Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Krpe, zogere, hemiju… sve to donose. Merdevine da pere prozore… pa koliki je plafon 4 metra? No uzaludno je pricati i porediti ako neko ne zna kako funkcionise, nekome se prividjaju kontejneri, a nekome da sam sredjuje stan od pola miliona evra. U Vasoj situaciji bih, ako vec dajem tipa pola miliona evra za stan, dao jos koju stotinu hiljada za jos sobu dve za alate, merdevine, krpe, boje i lakove…. I tako resio problem nedostatka prostora. A znam i jednu porodicu koja nema kuhinju, po toj logici oni svaki dan umiru od gladi.U pravu si.........nema potrebe ni za mesto za usisivač, može kućna spremačica da ga nosi sa sobom..............i merdevine neke može da ponese sa sobom kad dođe da opere prozore na primer. Svako prolivanje neke tečnosti na pod.......šta će kome mesto za krpe i džogere, sve to dva puta nedeljno spremačica ponese sa sobom u nekom kamiončetu, pa liftom
Poslednja izmena:
G.I.Joe
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 1.501
- Pohvaljen
- 3.891
Tako je SVUDA na svetu. Samo je pitanje gde su te nekretnine locirane! I u Srbiji imate praznih i kuća i stanova po selima i manjim gradovima, pa šta to znači? Ništa.
U Kini nema dovoljno ljudi da ispune sve prazne stanove. Kriza prijeti svijetu
KINA ima previše praznih nekretnina. Nekretninske kompanije još nisu izašle iz krize.www.index.hr
Drugi problem je alavost kompanija koje radije drže neizdan prostor ili stan nego da spuste i da izdaju makar za 100e. Ja bi uvek izdao makr i za 50 e jer i 50 je plus nego držao prazno. Ali to je stvar kompanijske politike. Tu logike mnogo nema. Isto kao što auto kompanije radije uništavaju NOVE aute nego da im spuste cenu ili prodaju za 50% niže... Jer kao uništiće brend, uništiće vrednost proizvoda, itd. Tako da slično je i sa stanovima... Verujte mi radije će doći i minirati zgradu celu i otpisati te stanove u poslovnim knjigama nego da ih prodaju ili izdaju za 50% cene...
Pogledajte samo oko sebe i velike investitore i privatna lica koja prodaju ili izdaju... Ako ne proda za godinu dana i NEĆE da spusti cenu? Šta vam to govori... Da spusti cenu 30% odmah bi prodao...
Без подрума и шпајза се не купује стан. ТО је једини луксуз, а не мермери, кварцови и живот у једној соби( антре-кујна-трпезарија-дневна згурани у једно).
G.I.Joe
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 1.501
- Pohvaljen
- 3.891
Onda lepo 80kvm kupiš i imaš sve. Dovoljno mesta za sve... Ne možeš imati 40kvm i sve to.
Духовити спинер.
Ја имам, али данас ни станови од 80квм то немају.
Pera Zdera
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 09.08.2021.
- Poruke
- 357
- Pohvaljen
- 1.233
@keks
Sada mi je jasno da imas nesto licno protiv Svedske. Ne mozes da im oprostis sto su te izbacili iz muzeja
Elem bilo je prozivki da su one cene kvadrata koje sam postavio nize i od beogradske periferije zbog kriminala i migranata. Evo recimo kako izgledaju cene gde kad odes ujutru po hleb usput moras da ispesnicis minimum 5 migranata. Lokacija kao kod nas Surcin, oko 35min autom ili 1h prevozom do centra.
1730e/m2
1770e/m2 ali to je zato sto ima kadu
1500e/m2
Uglavnom dobijaju manje od trazene sume u ovim delovima i bilo je u poslednja 3 meseca dosta prodaja oko 1500e/m2.
Nema lift i malo je jaci infostan jer moraju cesto da renoviraju ostecenja od gelera na fasadama.
Da vidimo sta kazu reddit strucnjaci, ima nekih koji su tamo i odrasli:
Ukratko, gledaj svoja posla i neces da imas problema u celom Stokholmu pa ni u problematicnim delovima grada. Pa to kao kod nas?
Sada mi je jasno da imas nesto licno protiv Svedske. Ne mozes da im oprostis sto su te izbacili iz muzeja
Elem bilo je prozivki da su one cene kvadrata koje sam postavio nize i od beogradske periferije zbog kriminala i migranata. Evo recimo kako izgledaju cene gde kad odes ujutru po hleb usput moras da ispesnicis minimum 5 migranata. Lokacija kao kod nas Surcin, oko 35min autom ili 1h prevozom do centra.
1730e/m2
1770e/m2 ali to je zato sto ima kadu
1500e/m2
Uglavnom dobijaju manje od trazene sume u ovim delovima i bilo je u poslednja 3 meseca dosta prodaja oko 1500e/m2.
Nema lift i malo je jaci infostan jer moraju cesto da renoviraju ostecenja od gelera na fasadama.
Da vidimo sta kazu reddit strucnjaci, ima nekih koji su tamo i odrasli:
Ukratko, gledaj svoja posla i neces da imas problema u celom Stokholmu pa ni u problematicnim delovima grada. Pa to kao kod nas?
Vivien_Leigh
Beginner
- Učlanjen(a)
- 05.08.2023.
- Poruke
- 77
- Pohvaljen
- 261
Navikli smo da se guramo. Džabe 200+k za stan, kada smo u duši nenaviknuti na komfor i istinski lagodan život. Ako je 80kvm savršena cifra u glavi za život četvoročlane porodice, to puno govori. Moja logika kaže da je prava mera 120-140kvm, sa obaveznim ostavama i podrumom. Spavaćim sobama od makar 16kvm, Sve ostalo je guranje ljudi u prčvarnike, stalna gužva, mimoilaženje, sudaranje. Ko ne voli da je konstantno na gomili u ozbiljnom je problemu.
Kairo, Marbelja.....stanovi uglavnom po minimum 90 kvadrata, . Različite su nam životne navike. Ovde se ili ne usuđujemo ni da maštamo o stanovima potrebne površine, srećni smo kada se bilo čega domognemo, ja često čujem da su stanovi od 55+ kvadrata preveliki za jednu osobu, da je optimum 40 i nešto kvadrata i tako. Ostala navika još od vremena kada je nekoliko generacija živelo u jednom prostoru. To nije daleka istorija, već vrlo skorašnja.
Mariks uporno govori o plaćanju sređivanja stana. Ako sad zanemarimo deo o krpama i peglama, merdevinama i alatu, mogu da pomenem to da većina ljudi boljeg finansijskog statusa vremenom postanu kolekcionari nečega. U novogradnjama ni za šta nema mesta.
Čemu to uporno negiranje činjenice da kada se savršeno dizajniran prostor ispuni ljudima i stvarima i životom, slika postane ubrzo vrlo drugačija i haotična. Mogu da zamislim da je Mariks neko ko ima prijatelje građevinske preduzimače, da je sam deo te priče, pa da uporno zastupa stav da su predsoblja i ostave bespotrebni kod finansijski boljestojećih.
Kairo, Marbelja.....stanovi uglavnom po minimum 90 kvadrata, . Različite su nam životne navike. Ovde se ili ne usuđujemo ni da maštamo o stanovima potrebne površine, srećni smo kada se bilo čega domognemo, ja često čujem da su stanovi od 55+ kvadrata preveliki za jednu osobu, da je optimum 40 i nešto kvadrata i tako. Ostala navika još od vremena kada je nekoliko generacija živelo u jednom prostoru. To nije daleka istorija, već vrlo skorašnja.
Mariks uporno govori o plaćanju sređivanja stana. Ako sad zanemarimo deo o krpama i peglama, merdevinama i alatu, mogu da pomenem to da većina ljudi boljeg finansijskog statusa vremenom postanu kolekcionari nečega. U novogradnjama ni za šta nema mesta.
Čemu to uporno negiranje činjenice da kada se savršeno dizajniran prostor ispuni ljudima i stvarima i životom, slika postane ubrzo vrlo drugačija i haotična. Mogu da zamislim da je Mariks neko ko ima prijatelje građevinske preduzimače, da je sam deo te priče, pa da uporno zastupa stav da su predsoblja i ostave bespotrebni kod finansijski boljestojećih.
Oćeš da kažeš da kvadrat u periferiji Stockholma vredi pola prosečne švedske neto plate dok je kvadrat periferije Beograda minimum 2 beogradske prosečne neto zarade?@keks
Sada mi je jasno da imas nesto licno protiv Svedske. Ne mozes da im oprostis sto su te izbacili iz muzeja
Elem bilo je prozivki da su one cene kvadrata koje sam postavio nize i od beogradske periferije zbog kriminala i migranata. Evo recimo kako izgledaju cene gde kad odes ujutru po hleb usput moras da ispesnicis minimum 5 migranata. Lokacija kao kod nas Surcin, oko 35min autom ili 1h prevozom do centra.
1730e/m2
1770e/m2 ali to je zato sto ima kadu
1500e/m2
Uglavnom dobijaju manje od trazene sume u ovim delovima i bilo je u poslednja 3 meseca dosta prodaja oko 1500e/m2.
Nema lift i malo je jaci infostan jer moraju cesto da renoviraju ostecenja od gelera na fasadama.
Da vidimo sta kazu reddit strucnjaci, ima nekih koji su tamo i odrasli:
Ukratko, gledaj svoja posla i neces da imas problema u celom Stokholmu pa ni u problematicnim delovima grada. Pa to kao kod nas?
keks
Higher intermediate
Sada mi je jasno da nemaš nešto objektivno da dodaš u vezi vesti koju sam okačio, jer se slažeš. Najbolje što možeš trenutno u vezi odgovora je da se baviš nadri psihoanalizom.@keks
Sada mi je jasno da imas nesto licno protiv Svedske. Ne mozes da im oprostis sto su te izbacili iz muzeja
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 995
- Pohvaljen
- 2.318
Upravo tako, u Beogradu se nude "lux" stanovi u novogradnji od 55 m2 sa dve spavaće sobe, a realna veličina komfornog stana sa jednom spavaćom sobom je 80 m2. Sve ostalo je nužni smeštaj.
Vivien_Leigh
Beginner
- Učlanjen(a)
- 05.08.2023.
- Poruke
- 77
- Pohvaljen
- 261
Pa da, nebuloza........evo upravo gledam stanove po Pekingu, zbog linka o praznim nekretninama po Kini i gle čuda: stanovi bez 130kvm nisu............ Kome mi šta pričamo...........nas bukvalno ovde uvaljuju u dublju bedu, naročito psihičku, ćuti, trpi,mali si, za bolje nisi....zato stanove u Beogradu na vodi, u onim odvratnim soliterčugama vrlo uopšteno sličnim Rudo istočnim kapijama, uvaljuju skorojevićima koji misle da su ne znam šta u životu postigli. Tamo jedino one Residence zgrade s ogromnim terasama , glupo projektovanim tako da ne gledaju baš na reku, valjaju iole nešto.
Nekretnine koje Beograd nudi ne zaslužuju cene veće od 1000e po kvm, ma koliko lux bile. Investitori i preduzimači kao male Perice zamišljaju svašta, a još gore je što je proseku sve wau.
Standard u Srbiji.
1. Los kvalitet (=nema standardne prostorije, cesto "ustinuto" na materijalu, nema upotrebnu, gledas komsiji u tanjir, nema trotoara, nije prilagodjeno osobama sa invaliditetom, cesto etazno grejanje na struju, cesto spoljna pvc i unutrasnja "kartonska" stolarija, nema ugradjenu kuhinju - na zapadu cesto standard, trosoban stan od 50m2, terasa racunata u kvadraturi - na zapadu je odvojeno od grejne povrsine, cujes komsijinu zenu kao da je tvoja, posle 2 godine fasada se kruni, poplave po garazama, "burazerska" ozakonjenja ko zna cega, itd).
2. Visoka cena
3. I opis, ma to je lux, najbolje!
Naravno to moze kad imas sve kanale komunikacije u svojim rukama i nadprosecnim profitom motivisane neostvarene pilićare.
Pa kad kazu da je normalno nemati podrum. To je tek vrhunac.
1. Los kvalitet (=nema standardne prostorije, cesto "ustinuto" na materijalu, nema upotrebnu, gledas komsiji u tanjir, nema trotoara, nije prilagodjeno osobama sa invaliditetom, cesto etazno grejanje na struju, cesto spoljna pvc i unutrasnja "kartonska" stolarija, nema ugradjenu kuhinju - na zapadu cesto standard, trosoban stan od 50m2, terasa racunata u kvadraturi - na zapadu je odvojeno od grejne povrsine, cujes komsijinu zenu kao da je tvoja, posle 2 godine fasada se kruni, poplave po garazama, "burazerska" ozakonjenja ko zna cega, itd).
2. Visoka cena
3. I opis, ma to je lux, najbolje!
Naravno to moze kad imas sve kanale komunikacije u svojim rukama i nadprosecnim profitom motivisane neostvarene pilićare.
Pa kad kazu da je normalno nemati podrum. To je tek vrhunac.
ccc
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 21.11.2016.
- Poruke
- 1.192
- Pohvaljen
- 2.490
Mene iskreno, nevezano samo za temu cena nekretnina, plaši neko masovno izvlačenje novca iz Srbije, u slučaju da dođe do panike oko eventualnih sankcija.
Da, gomila gastarbajtera bi stavila stanove na oglase i instant bi oborili cenu, ali to ne bi donelo ničeg dobrog.
Vivien_Leigh
Beginner
- Učlanjen(a)
- 05.08.2023.
- Poruke
- 77
- Pohvaljen
- 261
prođe i ovaj septembar, čekamo konačno stanje na cenenekretnina
Mislim da ne postoji nijedan loš scenario koji nije realan. Ne može ovo sve da se dešava bez posledica.
G.I.Joe
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 1.501
- Pohvaljen
- 3.891
Evo ja kao neko iz dijaspore... to su kod nas normalne vesti i ko god se tim vestima čudi ili je iznenađen pa onda nije nikad ni bio ni živeo u Srbiji. I opet šta te vesti znače za cenu stana u BGu? Nista! Ali apsolutno ništa!
ccc
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 21.11.2016.
- Poruke
- 1.192
- Pohvaljen
- 2.490
Ma daj... 98 % lokalaca sa ove teme bi ostalo bez posla za tren... ti nisi svestan koliko je ovde sve "built out of thin air"
Ti kao da si zaboravio od čega si pobegao.
Ali offtopik. Molim admina da obriše.