje...
Izgleda da i ovima štuca prodaja, čim se pišu malo energičniji tekstovi u kojima se izmišljaju ljudi 🤩
 
keks je napisao(la):
www.kurir.rs

ŠTA VAŠA ADRESA GOVORI O VAMA? Mina (34): Otkad sam se preselila u ovaj deo Beograda ZARAĐUJEM DUPLO VIŠE!

Kada je Mina S. (34), menadžerka u jednoj IT firmi sa Novog Beograda, odlučila da se preseli u Beograd na vodi, znala je da ne menja samo adresu, već i način na ...
www.kurir.rs www.kurir.rs



Izgleda da i ovima štuca prodaja, čim se pišu malo energičniji tekstovi u kojima se izmišljaju ljudi 🤩
Kliknite za proširenje...
Bilo je sumanutih komentara kako nije frka što je usporila prodaja. To je potpuno suprotno principima trgovine. Niko ne želi da pojačava zalihe robe u trenutku kada prodaja stagnira. Ajde da sad stane gradnja u BW odnosno da se čeka bolje vreme za prodaju (analogno držanju žitarica u silosu i izlasku na tržište u boljem trenutku). Gradnja ne staje tj "proizvodnja" se nastavlja, skladište se puni.
Dokle će raditi mantra da nema dovoljno kvalitetne ponude nekretnina u Beogradu?
Pa šta znači toliki promet ako nema ponude?

Jel poznaje neko nekoga ko radi u BW ili nekog odgovornog za temu u vlasti pa da prenese kako oni vide situaciju?
 
225, nije malo. Ovo znaci da bi u nekom trenutku, za oko godinu dana trebalo da vidimo 225 stanova u katastru...
Jel moguce da nijedna kupoprodaja iz BW nije unešena u prvoj polovini novembra?!? Vidim da je Čukarica nešto unela...
 
Poslednja izmena:
chiki je napisao(la):
225, nije malo. Ovo znaci da bi u nekom trenutku, za oko godinu dana trebalo da vidimo 225 stanova u katastru...
Jel moguce da nijedna kupoprodaja iz BW nije unešena u prvoj polovini novembra?!? Vidim da je Čukarica nešto unela...
Kliknite za proširenje...
Presli su na predugovore. To ce valjda biti uneseno tek za 3 godine. (moze da vidi samo ko ima pristup Libri ali u RGZ-u tek za 3 godine)
To definitivno utice neki % u broju prodaja. BNV je razvalio.
 
Hristiana je napisao(la):
U kapitalizmu te ubede da ti je potrebno ono što ti nije potrebno uopšte, da bi na tome zaradili novac.
Kliknite za proširenje...
biznis.rs

Posrnuli sektor komercijalnih nekretnina u evrozoni mogući rizik za banke

Podignute kamatne stope u evrozoni i slabija profitabilnost sektora komercijalnih nekretnina u narednim godinama mogli bi dovesti pod znak pitanja povrat ...
biznis.rs biznis.rs
rs.bloombergadria.com

ECB: Tržišta su preoptimistična, rano je za niže stope

Potpredsednik ECB smatra da će svođenje inflacije na dva odsto sada biti zahtevno zbog baznih efekata.
rs.bloombergadria.com rs.bloombergadria.com
www.b92.net

Lagardova odbacila očekivanja o prolećnom smanjenju kamatnih stopa

Kristin Lagard je pozvala one koji određuju stope i tržišta da "daju malo vremena" da vide koliko brzo će delovati dezinflatorne sile.
www.b92.net www.b92.net
 
Banke su i anketi NBS ocenile da je i tražnja stanovništva za kreditima smanjena tokom ovog perioda i to usled manjeg interesovanja za gotovo svim vrstama kredita.

Banke očekuju da stanovništvo poveća tražnju za dinarskim kreditima četvrtog kvartala, dok za stambene kredite očekuju pad tražnje.

www.ekapija.com

Banke nastavile da pooštravaju uslove za kredite

Banke nastavile da pooštravaju uslove za kredite
www.ekapija.com www.ekapija.com
 
cekicimalj je napisao(la):
Hvala na odgovoru, ali pitao sam @nensav
Kliknite za proširenje...
Izgleda da nisam razumeo tvoje pitanje. Ti imsliš na one ugovore da nećeš kupiti stan koji je našla agencija a da ne platiš proviziju?

Ja sam bio agent između dva ispita i to pre više od decenije, tako da možda nisam najmerodaavniji. Nama su iz agencije rekli da inistiramo na te ugovore iz razumljivog razloga da agencija ne izgubi svoju proviziju.
Nije se desilo da neko to uradi, mada pričalo se i o takvim slučajevima. Iskreno ne znam da li ti ugovori imaju pravnu težinu, neki zakoni su se i promenili.

Mada mislim da nije teško zaobići agenciju, možeš poslati nkog drugog da gleda stan. Mada ne mislim da se to često radi, provizija se ipak plaća.
 
nensav je napisao(la):
Izgleda da nisam razumeo tvoje pitanje. Ti imsliš na one ugovore da nećeš kupiti stan koji je našla agencija a da ne platiš proviziju?

Ja sam bio agent između dva ispita i to pre više od decenije, tako da možda nisam najmerodaavniji. Nama su iz agencije rekli da inistiramo na te ugovore iz razumljivog razloga da agencija ne izgubi svoju proviziju.
Nije se desilo da neko to uradi, mada pričalo se i o takvim slučajevima. Iskreno ne znam da li ti ugovori imaju pravnu težinu, neki zakoni su se i promenili.

Mada mislim da nije teško zaobići agenciju, možeš poslati nkog drugog da gleda stan. Mada ne mislim da se to često radi, provizija se ipak plaća.
Kliknite za proširenje...
Poznati smo kao narod koji krade internet komšiji i ne plaća Infostan godinama, tako da meni zvuči prosto neverovatno da neko trči da iskešira agenciji 4.000 EUR zato što su mu pokazali gde se nalazi stan iz oglasa. Zaobilaznih puteva ima koliko hoćeš.
 
Hristiana je napisao(la):
Poznati smo kao narod koji krade internet komšiji i ne plaća Infostan godinama, tako da meni zvuči prosto neverovatno da neko trči da iskešira agenciji 4.000 EUR zato što su mu pokazali gde se nalazi stan iz oglasa. Zaobilaznih puteva ima koliko hoćeš.
Kliknite za proširenje...

Kupac će naravno biti zainteresovaniji da se kupovina odigra bez agenta, ali prodavac možda želi agenta iz raznih razloga. Generalno više ima smisla za prodavca da plati agenta svakako.
 
Hm, mislio sam da ce to biti deo velikog "IMT" projekta ali sad vidim da tu ima par manjih parcela koje su u privatnom vlasnistvu. Sigurno bi spustili cenu za 10ak posto ali treba zaraditi neto bar cenu placa - 2.4 mio eur. Nategnuto je
beli labud je napisao(la):
Evo ko hoće da gradi na NBgd-u, plac spreman, cena prava sitnica oko 220.000 eura/ar
www.nekretnine.rs

Novi Beograd - PLAC 12 ari - Nekretnine.rs

Građevinsko zemljište Novi Beograd, "IMT-Jurija Gagarina-Zemunska" Kompletna infrastruktura, vodovod, kanalizacija, ulica 3 trake u...
www.nekretnine.rs www.nekretnine.rs
Kliknite za proširenje...
 
Poslednja izmena:
Gledam danas HO i znacajno je manji broj oglasa nego do skoro, pao ispod 11k za prodaju i 3.5k za izdavanje. Da li je sezonski ili se prodavci lagano povlace?
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh